Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Αλαουρίν ελ Γκράντε της Μάλαγας, σε οικόπεδο 802 τ.μ. με συνολικό εμβαδόν κατοικίας 275 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004 και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση είναι εντός της αστικής ζώνης, σε υψόμετρο 238 μέτρων, προσφέροντας θέα στη Σιέρρα και την κοιλάδα Γουαδαλχόρσε. Η ιδιοκτησία διαθέτει χώρο στάθμευσης και προετοιμασία για πισίνα, συνδυάζοντας την κατοικία με το φυσικό περιβάλλον της ενδοχώρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται 1 χλμ από το κέντρο της Αλαουρίν ελ Γκράντε. Η περιοχή είναι ενσωματωμένη σε οικιστική ζώνη με πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η θέση σε υψόμετρο προσφέρει αερισμό και θέα, παραμένοντας κοντά σε αστικές παροχές. Η γειτνίαση με δάσος και πόλη δημιουργεί ένα μικροκλίμα με άνεση.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για μεγαλύτερη κατοικία με 4 υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη δύο ορόφων και επιπλέον χώρου στο ισόγειο επιτρέπει ευέλικτη χρήση. Το οικόπεδο προσφέρει ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η απόσταση από την πόλη εξυπηρετεί την καθημερινή αγορά και υπηρεσίες χωρίς απομόνωση.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2004, οπότε δεν υπόκειται σε φάσεις κατασκευής. Η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, με ολοκληρωμένη υποδομή. Δεν υπάρχουν σχέσεις ανάμεσα σε αγοραστή και κατασκευαστή για νέες παραδόσεις, καθώς η συναλλαγή αφορά μεταπώληση έτοιμης κατοικίας.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχείου. Δεν βρίσκεται σε παραλία και απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε ακτογραμμή. Η πισίνα δεν είναι έτοιμη, αλλά χρειάζεται κατασκευή. Η συντήρηση του κήπου είναι αποκλειστική ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με χώρους. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και ευέλικτων χώρων ικανοποιεί ανάγκες για φιλοξενία ή τηλεργασία. Είναι κατάλληλη για άτομα που προτιμούν το ηπειρωτικό κλίμα έναντι της υγρασίας της ακτής, θέλοντας όμως γρήγορη πρόσβαση σε αυτήν. Η κοντινή απόσταση από σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις την καθιστά πρακτική για νοικοκυριά με παιδιά. Επίσης, εξυπηρετεί συνταξιούχους που επιθυμούν γειτονιά με παροχές κοντά, αλλά όχι το θόρυβο των τουριστικών κέντρων. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι παρούσα, αλλά όχι επιβεβλημένη για μικρές αποστάσεις. Η ιδιοκτησία είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν την αμεσότητα της παραλιακής ζωής σε καθημερινή βάση.
Η βίλα παρουσιάζει αγροτικό στυλ με υλικά όπως ξύλο και κεραμικά πλακάκια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ξύλινα έπιπλα και συνδέεται άμεσα με την καλοκαιρινή βεράντα. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι του άνω ορόφου προσφέρει εναλλακτική θέρμανση. Η κορυφαία οροφή (solarium) είναι προσβάσιμη μέσω σπειροειδούς σκάλας και προσφέρει θέα. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτόχρωμους τόνους, χαρακτηριστικά της μεσογειακής αρχιτεκτονικής. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Το χαμηλότερο επίπεδο διαθέτει δάπεδο κατάλληλο για γυμναστήριο ή χώρο αναψυχής. Η ύδρευση προέρχεται από το δίκτυο, ενώ η αποχέτευση εξυπηρετείται από δύο αυτόνομες δεξαμενές. Η συντήρηση περιγράφεται ως εξαιρετική, χωρίς εμφανείς φθορές. Η εξωτερική πύλη είναι αυτοματοποιημένη και υπάρχει ξεχωριστή είσοδος για πεζούς.
Η τιμή των 629.000 ευρώ αφορά μια ολοκληρωμένη βίλα 275 τ.μ. σε οικόπεδο 802 τ.μ. Σε σύγκριση με τη μέση τιμή της επαρχίας, το κόστος ανά τετραγωνικό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του εμβαδού και της τοποθεσίας εντός χέρσα. Υπάρχουν παράγοντες όπως η θέα και η ετοιμότητα του οικοπέδου που επηρεάζουν την εκτίμηση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κρυφές χρεώσεις κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι μεταπώληση. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά της περιοχής.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα ορίζεται από τη σύνδεση με την πόλη της Αλαουρίν ελ Γκράντε και τη γειτνίαση με το φυσικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, όπου η μετάβαση στο κέντρο της πόλης διαρκεί λίγα λεπτά. Οι κάτοικοι μπορούν να κατευθυνθούν με τα πόδια προς το φαρμακείο (145 μέτρα) ή το σούπερ μάρκετ (386 μέτρα), διευκολύνοντας τις βασικές ανάγκες. Το υψόμετρο των 238 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την παραλιακή ζώνη, γεγονός που αξιοποιείται στους εξωτερικούς χώρους. Η τζαμαρισμένη βεράντα στον νότο λειτουργεί ως χώρος φαγητού τον χειμώνα, ενώ το ηλιόλουστο σολάριουμ στην ταράτσα χρησιμοποιείται για θέα και ξεκούραση. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Η μετακίνηση προς τις παραλίες της Φουενχιρόλα απαιτεί αυτοκίνητο και περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης, κάτι που καθιστά την κατοικία κατάλληλη για όσους δεν προτιμούν την τουριστική κίνηση καθημερινά. Η παρουσία κοντινών σχολείων και αθλητικών κέντρων υποστηρίζει οικogeneϊκή ζωή, ενώ η κοντινή δημόσια πισίνα και θέατρο προσθέτουν πολιτιστικές επιλογές.
Η περιοχή γύρω από το έργο προσφέρει μικτή χρήση κατοικίας και φύσης. Σε απόσταση 1 χλμ βρίσκεται το ιστορικό κέντρο της Αλαουρίν ελ Γκράντε, με εστιατόρια και καταστήματα. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει ιατρικό κέντρο σε απόσταση 8,9 χλμ και φαρμακεία σε κοντινή ακτίνα (145 μ). Το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva απέχει 1,1 χλμ, προσφέροντας εγκαταστάσεις για άθληση. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι δυνατή μέσω τοπικών δρόμων, συνδέοντας την πόλη με Μάλαγα και Μαρμπέγια. Η ύπαρση 8 γραμμών λεωφορείων και 55 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τη δημόσια συγκοινωνία, αν και το αυτοκίνητο παραμένει βασικό εργαλείο. Η γειτονιά είναι ήσυχη με μόνιμους κατοίκους και όχι εποχιακή τουριστική επισκεψιμότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας βορειοδυτικά του κέντρου της Αλαουρίν ελ Γκράντε. Η ένδειξη βρίσκεται σε περιοχή με χαρακτηριστικά αστικής εξάπλωσης, κοντά σε δρόμους που συνδέουν με την εθνική οδό. Η τοπογραφία εμφανίζεται ήπια κεκλιμένη προς την κοιλάδα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο γεωγραφικό κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η Αλαουρίν ελ Γκράντε αποτελεί πύλη προς την ενδοχώρα, αλλά παραμένει κοντά στις ακτές. Βρίσκεται περίπου στην ίδια απόσταση από Μάλαγα και Μαρμπέγια (25 και 23 χλμ αντίστοιχα). Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να εργάζονται ή να επισκέπτονται τις μεγάλες πόλεις εύκολα, αποφεύγοντας το υψηλό κόστος και την πυκνότητα της παραλιακής ζώνης.
Η πρόσβαση σε τουριστικές και κεντρικές υποδομές είναι ισορροπημένη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 17 χλμ, καθιστώντας τις αφίξεις και αναχωρήσεις γρήγορες (περίπου 20-25 λεπτά οδήγησης). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca, βρίσκονται 11 χλμ μακριά, προσφέροντας παραλιακές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη για διαμονή εκεί. Για λάτρες του γκολφ, το Lauro Golf είναι εγγύς (5,4 χλμ), ενώ το Mijas Golf είναι προσβάσιμο σε 9,8 χλμ. Η πόλη της Μάλαγας με τις υπηρεσίες της βρίσκεται 25 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 238 μέτρων προσφέρει μεσογειακό κλίμα με ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με μέγιστα που φτάνουν τους 28°C. Οι 3.866 ώρες ηλιοφάνειας εγγυώνται φωτεινές μέρες. Η περίοδος κολύμβησης στις κοντινές παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία προστατεύεται από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής λόγω της γεωγραφίας της κοιλάδας. Η θέα προς τη Σιέρρα ντε Γκόρδα δίνει την αίσθηση του βουνού, με υγιέστερο περιβάλλον και περισσότερη βλάστηση σε σχέση με τις ξηρές παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 11 χλμ, με τις παραλίες της Φουενχιρόλα να είναι οι πιο κοντινές. Εκεί υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως ναυαγοσώστες και άμμος. Στην ενδοχώρα, η αναψυχή επικεντρώνεται στο γκολφ και τη φύση. Το Lauro Golf είναι σε κοντινή απόσταση 5,4 χλμ, προσφέροντας πίστες σε φυσικό τοπίο. Το αθλητικό κέντρο της πόλης (1,1 χλμ) διαθέτει γήπεδα και προγράμματα άθλησης. Υπάρχουν 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για πεζοπορία στο Mirador de Sierra Gorda.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο γεωγραφικό κέντρο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η Αλαουρίν ελ Γκράντε αποτελεί πύλη προς την ενδοχώρα, αλλά παραμένει κοντά στις ακτές. Βρίσκεται περίπου στην ίδια απόσταση από Μάλαγα και Μαρμπέγια (25 και 23 χλμ αντίστοιχα). Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να εργάζονται ή να επισκέπτονται τις μεγάλες πόλεις εύκολα, αποφεύγοντας το υψηλό κόστος και την πυκνότητα της παραλιακής ζώνης.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο 'Vista Del Rey' στην ίδια πόλη, το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (629.000 έναντι 769.000 ευρώ), αν και η κατοικία σύγκρισης είναι ίσως νεότερη ή έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Όσον αφορά την τοποθεσία, σε αντίθεση με τα προγράμματα 'Acqua Gardens' και 'Aby Upper' που βρίσκονται στην Εστεπόνα (παραλιακή πόλη), η Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει ενδοχώρα, λιγότερη υγρασία και χαμηλότερη θερμοκρασία το καλοκαίρι. Η τιμή εδώ αντανακλά την αξία γης εκτός παραλίας, αλλά με ανώτερη σύνδεση με το αεροδρόμιο σε σχέση με τη δυτική ακτή. Ενώ στην παραλία ο πληθυσμός είναι εποχιακός, εδώ υπάρχουν 27.552 μόνιμοι κάτοικοι, προσφέροντας σταθερότητα στην κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το μέγεθος του οικοπέδου (802 τ.μ.) είναι σπάνιο για αυτή την τιμή σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID