Объект представляет собой отдельно стоящую виллу в Альхаурин-эль-Гранде, расположенную на высоте 238 метров над уровнем моря. Жилая площадь составляет 275 квадратных метров на участке 802 квадратных метра. Строительство завершено в 2004 году. Вилла выполнена в сельском стиле и предлагает панорамные виды на Сьерру и долину Гуадальхорсе. Участок огорожен, на территории есть парковка и сад. Расстояние до побережья составляет около 11 километров. Район имеет городскую инфраструктуру с магазинами и услугами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в одном километре от центра Альхаурин-эль-Гранде. Район характеризуется городской застройкой с прилегающими природными зонами. В радиусе нескольких сотен метров расположены аптеки и продуктовые магазины. Ландшафт холмистый. Ближайший пляж находится в 11 километрах. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 17 километров по прямой.
Планировка виллы включает четыре спальни и три ванные комнаты, что соответствует потребностям семейного проживания. Распределение площадей предусматривает зону отдыха на крыше и летние террасы. На участке предусмотрено техническое место для установки бассейна. Наличие гаража и парковки на территории решает вопрос хранения автомобилей. Конструкция дома включает камин и систему кондиционирования для обеспечения комфорта в разные сезоны.
Строительство объекта полностью завершено в 2004 году. Вилла находится в готовом состоянии к заселению. Техническое состояние конструкции оценивается как хорошее. В отличие от новостроек, здесь нет риска задержек сдачи объекта. На участке подготовлено место для строительства бассейна и подведены соответствующие коммуникации. Это недвижимость на вторичном рынке.
В настоящее время на участке отсутствует плавательный бассейн; предусмотрено только место для его установки. Объект расположен во внутренних районах, что исключает вид на море и непосредственную близость к пляжу. Из-за холмистой местности и высоты над уровнем моря микроклимат может отличаться от прибрежной зоны. Для регулярных поездок на побережье рекомендуется использование личного транспорта.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с доступом к городской инфраструктуре. Наличие нескольких спален и зон отдыха делает возможным прием гостей. Площадь дома позволяет организовать домашний офис или тренажерный зал на нижнем этаже. Близость к полю для гольфа Лауро (5,4 км) будет актуальна для любителей этого спорта. Удаленное расположение от туристических центров подходит тем, кто предпочитает спокойную атмосферу шумным курортам. Зимний сад и остекленная терраса расширяют жилое пространство в прохладные месяцы. Это также вариант для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом для улучшения (строительство бассейна). Автомобиль необходим для поездок на побережье и в аэропорт, но для бытовых нужд можно обойтись пешей ходьбой.
Вилла построена в рустичном стиле с использованием материалов, характерных для региона. Полы выполнены из плитки, что облегчает техническое обслуживание в местном климате. Наличие встроенных шкафов оптимизирует пространство для хранения вещей. Камин в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла в прохладные периоды. Конструкция здания включает остекленную террасу, которая функционирует как столовая в зимнее время. Наружные стены и ограждения участка поддерживаются в надлежащем состоянии. Инженерные системы включают две септические емкости. Сантехнические узлы на обоих этажах соответствуют функциональным требованиям. Лестница на крышу выполнена в винтовом стиле, что компактно, но требует осторожности при перемещении. Качество строительных работ 2004 года сохраняется благодаря регулярному обслуживанию.
Цена объекта начинается от 629 000 евро. Эта стоимость относится к недвижимости на вторичном рынке с участком более 800 квадратных метров. Сопоставимые объекты в этом районе, особенно вблизи гольф-поля Лауро, часто имеют более высокую цену за квадратный метр. В стоимость включены готовые жилые площади и инженерные коммуникации. Дополнительные финансовые вложения могут потребоваться только при установке бассейна. Позиционирование цены соответствует объему предлагаемой площади и расстоянию до инфраструктуры.
Расположение в Альхаурин-эль-Гранде обеспечивает сочетание городской жизни и загородного уединения. В пешей доступности находятся основные магазины и аптечные пункты, что позволяет совершать ежедневные покупки без использования автомобиля. Окружающая застройка представляет собой смесь жилых кварталов и естественных зеленых зон. Высота расположения открывает виды на горные хребты и долину. Вечера здесь тише, чем в крупных курортных городах на побережье. Близость к спортивному комплексу и школам поддерживает активность в течение всего года. Участок площадью 802 квадратных метра позволяет организовать зону отдыха на открытом воздухе. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение террас во второй половине дня. Испанская традиция проведения времени на открытых террасах здесь поддерживается наличием летней кухни и застекленных зон.
Инфраструктура Альхаурин-эль-Гранде находится в непосредственной близости от объекта. В радиусе одного километра расположены рестораны, спортивный центр и библиотека. Для семей с детьми доступно семь начальных и три средние школы. Медицинское обслуживание обеспечивается местным центром здоровья. Ближайшая больница находится на расстоянии 8,9 километров. Транспортная связь включает восемь автобусных маршрутов с 55 остановками, что позволяет добираться до Малаги и Марбельи на общественном транспорте. Географическое положение на высоте создает ощущение удаленности от городской суеты, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым сервисам.
На карте объект обозначен в северной части городской черты Альхаурин-эль-Гранде. Вокруг видны кварталы низкой плотности застройки. К западу от места расположены зеленые зоны. Жирными линиями обозначены дороги, ведущие к шоссе A-7. Маркеры показывают расположение гольф-поля Лауро и городского центра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен в географическом центре западной части Коста-дель-Соль. Город находится между прибрежными зонами и горными массивами. Малага находится в 25 километрах, Марбелья, в 23 километрах. Это положение позволяет использовать ресурсы обоих крупных городов. Алхесирас, как порт связи с Марокко, находится в 88 километрах. Локация служит транзитным узлом для путешествий по провинции Малага.
Ближайшие пляжи, такие как Плая-Торребланка, расположены в 11 километрах от объекта. Дорога до них занимает около 15-20 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 17 километрах по прямой. Гольф-поле Лауро расположено в 5,4 километрах, что делает его одним из самых доступных спортивных объектов района. Супермаркет находится в 386 метрах от дома. Зарядная станция для электромобилей доступна в 10 километрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3866. Высота расположения 238 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные ночи по сравнению с побережьем в летний период. Сезон купания длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Окружающий ландшафт состоит из холмов и горных хребтов, что влияет на ветровой режим. Растительность включает местные плодовые деревья на участке и сосновые леса в окрестностях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи на Коста-дель-Соль находятся в Фуэнхироле и Торребланке. Плая-де-лос-Боличес находится на расстоянии 12 километров. Этот участок побережья известен развитой инфраструктурой и песчаным дном. В районе Альхаурин-эль-Гранде акцент смещен на активный отдых и спорт. Спортивный комплекс «Сьюдад Депортива» находится в 1,1 километра. Гольф-клубы Лауро, Михас и Кампо-лос-Оливос предлагают поля для игры разной сложности. Велосипедные и пешие маршруты начинаются непосредственно от жилых массивов.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в географическом центре западной части Коста-дель-Соль. Город находится между прибрежными зонами и горными массивами. Малага находится в 25 километрах, Марбелья, в 23 километрах. Это положение позволяет использовать ресурсы обоих крупных городов. Алхесирас, как порт связи с Марокко, находится в 88 километрах. Локация служит транзитным узлом для путешествий по провинции Малага.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Vista Del Rey в том же Альхаурин-эль-Гранде, данный объект предлагает готовое решение по более низкой стартовой цене (629 000 евро против 769 000 евро). В то время как новые разработки часто продаются по плану, эта вилла сразу готова к заселению без риска задержек строительства. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens, здесь отсутствует прямой доступ к пляжу пешком, так как Альхаурин-эль-Гранде находится в континентальной части. Однако цена за квадратный метр здесь ниже, чем на побережье Эстепоны. Близость к Малаге (25 км) делает этот объект более подходящим для тех, кто часто ездит в город, чем объекты в Эстепоне (85 км до Малаги). Инвестиционная привлекательность здесь определяется стабильностью района с существующей инфраструктурой, а не спекулятивным ростом цен в строящихся комплексах. Покупатель получает больший участок земли и готовый сад, что отличается от более плотной застройки в приморских зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID