Questa villa unifamiliare situata ad Alhaurín el Grande offre una superficie abitabile di 275 m² su un terreno di 802 m². Costruita nel 2004, la proprietà si sviluppa su due livelli principali più un soppalco con terrazza panoramica. La posizione unisce un ambiente residenziale tranquillo alla vicinanza ai servizi urbani. L'edificio presenta uno stile rustico con viste sulla Sierra e sulla valle del Guadalhorce, dotato di riscaldamento autonomo e caminetto. La proprietà è completamente recintata e dispone di parcheggio privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a circa 1 km dal centro di Alhaurín el Grande, la villa si trova in una zona residenziale consolidata. L'area è caratterizzata da tranquillità, pur mantenendo la connessione con l'ambiente urbano circostante. Il contesto permette l'accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie e supermercati, senza l'isolamento tipico delle zone rurali profonde. La proprietà si trova a 238 metri sul livello del mare.
La distribuzione su più livelli soddisfa la necessità di spazi distinti per zona giorno e zona notte. La presenza di aree esterne attrezzate e la predisposizione per una piscina rispondono alla domanda di vivibilità all'aperto. Il garage privato e l'ampio parcheggio esterno risolvono le esigenze di ricovero veicoli, mentre i due bagni completi supportano l'uso familiare o di ospiti. Gli spazi ampi consentono un uso flessibile degli ambienti.
Essendo una proprietà completata nel 2004, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è definito eccellente, con impianti già funzionanti e sistemi di climatizzazione installati. Non vi sono tempi di attesa per la consegna o incertezze legate a cantieri in corso. La struttura è già integrata nel paesaggio esistente e giardini maturi.
Il terreno non dispone attualmente di una piscina operativa, ma solo dello spazio e dei collegamenti predisposti per la realizzazione. La distribuzione interna prevede scale per l'accesso ai piani e al soppalco, il che potrebbe non essere adatto a persone con mobilità ridotta. La posizione interna dista circa 11 km dalle spiagge, richiedendo l'uso dell'automobile per raggiungere il mare. Non è una proprietà fronte mare.
Questa soluzione è adatta a famiglie o nuclei che cercano una residenza stabile con spazi esterni gestibili. La configurazione con quattro camere da letto permette di ospitare ospiti o creare studi. È adatta anche a chi desidera una seconda casa con caratteristiche rurali ma non vuole rinunciare alla comodità di avere negozi e servizi sanitari a breve distanza a piedi. Chi cerca un appartamento vista mare potrebbe non trovare qui le caratteristiche desiderate. È indicata per chi apprezza la tranquillità notturna e non necessita di vivere nel centro di una città turistica.
La costruzione presenta uno stile rustico caratterizzato da materiali tradizionali. I pavimenti sono in ceramica, adatti al clima locale, mentre gli infissi esterni offrono isolamento termico. La presenza di un camino nella sala principale indica una cura per il riscaldamento invernale. L'area cucina è dotata di accesso diretto alla terrazza estiva, facilitando il servizio durante i pasti all'aperto. Il tetto è accessibile tramite una scala a chiocciola, elemento architettonico che richiede manutenzione ma offre un terrazzo panoramico. Gli armadi a muro aumentano la capacità di stivaggio. Il sistema fognario autonomo è costituito da due vasche da 11.000 litri ciascuna.
Il prezzo di partenza è fissato a 629.000 euro per una proprietà con 275 m² abitabili e 802 m² di terreno. Considerando le dimensioni del terreno e la metratura interna, il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto alle unità più piccole nei pressi della costa. Il valore della proprietà include finiture rustiche consolidate e migliorie come il camino e la climatizzazione. Non sono previsti costi aggiuntivi per finiture da scegliere, essendo la casa già completata.
La vita quotidiana qui è definita dal ritmo tranquillo della Valle del Guadalhorce. La mattina può iniziare con la colazione sulla terrazza vetrata, sfruttando l'orientamento sud-ovest per la luce naturale. Gli spazi esterni, con alberi da frutto e una cucina estiva, sono predisposti per pranzi all'aperto durante le stagioni miti. La vicinanza al paese (145 m dalla farmacia, 386 m dal supermercato) rende pratico gestire le commissioni a piedi, mentre la sera la proprietà offre privacy grazie ai giardini recintati. La presenza di un camino contribuisce a creare un ambiente caldo durante i mesi più freschi. È una residenza che favorisce la separazione tra la vita privata e l'accessibilità ai servizi pubblici come il teatro e le piscine comunali.
Alhaurín el Grande conta circa 27.552 abitanti, offrendo una gamma di servizi che include 7 scuole elementari e 3 scuole medie. La distanza di 1 km dal centro permette di accedere a questi servizi senza dipendere esclusivamente dall'auto. L'ospedale si trova a 8,9 km, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto per 17 km di distanza. L'infrastruttura sportiva locale è rappresentata dalla Ciudad Deportiva a 1,1 km. La presenza di 55 fermate del trasporto pubblico in città collega il paese con Malaga e i centri costieri.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area nord-ovest di Alhaurín el Grande. Si evidenzia la vicinanza al centro abitato (1 km) e la posizione pedemontana rispetto alla Sierra. Le strade di accesso collegano direttamente la proprietà alla rete viaria principale per Malaga e la costa, illustrando il compromesso tra isolamento e connessione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra malagueño, a equidistanza tra Malaga (25 km) e Marbella (23 km). Questa posizione permette di raggiungere entrambe le città importanti in circa 30 minuti. Nonostante la vicinanza alla Costa del Sol, la località mantiene un carattere rurale e urbano distinto, lontano dall'alta densità turistica delle zone costiere, fungendo da collegamento tra la valle del Guadalhorce e la costa.
La villa è strategicamente posizionata rispetto ai servizi di prima necessità: una farmacia è accessibile a 145 metri e un supermercato a 386 metri. Per il tempo libero, il campo da golf Lauro Golf dista 5,4 km. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca, si trovano a circa 11 km di distanza, un tragitto di circa 15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga è situato a 17 km in linea d'aria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, la villa gode di un clima temperato con una temperatura media annua di 17,9°C. L'altitudine offre notti più fresche rispetto alla costa in estate. Con 3.866 ore di sole all'anno, la zona favorisce l'uso degli spazi esterni. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione protetta dalla Sierra Gorda influisce sulle correnti d'aria, rendendo le terrazze utilizzabili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia interna, la costa è accessibile a breve distanza in auto. Le spiagge della Playa Torreblanca-Carvajal sono a 11 km e offrono servizi balneari completi. Per chi pratica il golf, l'area è ben servita con il Lauro Golf a 5,4 km e il Mijas Golf a 9,8 km. La presenza di 26 strutture sportive nel comune di Alhaurín el Grande offre alternative alle attività marine, mantenendo un'offerta ricreativa varia senza necessità di spostarsi verso la costa.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nell'entroterra malagueño, a equidistanza tra Malaga (25 km) e Marbella (23 km). Questa posizione permette di raggiungere entrambe le città importanti in circa 30 minuti. Nonostante la vicinanza alla Costa del Sol, la località mantiene un carattere rurale e urbano distinto, lontano dall'alta densità turistica delle zone costiere, fungendo da collegamento tra la valle del Guadalhorce e la costa.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontata con progetti simili come Vista Del Rey ad Alhaurín el Grande (prezzi a partire da 769.000 €), questa villa offre un prezzo di ingresso inferiore (629.000 €) pur garantendo una metratura generosa e un terreno privato. Rispetto agli sviluppi sulla costa come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, questa proprietà non offre l'accesso diretto alla spiaggia, ma fornisce molto più spazio esterno e privacy per un investimento comparabile. Mentre Estepona attrae per il turismo costiero, Alhaurín el Grande offre un contesto più spagnolo e autentico. La differenza di prezzo riflette la posizione interna rispetto al lungomare, ma compensa con la dimensione del lotto e la vicinanza ai servizi urbani locali, rendendo questo prodotto interessante per chi privilegia lo spazio rispetto alla vista mare immediata.
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