Ši atskira vila įsikūrusi Alhaurín el Grande, apie 238 metrų virš jūros lygio. Statinys, pastatytas 2004 metais, siūlo 275 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ir 802 kvadratinių metrų sklypą. Namas turi keturias miegamuosias ir tris vonios kambarius, o išdėstymas apima du aukštus bei papildomą terasą ant stogo. Objektas yra integruotas į urbanizuotą rajoną, maždaug už vieno kilometro nuo miesto centro, su vaizdais į kalnus ir slėnį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs ramesniame gyvenamajame kvartale, kuris ribojasi su natūralia aplinka ir miško zona, tačiau išlieka urbanizuotos teritorijos dalis. Lokacija yra kontinentinė, nutolusi nuo pakrantės, tačiau pasižymi artimu ryšiu su Alhaurín el Grande miesto infrastruktūra.
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės su atskiromis zonomis poilsiui. 802 kvadratinių metrų sklypas leidžia įrengti lauko rekreacinę zoną, o vidinis išplanavimas su keturiais miegamaisiais patenkina didesnės šeimos ar svečių apgyvendinimo reikalavimus.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir gyvenamas nuo 2004 metų, todėl nėra statybų užbaigimo laukimo rizikos. Namo būklė vertinama kaip tinkama naudojimui su esamais inžineriniais sprendimais, įskaitant individualų šilumos reguliavimą aukštame aukšte ir krosnį.
Projektas siūlo vietą baseinui, bet jis nėra įrengtas, reikėtų atlikti papildomus darbus. Nors parduotuvės arti, iki pliažų tenka važiuoti transportu. Teritorija nėra apsaugota bendruomenės vartų, o aukščių skirtumas dėl lokacijos gali reikalauti fizinio aktyvumo kelyje į namą.
Ši vila tinkama tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos atokiau nuo jūros kranto, tačiau nenori būti visiškai izoliuoti nuo paslaugų. 4 miegamieji kambariai leidžia pritaikyti namą didesnei šeimai ar tiems, kurie dažnai priima svečių. Dvieji aukštai su atskirais zonavimo galimybėmis (pvz., žemutinis aukštas kaip sporto salė) tinka asmenims, dirbantiems namuose ir reikalingiems atskiro darbo erdvės. Lokacija taip pat patiks tiems, kurie vertina gamtos taiką, bet pageidauja turėti prieigą prie miesto infrastruktūros, mokyklų, sporto centro ir teatrų yra Alhaurín el Grande. Taip pat tai gali būti pasirinkimas tiems, kurie ieško galimybės kurti individualią lauko erdvę savo poreikiams, be išankstinių bendruomenės taisyklių apribojimų. *Kaip sako ispanai, kiekvienas randa savo vietą, o čia ji priglus tiems, kurie mėgsta kalnų orus ir aktyvų, bet ne pakrantės gyvenimą.*
Namas pastatytas 2004 metais rustikiniame stiliale, kas pasireiškia naudojant tradicinius paviršius ir medinius elementus interjere. Statinio būklė vertinama kaip tinkama naudojimui, kas rodo atliktą pastovią priežiūrą. Aukštajame aukšte sumontuota individuali oro kondicionavimo sistema, veikianti šildymo ir vėsinimo režimais, o kaminas sudegliuje suteikia papildomo šilumos šaltinio. Konstrukciniai sprendimai apima dvi septines, kurių bendra talpa yra 22 000 litrų, paruoštos kanalizacijai. Išorėje įrengta automatinė vartų sistema, o grindys kieme išklotos akmenimis. Interjere yra įstatytos integruotos spintos, o virtuvės zona turi tiesioginį išėjimą į vasaros terasą. Viršutinis stogo tarpsnis su privačia terasa pasiekiamas sraigto tipo laiptais. Techniniai duomenys rodo, kad vandens tiekimas vyksta iš centralinio tinklo.
Kaina šiame projekte prasideda nuo 629 000 eurų. Atsižvelgiant į 275 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ir 802 kvadratinių metrų sklypo dydį, kaina atspindi vidutinią rinkos vertę šioje Alhaurín el Grande zonoje. Palyginti su gretimaisiais projektais toje pačioje vietovėje, pvz., „Vista Del Rey“, kurio kainos prasideda nuo aukštesnių 769 000 eurų, šis objektas pasižymi mažesniu kvadratinio metro įkainiu, tačiau reikia atsižvelgti į namo amžių (2004 m.) ir būtinybę investuoti į baseiną.
Diena šioje vietoje prasideda ne su paplūdimio triukšmu, o su regos kampo į kalnus ir Guadalhorce slėnį. Alhaurín el Grande yra tradicinis andalūzietiškas miestas, kuris veikia ištisus metus. Namas yra pakankamai arti miesto centro, kad pėsčiomis pasiektumėte vaistinę (145 m) ar artimiausią maisto prekių parduotuvę (386 m), kas supaprastina kasdienes rūpesčius. Gyvenimas čia susideda iš dviejų pusių: vidinės erdvės su dviejų aukštų išplanavimu, kuris leidžia atskirti poilsio zonas nuo svečių kambarių, ir išorinės teritorijos su vaismedžiais bei vieta griliui. Viršutinis aukštas orientuotas į pietus, todėl žiemos mėnesiais stiklinta terasa tampa praktine erdve. Tuo tarpu apatinis aukštas gali būti pritaikytas sporto zonai. Vietovės dinamika yra ramesnė nei pajūryje, o vakarai dažniau praleidžiami privatžioje teritorijoje. Nors viešasis transportas mieste yra (8 maršrutai), asmeninis automobilis padeda geriau pasiekti aplinkinius golfus ar Málaga uostą.
Miestas Alhaurín el Grande pasižymi išvystytu socialiniu ir infrastruktūriniu tinklu. 2 km spinduliu yra 11 vaistinių, o artimiausia yra vos už 145 metrų. Miesto gyventojams (apie 27 552) aptarnauja 7 pagrindinės ir 3 vidurinės mokyklos bei vienas sveikatos centras. Geografinis padėtis leidžia per maždaug 25, 30 minučių automobiliu pasiekti Málagos oro uostą, esantį 17 km atstumu. Nors pajūris nutolęs apie 11 km tiesią linija, dėl kalnoto reljefo kelias gali trukti ilgiau. Sportui mėgstantiems asmenims „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“ sporto centras yra už 1,1 km. Viešasis transportas mieste atstovaujamas 8 maršrutais su 55 stotelėmis.
Žemėlapis parodo objekto padėtį šiaurinėje Costa del Sol dalyje. Matyti, kad villa yra už miesto centro ribų, tačiau integruota į gyvenamąją zoną. Pažymėtos artimiausių golf aikštynų zonos pietryčiuose ir greitkelio jungtys link pajūrio šiaurės kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai tarp dviejų didžiausių pakrantės miestų, Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Šis vidurinis taškas leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinį Malagos oro uostą, tiek turistinius Marbelos kurortus. Vietovė yra įsiterpusi tarp kalnų ir pajūrio lygumos, todėl funkcionaliai veikia kaip priemiestis su autonomine infrastruktūra. Algeciras uostas yra nutolęs 88 km.
Svarbiausių paslaugų prieinamumas yra įvairus. Artimiausias prekybos centras yra 386 metrų atstumu, kas leidžia įsigyti būtiniausias prekes be automobilio. Medicinos pagalba (vaistinė) pasiekiama per keletą minučių pėsčiomis, tačiau ligoninė įsikūrusi 8,9 km atstume. Golfo mėgėjams „Lauro Golf“ aikštynas yra vos 5,4 km, o „Mijas Golf“, 9,8 km atstumu. Kelias iki Malagos oro uosto (AGP) užima maždaug 25, 30 minučių važiuojant, atstumas yra 17 km tiesiogine linija. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės randamos 10 km spinduliu. Iki artimiausio paplūdimio (Playa Torreblanca-Carvajal) reikia nukeliauti apie 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande yra įsikūręs 238 metrų virš jūros lygio, kas sukuria šiek tiek vėsesnį klimatą nei pakrantėje, vasarą sumažinant karščio pojūtį. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, su dienos temperatūros svyravimais nuo 13 iki 28 °C. Regija pasižymi aukšta Saulės aktyvumu, apie 3866 valandas per metus. Nors vandens temperatūra jūroje viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus, ši vietovė leidžia mėgautis atviru oru visais metų laikais. Reljefas yra kalvotas, kas sukuria natūralią vėdinimo sistemą, tačiau reikalauja atsižvelgti į teritorijos nuolydžius planuojant sodinimo darbus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra sausumos gilumoje, pasiekiamumas prie jūros yra tiesioginis. Artimiausi paplūdimiai yra Fuengirolos zonoje (Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches), nutolę apie 11, 12 km. Šie paplūdimiai siūlo pilną infrastruktūrą, įskaitant gultus ir vandens sporto įrangą. Alhaurín el Grande regionas pasižymi aktyviu sporto gyvenimu, ypač golfu. Aplinkui yra keletas aikštynų, tarp kurių artimiausias yra „Lauro Golf“ (5,4 km), turintis 18 duobučių aikštyną. Mieste taip pat yra 26 sporto facilitys, įskaitant sporto centrus. Kalnų aplinka leidžia organizuoti pėsčiųjų žygius, pvz., iki „Mirador de Sierra Gorda“ apžvalgos aikštelės, esančių 4,2 km atstumu.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas yra strategiškai tarp dviejų didžiausių pakrantės miestų, Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Šis vidurinis taškas leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinį Malagos oro uostą, tiek turistinius Marbelos kurortus. Vietovė yra įsiterpusi tarp kalnų ir pajūrio lygumos, todėl funkcionaliai veikia kaip priemiestis su autonomine infrastruktūra. Algeciras uostas yra nutolęs 88 km.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimu „Vista Del Rey“ projektu esančiu toje pačioje Alhaurín el Grande vietovėje, ši vila siūlo žemesnę įkainio kategoriją (nuo 629 000 € prieš 769 000 €). Tačiau „Vista Del Rey“ gali būti naujesnis ar pasižymėti kitokia architektūra, o šis objektas turi jau suformuotą sodą. Lyginant su pakrantės projektais, pvz., „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 €), pastaroji kaina gali atrodyti panaši, tačiau ji paprastai apima mažesnį sklypą. „Acqua Gardens“ siūlo baseiną ir jūros vaizdus, o Alhaurín el Grande objektas siūlo kalnų vaizdus ir daugiau privatumo. Palyginti su „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 320 000 €), ši vila yra brangesnė dėl didesnio ploto (275 m²) ir atskiro sklypo. Regione Alhaurín el Grande pasižymi pusiausvyra tarp kainos ir dydžio, čia galima rasti didesnius sklypus už mažesnę kainą nei pirmoje linijoje prie jūros, tačiau reikia atsižvelgti į 15, 20 minučių automobiliu kelionę iki paplūdimio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID