Тази отделна вила, разположена в Алхаурин ел Гранде, представлява завършен имот от 2004 г. с жилищна площ от 275 m² и парцел от 802 m². Сградата се състои от два етажа и разполага с четири спални и три бани. Обектът е разположен на надморска височина от 238 метра в урбанизирана зона, предлагаща гледки към Сиера и долината Гуадалхорсе. Налице са подготовки за изграждане на басейн, както и лятна кухня и множество външни пространства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на около 1 км от центъра на град Алхаурин ел Гранде, в жилищен квартал. Локацията комбинира достъп до градски удобства с близост до природни зони. Парцелът е разположен в близост до гористи масиви и предлага спокойствие, като същевременно остава свързан с пътната мрежа на региона.
Разпределението на имота отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространство и функционалност. Наличието на отделна зона на долния етаж позволява използването ѝ като офис, фитнес или гостьова стая. Гаражът и допълнителните паркоместа решават въпросите с паркирането, а големият парцел предлага възможности за открит живот.
Тъй като имотът е построен през 2004 г., той е напълно завършен и готов за обитаване без чакане. Сградата е в добро състояние с функционални инсталации. Купувачите получават веднага права на собственост върху изградената площ и земята, без строителни рискове или закъснения при доставката.
Имотът не разполага с изграден басейн в момента, въпреки че има инфраструктура за такъв. Разстоянието до морето е около 11 км, което изисква използване на транспорт. Няма асансьор в сградата. Локацията е в градска среда, което предполага определено ниво на шум и съседство, в сравнение с изолираната селска местност.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище, а не сезонна ваканционна вила. Наличието на множество спални и гъвкаво вътрешно пространство го прави удобен за домове с деца или за възрастни семейства, нуждаещи се от отделен офис. Също така пасва на хора, работещи от дома, които ценят тишина и градина. Не е най-подходящ избор за купувачи, които търсят първа линия до морето или предпочитат апартаменти с общи части и минимална поддръжка.
Конструкцията на вилата следва рустичния стил, характерен за региона, с използване на трайни материали. Подовите настилки са плочки, устойчиви на температурните промени. Дограмата включва стъклени тераси, удължаващи сезона на използване на откритите пространства. Сградата е оборудвана с индивидуални климатични системи за отопление и охлаждане на горния етаж, както с работеща камина. Водоснабдяването е от централната мрежа, а канализацията се обслужва от две септични ями с голям обем. Качеството на изпълнение е стабилно за сграда от тази възраст.
Цената от €629,000 е фиксирана за този конкретен имот. Сравнителни обекти в същия район, като например Vista Del Rey EVIDENT, се предлагат на значително по-високи стартови цени (от €769,000). Квадратурата и размерът на парцела предлагат добро съотношение цена-качество на фона на пазара в Алхаурин ел Гранде, особено в сравнение с по-малките нови строеже по крайбрежието.
Дневният ритъм в това домакинство се определя от близостта до града и ориентацията към планината. Поради южно-западното излагане, следобедите могат да се прекарат на слънчевите тераси, а хладът на вечерите се компенсира от камината. Сутрешните грижи са улеснени от близостта на супермаркета и аптеката, достъпни пеша. Градината с плодови дървета изисква поддръжка, но създава усещане за частен оазис. Вечерите на закритата тераса, действаща като зимна трапезария, предлагат гледка към осветената долина. Животът тук балансира между достъпа до градски услуги като театър и библиотека и спокойствието на резиденциалния квартал.
Околността предлага балансирана градска среда с достъп до основни услуги. В радиус от 2 км има 11 аптеки и няколко ресторанта. Образованието е обезпечено със 7 основни и 3 средни училища в града. Здравните грижи са налице чрез местния здравен център и по-големата болница на 8.9 км. Наличието на театър, библиотека и обществен басейн в близост обогатява ежедневието без нужда от пътуване до големите градове.
Карта на района показва позицията на вилата в североизточната част на Алхаурин ел Гранде. Маркирани са пътищата за свързване с A-7. В обхват от 1 км са показани училищата, спортните центрове и градските паркове. Релефът показва плавен преход от равнинната част към хълмистите райони на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде заема стратегическа позиция във вътрешността на Коста дел Сол, действащ като връзка между Малага и Марбела. Тази локация позволява на жителите да работят в големите градове, но да живеят в по-спокойна и по-евтина среда. Разстоянието до големите търговски центрове на брега е достатъчно малко, за да не се усеща изолация.
Летището в Малага е на около 17 км, което позволява бърз достъп до международни връзки. Най-близките плажове като Playa Torreblanca се намират на 11-12 км разстояние. Голф игрищата са добре представени, като Lauro Golf е само на 5.4 км. Пътуването до Малага град отнема около 30 минути, а до Марбела, около 40 минути, благодарение на близостта до магистралата A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположената на 238 метра надморска височина локация предлага климат, който е малко по-хладен през летните нощи в сравнение с брега. Средната годишна температура е 17.9°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Периодът за плажане продължава около 4 месеца. През зимата температурите са умерени, но може да се очакват по-ниски стойности и по-силни ветрове в сравнение с крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, имотът позволява лесен достъп до морето за еднодневни екскурзии до плажовете на Фуенхирола. Основният фокус на рекреацията в района е върху голфа и планинските спортове. Наличието на 26 спортни съоръжения и близкия спортен център предлага разнообразие от активности. Mirador de Sierra Gorda на 4.2 км е подходящо място за разходки и наблюдение на природата.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заема стратегическа позиция във вътрешността на Коста дел Сол, действащ като връзка между Малага и Марбела. Тази локация позволява на жителите да работят в големите градове, но да живеят в по-спокойна и по-евтина среда. Разстоянието до големите търговски центрове на брега е достатъчно малко, за да не се усеща изолация.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти по крайбрежието като 'Acqua Gardens' в Естепона, тази вила предлага значително по-голям парцел и повече вътрешно пространство за подобна бюджетна рамка. Въпреки че се намира на 11 км от морето, спестяването от цената позволява закупуване на автомобил и повече жизнено пространство. В същия град, проектът 'Vista Del Rey EVIDENT' се предлага на цени, които са с над 20% по-високи, което прави разглеждания имот по-конкурентен вариант. Алхаурин ел Гранде като цяло предлага по-ниски цени на квадратен метър в сравнение с Марбела или Фуенхирола, но с по-добра връзка с природата и по-бавно темпо на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID