Ta samostoječa vila se nahaja v urbaniziranem območju Alhaurín el Grande, zgrajena leta 2004. Objekt obsega 275 m² bivalne površine na zemljišču 802 m². Hiša je razporejena v dveh etažah s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Orientacija objekta je jugozahodna. Povprečna oddaljenost od letališča Malaga je 17 kilometrov. Vključuje tlorisno rešitev z dodatnim prostorom za prihodnji bazen. Klima v regiji je zmerna s 3.866 sončnimi urami letno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v naseljenem delu Alhaurín el Grande, približno 1 km od središča mesta. Okolica je mešanica stanovanjskih hiš in zelenih površin s pogledom na gorovje Sierra. Lokacija omogoča dostop do javne infrastrukture; lekarna je 145 m stran. Oddaljenost od obale je 11 km, kar uvršča objekt v celinsko območje Costa del Sol.
Tlorisna zasnova vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, kar zadovoljuje potrebe veččlanskih družin. Spodnja etaža ponuja odprt prostor, ki se lahko prilagodi za gimnastiko ali pisarno. Zunanje območje vključuje parkirišče in prostor za vrtove. Odprt kamin in klimatska naprava prispevata k toplotni udobju skozi vse sezone.
Projekt predstavlja zaključeno gradnjo iz leta 2004. Ni v fazi razvoja ali gradnje. Vsa infrastruktura, vključno s septičnimi jaški in priključki na vodo, je že nameščena. Objekt se prodaja kot ključ v roke s takojšnjo možnostjo bivanja. Stil gradnje je rustikalen, značilen za regijo.
Vila trenutno nima lastnega bazena; na voljo je le prostor z zahtevo za gradnjo. Zaradi celinske lege ni neposrednega dostopa do plaže. Parcela ima naklon, ki lahko zahteva urejanje vrta. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo neposredno življenje ob morju, ampak raje življenje v notranjosti.
Ta nepremičnina ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo trajno prebivališče z več prostora kot ga ponujajo apartmaji. Štiri spalnice omogočajo namestitev večjega števila članov družine ali uporabo prostorov kot pisarne. Lokacija je primerna za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo mir, vendar želijo ohraniti povezavo z večjimi mesti kot Málaga in Marbella. Zaradi višje lege in manjše vlage je primerna tudi za ljudi z respiratornimi težavami. Primerna je za kupce, ki iščejo hišo, ki je takoj bivalna, brez čakanja na dokončanje gradnje, a imajo interes za nadaljnje prilagoditve, kot je dodajanje bazena.
Vila je bila zgrajena leta 2004 in se ponaša z odličnim stanjem ohranjenosti. Notranjost je opremljena s tlakovanimi tlesi in leseno pohištveno opremo v kuhinji, kar je značilno za tisti čas. Nameščene so ločene klimatske enote na zgornji etaži, kar nadgrajuje izvirno gradnjo. Kamin v dnevni sobi deluje kot alternativni vir toplote. Kopalnice so opremljene s prho, materiali pa so standardne kakovosti. Fasada odraža rustikalni slog. Omeniti velja sistem septičnih jaškov, kar zahteva redno vzdrževanje, vendar zagotavlja samozadostnost pri odvajanju odpadne vode.
Vnosna cena za to vilo je 629.000 evrov. Na voljo je samo ena enota, saj gre za obstoječo posamično nepremičnino. Primerjava z drugimi projekti v regiji, kot so Vista Del Rey v isti občini, kaže, da je cena konkurenčna glede na ponujeno velikost zemljišča in hiše. Trg v Alhaurín el Grande je na splošno ugodnejši od obalnih trgov kot Marbella ali Estepona, kjer podobne površine dosegajo višje vrednosti. Cena ne vključuje stroškov morebitne gradnje bazena, kljub temu da so pripravljeni tudi za to.
Vsakodnevno življenje v tej vili vključuje ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo. Ker se nahaja na robu urbaniziranega območja, vam kuhinja in jedilnica na zgornji etaži ponujajo prostor za družinske obroke, medtem ko spodnja etaža služi kot zasebna cona za goste ali prosti čas. Omembe vredna je bližina športnega centra in lekarn, kar omogoča opravljanje športnih aktivnosti in nujnih nakupov brez daljših voženj. Avto je potreben za obiske plaže v Fuengiroli, ki je oddaljena 15 minut vožnje, medtem ko se do letališča pride v približno 20 minut. Poletni večeri preživite na zastekljeni terasi, ki deluje kot dodatna jedilnica v hladnejših mesecih, medtem ko vam kamin pozimi zagotavlja toploto. Vrt z različnimi sadnimi drevesi zahteva redno vzdrževanje, kar je del življenjskega sloga na podeželju Andaluzije.
Alhaurín el Grande je mesto z 27.000 prebivalci, ki ponuja vse bistvene storitve. Življenje v tej vili vključuje dostop do osnovnih šol, srednjih šol in zdravstvenega centra v bližini. Mesto ima močno lokalno skupnost, manj odvisno od turizma kot obalna mesta. Ulice so žive vse leto, z lokalnimi bari in restavracijami. Prisotnost več športnih centrov in golf igrišč v bližini podpira aktiven življenjski slog. Mesto je dobro povezano z regionalno cestno mrežo, omogoča pa tudi dostop do javnega prevoza z 8 linijami, čeprav je avto pogostejši izbor.
Kartografski prikaz kaže nepremičnino v severozahodnem delu Alhaurín el Grande, v bližini povezave z glavno cesto A-7. Vidna je bližina golf igrišč Lauro na jugu in hribovit teren na severu, ki vodi proti Sierra de Mijas. V okolici prevladujejo nizke stanovanjske zgradbe in vrta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande leži med obalnim pasom Fuengirola in dolino Guadalhorce. Je oddaljeno 25 km od Málage in 23 km od Marbelle. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do ekonomskih središč obeh mest. Regija je znana po kmetijstvu in podeželskem življenjskem slogu, vendar vse bolj postaja predmestje obalnih zaposlitvenih centrov. Ponuja alternativo obalni gostoti.
Osnovne storitve so zelo dostopne: lekarna je na 145 m, supermarket pa na 386 m oddaljenosti. Do bolnišnice je 8,9 km. Športni objekti, vključno z mestnim športnim centrom, so oddaljeni le 1 km. Dostop do letališča Malaga je na 17 km, do obalnih plaž Torreblanca pa 11 km. Najbližje golf igrišče Lauro Golf je na 5,4 km, kar je razdalja, ki jo je mogoče prepešiti ali s krajšo vožnjo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z 3.866 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Zaradi lege na 238 metrih nadmorske višine so poletne temperature nekoliko nižje kot na obali, kar omogoča lažje spanje. Zime so hladnejše, zato je kamin potreben. Obdobje za kopanje v morju traja 4 mesece, vendar vlažnost je nižja. Jugozahodna orientacija zagotavlja sonce na terasah od popoldne do sončnega zahoda.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila celinska, je do plaž v Fuengiroli mogoče priti v 15 minutah. Območje je znano po golfu; Lauro Golf je tik ob mestu, druga igrišča pa so v bližini. Za rekreacijo je na voljo mestni športni center z bazeni. Tudi okoliška hribovita pokrajina omogoča pohodništvo, na primer do razgledne točke Mirador de Sierra Gorda. Obala ni na sprehajalni razdalji, vendar je dovolj blizu za enodnevne izlete.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leži med obalnim pasom Fuengirola in dolino Guadalhorce. Je oddaljeno 25 km od Málage in 23 km od Marbelle. Ta pozicija omogoča prebivalcem dostop do ekonomskih središč obeh mest. Regija je znana po kmetijstvu in podeželskem življenjskem slogu, vendar vse bolj postaja predmestje obalnih zaposlitvenih centrov. Ponuja alternativo obalni gostoti.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi, ta vila ponuja bistveno večji bivalni prostor in zasebno zemljišče za nižjo ceno na kvadratni meter. Čeprav je oddaljenost od plaže večja kot v Esteponi, je povezava z Málago enako dobra. V primerjavi z Vista Del Rey v isti občini je ta vila cenejša za približno 140.000 evrov, ponuja pa primerljivo število spalnic. Alhaurín el Grande ponuja ugodnejše cene življenja kot Marbella, hkrati pa ohranja dostopnost do njenih storitev. Razlika v ceni odraža predvsem oddaljenost od obale, ne pa nujno nižjo kakovost gradnje. Za tiste, ki ne potrebujejo vsakodnevnega dostopa do morja, predstavlja ta lokacija finančno učinkovitejšo alternativo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID