Tato vila se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Alhaurín el Grande. Jde o samostatně stojící rodinný dům z roku 2004 s celkovou obytnou plochou 275 m² a pozemkem 802 m². Objekt disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, rozloženými do dvou podlaží a doplněnými o terasu s výhledem. Poloha nabízí kombinaci bydlení v městské zástavbě s panoramatem na pohoří Sierra a údolí Guadalhorce. Dům zahrnuje parkovací prostory, zahradu s ovocnými stromy a připravenou plochu pro bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v urbanizované zóně přibližně jeden kilometr od historického centra Alhaurín el Grande. Tato vzdálenost zajišťuje pěší dostupnost k základním službám jako jsou obchody a lékárny. Okolí charakterizuje smíšená zástavba s přímým sousedstvím volné krajiny a kopců.
Dispoziční řešení se čtyřmi ložnicemi uspokojí požadavky na trvalé bydlení rodiny. Dům nabízí oddělení denního a nočního zón ve dvou patrech. Výhodou je samostatný prostor v přízemí využitelný jako herna nebo pracovna. Krb a klimatizace zajišťují tepelnou pohodu po celý rok.
Projekt byl dokončen v roce 2004. Jde o realizovanou stavbu s ověřenou historií a technickým stavem odpovídajícím standardům počátku 21. století. Objekt je uveden ve stavu vynikající údržby. Nemá charakter nové výstavby, ale nabízí funkční řešení bez čekací lhůty na kolaudaci.
Součástí pozemku není vybudovaný bazén, ačkoliv je pro něj vyhrazen prostor a připraveny přípojky. Vila se nenachází v přímém pobřežním pásu. Přístup na sluneční terasu v nejvyšším patře vede po točitých schodech, což může být omezující pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy požadavky na prostor převažují nad potřebou přímého přístupu k pláži. Je vhodná pro rodiny hledající stálé bydlení v komunitním prostředí s dostupností škol. Konfigurace pokojů umožňuje oddělení generací nebo vytvoření pracovny zóny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří využívají automobil a vyžadují spojení k dálnici A-7 nebo letišti. Zahrada a prostor pro bazén uspokojí uživatele, kteří chtějí trávit volný čas doma v soukromí.
Dům je postaven v rustikálním stylu, který využívá tradiční materiály a zdicí prvky. Podlahy jsou dlaždicové, což usnadňuje údržbu v klimatických podmínkách jižního Španělska. Vybavení kuchyně a koupelen odpovídá standardům počátku 21. století a je udržováno v dobrém stavu. Dům prošel pravidelnou údržbou, což potvrzuje stav vynikající kvality. Systém vytápění kombinuje krb a lokální klimatizaci. Vnější prvky jako automatická brána a oplocení ukazují na praktický přístup k bezpečnosti a soukromí.
Cenová nabídka startuje na částce 629 000 eur. Za tuto cenu se nabízí 275 m² zastavěné plochy a pozemek přes 800 m². V porovnání s pobřežními lokalitami jako Mijas nebo Marbella je cenová hladina v Alhaurín el Grande nižší při zachování podobné užitné plochy. Nabídka zahrnuje i parkovací stání a rozlehlou zahradu. Vzhledem k hromadnému charakteru výstavby v regionu je tato cena v souladu s tržním průměrem pro samostatné vily ve vnitrozemí.
Alhaurín el Grande funguje jako město s plnou občanskou vybaveností. Denní rytmus zde určuje kombinace městského provozu a venkovské atmosféry. Vila nabízí soukromí zahrad s ovocnými stromy, což umožňuje pobyt venku bez závislosti na společných zařízeních. Vzhledem k nadmořské výšce 238 metrů jsou zde chladnější večery, což využívá krb v obývacím pokoji. Vzdálenost k supermarketům a restauracím je minimální, což usnadňuje každodenní provoz. Okolní krajina je kopcovitá, což poskytuje výhledy, ale také znamená členitý terén v okolí domu. Večerní posezení na zastřešené terase s krbem je v tomto regionu tradičním způsobem relaxace i během chladnějších měsíců.
Obyvatelé mají vzdálenost k jádru města Alhaurín el Grande zhruba jeden kilometr. Město nabízí kompletní servis včetně zdravotního střediska, škol a sportovního centra. Do většího města Málaga je to 25 kilometrů, což představuje jízdní dobu přibližně 30 minut. Okolí vily je urbanizováno, ale zachovává rezidenční charakter s dostatkem zeleně. Infrastruktura v regionu je rozvinutá s dobrou dostupností dálničních tahů směřujících k pobřeží i do vnitrozemí.
Mapa ukazuje umístění vily severně od centra Alhaurín el Grande. Značka ilustruje vzdálenost k hlavním komunikacím směřujícím k letišti a pobřeží. Viditelná je i blízkost golfového hřiště Lauro Golf a vzdálenost k hranicím obce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande leží strategicky mezi pobřežními letovisky a vnitrozemím. Je to vstupní brána do údolí Guadalhorce. Pozice je blíže k městu Málaga než k Marbelle, což usnadňuje pendlování za prací či službami do velkoměsta. Tato lokalita představuje kompromis mezi nižšími cenami nemovitostí a zachováním blízkosti k moři.
Nejbližší supermarket se nachází 400 metrů od domu. Vzdálenost k nejbližšímu pláži, Playa Torreblanca, činí přímou čarou 11 kilometrů, po silnici je vzdálenost delší. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 17 kilometrů. Golfové hřiště Lauro Golf, klíčové pro region, leží 5,4 kilometru daleko. Nemocniční péče je dostupná v městském zdravotním centru a nemocnici ve vzdálenosti 9 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 238 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím, zejména během letních nocí. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3866 hodin. Klimát je středomořský s průměrnými teplotami mezi 13 a 28 stupni Celsia. Čtyřměsíční koupací sezóna je relevantní pro moře, zatímco na místě může bazén fungovat déle díky teplejším dnům. Reliéf okolí je kopcovitý s výhledy na pohoří Sierra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je dům ve vnitrozemí, pobřeží Fuengiroly je v dojezdné vzdálenosti. Oblast nabízí rekreační možnosti především prostřednictvím golfových hřišť jako Lauro Golf a Mijas Golf. Místní sportovní centrum Ciudad Deportiva je vzdáleno jeden kilometr. K dispozici jsou také turistické stezky směřující k vyhlídkám jako Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží strategicky mezi pobřežními letovisky a vnitrozemím. Je to vstupní brána do údolí Guadalhorce. Pozice je blíže k městu Málaga než k Marbelle, což usnadňuje pendlování za prací či službami do velkoměsta. Tato lokalita představuje kompromis mezi nižšími cenami nemovitostí a zachováním blízkosti k moři.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s pobřežními projekty jako Vista Del Rey v Alhaurín el Grande nebo Acqua Gardens v Estepona nabízí tato vila nižší vstupní cenu za větší plochu pozemku. Zatímco pobřežní lokality jako Estepona vyžadují vyšší investici a často se jedná o novostavby s menšími pozemky, tato nemovitost v Alhaurín el Grande poskytuje více soukromí a prostoru venku. Cenová hladina 629 000 eur je nižší než průměrná cena za vily v Mijas Golf (cca 769 000 eur), což odráží vzdálenost od moře. Na druhou stranu, Alhaurín el Grande nabízí autentičtější španělskou atmosféru a lepší poměr cena/výkon pro rodiny, které nepotřebují přímý přístup k pláži každý den.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID