Questa villa indipendente, situata ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre una combinazione di stile rustico e comodità moderne. Costruita nel 2004, si estende su 275 m² di superficie abitabile su un lotto di 802 m². La proprietà, in eccellente stato, è pronta per essere abitata e promette uno stile di vita sereno immerso nel paesaggio andaluso, pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano ad Alhaurín el Grande, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili anche a piedi. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna circostante e la praticità della vita cittadina, con la costa e l'aeroporto a breve distanza in auto.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze che coniughi spazio, comfort e un legame con la natura. La configurazione su due livelli con aree living separate e la predisposizione per una piscina soddisfano il desiderio di funzionalità, relax e svago all'aperto.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 2004, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni. La struttura e le finiture riflettono una qualità costruttiva consolidata nel tempo. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione.
La proprietà non dispone di una piscina già costruita, ma solo di uno spazio predisposto. Non è dotata di ascensore interno né di sistemi di domotica avanzati di ultima generazione. La vicinanza ad altre abitazioni implica una certa densità urbana nel contesto immediato, sebbene la villa offra privacy.
Questa villa è adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria che offra un buon compromesso tra vita urbana e tranquillità rurale. È particolarmente indicata per famiglie, grazie alla vicinanza a scuole (7 primarie, 3 secondarie) e centri sportivi (Ciudad Deportiva a 1.1 km), e per chi apprezza la comodità di avere servizi come supermercati (386 m) e farmacie (145 m) a portata di mano. Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze (Lauro Golf a 5.4 km). La casa, con la sua predisposizione per una piscina e gli spazi esterni, si adatta a chi cerca una soluzione abitativa che permetta di godere del clima mite per gran parte dell'anno, magari utilizzando la terrazza vetrata come sala da pranzo invernale. La sua posizione a circa 17 km dall'aeroporto di Malaga la rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente.
La villa, completata nel 2004, presenta finiture che denotano cura e attenzione nella costruzione. La descrizione menziona elementi come un soggiorno con camino, una cucina spaziosa con accesso a una terrazza estiva e una terrazza vetrata esposta a sud utilizzata come sala da pranzo invernale. Le camere da letto sono distribuite su due livelli, con bagni completi. L'immobile è dotato di unità di aria condizionata individuali (caldo/freddo) al piano superiore e di un camino. Gli infissi e i materiali impiegati, sebbene datati rispetto agli standard più recenti, sono indicati come in eccellente stato, suggerendo una buona manutenzione. Gli spazi esterni includono un'area parcheggio pavimentata, giardini con alberi da frutto, una cucina estiva e un ulteriore bagno, elementi che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell'abitazione.
Il prezzo di commercializzazione per questa villa indipendente è di €629.000. La proprietà offre un ampio spazio abitativo di 275 m² su un terreno di 802 m², con 4 camere da letto e 3 bagni. La sua disponibilità immediata, essendo completata nel 2004, rappresenta un punto di forza. La casa è attualmente completata e pronta per l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione in una zona residenziale consolidata e le caratteristiche intrinseche dell'immobile, inclusi gli spazi esterni e la vista sulle montagne.
Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita distinto rispetto alle aree costiere più turistiche. La villa si inserisce in un contesto residenziale urbano, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, scuole e centri sportivi, il tutto a breve distanza. La possibilità di raggiungere supermercati (386 m) e farmacie (145 m) a piedi sottolinea la convenienza. L'elevata altitudine (238m) contribuisce a un clima più mite durante i mesi estivi. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie nella zona indica una comunità stabile orientata alle famiglie. Il numero di transazioni immobiliari (312) suggerisce un mercato attivo. La villa, con i suoi spazi esterni e la predisposizione per una piscina, invita a godere del clima mediterraneo, integrandosi in un tessuto sociale dove le tradizioni locali convivono con le esigenze della vita moderna.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa integrarsi in una cittadina andalusa con una forte identità locale, ma ben collegata alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol. La villa si trova in un'area urbana dove è possibile gestire molte necessità quotidiane a piedi, come farmacie (145 m) e supermercati (386 m). La presenza di numerosi ristoranti (4 nel raggio di 2 km), caffè e altre attività commerciali favorisce la vita sociale. La vicinanza a centri sportivi e scuole (come la Ciudad Deportiva a 1.1 km) arricchisce l'offerta per residenti attivi e famiglie. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla natura, con viste sulle montagne (Sierra) e sulla valle del Guadalhorce. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee, offre un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali.
La mappa mostra Alhaurín el Grande come una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nell'Andalusia meridionale. Il punto di interesse si trova all'interno del tessuto urbano, evidenziando la vicinanza a servizi locali, con la costa e l'aeroporto di Malaga a una distanza ragionevole.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è situata nella provincia di Málaga, in Andalusia, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa posizione la colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più residenziale e tranquilla rispetto alle località costiere più affollate come Marbella o Torremolinos, pur rimanendo facilmente raggiungibile. La vicinanza a città più grandi come Málaga permette di beneficiare dei loro servizi culturali, commerciali e sanitari. Allo stesso tempo, la prossimità a Mijas e altre cittadine dell'entroterra offre la possibilità di esplorare la cultura e le tradizioni andaluse.
La villa gode di una posizione strategica per l'accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La prossimità a centri urbani più grandi come Málaga (non specificata la distanza, ma presumibilmente entro 30 km) garantisce un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, negozi e attività culturali. La presenza di un supermercato a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri rende gli spostamenti per le necessità quotidiane molto agevoli, anche senza l'uso di un veicolo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 238 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C, con escursioni termiche contenute tra i 13°C e i 28°C. La regione gode di circa 3.866 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni per quasi tutto l'anno. Lo 'stagione dei bagni', definita da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. La posizione, leggermente nell'entroterra e circondata da colline, offre viste panoramiche sulla Sierra e sulla valle, elementi che caratterizzano il paesaggio naturale. La vicinanza a zone verdi e la possibilità di praticare attività all'aperto sono favoriti da questo contesto climatico e geografico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa dista circa 11 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal. Questo la rende una base comoda per chi desidera combinare la vita in un ambiente più tranquillo nell'entroterra con la possibilità di accedere facilmente alla costa. Per gli appassionati di golf, la vicinanza è un punto di forza significativo: Lauro Golf si trova a soli 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Campo Los Lagos a 10.7 km. La presenza della Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km) offre strutture sportive accessibili. La regione circostante, pur non essendo direttamente sul mare, permette di godere di attività ricreative legate alla natura e allo sport, come escursioni o ciclismo, grazie al paesaggio collinare e alle aree verdi.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è situata nella provincia di Málaga, in Andalusia, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa posizione la colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più residenziale e tranquilla rispetto alle località costiere più affollate come Marbella o Torremolinos, pur rimanendo facilmente raggiungibile. La vicinanza a città più grandi come Málaga permette di beneficiare dei loro servizi culturali, commerciali e sanitari. Allo stesso tempo, la prossimità a Mijas e altre cittadine dell'entroterra offre la possibilità di esplorare la cultura e le tradizioni andaluse.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande, dove si trova questa villa, rappresenta una scelta per chi cerca un'esperienza più radicata nella cultura andalusa rispetto alle immediate vicinanze della costa. Rispetto a progetti come 'Vista Del Rey' a Alhaurín el Grande (da €769.000), questa proprietà offre un punto di ingresso a un prezzo inferiore, pur mantenendo dimensioni generose e una posizione consolidata. In un confronto con 'Acqua Gardens' a Estepona (da €524.600), la villa qui descritta si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente maggiori dimensioni, un lotto più grande o caratteristiche specifiche non presenti nei progetti più economici di Estepona, che tende ad essere più orientata al turismo balneare di lusso. 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000) rappresenta una categoria di prezzo significativamente inferiore, suggerendo tipologie abitative diverse, forse appartamenti o villette a schiera più piccole, in una localizzazione che, pur essendo sulla costa, potrebbe differire per ambiente e tipologia di servizi offerti rispetto alla tranquillità urbana di Alhaurín el Grande. La villa in questione si colloca quindi come un'opzione solida per chi predilige una vita integrata in una comunità locale, con accesso a tutti i servizi essenziali e buona connettività, piuttosto che una vita esclusivamente incentrata sulla località balneare.
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