マラガ県、アルハウリン・エル・グランデに位置するこの戸建てヴィラは、静かな住宅地内にありながら、町の中心部まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。広大な敷地と山々、そしてグアダルーペ渓谷の景色を望むこの物件は、地中海沿岸のライフスタイルを求める家族や個人に適しています。2004年に完成したこのヴィラは、良好な状態を保ち、太陽光と自然に囲まれた暮らしを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルハウリン・エル・グランデの静かな住宅地に位置し、緑豊かな環境と都市部の利便性が調和しています。近隣には多様な施設が点在し、生活に必要なものが容易に手に入ります。南西向きの立地は、年間を通じて快適な気候と美しい景観を享受できる条件を備えています。
この物件は、自然の静けさと生活利便性を両立させたいというニーズに応えます。広々とした敷地と充実した室内設備は、快適な居住空間を提供し、家族での生活や友人をもてなすのに十分なスペースを確保しています。多様なアウトドアスペースは、地中海気候を最大限に活用する機会を提供します。
2004年に完成したこのヴィラは、すでに建築済みの物件です。現在の建築基準や最新の設備とは異なりますが、その構造やデザインは当時の品質基準に基づいており、良好な状態で維持されています。現況での購入となり、入居時期に関する制約はありません。
この物件は、現況渡しのため、最新の省エネ基準や建築基準に完全には適合しない可能性があります。また、プールは設置スペースのみで、既存のプールはありません。現存する間取りや設備が、全ての購入者の個別ニーズに完全に合致するとは限りません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、自然と都市の利便性を享受したいと考える人々に適しています。家族連れにとっては、広々とした敷地と複数の寝室、そして近隣の教育施設が魅力となるでしょう。また、静かな環境でリラックスした生活を送りながらも、国際空港へのアクセス（約17km）や、ゴルフコース（ラウロ・ゴルフまで5.4km）などのレクリエーション施設への近さを重視する人々にも向いています。リモートワークを行う人々にとっては、良好なインターネット環境（推定）と、落ち着いた作業環境が確保できる可能性があります。週末には、近隣のビーチ（約11km）へ出かけたり、町で開催される地域のお祭りに参加したりすることも可能です。都市部へのアクセスも良好なため、セカンドハウスとしての利用や、長期滞在を目的とする購入者にも適しています。
このヴィラは、 rustic（田舎風）スタイルを基調とした高品質な造りが特徴です。内装には、温かみのある木材やタイルが随所に使用されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場も快適に過ごせるよう配慮されています。キッチンは広々としており、夏用テラスへの直接アクセスが可能です。また、屋上テラスからは周囲の山々や渓谷の素晴らしいパノラマビューを望むことができます。地下階には、セカンドリビングエリア、ジム、またはプレイルームとして利用できる広々としたオープンスペースがあります。全館空調（冷暖房）システムが各部屋に設置されており、快適な室内環境を維持します。外観には、果樹園のある庭園、バーベキューエリア、夏用キッチン、ユーティリティルーム、そして追加のバスルームが備わっています。プール設置のためのスペースも確保されており、配管や電気設備も整っています。
このヴィラは、4つの寝室と3つの浴室を備え、769平方メートル以上の広大な敷地に建っています。価格は€629,000からとなっており、これは周辺地域の同等物件と比較して、その広さ、立地、そして既存の設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することが可能です。多様な間取りや敷地面積のバリエーションは存在しないため、この特定の物件が提供する条件が、購入者の要望に合致するかどうかが重要となります。
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置し、緑豊かな丘陵地帯に広がる活気ある町です。このヴィラは、町の中心部からわずかな距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。さらに、スポーツセンターや学校、図書館、劇場なども近隣にあり、多様なライフスタイルをサポートします。標高238メートルの高台に位置し、シエラ山脈とグアダルーペ渓谷のパノラマビューを楽しむことができます。年間平均気温は17.9℃で、3,866時間の日照時間に恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に最適な環境です。
アルハウリン・エル・グランデは、コート・デル・ソル内陸部に位置する、文化と自然が融合した町です。このヴィラは、静かな住宅街にありながら、町の中心部まで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。近隣には、レストラン（4軒）、カフェ（1軒）、薬局（11軒）など、生活に必要な施設が充実しています。また、スポーツセンター（1.1km）や、いくつかの学校、公共図書館、劇場なども近隣にあり、教育や文化活動の機会も豊富です。町は標高238メートルに位置し、周囲を山々に囲まれているため、緑豊かで落ち着いた環境が広がっています。住民の平均所得は、マラガ県全体の平均所得（€16,450）と比較して、この地域はより高い生活水準を示唆する可能性があります。年間34日ある祝祭日には、地域のお祭りやイベントが開催され、地元の文化に触れる機会があります。
この地図は、マラガ県アルハウリン・エル・グランデに位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路、施設、そしてコート・デル・ソルの海岸線までの距離を把握するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性と周辺環境との関連性を理解するための基礎となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県の内陸部に位置するアルハウリン・エル・グランデにあります。コート・デル・ソル地域の中央部に位置し、東にはマラガ市（約30km）、西にはフエンヒロラやベナルマデナなどの沿岸都市があります。この内陸部の立地は、沿岸部の喧騒から離れた静かな環境を提供しつつ、主要な都市や空港へのアクセスも比較的容易です。北には山々が連なり、南にはグアダルーペ渓谷が広がっており、自然豊かな景観を楽しめます。周辺には、ラウロ・ゴルフなどのゴルフコースや、自然公園なども点在し、アウトドアアクティビティにも適したエリアです。この地域は、典型的なアンダルシアの田園風景と、近代的なインフラが融合した場所と言えます。
このヴィラは、コート・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約17kmと、飛行機での移動が容易です。ビーチへは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約12kmと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）など、複数のゴルフコースが近接しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットへは386m、薬局へは145mと、非常に便利です。また、総合病院へは8.9km、EV充電ステーションへは10kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、55箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。自動車があれば、周辺地域への移動はさらに便利になります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,866時間と非常に長く、平均年間気温は17.9℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な傾向があります。標高238メートルに位置するため、海岸部よりは若干気温が低くなることがありますが、それでも日中の最高気温は夏場に30℃を超えることもあります。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺は緑豊かな丘陵地帯で、シエラ山脈の美しい景観を望むことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コート・デル・ソルの美しいビーチや多様なレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・トーレブランカまでは約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約12kmと、車で短時間で訪れることができます。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合があり、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）が最も近く、その他にもミハス・ゴルフ（9.8km）やカンポ・ロス・オリボス（10km）などの著名なゴルフコースが周辺に複数あります。スポーツ施設も充実しており、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）などのスポーツセンターでは、様々なアクティビティを楽しむことができます。全体として、ビーチでのリラックス、ゴルフ、その他のスポーツ活動など、多様なレジャーを満喫できる環境です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、マラガ県の内陸部に位置するアルハウリン・エル・グランデにあります。コート・デル・ソル地域の中央部に位置し、東にはマラガ市（約30km）、西にはフエンヒロラやベナルマデナなどの沿岸都市があります。この内陸部の立地は、沿岸部の喧騒から離れた静かな環境を提供しつつ、主要な都市や空港へのアクセスも比較的容易です。北には山々が連なり、南にはグアダルーペ渓谷が広がっており、自然豊かな景観を楽しめます。周辺には、ラウロ・ゴルフなどのゴルフコースや、自然公園なども点在し、アウトドアアクティビティにも適したエリアです。この地域は、典型的なアンダルシアの田園風景と、近代的なインフラが融合した場所と言えます。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コート・デル・ソル地域では、アルハウリン・エル・グランデのような内陸部の町は、沿岸部のリゾート地とは異なる魅力を持っています。この物件（€629,000）は、エステポナの「Acqua Gardens」（€524,600〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）と比較すると、価格帯は中程度から高めですが、より広大な敷地と、より静かで落ち着いた環境を提供します。一方、アルハウリン・エル・グランデの別の物件「Vista Del Rey EVIDENT」（€769,000〜）と比較すると、価格は手頃でありながら、同等以上の広さや設備を備えている可能性があります。内陸部に位置する利点として、周辺のゴルフコースへの近さ（ラウロ・ゴルフまで5.4km）が挙げられます。沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より国際的な雰囲気を持つ傾向がありますが、アルハウリン・エル・グランデは、より地元に根差したアンダルシアの生活を体験できる場所と言えます。この物件は、静かな環境、広々とした敷地、そして周辺施設への良好なアクセスを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
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