Questo terreno di 180.000 m² si trova ad Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, in Andalusia. La proprietà offre un ambiente tranquillo e privato, pur mantenendo l'accesso ai servizi essenziali raggiungibili a piedi. Il terreno è caratterizzato da una vasta area fertile con alberi da frutto, ideale per chi cerca uno spazio per l'agricoltura biologica o per progetti di bioedilizia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e ad altre città costiere lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
Nel contesto della Costa del Sol, questo terreno ad Alhaurín el Grande si distingue per la sua vasta estensione e il potenziale agricolo, a differenza di molti progetti residenziali o appartamenti più comuni nelle aree costiere. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono proprietà costruite con prezzi a partire da €219.950 e €205.000 rispettivamente, questo terreno rappresenta un'offerta di valore differente, focalizzata sull'uso del suolo e sull'attività agricola. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si inserisce nel segmento di mercato delle ville di lusso, un ambito completamente diverso. Il prezzo di €198.000 per 18 ettari ad Alhaurín el Grande è particolarmente attrattivo se si considera il costo per metro quadro, che risulta inferiore rispetto alle proprietà edificate. La combinazione di terreno fertile, alberi da frutto maturi, certificazione biologica e permessi approvati per strutture agricole rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca un progetto rurale o legato alla produzione sostenibile nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano ad Alhaurín el Grande, questo vasto appezzamento di terreno beneficia della vicinanza ai servizi locali, con farmacia e supermercato a breve distanza. Pur essendo immerso nella natura, la sua posizione strategica consente un facile accesso alle infrastrutture della regione, inclusa la vicinanza a campi da golf e al centro sportivo.
Questo terreno si rivolge a chi desidera dedicarsi all'agricoltura biologica, all'allevamento o a progetti di costruzione ecologica. Offre la possibilità di sviluppare un'azienda agricola con alberi da frutto esistenti e piani approvati per una struttura agricola e uno stagno, fornendo una base solida per iniziative produttive e sostenibili.
Il terreno dispone di permessi approvati e spese pagate per la costruzione di un'area agricola di 180 m² e di uno stagno per l'irrigazione. Sono disponibili anche piani per una casa colonica con approccio biologico. Questa fase avanzata di pianificazione riduce i tempi burocratici e facilita l'avvio dei progetti di costruzione.
Attualmente, il terreno è destinato a uso agricolo ed estensivo, non essendo edificabile per una residenza principale. La costruzione di un'abitazione tradizionale non è prevista in base alla pianificazione attuale del sito. La superficie del terreno è notevolmente ampia, il che richiede una gestione specifica per l'uso previsto.
Questo appezzamento è adatto a chi ambisce a sviluppare un'attività agricola biologica, sfruttando la fertilità del terreno e la presenza di alberi da frutto maturi, inclusi ulivi secolari. È ideale per imprenditori agricoli o investitori che cercano un progetto con potenziale di crescita, supportato da permessi già approvati per strutture di supporto e irrigazione. La proprietà si presta anche a chi desidera realizzare un progetto di bioedilizia o un agriturismo, immerso nella quiete della campagna andalusa ma con facile accesso ai servizi e alle vie di comunicazione principali.
La terra presenta una qualità intrinseca elevata, caratterizzata da fertilità e una consolidata presenza di alberi da frutto, tra cui circa 330 esemplari di arance, mandorli, limoni e olivi, tre dei quali centenari. La proprietà è recintata e gode di accesso stradale. L'approvazione dei permessi per la costruzione di un'unità agricola di 180 m² e di uno stagno, insieme ai piani per una casa colonica basata su principi di bioedilizia, suggerisce un'attenzione alla qualità costruttiva e alla sostenibilità ambientale, anche se i dettagli specifici dei materiali non sono ancora definiti per la struttura da edificare.
Il prezzo di €198.000 per questo terreno di 180.000 m² si posiziona al di sotto della media di mercato per metro quadrato nella regione, rappresentando un'opportunità d'investimento nel settore agricolo o immobiliare rurale. La proprietà include una vasta estensione di terra fertile con alberi da frutto maturi e una certificazione biologica. I permessi approvati per una struttura agricola e uno stagno riducono i tempi e i costi iniziali, rendendo questa offerta particolarmente interessante per chi desidera avviare un progetto agricolo o di bioedilizia.
Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita radicata nella tradizione andalusa, combinata con la comodità di servizi moderni. Il terreno, con la sua estensione di quasi 18 ettari, si presta a un utilizzo agricolo o a progetti legati alla natura. La presenza di numerosi alberi da frutto, tra cui ulivi secolari, crea un paesaggio suggestivo. La certificazione biologica esistente apre le porte alla commercializzazione di prodotti locali. La vicinanza a centri abitati garantisce l'accesso a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, mentre la posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alla frenesia della costa, pur rimanendo a breve distanza da essa.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un equilibrio tra la vita rurale e la vicinanza ai centri urbani. La farmacia e il supermercato sono raggiungibili a piedi, garantendo comodità quotidiana. Le scuole e i centri sanitari sono presenti nel comune, così come diverse opzioni per la ristorazione. La posizione, a 224 metri sul livello del mare, offre un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, con oltre 3.800 ore di sole annue. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze degli amanti dello sport e del tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione del terreno ad Alhaurín el Grande, evidenziando la sua prossimità ai servizi locali come farmacie e supermercati, nonché la vicinanza a campi da golf e all'aeroporto di Málaga. La vasta estensione del terreno è chiaramente visibile, suggerendo il suo potenziale per usi agricoli o ricreativi.
Alhaurín el Grande si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale. La sua posizione la rende un punto di accesso comodo alla Costa del Sol, pur offrendo un ambiente più sereno rispetto alle località costiere più turistiche. La città è parte della comarca di 'V সংশle del Guadalhorce', una regione nota per la sua agricoltura e i suoi paesaggi collinari, integrandosi nel tessuto più ampio della Costa del Sol.
Il terreno è ben posizionato per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 17 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a 11 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri. Il campo da golf Lauro Golf dista 5.4 km. L'accesso stradale facilita gli spostamenti in auto, sebbene il centro urbano sia raggiungibile a piedi per alcune necessità. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 25°C, e una media di 17.9°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un lungo periodo ideale per attività all'aperto e per la crescita della vegetazione, con un notevole potenziale per l'agricoltura. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal a 11 km, offre facile accesso al mare. L'area è anche un paradiso per i golfisti, con Lauro Golf a 5.4 km e altri campi nelle vicinanze. Sono disponibili 26 strutture sportive, tra cui il centro sportivo 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' a 1.1 km. I numerosi alberi da frutto sul terreno stesso offrono un'opportunità unica per attività legate alla natura e alla raccolta.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale. La sua posizione la rende un punto di accesso comodo alla Costa del Sol, pur offrendo un ambiente più sereno rispetto alle località costiere più turistiche. La città è parte della comarca di 'V সংশle del Guadalhorce', una regione nota per la sua agricoltura e i suoi paesaggi collinari, integrandosi nel tessuto più ampio della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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