यह विला अल्हौरिन एल ग्रांडे में स्थित एक आवासीय परियोजना है जिसे 2004 में पूरा किया गया था। संपत्ति में 275 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र शामिल है जो दो मंजिलों और एक रूफटॉप टेरेस में फैला हुआ है। यह कुल 802 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना है और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो सिएरा और ग्वाडालहोर्स घाटी के दृश्य प्रदान करता है। निर्माण एक ग्रामीण शैली में किया गया है और इसमें एक निजी गैरेज और कई पार्किंग स्थान हैं। प्लॉट पर एक भविष्य के स्विमिंग पूल के लिए जगह के साथ-साथ फलों के पेड़ों वाले बगीचे भी हैं। स्थान शहरी सुविधाओं के करीब होने के बावजूद एक शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला अल्हौरिन एल ग्रांडे शहर के केंद्र से लगभग 1 किमी की दूरी पर स्थित है। यह एक शहरी वातावरण में स्थापित है जहां आवश्यक सेवाओं तक पहुंच आसान है। निकटतम सुपरमार्ट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर की पैदल दूरी पर है। लॉकेशन समुद्र तट से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, जो एक शांत माहौल देता है लेकिन मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है।
यह लेआउट उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग रहने और काम करने की जगह की आवश्यकता होती है। चार बेडरूम और तीन बाथरूम परिवार के सदस्यों या मेहमानों के लिए पर्याप्त सुविधा प्रदान करते हैं। निचली मंजिल पर एक खुली जगह जिम या गेम रूम के रूप में इस्तेमाल की जा सकती है। बाहरी क्षेत्र और कई बरामदे बाहर रहने की आदतों को समायोजित करते हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसका निर्माण 2004 में पूरा हुआ था, इसलिए कोई निर्माण विलंब या अपूर्णता का जोखिम नहीं है। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जिससे तत्काल कब्जा संभव है। निर्माण शैली पारंपरिक है, जिसमें मोटी दीवारें और ठोस सामग्री का उपयोग किया गया है। भविष्य के स्विमिंग पूल के लिए आवश्यक जल निकासी और उपयोगिता कनेक्शन पहले से ही स्थापित हैं।
इस प्रोजेक्ट में वर्तमान में कोई स्विमिंग पूल स्थापित नहीं है, केवल एक आरक्षित स्थान है। यह संपत्ति समुद्र तट से दूर स्थित है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंचने के लिए यात्रा करनी पड़ती है। घर में कई स्तर हैं और रूफटॉप तक पहुंचने के लिए एक सर्पिल सीढ़ी की आवश्यकता होती है, जो गतिशीलता संबंधी मुद्दों वाले निवासियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकती है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक स्थायी निवास की तलाश में हैं। परिवारों के लिए, पास के स्कूलों और स्पोर्ट्स सेंटर की उपलब्धता दैनिक रूटीन को सरल बनाती है। चार बेडरूम और दो रहने वाले क्षेत्र बड़े परिवारों या अक्सर आने वाले मेहमानों को समायोजित करते हैं। दूरस्थ रूप से काम करने वाले व्यक्तियों के लिए, निचली मंजिल पर एक अलग ओपन-प्लान स्पेस होम ऑफिस के रूप में कार्य कर सकता है। यह उन खरीदारों के लिए भी एक विकल्प है जो बगीचे की सराहना करते हैं लेकिन तत्काल रूप से स्विमिंग पूल के रखरखाव के बोझ में नहीं पड़ना चाहते हैं। स्थानीय स्पेनिश संस्कृति में एकीकृत होने की इच्छा रखने वाले लोग अल्हौरिन एल ग्रांडे के शहरी केंद्र की निकटता का लाभ उठाएंगे। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट पर सीधी पहुंच या एक बंद गेटेड समुदाय की सुरक्षा चाहते हैं।
2004 में बने इस विला में एक ग्रामीण या 'रस्टिक' शैली है जो उस समय की निर्माण प्रथाओं को दर्शाती है। इस्तेमाल की गई सामग्री में टाइल की मंजिल और आग से जलने वाली जगहों पर लकड़ी शामिल है। संपत्ति की मरम्मत की गुणवत्ता उत्कृष्ट है, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक तत्व अच्छी स्थिति में हैं। रसोईघर ऊपरी मंजिल पर एक महत्वपूर्ण विशेषता है जो भोजन की तैयारी क्षेत्र को गर्मियों के बरामदे से जोड़ता है। अंदरूनी हिस्से में फिटेड अलमारियां और एक उपयोगिता कक्ष जैसी व्यावहारिक सुविधाएं हैं। वातानुकूलन ऊपरी मंजिल तक सीमित है, हालांकि नीचे की मंजिल की मोटी दीवारें तापमान को स्थिर रखने में मदद करती हैं। छत पर एक छोटा कमरा है जिसे सर्पिल सीढ़ी के माध्यम से पहुंचा जा सकता है, जो अतिरिक्त जगह प्रदान करता है लेकिन सीमित पहुंच वाला है। बाहरी क्षेत्र में एक ग्रिल और उपयोगिता कक्ष है, जो आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करता है। समग्र रूप से, फिनिश ठोस और कार्यात्मक है, आधुनिक विलासिता नहीं।
अल्हौरिन एल ग्रांडे के लिए, €629,000 की मांग कीमत इस आकार और स्थिति की संपत्तियों के लिए एक मध्यम-से-ऊंची श्रेणी में आती है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €2,287 है, जो इस क्षेत्र में भूमि के आकार को देखते हुए तार्किक है। पास के तटीय शहरों जैसे एस्टेपोना या मार्बेला की तुलना में, यह कीमत अधिक निजता और बड़े प्लॉट की पेशकश करती है। एस्टेपोना में एबी अपर जैसे नए प्रोजेक्ट €320,000 से शुरू होते हैं, लेकिन कम रहने की जगह प्रदान करते हैं। स्थानीय स्तर पर, विस्टा डेल रे €769,000 से शुरू होता है, जो इस विला को एक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाता है। लेनदेन लागत और करों को खरीद मूल्य के अलावा विचार करना होगा।
अल्हौरिन एल ग्रांडे में यह विला एक ऐसे वातावरण का प्रतिनिधित्व करता है जो स्थानीय शहरी जीवन के साथ घनिष्ठ रूप से जुड़ा हुआ है। दिन की शुरुआत पहाड़ों और घाटी के दृश्यों के साथ होती है, जो एक शांत माहौल प्रदान करते हैं। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्ट और फार्मेसी जैसी दुकानें पैदल दूरी पर होने से कार की निर्भरता कम हो जाती है। घर का डिज़ाइन मौसम के अनुसार जीने की अनुमति देता है; ऊपरी मंजिल पर शीतकालीन भोजन के लिए कांच की छत वाला बरामदा सर्दियों में प्राकृतिक प्रकाश और ऊर्जा बचाता है। गर्मियों में, बाहरी ग्रिल क्षेत्र और गर्मी के दौरान भोजन के लिए टेरेस सामाजिक गतिविधियों का केंद्र बन जाते हैं। यह आवासीय क्षेत्र शांत है, लेकिन शहर के करीब होने के कारण यह अलग-थलग नहीं महसूस होता। शाम को, टेरेस से सूर्यास्त का नज़ारा एक स्थिर दिनचर्या का संकेत देता है, जो समुद्र तट के व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों से अलग है।
यह विला अल्हौरिन एल ग्रांडे के केंद्र से 1 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे यह एक आवासीय क्षेत्र में बैठता है। यह स्थान जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे के भीतर है। स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र और फार्मेसी बहुत करीब हैं, जो चिकित्सा आवश्यकताओं को आसान बनाते हैं। शिक्षा के लिए कई स्कूल शहर के भीतर हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं की एक मजबूत उपस्थिति है, जिसमें एक स्पोर्ट्स सिटी और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन दूर की यात्राओं के लिए एक कार व्यावहारिक है। अंतरराष्ट्रीय संपर्क के लिए, मालागा हवाई अड्डा 17 किमी की दूरी पर है। समुद्र तट तक पहुंचने में लगभग 20 मिनट का समय लगता है, जिससे यह सप्ताहांत की यात्राओं के लिए एक संभव दूरी बन जाती है।
यह मानचित्र दिखाता है कि विला अल्हौरिन एल ग्रांडे के केंद्र के पूर्वी ओर स्थित है। नीले मार्कर समुद्र तट की दूरी को इंगित करते हैं, जबकि हरे मार्कर निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और हरित क्षेत्रों को दर्शाते हैं। सड़क A-355 निकटतम प्रमुख मार्ग है जो शहर को मालागा और मार्बेला से जोड़ता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अल्हौरिन एल ग्रांडे मालागा प्रांत के केंद्र में एक रणनीतिक स्थिति में एक आंतरिक शहर है। यह तटीय शहरों फुएंगिरोला और बेनालमाडेना के पीछे स्थित है। मालागा शहर 25 किमी उत्तर में है, और प्रतिष्ठित मार्बेला 23 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। इस केंद्रीय स्थान का मतलब है कि निवासी आसानी से पूरे क्षेत्र में यात्रा कर सकते हैं। यह ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है।
अल्हौरिन एल ग्रांडे की स्थिति के कारण आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच मिश्रित है। स्थानीय सुविधाएं, जैसे सुपरमार्ट और फार्मेसी, पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट, जैसे प्लाया टॉरेब्लांका, 11 किमी की दूरी पर हैं, जिसके लिए कार की आवश्यकता होती है। गोल्फ के शौकीनों के पास विकल्प हैं, जिसमें 5.4 किमी दूर लाउरो गोल्फ शामिल है। मालागा शहर और मार्बेला दोनों 25 किमी के दायरे में हैं, जो दोनों प्रमुख शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) 17 किमी दूर है, जो आगमन और प्रस्थान के लिए लगभग 20 मिनट का समय लेता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तट से अंदरूनी हिस्से में 238 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह विला तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ ठंडे तापमान का अनुभव करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में औसतन 28 डिग्री और सर्दियों में 13 डिग्री होता है। यह ऊंचाई गर्मियों में रात के समय कुछ राहत प्रदान करती है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,866 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली के अनुकूल है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, संपत्ति दोपहर की धूप और शाम के समय का लाभ उठाती है। जलक्रीड़ा का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। वातावरण पहाड़ी है, जो घाटी और सिएरा के दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि घर समुद्र तट से दूर है, फुएंगिरोला क्षेत्र के समुद्र तट कार द्वारा सुलभ हैं। प्लाया टॉरेब्लांका-कारवाजल निकटतम बिंदु है, जो लगभग 11 किमी दूर है। ये समुद्र तट आमतौर पर सुविधाओं से सुसज्जित होते हैं। क्षेत्र में रिक्रिएशन गोल्फ पर केंद्रित है, जिसमें लाउरो गोल्फ एक प्रमुख स्थानीय पसंद है। स्थानीय स्तर पर, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande स्पोर्ट्स सेंटर 1.1 किमी दूर है, जिसमें विभिन्न खेल सुविधाएं हैं। आसपास के क्षेत्र में 26 खेल सुविधाएं हैं। संपत्ति में एक निजी बाहरी रसोईघर और बारबेक्यू क्षेत्र भी है, जो घर पर ही सामाजिक मनोरंजन की सुविधा देता है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अल्हौरिन एल ग्रांडे मालागा प्रांत के केंद्र में एक रणनीतिक स्थिति में एक आंतरिक शहर है। यह तटीय शहरों फुएंगिरोला और बेनालमाडेना के पीछे स्थित है। मालागा शहर 25 किमी उत्तर में है, और प्रतिष्ठित मार्बेला 23 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। इस केंद्रीय स्थान का मतलब है कि निवासी आसानी से पूरे क्षेत्र में यात्रा कर सकते हैं। यह ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस विला की तुलना क्षेत्र में अन्य प्रोजेक्ट्स से करने पर, कीमत और प्रकार के बीच एक स्पष्ट अंतर दिखाई देता है। समान क्षेत्र में, विस्टा डेल रे ईविडेंट €769,000 से शुरू होता है, जो इस विला से काफी महंगा है। हालांकि, नए प्रोजेक्ट्स में अक्सर आधुनिक ऊर्जा मानक और सामुदायिक पूल जैसी सुविधाएं होती हैं जो इस 2004 के विला में नहीं हैं। एस्टेपोना के समुद्र तट पर अक्वा गार्डन जैसे प्रोजेक्ट्स €524,600 से शुरू होते हैं। ये समुद्र तट के करीब हैं लेकिन आमतौर पर कम जमीन और साझा सुविधाओं के साथ अपार्टमेंट होते हैं। अल्हौरिन में इस विला की कीमत अधिक गोपनीयता और एक निजी बगीचे के लिए भुगतान करती है। एबी अपर, जो €320,000 से शुरू होता है, एक बजट-अनुकूल विकल्प है लेकिन उच्च घनत्व वाले विकास में है। अंत में, इस विला का फायदा इसकी स्थापित स्थिति और जमीन के आकार में है।
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