Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obytnej štvrti Alhaurín el Grande, približne jeden kilometer od centra mesta. Pozemok má rozlohu 802 m² a zastavaná plocha predstavuje 275 m². Objekt bol dokončený v roku 2004 a je orientovaný na juhozápad. Dispozícia pozostáva z dvoch podlaží a menšej miestnosti na streche s terasou. Vila ponúka výhľad na pohorie Sierra a údolie Guadalhorce. V okrajovej časti pozemku je vyhradené miesto pre budúci bazén s prípojkami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici na okraji mestskej zóny Alhaurín el Grande, v blízkosti zastavaných oblastí a lesných porastov. Nadmorská výška lokality je 238 metrov, čo poskytuje prehľad na okolie. Vzdialenosť k historickému centru je približne 1 km. Objekt nie je situovaný priamo v ruchu centra, ale zachováva urbanistickú dostupnosť.
Rozloha domu umožňuje oddelenie denných a nočných zón. Štyri spálne a tri kúpeľne vyhovujú požiadavkám rodinného bývania. Prítomnosť krbu a klimatizácie reaguje na sezónne výkyvy teplôt. Vonkajšie priestory sú prispôsobené pre outdoorové aktivity s letnou kuchyňou, práčovňou a grilom. Dve terasy umožňujujú využitie exteriéru počas celého roka.
Projekt je v stave hotovej stavby, s dátumom dokončenia v roku 2004. Ide o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Konštrukčný stav odpovedá normám pre dobu výstavby s použitím tradičných materiálov. Na pozemku existuje technická príprava pre realizáciu bazéna, vrátane odvodnenia a prívodu vody.
Objekt nenabýva priamy výhľad na more. Bazén nie je súčasťou aktuálneho vybavenia, hoci priestor preň je rezervovaný a pripravený. Vila nie je súčasťou uzavretého rezortu so službami ako recepcia alebo stráženie. Vzhľadom na vnútorné schodisko a viacero podlaží nemusí byť vhodná pre osoby s výrazne obmedzenou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú väčšiu obytnú plochu nad priamy prístup k pláži. Rozloha domu umožňuje oddelenie denných a nočných zón, čo je vhodné pre rodiny s dospievajúcimi deťmi alebo viacgeneračné bývanie. Poloha pri meste je vhodná pre tých, ktorí neočakávajú izoláciu, ale chcú mať služby v blízkosti. Pre pracujúcich na diaľku poskytuje dom samostatný pracovný priestor na spodnom podlaží. Rovnako tak je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v Andalúzii s dostupnou zdravotnou starostlivosťou a školstvom. Lokalita je tiež vhodná pre milovníkov golfu, keďže v tesnej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Lauro Golf.
Dom je postavený v rustikálnom štýle s použitím tradičných materiálov, vrátane keramických dlaždíc na podlahach, ktoré zjednodušujú údržbu v klimatických podmienkach. Kuchyňa je vybavená dreveným nábytkom a má priamy výstup do exteriéru. Systém klimatizácie je rozdelený, pričom na hornom podlaží sú individuálne jednotky pre kúrenie a chladenie. Spodná časť domu využíva krb ako zdroj tepla. Vodovodný systém je napojený na mestskú sieť, odpad je riešený pomocou dvoch septických žúmp s celkovou kapacitou 22 000 litrov. Zasklené terasy slúžia na predĺženie sezóny na vonkajšom sedení. Konštrukcia vykazuje známky bežného opotrebovania pre objekt z roku 2004, avšak celkový stav je udržiavaný na vysokej úrovni.
Cena za túto vilu je stanovená na 629 000 eur. Vzhľadom na podlahovú plochu 275 m² predstavuje cena približne 2 287 eur za meter štvorcový. Táto hodnota zahŕňa pozemok o veľkosti 802 m². Porovnanie s novšími projektmi v regii naznačuje nižšiu cenu za meter štvorcový, čo je typické pre staršie nehnuteľnosti s väčším pozemkom v porovnaní s novostavbami. Náklady na údržbu pozemku a domu budú závisieť od spotreby vody a elektriny. Investícia do bazéna nie je zahrnutá v aktuálnej cene.
Ubytovanie v tejto lokalite predstavuje kombináciu miestneho spoločenského života a súkromia rodinného domu. Alhaurín el Grande je plne funkčné mesto s trvalými obyvateľmi, čo znamená, že služby zostávajú prístupné celý rok. Denný režim môže zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch na dosah ruky alebo prechádzky po historickom centre. Juhozápadná orientácia poskytuje slnečno na terasách popoludní. Poloha vo vnútrozemí znamená, že teploty v noci môžu byť nižšie než pri pobreží. Okolie je stvorené pre vonkajšie aktivity v záhrade, kde sa nachádzajú ovocné stromy. Miestne kultúrne podujatia a festivaly ovplyvňujú sociálny život obyvateľov.
Alhaurín el Grande má rozvinutú infraštruktúru pre každodenný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viacero lekární, reštaurácií a kaviarní. Zdravotné stredisko je vzdialené menej ako dva kilometre. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť siedmich základných a troch stredných škôl v meste. Mestská športová hala Ciudad Deportiva sa nachádza 1,1 km od domu. Dialničné spojenie s pobrežím a mestom Málaga je zabezpečené cez cesty A-355 a AP-7. Letisko Málaga-Costa del Sol je dosiahnuteľné autom. V meste funguje verejná doprava s ôsmimi linkami, čo redukuje závislosť na automobile pre pohyb v rámci obce.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti Alhaurín el Grande. Vyznačená je dostupnosť k golfu Lauro a diaľnici A-7 smerujúcej k pobrežiu. Modrá značka indikuje najbližšie nákupné centrá a zdravotné zariadenia v meste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží v strategickom vnútrozemí provincie Málaga, v údolí Guadalhorce. Nachádza sa 23 km od Marbelly a 25 km od centra Málagy. Táto poloha umožňuje prístup k pracovným príležitostiam a službám veľkomesta, pričom si zachováva vidiecky charakter. Mesto je súčasťou comarca Valle del Guadalhorce. Vzdialenosť od pobrežia je približne 11 km.
Pláže na pobreží Fuengirola sú vzdialené približne 11 kilometrov, pričom cesta autom trvá približne 15 až 20 minút. Golfové ihrisko Lauro Golf je najbližšie, len 5,4 km od domu. Ďalšie ihriská ako Mijas Golf sú vzdialené necelých 10 km. Luchthaven Malaga je dosiahnuteľný vzdušnou čiarou 17 km. Najbližšia supermarkety je vzdialená len 386 metrov, čo umožňuje nákupy pešo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 238 metrov, čo má za následok miernu úpravu klimatických podmienok oproti pobrežiu. Ročne je zaznamenaných približne 3 866 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C, pričom sa pohybuje medzi 13 °C v zimných mesiacoch a 28 °C v lete. Obdobie, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie na blízkych plážach, trvá štyri mesiace. Poloha v údolí znamená, že prevládajúci vietor môže byť menší ako na otvorenom pobreží. V zimných mesiacoch môže byť nočná teplota nižšia, čo umožňuje využívanie krbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa Torreblanca sa nachádzajú v oblasti Fuengirola. Obec Alhaurín el Grande neponúka priamy prístup k moru, ale rekreačné zóny sa sústredí okolo golfu a prírody. Lauro Golf je deväťjämkové ihrisko v tesnej blízkosti. Pre športovcov je k dispozícii mestské športové centrum s ihriskami a telocvičňami. V okolí sú vyznačené trasy pre pešiu turistiku smerom k vyhliadke Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v strategickom vnútrozemí provincie Málaga, v údolí Guadalhorce. Nachádza sa 23 km od Marbelly a 25 km od centra Málagy. Táto poloha umožňuje prístup k pracovným príležitostiam a službám veľkomesta, pričom si zachováva vidiecky charakter. Mesto je súčasťou comarca Valle del Guadalhorce. Vzdialenosť od pobrežia je približne 11 km.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Fuengirola alebo Benalmádena ponúka Alhaurín el Grande nižšie ceny nehnuteľností pri väčších pozemkoch. Za 629 000 eur je na pobreží často možné získať iba apartmán s menšou terasou, zatiaľ čo tu sa kupujúci dostáva k samostatnej vile s záhradou. Novšie projekty v oblasti, ako je Vista Del Rey, začínajú na vyšších cenách, čo kladie dôraz na hodnotu tohto objektu. Rozdiel spočíva aj v potrebnej údržbe; staršie vily vyžadujú väčšiu starostlivosť o exteriér oproti novostavbám. Kým pobrežie je v lete rušnejšie a orientované na turizmus, Alhaurín zachováva miestny španielsky charakter. Pre porovnanie s Esteponou, ktorá je vzdialená takmer 60 km, je táto lokalita vhodnejšia pre tých, ktorí potrebujú pravidelný rýchly prístup do Málagy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID