וילה נפרדת זו ממוקמת באלהאורין אל גרנדה, מאלגה, ומציעה 275 מטרים רבועים של שטח מחיה על מגרש של 802 מטרים רבועים. הנכס, שהושלם בשנת 2004, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה המפוזרים על פני שתי קומות וגג נגיש. המיקום הוא בסביבה אורבנית שקטה עם נוף להרים, בגובה של 238 מטר מעל פני הים. הווילה מתוחזקת במצב מצוין וכוללת תשתית להתקנת בריכת שחייה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בסמוך לאלהאורין אל גרנדה, המשלב נגישות עירונית עם שקט של פרברים. הוא נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים מהחוף ו-17 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. הגובה הטופוגרפי של האזור מספק נוף פנורמי אל עמק גוואדלהורסה והרי סיירה.
הפריסה הפנימית של הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב ולחדרי שינה מרובים. המגרש הגדול מספק הזדמנויות לגינון או להרחבה עתידית. הקרבה ההליכה לשירותים כמו בתי מרקחת ומרכזי קניות עונה על צרכים יומיומיים מעשיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
מכיוון שמדובר בנכס ישן (בנוי ב-2004), אין תהליכי בנייה מתמשכים או השלמות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. הבנייה מבוססת על סגנון כפרי מסורתי עם חומרים כמו רצפות קרמיקה ועץ, ותשתית הביוב מתבססת על מערכת עצמאית של בורות ספיגה.
בנכס זה אין כרגע בריכת שחייה מובנית, אלא רק את ההכנות להקמתה. המיקום בפנים הארץ דורש שימוש ברכב כדי להגיע לחופי הים. האדריכלות הכפרית ונוכחותם של גרמי מדרגות פנימיים עלולים שלא להתאים לאנשים המחפשים סגנון מודרני מינימליסטי או סובלים ממגבלות תנועה קשות.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות במגורים קבועים בספרד הפנימית ומחפשות יותר שטח בתקציב זהה מאשר מה שהיה מתקבל בחוף. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, הזקוקים למשרד נפרד בקומה התחתונה. המיקום מומלץ למי שמעדיף את אווירת הפואבלו (עיירה) הספרדית על פני אזורי תיירות צפופים, אך עדיין רוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף. זוהי בחירה טובה עבור רוכשים שמוכנים להשקיע בשיפוצים קלים או בהתאמה אישית (כמו בניית הבריכה) כדי להתאים את הבית לצרכיהם המדויקים.
הווילה נבנתה בסגנון כפרי עם שימוש נרחב בקרמיקה ובעץ, מה שמעניק לה עמידות בתנאי האקלים המקומי. המצב הכללי מתואר כמצוין, כולל התקנות חשמל ואינסטלציה. ישנה מערכת מיזוג אוויר בקומה העליונה ואח עצים לחימום. מערכת הביוב היא עצמאית ומבוססת על שתי בורות ספיגה גדולים המתאימים לנפח הבית. הגימור כולל פרטים כמו ארונות בנויים בחדרי השינה ומטבח משופץ, המצביעים על תחזוקה שוטפת.
מחיר הבקשה לנכס עומד על 629,000 אירו. בהשוואה לשוק המקומי, זהו מחיר המשקף גודל מגרש נדיר יחסית לסמיכות למרכז העיר. המחיר הוא 'מחיר התחלתי' לנכס שלם זה. הזמינות היא מיידית לאחר השלמת תהליכי הרכישה המשפטיים, ללא זמן המתנה לבנייה.
מגורים בווילה זו מציעים חיים המשלבים את השקט של הפרברים עם הנוחות של עיירה ספרדית פעילה. היום-יום מאופיין באפשרות להגיע ברגל לשוק המקומי, לבתי קפה ולשירותים, מה שמקנה תחושת קהילה. הבתים באזור מקיפים גינות פרטיות, מה שתורם לפרטיות. מבחינה תפקודית, הקומה העליונה משמשת כאזור המחיה המרכזי עם מטבח וסלון, בעוד הקומה התחתונה מציעה חדרי שינה נוספים וחלל רב-תכליתי המתאים למשרד או חדר כושר. האקלים הפנימי מתון יותר מאשר בחוף, מה שמאפשר שימוש נעים בטרסות בחודשי האביב והסתיו. היעדר בריכה בשלב זה מפנה מקום לגינה ולאזורי ישיבה חיצוניים.
הסביבה היא שילוב של אזור מגורים שקט וקרבה לתשתית עירונית. במרחק הליכה נמצאים בית ספר, בית מרקחת ומרכזי קניות לצרכים יומיים. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר קווי אוטובוס המגיעים למאלגה ולפואנגירולה. הגישה לכבישים הראשיים מהירה, מה שמאפשר הגעה נוחה לאזורי התעסוקה הגדולים. האזור מאופיין בקהילה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים.
המפה ממחישה את מיקום הווילה ביחס למרכז אלהאורין אל גרנדה ולכבישי הגישה הראשיים. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לכביש המהיר A-7 המוביל לחוף ולנמל התעופה, כמו גם את הטופוגרפיה ההררית של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת בעמק גוואדלהורסה, ומשמשת כנקודת גישה לגם למערב חוף הים התיכון ולגם לעיר מאלגה. היא מציעה אלטרנטיבה פנימית ויותר ירוקה לערים החופיות הצפופות כמו פואנגירולה, אך שומרת על קשר תחבורתי הדוק אליהן.
הנכס נמצא במרחק של 386 מטרים מסופרמרקט ו-145 מטרים מבית מרקחת, מה שהופך את הקניות היומיות לקלות. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים (כ-15 דקות נסיעה). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 17 קילומטרים, וגישה למגרשי הגולף האזוריים, כמו Lauro Golf, היא במרחק של פחות מ-6 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 238 מטרים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים יותר בקיץ בהשוואה לחוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13 ל-28 מעלות. ישנם כ-3,866 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. הגינה מכילה עצי פרי, מה שמשקף את האופי החקלאי של העמק, והכיוון הדרום-מערבי של הבית מנצל את אור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca, הם חופים עירוניים מוכרזים המציעים שירותים מלאים. לחובבי גולף, מועדון הגולף Lauro נמצא במרחק קצר מהבית. בתוך העיירה עצמה ישנו מתחם ספורט (Ciudad Deportiva) המציע מגוון פעילויות. בתוך המגרש עצמו ישנו אזור מנגל וטרסות המאפשרים בילוי פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת בעמק גוואדלהורסה, ומשמשת כנקודת גישה לגם למערב חוף הים התיכון ולגם לעיר מאלגה. היא מציעה אלטרנטיבה פנימית ויותר ירוקה לערים החופיות הצפופות כמו פואנגירולה, אך שומרת על קשר תחבורתי הדוק אליהן.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה, נכס זה מציע שטח חיצוני גדול באופן דרמטי ופרטיות מלאה, בניגוד לדירות בקומפלקסים סגורים. ביחס ל-Vista Del Rey באותו אזור, המחיר כאן תחרותי יותר למרות גודל המגרש הדומה. ההבדל המרכזי בין אלהאורין לבין ערי החוף הוא הערך שמקבלים עבור הכס (יותר מ"ר) לעומת הפרימיום על הקרבה המיידית לחוף. בעוד שבחוף המחירים גבוהים יותר, כאן הקונה מקבל וילה עצמאית ושטח פתוח. האקלים בפנים הארץ הוא יתרון משמעותי בחודשי הקיץ הלוהטים, שם הלילה קריר יותר, מה שמפחית את הצורך במיזוג אוויר לעומת אזורים צפופים לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID