Овај пројекат представља самосталну вилу у рустичном стилу, смештену у урбаној зони Алхаурин ел Гранде. Објекат је изграђен 2004. године, са укупном стамбеном површином од 275 квадратних метара на земљишту од 802 квадратна метра. Вила је конципирана на два нивоа са соларијумом, а њена југозападна оријентација обезбеђује осунчаност током дана. Локација налази на око 238 метара надморске висине, нудећи поглед на околну Сијеру и долину Гвадалхорсе. Имобилија се налази у тишој улици на отприлике један километар од централног дела града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбанизованом делу Алхаурин ел Гранде, у близини градских садржаја. Удаљеност од локалног тржишног центра је отприлике један километар, што омогућава пешачки приступ продавницама и услугама. Положај интегрише објекат у постојећи стамбени амбијент, уз очување приватности захваљујући окњеном земљишту. Приступ обали и аеродрому је омогућен преко локалних путних праваца.
Распоред просторија одговара потребама за дугорочним боравком породице. Екстеријер нуди различите зоне за рекреацију, укључујући летњу кухињу и површину за парковирање више возила. Подела на спратове омогућава раздвајање дневне зоне од спаваћих соба. Постојећа инфраструктура на плацу, укључујући припреме за базен и додатно купатило у дворишту, подржава активности на отвореном.
Вила је завршена и предата у употребу 2004. године. У питању је постојећа грађевина која не захтева додатне радове на изградњи, већ је спремна за усељење. Сва неопходна инфраструктура, као што су прикључци на водоводну мрежу и септичке јаме, је функционална. Одржавање објекта је спровођено, а статус конструкције је стабилан за свој узраст.
Објекат тренутно не поседује изграђени базен, иако је простор за њега резервисан и припремљен. Локација није у примарној зони плаже, па је потребно коришћење возила за долазак до мора. Унутрашњи распоред укључује степениште између спратова и спиралне степенице ка соларијуму, што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Ова вила погодује купцима који траже готово становање без процеса изградње и чекања на дозволе. Погодна је за породице због близине 7 основних и 3 средње школе у општини. Конфигурација са допунским простором у приземљу погодна је за рад од куће или за размештај старије генерације. Локација у Алхаурин ел Гранде привлачи оне који желе бољи однос цене у односу на приморје, али и даље брзу везу са обалом и аеродромом.
Објекат је грађен 2004. године према тадашњим стандардима са нагласком на чврстину и функционалност. Подови су обложени керамичким плочикама, што је практично решење за климу са високим температурама. Инсталације за климатизацију постоје на горњем спрату, док камин у дневној соби служи као додатни извор топлоте. Спољашњи радови су изведени у рустичном стилу, са офарбаним фасадама. Кровна конструкција је одржавана. Постојећи систем отпадних вода чине две септичке јаме укупног капацитета 22.000 литара.
Почетна цена за ову вилу износи 629.000 евра. Ова цена обухвата 275 квадратних метара стамбеног простора и земљиште од 802 квадратна метра. У поређењу са новијим пројектима у истој локацији, као што је Vista Del Rey EVIDENT који почиње од 769.000 евра, овај објекат нуди конкурентан однос цене и квадратуре. Цена рефлектује вредност готовог, дуговечног објекта са великим потенцијалом за коришћење екстеријера.
Живот у овој вили одвија се у ритму мешавине урбаног и приградског амбијента. Вила је смештена у четврти где је присутан локални становнички живот, али са већим степеном приватности него у густо изграђеним центрима. Висина од 238 метара доноси често свежије вечери и мању влажност ваздуха у односу на обалу. Дневне рутине могу укључивати одлазак пешке до апотеке на 145 метара или супермаркета на 386 метара. Град Алхаурин нуди општинску библиотеку, позориште и јавне базене, доступне кратком вожњом. Екстеријер виле, са поплочаним просторима и дрвећем, дозвољава уживање на отвореном током целе године. Поглед на околне брежуљке и долину пружа осећај простора, док се инфраструктура великог града налази у радијусу од 25 километара.
Окружење нуди баланс између мира и доступности услуга. Близина апотеке (145 м) и супермаркета (386 м) олакшава свакодневне обавезе. Сам град има 27.552 становника, што гарантује постојање школског система, здравствених центара и културних установа. Спортски центар на 1,1 км пружа услове за рекреацију. Локација је добро повезана са аеродромом (17 км), док су велики градови Малага и Марбела удаљени око 25 км. Јавни превоз је доступан са 55 станица у општини.
Карта приказује локацију виле у контексту западне провинције Малага. Визуелно је означена удаљеност од обалне линије и позиција у односу на аеродром Малага на истоку. Уочљива је близина Гф клуба Лауро као и путних праваца који повезују Алхаурин са мрежом аутопутева. Терен између локације и мора је брдовит.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде заузима централну позицију између Медитерана и унутрашњих планина. Налази се западно од Малаге (25 км) и северно од Фуенхироле. Ова локација омогућава лак приступ аутопуту А-7 и путу који повезује обалу са долином Гвадалхорсе. У поређењу са приобалним градовима, нуди повољније ценове некретнина и више простора, а задржава близину великим економским центрима.
Плаже се налазе на удаљености од 11 до 12 километара, на подручју Фуенхироле. Путна веза до мора захтева око 20-30 минута вожње. Гф играчи имају приступ теренима Гф клуба Лауро на само 5,4 км од виле. Остали гф терени су у радијусу од 10 км. Општа болница је удаљена 8,9 км, а најближа станица за електрична возила се налази на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Алхаурин ел Гранде је медитеранска са 3.866 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са летним максимумима око 28°C и зимским просецима око 13°C. Надморска висина од 238 метара доприноси хладнијим ноћима и мање влаге током лета у поређењу са обалом. Сезона купања на мору траје око четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је пројекат копнен, рекреативне активности су разноврсне. Гф терен Лауро (5,4 км) нуди могућност спортистима. У близини виле постоји спортски центар са разним теренима. Плаже попут Плала де лос Бolicхес су доступне за дневне излете. Природа око града нуде стазе за шетање и бициклизам, поготово околина Сијере. У дворишту виле постоји простор за барбеку и летњу кухињу.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заузима централну позицију између Медитерана и унутрашњих планина. Налази се западно од Малаге (25 км) и северно од Фуенхироле. Ова локација омогућава лак приступ аутопуту А-7 и путу који повезује обалу са долином Гвадалхорсе. У поређењу са приобалним градовима, нуди повољније ценове некретнина и више простора, а задржава близину великим економским центрима.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у истој општини, као што је Vista Del Rey EVIDENT чија цена почиње од 769.000 евра, ова вила нуди нижу улазну тачку са већим плацом. Пројекти у Естепони, попут Acqua Gardens (524.600 евра) и Aby Upper (320.000 евра), иако јефтинији, често подразумевају мање површине или станове у зградама, док овде купац добија самосталну кућу са земљиштем. Алхаурин нуди атмосферу традиционалног шпанског града, за разлику од туристички изложених зона Естепоне или Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID