Ця вілла в стилі рустик розташована в Альхаурін-ель-Гранде, провінція Малага, на висоті 238 метрів над рівнем моря. Об'єкт, збудований у 2004 році, пропонує 275 м² житлової площі на ділянці 802 м². Вілла має чотири спальні та три ванні кімнати, розподілені на два поверхи та сонячну терасу. Роздільна схема планування забезпечує функціональність для постійного проживання. Відстань до історичного центру міста становить близько одного кілометра. Основні характеристики включають наявність каміна, кондиціонерів та підготовлене місце для басейну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованій зоні на околиці Альхаурін-ель-Гранде, що забезпечує баланс між приватністю та соціальною інфраструктурою. Об'єкт розташований на південному заході, що забезпечує природне освітлення. Місцевість має гористий рельєф з краєвидами на долину Гуадальхорсе. Це внутрішній район, який віддалений від прибережної лінії, але зберігає швидкий доступ до магістралей.
Архітектура будинку задовольняє потреби великих сімей або тих, хто шукає окремі робочі зони. Наявність кількох терас дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку. Відсутність спільних стін гарантує тишу. Окремий гараж та паркувальне місце на ділянці вирішують питання зберігання транспорту. В плануванні передбачено місце для господарських потреб (берізка, пральня).
Проект завершено та зданий в експлуатацію у 2004 році. Вілла є вторинним житлом, що дозволяє оцінити реальний стан будівлі та район на момент огляду. Всі інженерні комунікації, включаючи септичні резервуари, вже встановлені та функціонують. Оскільки це не новобудова, терміну очікування для оздоблення немає.
Об'єкт не має готового басейну на момент передачі, лише технічну підготовку для його будівництва. Вілла не розташована безпосередньо на пляжі; для поїздки до моря необхідний транспорт. Відсутні спільні зони відпочинку, такі як спільні басейни або сади, характерні для закритих комплексів. Рельєф ділянки може мати перепади висот.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають просторий будинок за межами туристичних зон і цінують наявність власної землі. Це актуально для людей, що працюють віддалено або ведуть домашній бізнес, оскільки планування дозволяє виділити кабінет. Вілла також підійде пенсіонерам, які мають власний транспорт і бажають жити в активному місті з розвиненою інфраструктурою, але без натовпу туристів. Це також варіант для тих, хто планує переїхати в Іспанію на постійне місце проживання і хоче уникнути ризиків, пов'язаних з купівлею нерухомості на стадії будівництва.
Будівля збудована з використанням місцевих матеріалів, включаючи пористу цеглу, що забезпечує терморегуляцію. Підлоги виконані з керамічної плитки, стійкої до зносу та високої температури. Встановлено індивідуальну систему кондиціонування на верхньому поверсі. Вікна та двері мають традиційне виконання, що вимагає регулярного технічного огляду для збереження енергоефективності. Кладка стін та фундамент знаходяться в стабільному стані з урахуванням віку будівлі. Зовнішні тераси мають захист від сонця та опадів.
Ціна об'єкта стартує від €629 000. Це середній сегмент вілл в інтер'єрі Costa del Sol з великою площею ділянки. Вартість квадратного метра житлової площі відображає можливість розширення житлового простору за рахунок підвалу та горища. Відсутність податку на додану вартість (IVA), характерного для новобудов, може знижувати додаткові витрати при купівлі. Ринкова вартість враховує зрілість саду та наявність інфраструктури навколо.
Повсякденне життя в цьому будинку визначається поєднанням міського комфорту та сільської атмосфери. Альхаурін-ель-Гранде пропонує повний спектр послуг: магазини, медичні заклади та школи знаходяться в межах пішої доступності. Район відомий своїм спокійним ритмом життя, на відміну від шумних курортних зон. Вранці тут панує тиша, яку порушує лише спів птахів та робота місцевих фермерів. Для шопінгу чи офіційних справ можна дістатися центру пішки за 15 хвилин. Увечері жителі часто збираються на відкритих терасах, користуючись панорамним краєвидом на гори та заходом сонця. Висота над рівнем моря (238 м) забезпечує приємну прохолоду в літні місяці.
Навколишнє середовище характеризується поєднанням міської забудови та природи. В радіусі 2 кілометрів знаходяться численні ресторани та кафе. В місті присутній розвинений соціальний сервіс: бібліотека, театр та спортивний центр Ciudad Deportiva (1,1 км). Район має стабільну демографічну ситуацію з постійним населенням близько 27 тисяч осіб. Вулиці добре освітлені в вечірній час. Наявність парків та оглядових майданчиків додає комфорт для прогулянок.
Мапа демонструє положення вілли в північно-західній частині міста, де міська забудова переходить у сільську місцевість. Визначена відстань до головних транспортних артерій, що ведуть до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в західній частині провінції Малага. Місто розташоване між міжнародним аеропортом та курортною зоною Марбельї. Це дозволяє жителям вибирати між відпочинком в горах Сьєрра-де-Міхас та на березі Середземного моря. Локація зручна для поїздок до столиці провінції Малага (25 км) за необхідності доступу до великих торгових центрів чи державних установ.
До найближчого супермаркету приблизно 386 метрів, що дозволяє купувати продукти пішки. Аптека знаходиться за 145 метрів. Лікарня розташована на відстані 8,9 кілометрів. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 20-25 хвилин їзди (17 км). Доступ до історичного центру та ринку займає кілька хвилин на автомобілі або 15-20 хвилин пішки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 238 метрів сприяє вентиляції та нижчій вологості повітря порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3 866. Середня річна температура - 17,9°C. Зима м'яка, рідкісні заморозки. Купальний сезон на найближчих пляжах триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C. Гірський рельєф захищає від сильних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Вілла не має власного виходу до моря. Найближчі піщані пляжі знаходяться в районі Фуенхіроли (Torreblanca, Los Boliches) на відстані 11-12 кілометрів. Це приблизно 20 хвилин їзди на автомобілі. Для любителів гольфу в радіусі 10 кілометрів доступні три поля: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf та Campo Los Olivos. Спортивні заклади міста пропонують теніс, плавання в громадському басейні та фітнес.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в західній частині провінції Малага. Місто розташоване між міжнародним аеропортом та курортною зоною Марбельї. Це дозволяє жителям вибирати між відпочинком в горах Сьєрра-де-Міхас та на березі Середземного моря. Локація зручна для поїздок до столиці провінції Малага (25 км) за необхідності доступу до великих торгових центрів чи державних установ.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами на першій лінії моря (наприклад, в Естепоні), ця вілла пропонує значно більшу площу землі за ту саму ціну. Вартість нерухомості в Альхаурін-ель-Гранде нижча, ніж у Марбельї, але вище, ніж у глибинних селищах. На відміну від сучасних комплексів 'Vista Del Rey' в цьому ж місті, даний об'єкт має зрілий сад та готову інфраструктуру навколо, але потребує оновлення інтер'єру. Це альтернатива для тих, хто віддає перевагу традиційній архітектурі перед сучасними апартаментами. Проект 'Acqua Gardens' в Естепоні пропонує меншу площу за схожу ціну, але вище до моря. Основна відмінність даної локації, це можливість поєднати міське життя з горами, не переплачуючи за преміальність прибережної зони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID