Ez a 275 négyzetméteres lakótérrel rendelkező villa Alhaurín el Grande településén, egy 802 négyzetméteres telken helyezkedik el. A 2004-ben épült ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A ház két szintből és egy tetőtéri teraszból áll, amelyről kilátás nyílik a Sierra hegyeire és a Guadalhorce-völgyre. A beépített terület magában foglal egy garázst, fedett teraszokat és egy nyári konyhát is. A telek jelenleg nem rendelkezik medencével, de a vízelvezetés és a csatlakozások előkészítésre kerültek a jövőbeli kiépítéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande városában található, mintegy 238 méter tengerszint feletti magasságban. A település központja és annak szolgáltatásai kb. 1 kilométerre, míg a legközelebbi strandok 11 kilométerre vannak. A környezet városias jellegű, de a ház elhelyezkedése csendes utcát biztosít. A Malaga repülőtér közvetlen vonalban 17 kilométerre található.
A villa elosztása alkalmas családi életvitelre, különösen a földszinti különálló térnek köszönhetően, amely irodaként vagy fitneszteremként is használható. A tetőtéri napozóterasz panorámás kilátást nyújt, míg a déli fekvésű üvegezett terasz télen is étkezőhelyként funkcionálhat. A kert gyümölcsfákkal beültetett területe és az öntözőrendszer támogatja a kültéri tartózkodást.
Az épület 2004-ben készült el, így az ingatlan jelenleg használatra kész állapotban van. A kivitelezés hagyományos módszerekkel történt, jellegzetes rustikus stílusban. Jelenleg nincs folyamatban építési vagy átalakítási munkálat, a telek hátsó részén található, a medence számára fenntartott terület kivételével, amely jelenleg üresen áll.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy közösségi kert. A tengerpart közvetlen közelsége hiányzik, a strandok autóval kb. 15-20 perc alatt érhetők el. Bár a telek elő van készítve a medence építésére, jelenleg nincs vízparti létesítmény az ingatlanon. A belső lépcsők és a csigalépcső a tetőtérhez korlátozhatják a mozgáskorlátozottak számára történő hozzáférést.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városi infrastruktúrához való közelséget keresik, de elutasítják a társasházi életmódot. A földszinti tágas helyiség és az alsó szint lehetőséget ad többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzésre. A helyi iskolók és sportlétesítmények közelsége családok számára előnyös. Aki nem igényli a napi strandlátogatást, és inkább a városi életet, a hegyi tájat és a privát kertet preferálja, az megtalálhatja a számítását. A medence hiánya és az ősépítés jellege miatt nem megfelelő választás azoknak, akik azonnali, karbantartás-mentes luxusüdülőhelyet keresnek.
A villa építészete a hagyományos rustikus stílust követi, fa ablakkeretekkel és csempézett padlókkal, amelyek a mediterrán klímához igazodnak. A belső terekben fa burkolatok és fagerendák adják a hangulatot. A konyha és a fürdőszobák berendezése funkcionális, az időszaknak megfelelő. A technikai felszereltség magában foglalja a felső szinti klímaberendezéseket és a nappaliban található kandallót. A vízellátás a városi hálózatból történik, a szennyvízkezelést pedig két darab 11 000 literes szippantós szikkasztó biztosítja. A tetőtéri terasz feljáratát csigalépcső alkotja, ami helytakarékos, de méretéből adódóan nem mindenki számára kényelmes.
A listaár 629 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a 275 négyzetméteres lakótér és a 800 négyzetméternél nagyobb telek jelentős méretet képvisel a régióban. Mivel az ingatlan kész állapotú, azonnal birtokba vehető, és nincsenek további építési költségek a lakhatás megkezdéséhez. Az ár tartalmazza a meglévő burkolatokat, a konyhát és a kerti beépítéseket. A helyszínen lévő hasonló újépítésű projektek, mint például a Vista Del Rey, magasabb árszinten mozognak, ami ezt a villát versenyképessé teszi azok számára, akik nem ragaszkodnak az újépítésű státuszhoz.
A mindennapi élet Alhaurín el Grande-ban a városi kényelem és a privát kert kombinációját jelenti. A reggeleket a kertben kezdheti a lakó a gyümölcsfák árnyékában, majd délután a ház hátsó részén lévő nyári konyha és mosókonyha szolgálhat a házimunka elvégzésére. A déli fekvésű üvegezett terasz lehetővé teszi, hogy a hidegebb hónapokban is élvezhető legyen a kültéri étkezés a természetes fűtéssel. A helyi piacok, éttermek és a városközpont gyalog is elérhetők, ami csökkenti a mindennapi autóhasználat szükségességét. A munka vagy kirándulások céljából azonban a gépjármű elengedhetetlen, mivel a repülőtér és a tengerpart távolsága ezt igényli. A környék hangulata délutánonként csendes, este pedig a helyi bárok és éttermé.
A lakókörnyezet a városi és a vidéki elemek keveréke. Alhaurín el Grande központja gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető, ahol heti piac, szupermarketek és egészségügyi központ található. A legközelebbi élelmiszerbolt kevesebb mint 400 méterre van, a gyógyszertár pedig 145 méterre. A közlekedésben a helyi autóbuszjáratok (8 vonal) biztosítják a kapcsolatot a tengerparttal és Malagával, a városban 55 megállóval. A környék sportélete aktív, a közeli sportközpont (1,1 km) uszodával és pályákkal várja a látogatókat. A lakosság összevonása, 27 552 fő, biztosítja a városi szolgáltatások folyamatos működését.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande városának észak-nyugati részén. A domborzati viszonyok és a közeli hegyek, a Sierra de Mijas, jól láthatóak. A zöld területek a golfpályákra és a természetvédelmi zónákra utalnak. Az autópályák és a főútvonalak segítik a tájékozódást a partvidék és a repülőtér irányába, bemutatva a belső települések és a part közötti kapcsolatot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgy nyugati részén helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol nyugati és középső szakasza között. Marbella 23 km-re, Málaga főváros pedig 25 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét nagyobb városközpontot mintegy 30 perc alatt elérjék autóval. A település nem partmenti, hanem hegyvidéki környezetben helyezkedik el, amely más életstílust kínál, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyek.
A tengertől való távolság kb. 11 kilométer, ami autóval Fuengirola strandjaihoz (Playa Torreblanca-Carvajal) vezet. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A golfszeretőknek a Lauro Golf pálya 5,4 km-re van, míg a Mijas Golf 9,8 km-re. A legközelebbi kórház 8,9 km-re, míg a közeli városokban, Marbellában (23 km) és Malagában (25 km) találhatók a nagyobb bevásárlóközpontok.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 238 méter magasan fekszik, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius fok, a napsütéses órák száma pedig 3866 évente. A hegyi fekvés miatt a szellőzés kedvező, de a téli hónapokban hűvösebb lehet, mint a partvidéken. A csapadékmennyiség a régió átlagának felel meg, a vegetáció így zöld egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag strandok Fuengirola területén találhatók, mint például a Playa de los Boliches, amelyek közvetlen autópálya-összeköttetéssel rendelkeznek. Bár a ház nincs közvetlenül a parton, a távolság lehetővé teszi a napi kirándulásokat a tengerhez. A térség golfpályái közül a Lauro Golf (5,4 km) a legkönnyebben elérhető. A városban található Ciudad Deportiva sportközpont uszodával és teniszpályákkal rendelkezik, 1 km-re a villától.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande a Guadalhorce-völgy nyugati részén helyezkedik el, stratégiai ponton a Costa del Sol nyugati és középső szakasza között. Marbella 23 km-re, Málaga főváros pedig 25 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét nagyobb városközpontot mintegy 30 perc alatt elérjék autóval. A település nem partmenti, hanem hegyvidéki környezetben helyezkedik el, amely más életstílust kínál, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyek.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande alternatívát kínál a közvetlen tengerparti helyszínekkel, mint például Fuengirola vagy Benalmádena szemben. Míg a part menti projektek, mint az Esteponában található Acqua Gardens (524 600 eurótól) gyakran közös kerttel és medencével rendelkeznek, de kisebb telekméretet nyújtanak, addig ez a villa nagyobb privát területet és önállóságot kínál. A környékbeli Vista Del Rey projekt (769 000 eurótól) magasabb árszinten mozog, ami a pazarabb kilátásnak és az újszerű építésnek köszönhető. Az Alhaurín-i ingatlanok előnye a kedvezőbb ár-négyzetméter arány és a csendesebb környezet. Mivel a település 27 500 lakosa van, a szolgáltatások ellátottsága jobb, mint a kisebb tanyasi területeken, de a hangulat mégis vidéki marad. Málaga városának közelsége (25 km) munkalehetőséget biztosít, míg a hegyvidéki környezet rekreációs értéket képvisel. A település a "Pueblos Blancos" (Fehér Falvak) útvonalának kapujának is tekinthető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID