Această vilă detașată, finalizată în 2004, este situată în zona rezidențială a Alhaurín el Grande, la 1 km de centrul orașului. Imobilul se întinde pe o suprafață de 275 m² și dispune de 4 dormitoare și 3 băi, așezate pe un teren de 802 m². Construcția are un stil rustic, cu vedere spre Sierra și valea Guadalhorce. Proprietatea include o terasă vitrată, un solar privat și spațiu exterior amenajat, oferind o structură solidă pentru locuire permanentă sau secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă rezidențială liniștită, la marginea localității Alhaurín el Grande. Amplasamentul asigură acces direct către facilitățile urbane, păstrând totodată caracterul retras al zonei. Poziționarea la 238 metri altitudine oferă o perspectivă clară asupra văii înconjurătoare și o ventilație naturală sporită.
Proprietatea răspunde necesității de spațiu extins, oferind o distribuție pe două niveluri care separă zona de zi de cea de noapte. Există spații de depozitare multiple, o parcare generoasă și o zonă de grădină cu posibilitatea de amenajare a unei piscine. Configurația interioară permite adaptarea spațiilor pentru birou sau hobby.
Imobilul a fost construit în 2004 și se află într-o stare tehnică bună, pregătit pentru utilizare imediată. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o proprietate consolidată pe piața imobiliară. Lucrările de infrastructură, inclusiv racordurile pentru o piscină viitoare, sunt deja executate.
Proprietatea nu dispune de o piscină funcțională, ci doar de spațiul și conexiunile necesare pentru construcția ulterioară. Distanța până la plajă este de aproximativ 11 km, ceea ce necesită utilizarea unui autoturism pentru accesul la litoral. Imobilul nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune de securitate sau întreținere.
Acest imobil se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar și nu doresc să locuiască într-un apartament sau într-un complex turistic aglomerat. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat la parter. Cei care caută o rezidență secundară pentru utilizare pe tot parcursul anului, fără costurile de întreținere ridicate specifice zonelor de lux de pe coastă, pot găsi aici o opțiune viabilă. Proprietatea este potrivită și pentru persoanele care apreciază grădinăritul și au nevoie de un teren pentru cultivarea plantelor, având în vedere existența copacilor fructiferi în curte.
Construcția prezintă elemente de stil rustic, cu finisaje care respectă standardele anilor 2000. Pardoselile sunt din gresie, iar mobilierul din dormitoare este din lemn masiv, conform imaginilor disponibile. Sistemul de climatizare este prezent la etajul superior, completat de un șemineu funcțional pentru încălzirea suplimentară. Instalația sanitară utilizează două fose septice independente, cu o capacitate totală de 22.000 de litri, asigurând autonomia față de rețeaua publică. Terasa glazurată de la etajul 1 funcționează ca o tampon termic eficient, reducând pierderile de căldură iarna. Acoperișul este accesibil printr-o scară spirală, ceea ce impune atenție la utilizarea solariumului.
Prețul de pornire este de 629.000 de euro pentru o vilă cu 4 dormitoare și o suprafață construită de 275 m². Comparativ cu piața costieră, acest preț oferă un raport competitiv între metrul pătrat construit și dimensiunea terenului aferent. Variabilele care influențează valoarea includ starea de conservare a proprietății, dimensiunea parcela și potențialul de extindere prin amenajarea piscinei. Costurile asociate achiziției includ taxele notariale și de înregistrare specifice provinciei Málaga.
Locația facilitează un ritm de viață care combină conveniența urbană cu intimitatea suburbană. La o distanță de mers pe jos de 145 de metri se află o farmacie, iar supermarketurile sunt accesibile la 386 de metri, simplificând cumpărăturile zilnice. Dimineața, terasa vitrată orientată spre sud captează lumina solară, funcționând ca zonă de dining în sezonul rece. Traficul din zonă este redus, predominând liniștea specifică cartierelor rezidențiale. Accesul către școli și centrul sportiv este rapid, făcând locația practică pentru familii. Seara, panoramele de la mansardă oferă o priveliște statică asupra munților și a văii, în absența zgomotului specific stațiunilor balneare.
Alhaurín el Grande, cu o populație de peste 27.000 de locuitori, oferă o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi. Există 7 școli primare și 3 licee în localitate, facilitând accesul la educație. Sănătatea este acoperită de un centru de sănătate și mai multe farmacii situate la distanțe scurte. Transportul public este disponibil prin 8 linii de autobuz și 55 de stații locale, facilitând deplasarea fără autoturism în interiorul localității. Numărul mare de sărbători locale (34 pe an) indică o comunitate activă. Zona comercială dispune de restaurante, cafenele și magazine diverse. Proximitatea față de Málaga (25 km) permite accesul la servicii specializate și culturale metropolitane.
Harta evidențiază poziția vilei în partea de nord-vest a nucleului urban Alhaurín el Grande. Se observă vecinătatea cu zonele verzi și distanța față de arterele principale de circulație. Configurația terenului arată o ușoară înclinare spre sud-vest, favorabilă pentru drenaj și vizibilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat în interiorul văii Guadalhorce, la aproximativ 23 km de Marbella și 25 km de Málaga. Această poziție centrală permite accesul relativ echidistant către principalele centre economice și turistice ale coastei. Nu este o localitate litorală, ci o poartă de intrare către zonele montane ale Sierra de las Nieves, oferind un peisaj diferit față de zonele exclusiv rezidențiale de pe faleza maritime.
Litoralul este accesibil la o distanță de 11 km până la Playa Torreblanca, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 17 km în linie dreaptă. Pentru iubitorii de golf, clubul Lauro Golf este situat la doar 5,4 km, fiind o destinație frecventată la nivel local. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 10 km. Accesul către autostrada principală A-7 se face prin drumurile locale care traversează Alhaurín de la Costa. Spitalul regional este la 8,9 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 238 metri, locația beneficiază de o temperatură medie anuală de 17,9°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, asigurând o iluminare naturală abundentă. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, în condițiile în care temperatura apei atinge pragul de 20°C. Altitudinea moderată contribuie la o umiditate mai scăzută în comparație cu zonele imediat adiacente țărmului. Expunerea la sud-vest a vilei optimizează captarea soarelui în după-amiaze. Vederea cuprinde peisajul rural al văii Guadalhorce și formele muntoase ale Sierra Gorda.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele mai apropiate, precum Playa de los Boliches, se află la aproximativ 12 km distanță, oferind nisip și servicii turistice standard. În ceea ce privește sportul, Lauro Golf la 5,4 km și Mijas Golf la 9,8 km sunt opțiuni accesibile pentru jucătorii de golf. Alhaurín el Grande dispune de un centru sportiv (Ciudad Deportiva) la 1,1 km, care include facilități diverse pentru activități fizice. Zona oferă oportunități pentru drumeții în munții învecinați. Există 26 de facilități sportive în total în localitate.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat în interiorul văii Guadalhorce, la aproximativ 23 km de Marbella și 25 km de Málaga. Această poziție centrală permite accesul relativ echidistant către principalele centre economice și turistice ale coastei. Nu este o localitate litorală, ci o poartă de intrare către zonele montane ale Sierra de las Nieves, oferind un peisaj diferit față de zonele exclusiv rezidențiale de pe faleza maritime.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona de coastă, precum Acqua Gardens în Estepona, această vilă oferă o suprafață interioară semnificativ mai mare pentru un preț similar, dar necesită deplasare pentru accesul la plajă. Spre deosebire de apartamentele compacte din zonele turistice, acest imobil oferă un teren privat și intimitate. În comparație cu Vista Del Rey din aceeași localitate, prețul de intrare este mai scăzut. Stilul de viață aici este mai puțin sezonier și mai integrat în comunitatea locală andaluză. Față de Marbella, zona Alhaurín el Grande prezintă costuri imobiliare mai accesibile pe metru pătrat, oferind un echilibru între rural și urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID