Esta villa unifamiliar localizada em Alhaurín el Grande oferece uma área habitacional de 275 m² inserida num terreno de 802 m². Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade foi construída em 2004 e apresenta-se em excelente estado de conservação. Situada numa zona residencial calma, a villa dispõe de vistas para a serra e para o vale, combinando a proximidade de serviços urbanos com um ambiente de maior tranquilidade. A distribuição inclui dois pisos e um terraço solarium, proporcionando espaços distintos para o quotidiano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no interior da província de Málaga, na localidade de Alhaurín el Grande. Encontra-se a cerca de 1 km do centro da cidade, numa zona urbanizada com infraestruturas consolidadas. A posição a uma altitude de 238 metros permite vistas panorâmicas sobre a envolvente natural, mantendo uma conexão direta com a rede viária principal que liga à costa.
A planta da casa atende necessidades de alojamento familiar amplo, com quartos distribuídos por dois níveis. A existência de uma cozinha com acesso direto a terraço e uma sala com lareira responde à procura de conforto térmico e áreas de convívio. O espaço no piso inferior oferece flexibilidade para uso como escritório, ginásio ou área de lazer adicional, adaptando-se a diferentes rotinas domésticas.
Trata-se de um imóvel concluído, com data de construção estimada em 2004. Não se aplica qualquer fase de obra ou planeamento futuro, estando a propriedade pronta para ocupação imediata. O estado de conservação é descrito como excelente, o que indica que as estruturas e acabamentos se mantêm em boas condições sem necessidade de intervenções urgentes.
A propriedade não dispõe de piscina construída, embora exista espaço reservado para o efeito. Não se encontra numa localização à beira-mar, o que implica deslocações para aceder às praias. O imóvel não faz parte de um complexo turístico fechado, pelo que não oferece serviços partilhados como segurança 24 horas ou zonas de lazer comunitárias para além do lote privado.
Esta configuração é adequada para famílias que necessitem de espaços separados, como quartos em pisos distintos ou áreas de trabalho em casa. A presença de escolas e equipamentos de saúde nas proximidades suporta as necessidades de núcleos familiares em idade escolar. Também é relevante para quem procura uma residência permanente com área exterior privativa, mas sem pretender viver numa zona turística de alta densidade ou frente de mar, preferindo a integração numa localidade autóctone.
A construção apresenta características típicas da arquitetura rústica da zona, com predominância de materiais duráveis como azulejos e madeira nos acabamentos interiores. A nível técnico, a propriedade está equipada com unidades de ar condicionado no piso superior para controlo climatérico e uma lareira para aquecimento. A infraestrutura de saneamento é assegurada por dois fossas sépticas com capacidade total de 22.000 litros. O acabamento exterior inclui portas automáticas e zonas pavimentadas, refletindo uma manutenção cuidada ao longo do tempo.
O preço de partida deste imóvel fixa-se em €629.000. Este valor deve ser contextualizado tendo em conta a superfície do terreno e a área de construção, que são superiores à média de apartamentos na região. Comparativamente, outras moradias na mesma zona, como o projeto Vista Del Rey, apresentam valores de entrada superiores, o que posiciona esta villa como uma opção de acesso a habitação unifamiliar com um orçamento mais contido no contexto local.
O quotidiano nesta localização é marcado pelo ritmo de uma cidade média do interior, com acesso a pé a farmácias e comércios básicos. A orientação sudoeste e a existência de terraços permitem aproveitar as horas de sol, tipicamente elevadas nesta região, tanto para refeições ao ar livre quanto para relaxamento. A proximidade de centros desportivos e escolas sugere uma integração na comunidade local. O espaço exterior privado, com jardim e árvores de fruto, complementa a área interior, estendendo a zona de estar para o exterior durante grande parte do ano devido ao clima ameno.
A envolvente imediata é caracterizada por uma mistura de habitação unifamiliar e zonas urbanizadas, com uma população residente estável de cerca de 27.500 habitantes. A oferta de serviços é completa, incluindo educação básica e secundária, centros de saúde e instalações desportivas municipais a curta distância. A atmosfera é a de uma cidade ativa, mas sem a pressão turística massiva das zonas costeiras, facilitando o acesso diário a serviços essenciais sem grandes deslocações.
O mapa demonstra a posição interior da propriedade, destacando a acessibilidade à rede rodoviária principal. A elevação do terreno é visível em relação à planície costeira, bem como a proximidade imediata da estrutura urbana de Alhaurín el Grande, permitindo visualizar a transição entre a zona urbana e o ambiente natural das serras envolventes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior, a cerca de 25 km de Málaga e 23 km de Marbella. Esta localização central permite aos residentes aceder tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como aos resorts e lazer de Marbella, sem residir no centro dessas aglomerações. A vila serve de ponto de equilíbrio entre o estilo de vida urbano e a tranquilidade do campo andaluz.
O acesso a serviços essenciais é conveniente, com uma farmácia a cerca de 145 metros e um supermercado a 386 metros. As praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca, situam-se a aproximadamente 11 km, sendo necessária viagem automóvel. O campo de golfe mais próximo, Lauro Golf, encontra-se a 5,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância de 17 km, o que permite ligações internacionais rápidas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. A altitude de 238 metros pode proporcionar noites mais frescas no verão em comparação com o litoral. Com cerca de 3.866 horas de sol por ano, a região favorece o estilo de vida ao ar livre. A época de banho no mar, embora a propriedade esteja no interior, estende-se por cerca de quatro meses devido às temperaturas da água na costa vizinha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a localização permite acesso rápido a praias galardoadas com a Bandeira Azul, como a Playa de los Boliches, a cerca de 12 km. A nível local, a oferta recreativa concentra-se no campo de golfe Lauro Golf, a 5,4 km, e no Centro Desportivo de Alhaurín el Grande. A própria propriedade oferece potencial para recreio no exterior com o jardim privado e o espaço disponível para instalação de uma piscina.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior, a cerca de 25 km de Málaga e 23 km de Marbella. Esta localização central permite aos residentes aceder tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como aos resorts e lazer de Marbella, sem residir no centro dessas aglomerações. A vila serve de ponto de equilíbrio entre o estilo de vida urbano e a tranquilidade do campo andaluz.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na zona costeira como Estepona (Acqua Gardens), este imóvel em Alhaurín el Grande oferece uma maior área de terreno pelo mesmo nível de investimento, trocando a vista mar pela vista de montanha e serra. Em relação a outras moradias na mesma localidade, como o Vista Del Rey, o valor de entrada é inferior (€629.000 vs €769.000), apresentando uma alternativa mais acessível. A principal distinção reside no estilo de vida: Alhaurín proporciona uma experiência de 'pueblo blanco' autêntico e integrado na comunidade local, em contraste com os complexos turísticos mais isolados ou densamente povoados da primeira linha de costa.
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