וילה מפוארת בסגנון כפרי, הממוקמת באל-אורין אל-גרנדה, מחוז מלאגה. נכס זה, שנבנה בשנת 2004, מציע שילוב של נוחות מודרנית וקסם מסורתי, עם שטח בנוי של 275 מ"ר על מגרש של 802 מ"ר. הפרויקט ממוקם באזור עירוני שקט, קרוב למרכז העיירה, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל-אורין אל-גרנדה, עיירה המשלבת סביבה כפרית עם נגישות עירונית. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיירה, תוך שמירה על שלווה וקרבה לטבע, עם נופים של הרי סיירה והעמק. קרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה ולקווי תחבורה ציבורית.
הנכס מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש, המשלב פרטיות ושקט עם קרבה לשירותים חיוניים. המתאימים יעריכו את המרחבים החיצוניים, הפוטנציאל לבניית בריכה, ואת האפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הנכס הוא מבנה קיים, שהושלם בשנת 2004. הוא נמצא במצב מצוין ומתוחזק היטב, ומציע יתרונות של בנייה שהתבגרה והוכיחה את עצמה. אין כרגע תוכניות בנייה חדשות או פרויקטים עתידיים הקשורים לנכס זה.
הווילה אינה כוללת בריכה פרטית בנויה כעת, אם כי ישנו שטח ייעודי עם חיבורי תשתית להקמת בריכה עתידית. הפרויקט אינו מציע פתרונות אנרגיה מתקדמות מעבר למזגנים ויחידת חימום. הגישה לכל האזורים אינה מותאמת באופן מלא לנכים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחתי קבוע או בית נופש באזור אנדלוסיה, המשלב סגנון חיים ים תיכוני עם נוחות מודרנית. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים קרבה לעיירה תוססת עם שירותים מגוונים, אך עדיין רוצים ליהנות משקט ושלווה. משפחות עם ילדים ימצאו יתרון בקרבה לבתי ספר ובמתקני ספורט. אנשים המעוניינים בפעילויות פנאי כמו גולף ייהנו מהמיקום הנוח למספר מגרשי גולף. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש פרויקט עם פוטנציאל להתאמה אישית, כמו הוספת בריכה, ללא צורך בבנייה מאפס.
הווילה בנויה בסגנון כפרי, עם דגש על איכות בנייה ותחזוקה מצוינת. על פי התיאור, הבית מציע גימורים איכותיים, כולל רצפות אריחים, מטבח מרווח ויחידות מיזוג אוויר (חימום וקירור) בכל קומה. הסלון כולל אח, המוסיף לאווירה החמה. הבית מחולק לשתי קומות, עם אפשרות לחדר על הגג וטרסה פרטית. במטבח יש גישה ישירה למרפסת קיץ, והגישה לחדרים כוללת מדרגות פנימיות. ישנה אפשרות להסב חלל פתוח גדול בקומה התחתונה לאזור מגורים נוסף, חדר כושר או חדר משחקים. החוץ כולל חניה, גינות עם עצי פרי, מטבח קיץ, חדר שירות וחדר אמבטיה נוסף.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 629,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (275 מ"ר בנוי על 802 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה) ואת מיקומו באזור מבוקש באל-אורין אל-גרנדה. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2004. גמישות במחיר עשויה להיות אפשרית, אך היא תלויה במשא ומתן עם המוכר. המחיר לכל מ"ר הוא כ-2,287 אירו, נתון המשקף את איכות הנכס והמיקום.
אל-אורין אל-גרנדה היא עיירה תוססת המציעה איכות חיים גבוהה, עם שילוב של סביבה כפרית ושירותים עירוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה במרחק הליכה או נסיעה קצרה למגוון רחב של מתקנים. זה כולל מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר, מרכזים ספורטיביים ואף תיאטרון. האזור מציע גם אפשרויות בילוי ונופש, כמו מסלולי גולף בסביבה הקרובה וקרבה לטבע, מה שהופך אותו למקום מגורים נוח ופונקציונלי לאורך כל השנה, כולל מחוץ לעונת התיירות.
אל-אורין אל-גרנדה מציעה סביבת מגורים מגוונת. המרחק הקצר למרכז העיירה (פחות מ-2 ק"מ) מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל 11 בתי מרקחת, 4 מסעדות ו-1 בית קפה, בנוסף למרכזים מסחריים ומוסדות חינוך. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. למרות האופי העירוני, האזור מוקף גם בטבע, עם קרבה להרים ולמסלולי גולף. גובה העיירה, 238 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נעים יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס.
המיקום של הווילה באל-אורין אל-גרנדה, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור אנדלוסיאני פנימי, המשלב קרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה עם סביבה כפרית ושקטה. הקרבה למסלולי גולף ולטבע, לצד נגישות נוחה לשירותים עירוניים, מגדירה את אופי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת בלב עמק גוואדלורסה (Valle del Guadalhorce), אזור פנימי במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (כ-25 ק"מ) לבין הערים ההיסטוריות קואין (Coín) ובילביל (Villanueva del Trabuco). המיקום מאפשר גישה נוחה גם לעיירות החוף הפופולריות כמו בנילמדנה (Benalmádena) וטורמולינוס (Torremolinos), הנמצאות במרחק נסיעה קצר יחסית. הקרבה למסלולי גולף מרכזיים ולאזורים הרריים תורמת למגוון הפעילויות הזמינות.
הנגישות לאל-אורין אל-גרנדה טובה, עם מרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר הגעה מהירה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיירה, עם הסופרמרקט (386 מ') ובתי המרקחת (145 מ' מהנכס), נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למרות המרחק היחסי לים (כ-11 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), האזור מציע קירבה למתקני פנאי מרכזיים. מסלולי גולף כגון Lauro Golf נמצאים במרחק של 5.4 ק"מ, ומרכזי ספורט קיימים במרחק קצר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-אורין אל-גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,866 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיירה (238 מטר מעל פני הים) והקרבה להרים תורמים לנוף מגוון ולתנאי אקלים נוחים, עם רוחות מתונות ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מאפשרת גישה נוחה לחופי קוסטה דל סול, כשהחוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de los Boliches נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. אזור זה מציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ונופש. בתחום הספורט, האזור עשיר באפשרויות גולף, עם מסלולים כגון Lauro Golf (5.4 ק"מ), Mijas Golf (9.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (10 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים (כגון Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande במרחק 1.1 ק"מ) ו-26 מתקני ספורט מקומיים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת בלב עמק גוואדלורסה (Valle del Guadalhorce), אזור פנימי במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (כ-25 ק"מ) לבין הערים ההיסטוריות קואין (Coín) ובילביל (Villanueva del Trabuco). המיקום מאפשר גישה נוחה גם לעיירות החוף הפופולריות כמו בנילמדנה (Benalmádena) וטורמולינוס (Torremolinos), הנמצאות במרחק נסיעה קצר יחסית. הקרבה למסלולי גולף מרכזיים ולאזורים הרריים תורמת למגוון הפעילויות הזמינות.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס הנוכחי באל-אורין אל-גרנדה, המוצע ב-629,000 אירו, ממוקם באזור פנימי יחסית, המציע איזון בין קרבה לעיר לחיי כפר. בהשוואה ל-Vista Del Rey באל-אורין אל-גרנדה (החל מ-769,000 אירו), הנכס המוצג כאן זול יותר, אך ממוקם פנימה יותר וייתכן שפחות קרוב למרכזי פיתוח חדשים. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף, אך לרוב הם מציעים בתים קטנים יותר או פרויקטים חדשים יותר עם אופי שונה. אסטפונה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם גישה ישירה לים, אך המחיר לנכס דומה בגודלו שם עשוי להיות גבוה יותר. אל-אורין אל-גרנדה מציעה אלטרנטיבה לאלו המחפשים שקט ומרחב, עם עלויות נמוכות יותר פר מ"ר בהשוואה לאזורי חוף מבוקשים. המרחק של 17 ק"מ לנמל התעופה של מלאגה נחשב סביר, אך המרחק לים (כ-11 ק"מ) משמעותי יותר מאשר בפרויקטים על קו החוף. היתרון כאן הוא בדרך כלל שטח קרקע גדול יותר ומחיר נגיש יותר עבור וילה עם 4 חדרי שינה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
