Ova samostojeća vila smještena je u urbaniziranom dijelu Alhaurín el Grande, na nadmorskoj visini od 238 metara. Objekt, dovršen 2004. godine, nudi 275 m² stambenog prostora na parceli od 802 m². Sastoji se od četiri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređenih na dvije razine. Kuća je u dobrom održavanom stanju, opremljena klimatizacijom i kaminom. Lokacija osigurava pogled na planine i dolinu Guadalhorce, s pristupom gradskim sadržajima na manje od kilometra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj zoni Alhaurín el Grande, povezanoj s ostatkom regije putem mreže lokalnih cesta. Objekt je udaljen 17 kilometara od zračne luke Malaga i 25 kilometara od provincialnog centra. Okolina kombinuje urbanu strukturu s blizinom prirode, budući da se u blizini nalaze šumski predjeli. To je kopnena (inland) lokacija koja omogućuje brzu vezu s obalnom cestom A-7.
Raspored prostorija zadovoljava potrebe obiteljskog života, s odvojenim zonama za spavanje i aktivnosti. Četiri spavaće sobe nude dovoljan prostor za goste ili članove obitelji, dok donja razina s otvorenim prostorom omogućuje uređenje teretane ili igracije. Prisutnost više terasa, ljetne kuhinje i natkrivenog parkirnog prostora odgovara potrebama kućanstava koja cijene boravak na otvorenom i rješavanje logistike parkiranja.
Radi se o nekretnini koja je konačno dovršena i predana 2004. godine. Za razliku od projekata u fazi izgradnje, ova vila nema rizika od kašnjenja u isporuci. Sustavi u kući su instalirani i funkcionalni, uključujući dva septička spremnika za otpadne vode. Pripremljene instalacije za bazen ukazuju na mogućnost nadogradnje, ali sam objekt ne prolazi kroz građevinske procese.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži; najbliže plaže su udaljene oko 11 kilometara. Trenutno ne postoji izgrađen privatni bazen, već samo pripremljen prostor i priključci. Radi se o starijoj građevini, ne o novogradnji, što znači da energetska učinkovitost odgovara standardima početka 21. stoljeća, a ne najnovijim propisima. Budući da se nalazi na brdovitom terenu, pristup nekim dijelovima može zahtijevati korištenje vozila.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno boravište s više prostora nego što nude apartmani. Zbog blizine škola i sportskog centra, pogodna je za obitelji sa školskom djecom. Također, raspored s dvostrukim dnevnim boravkom može zanimati kućanstva s više generacija kojima je potrebna privatnost. Radnici koji putuju poslovno cijenit će blizinu zračne luke, dok se povratku u mirnu okolinu. Za kupce koji traže kuću s karakterom i spremnu za useljenje, bez potrebe za nadzorom građevinskih radova, ovo je prikladna opcija. Nije primarno namijenjena onima koji traže život
Kuća je izvedena u rustičnom stilu s karakterističnim elementima i čvrstom konstrukcijom. Podovi su keramički, prilagođeni toplinskim uvjetima i lakoći održavanja. Kamin u dnevnom boravku sugerira da je konstrukcija prilagođena hladnijim zimskim noćima ove regije. Sanitarni čvorovi su standardni, s tuš kabinama i potrebnom opremom. Očuvanje objekta ocjenjuje se kao izvrsno, vidljivo kroz stanje fasade i interijera. Posebno je važno napomenuti infrastrukturu za otpadne vode: dva betonska septička spremnika kapaciteta 11.000 litara svaki, osiguravajući autonomiju sustava. Stolarija i prozori su funkcionalni, iako je energetski razred pripadaje razdoblju gradnje iz 2004. godine.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 629.000 eura. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Vista Del Rey u istom gradu koji počinje od 769.000 eura, ova vila predstavlja nižu ulaznu cijenu za gotovu stambenu jedinicu s većom parcelom. Cijena odražava vrijednost kvadratnog metra za kopnenu lokaciju u odnosu na luksuzne primorske projekte kao što su Acqua Gardens u Esteponi. Troškovi kupnje osim osnovne cijene uključuju poreze i pravne naknade, dok održavanje ne uključuje troškove zajedničkih prostora jer je riječ o samostojećem objektu.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu malog grada s pristupom prirodi. Blizina apoteke (145 m) i supermarketa (386 m) omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih kupnji pješice. Orijentacija jugozapad znači da se terase koriste tijekom poslijepodnevnih sati, dok zatvorena terasa služi kao dodatna blagovaona u hladnijim mjesecima. Gornja razina s kaminom čini središte zimske svakodnevice, dok ljetna kuhinja u vrtu pomiče društveni život napolje. Auto je potreban za izlaske na more ili veće poslovne centre, no za lokalne usluge i školu pješački je dovoljno. Nadmorska visina osigurava hladnije noći u ljeti, za razliku od vrućine na obali.
Okolina Alhaurín el Grande nudi balans između gradske udobnosti i ruralne atmosfere. U krugu od jednog kilometra dostupni su restorani, kafići i osnovne usluge. Grad nudi širok spektar sadržaja uključujući kazalište, knjižnicu i javni bazen. Zdravstvena zaštita je osigurana putem lokalnog zdravstvenog centra i nekoliko apoteka. Obrazovna infrastruktura uključuje sedam osnovnih i tri srednje škole, što olakšava logistiku za obitelji. Prometna povezanost osigurana je kroz osam autobusnih linija koje povezuju mjesto s obalom, no osobni automobil preporuča se za veću fleksibilnost.
Kartografski prikaz ukazuje na poziciju ville unutar Alhaurín el Grande, s naglaskom na pristupne putove i relaciju prema obali. Označeni su smjerovi prema zračnoj luci Malaga i golf terenima Lauro Golf. Vidljivo je da je nekretnina smještena u blizini urbane jezgre, s brzim izlazom na mrežu glavnih cesta.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima strateški položaj u zaleđu Costa del Sol. Nalazi se između Málage (25 km) i Marbelle (23 km), djelujući kao sprega između urbanog centra i turističkih destinacija. To je sjeverna točka popularne obalne regije, nudeći pristup mediteranskom stilu života, ali u mirnijem okruženju. Njegov položaj omogućuje brzu mobilnost prema ekonomskim središtima provincije, a opstaje kao općina s vlastitim identitetom.
Udaljenosti do ključnih sadržaja su sljedeće: zračna luka Malaga nalazi se na 17 kilometara (zračna linija), što omogućuje brzu vezu s međunarodnim odredištima. Plaže na obali Fuengirole, poput Playa Torreblanca, udaljene su oko 11 kilometara. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf je na svega 5,4 kilometra, dok su Mijas Golf i drugi tereni u krugu od 10 kilometara. Najbliža veća bolnica je u okolici Málage ili Fuengirole, otprilike 15-20 minuta vožnje. Supermarket je na 386 metara, dok je apoteka na 145 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 238 metara nadmorske visine donosi specifičnu mikroklimu. Ljetne temperature su ugodnije nego na obali, s prosjekom oko 28°C, dok zimske temperature padaju na oko 13°C. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,9°C. S 3.866 sunčanih sati godišnje, ovo područje je među najsunčanijim u Europi. Sezona kupanja u moru traje četiri mjeseca, ali aktivnosti na otvorenom zahvaljujući terasama mogu trajati devet mjeseci. Pogled na Sierra Gorda i dolinu pruža osjećaj otvorenosti i kontakta s prirodom, s izloženošću sunčanim satima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je vila smještena u unutrašnjosti, obala je lako dostupna automobilom. Plaže kao što su Playa de los Boliches i Playa Torreblanca nude pješčane obale i Plave zastave za kvalitetu vode. Aktivnosti na vodi moguće su u ljetnim mjesecima nakon kraćeg putovanja. Za rekreaciju u blizini, Lauro Golf pruža 18 rupa u prirodnom ambijentu na 5,4 kilometra od kuće. Sportski centar Ciudad Deportiva, udaljen 1,1 km, nudi terene za razne sportove. Pješačke staze i vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda dodatno obogaćuju rekreacijske mogućnosti u neposrednoj okolici.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zauzima strateški položaj u zaleđu Costa del Sol. Nalazi se između Málage (25 km) i Marbelle (23 km), djelujući kao sprega između urbanog centra i turističkih destinacija. To je sjeverna točka popularne obalne regije, nudeći pristup mediteranskom stilu života, ali u mirnijem okruženju. Njegov položaj omogućuje brzu mobilnost prema ekonomskim središtima provincije, a opstaje kao općina s vlastitim identitetom.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ova vila nudi znatno veću parcelu i stambeni prostor po sličnoj cijeni, ali uz kompromis udaljenosti od mora. Dok Estepona nudi moderne apartmane uz more, Alhaurín el Grande pruža autentičniji gradski život s više privatnosti. Unutar općine, usporedbom s Vista Del Rey (od 769.000 €), ova nekretnina je konkurentnija cijenom i isplativija za one koji traže gotovu kuću. Ova lokacija se razlikuje od izoliranih seoskih kuća dublje u unutrašnjosti (Sierra de las Nieves) jer su ovdje gradski sadržaji (škole, trgovine) lako dostupni. Cijena odražava rastuću vrijednost nekretnina u zaleđu (inland) potražnjom za mirnijom okolinom uz zadržavanje povezanosti s obalom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID