マラガ州アルハウリン・エル・グランデに位置するこのラスティック様式の独立住宅は、4つの寝室と3つの浴室を備えています。2004年に完成しており、良好な状態が維持されています。802平方メートルの敷地には、果樹が植えられた庭園や、将来のプール設置のためのスペースがあります。シエラとグアダルホルセ渓谷の眺望を楽しむことができ、市街地へ徒歩または短距離でアクセス可能な利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルハウリン・エル・グランデ市街地から約1キロメートル、標高238メートルの内陸部に位置しています。住宅地の中にありながら、シエラの自然環境に近接しています。最寄りの薬局は145メートル、スーパーマーケットは386メートル距離にあり、日常生活に必要なインフラが近接しています。コスタ・デル・ソルの海岸線からは直線距離で約11キロメートル離れています。
2階建てに加えて屋上テラスを備えた構造は、家族構成やプライバシーのニーズに対応できます。275平方メートルの居住空間には、暖炉のあるリビングや夏季テラスが含まれています。屋外には多目的なオープンスペースと駐車場があり、地中海性気候を活かした屋外生活が可能です。自治体の水道と2つの浄化槽が設置されています。
このプロジェクトは2004年に竣工しており、現時点で引き渡し可能な状態です。新築工事による待機時間はありません。建物は良好に維持されており、すぐに居住を開始することができます。将来的なプール設置に向けた排水設備や配管などの準備工事は既に完了しています。
この物件は海岸線から離れた内陸部に位置するため、海の景色は望めません。敷地内にプールは未設置であり、現状では将来の設置スペースとして利用されています。独立した住宅地の一部ですが、専用のリゾート施設やコミュニティプールはありません。階段（らせん階段を含む）を利用する動線が含まれています。
この物件は、広い居住スペースとプライベートな庭を求める家族に適しています。海岸沿いのリゾートエリアよりも、地元のコミュニティに根差した静かな環境での生活を希望する場合に適しています。ラスティック様式の建築や山の風景を好み、ガーデニングや屋外でのメンテナンスに意欲がある方にマッチします。マラガ空港へのアクセスが良いため、頻繁に移動が必要な方や、第二の住まいとして利用する場合にも利便性が高いと考えられます。
建物はラスティック様式で設計されており、内部は木材を使用した家具やタイル張りの床が特徴です。上階には暖炉が設置されており、冬季の室温調整に寄与します。一部のテラスはガラス張り（グレーズドテラス）となっており、気候に応じて利用可能です。空調設備（冷暖房）が上階に個別に設置されています。敷地は完全にフェンスで囲まれており、自動門と歩行者用の通用門が設けられています。
この物件の価格は629,000ユーロからとなっています。対象となるユニットはこの1戸のみです。同じエリア内の物件と比較すると、4寝室と広い敷地、車庫を備えている点が価格設定に反映されています。2004年建築の中古住宅となりますが、管理状態は良好とされています。
この物件は、静かな住宅地の中にありながら、アルハウリン・エル・グランデの中心部へ容易にアクセスできる立地にあります。日常の買い物は徒歩で済ませることができ、ローカルな生活リズムに馴染みやすい環境です。南西向きのテラスや屋上テラスからは、山々や渓谷の景色を観望しながら、屋外で食事をとることができます。地中海気候特有の生活スタイルを取り入れつつ、市街地の利便性と住宅地の静寂を両立しています。
アルハウリン・エル・グランデの市街地までは約1キロメートルの距離にあり、教育機関やスポーツセンター、文化施設へは車または徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約17キロメートルです。沿岸部のビーチ（トーレ・ブランカなど）までは約11キロメートル離れています。公共交通機関（バス）の路線も地域内に存在します。
地図は、アルハウリン・エル・グランデ市街地とシエラ山脈の間に位置する物件の状況を示しています。南西向きの斜面に建ち、グアダルホルセ渓谷を一望できる立地です。最寄りのゴルフコースや市街中心部へのアクセスルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハウリン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い拠点です。マラガ市中心部まで約25キロメートル、マルベージャまでは約23キロメートルの距離にあります。これにより、都市部の文化や経済活動、および海岸沿いの観光地の両方へ比較的短時間で移動することが可能です。
日常生活において最も重要な施設である薬局は145メートル、スーパーマーケットは386メートルの位置にあり、車を利用しなくても買い物が可能です。総合病院は約9キロメートル離れた場所にあります。ゴルフ好きな利用者にとって、5.4キロメートル離れたラウロ・ゴルフ場はアクセス良好です。海岸線までは車で約15分から20分の距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高238メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりもやや涼しく、湿度の低い気候が特徴です。年間の平均気温は17.9度、年間日照時間は3,866時間に達します。水泳が可能な時期は年間4ヶ月間です。周囲はシエラ・ゴルダやグアダルホルセ渓谷に囲まれており、山岳地帯特有の植生や景観を観察することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるトーレ・ブランカ（カラバハル）までは直線距離で11キロメートルです。リゾート地としての海水浴やマリンスポーツは、車での移動が必要です。一方、地元のレクリエーション施設としては、1.1キロメートル離れたスポーツセンター（シウダ・デポルティーバ）や、5.4キロメートルに位置するラウロ・ゴルフ場が近く、日常的なスポーツ活動に利用できます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い拠点です。マラガ市中心部まで約25キロメートル、マルベージャまでは約23キロメートルの距離にあります。これにより、都市部の文化や経済活動、および海岸沿いの観光地の両方へ比較的短時間で移動することが可能です。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じアルハウリン・エル・グランデにあるVista Del Rey（760,000ユーロ〜）と比較すると、この物件は価格帯が低く、かつ建物が完成しているため即時の入居が可能です。エステポナなどの沿岸部のプロジェクト（例：Acqua Gardens）と比較すると、価格面で競争力がある一方で、海へのアクセス時間と内陸部の気候特性の違いを考慮する必要があります。この物件は、リゾート施設を備えた大規模開発ではなく、個人の庭とプライバシーを重視する、確立された住宅エリアにおけるスケールメリットのない居住形態を提供します。
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