Vila Georgia se nachází v prestižní čtvrti Cotobro v Almuñécaru, přímo u Costa Tropical. Vila nabízí výhled na Středozemní moře a je vzdálena jen několik minut chůze od pláže. S rozlohou 367 m², třemi ložnicemi a třemi koupelnami představuje prostorné bydlení s dokončenou výstavbou z roku 2004. Nemovitost disponuje soukromým bazénem, klimatizací a různými terasami pro venkovní posezení. Poloha v blízkosti městských služeb a pláže zajišťuje praktické každodenní bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Cotobro v Almuñécaru, v těsné blízkosti pobřeží. Leží pouze 249 metrů od pláže Playa Puerta del Mar a méně než kilometr od centra města. Obchod s potravinami je vzdálen 88 metrů a lékárna 42 metrů. Tato poloha umožňuje pěší přístup k základním službám a plážím, což přímo ovlivňuje každodenní život obyvatel bez nutnosti použití vozidla pro běžné úkony.
Villa Georgia nabízí tři prostorné ložnice a tři koupelny, což vyhovuje potřebám rodiny nebo párů s častými hosty. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne. Klimatizace umožňuje příjemné bydlení po celý rok. Soukromý bazén a víceúčelové prostory nabízejí možnosti rekreace a relaxace přímo v objektu, což minimalizuje potřebu vyhledávat volnočasové aktivity mimo domov.
Vila Georgia je již dokončený projekt z roku 2004, což eliminuje jakoukoli nejistotu spojenou s dokončovacími pracemi nebo časovými prodlevami. Objekt je uveden do provozu a ihned obyvatelný po převzetí. Vzhledem k roku výstavby nejsou relevantní žádné informace o plánovaných fázích výstavby ani o budoucích úpravách. Všechny prostory jsou funkční a připravené k okamžitému použití novými obyvateli.
Villa Georgia nenabízí bezprostřední přístup k golfovým hřištím, která jsou vzdálena více než 70 km. Objekt se nenachází v blízkosti letiště (72 km), což může představovat komplikaci pro časté cestovatele. Vila neumožňuje přístup do sdílených komunitních služeb jako jsou bazény nebo zahrady, které jsou běžné v novějších rezidenčních komplexech. Klinická zařízení a nemocnice jsou vzdálena 15 km, což vyžaduje plánování v případě zdravotních potřeb.
Villa Georgia je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v pobřežní oblasti s přístupem k pláži a městským službám. Nemovitost vyhovuje rodinám nebo párům, kteří ocení prostor pro hosty a možnost trávit čas venku bez nutnosti opouštět objekt. Díky všem ložnicím a koupelnám nabízí vila dostatečný prostor pro delší pobyty během celého roku. Vila je také vhodná pro ty, kteří pracují z domova a hledají klidné prostředí s možností rekreace. Investoři, kteří hledají nemovitost pro dlouhodobý pronájem, ocení atraktivní polohu blízko pláže a dostupnost základních služeb. Ti, kteří preferují aktivní životní styl s možností chůze k pláži a do města, najdou v této vile vhodný základnu.
Villa Georgia, dokončená v roce 2004, disponuje kvalitními materiály a technologiemi použitými při výstavbě. Obvodové zdi jsou postaveny z tradičních středomořských materiálů odolných vůči vlhkosti mořského klimatu. V interiéru byly použity kvalitní dlaždice v mokrých prostorech a odolné podlahové materiály v obytných zónách. Bazén je vybaven solnou úpravou vody, což představuje modernější a šetrnější alternativu k chlórové úpravě. Vila je vybavena kompletní klimatizací s možností vytápění i chlazení, což zajišťuje celoroční komfort bydlení. Výtup mezi patry zvyšuje dostupnost objektu pro osoby s omezenou mobilitou. Dvě garáže nebo hobby místnosti a dostatečné parkovací stání představují praktické řešení pro uložení vozidel nebo vybavení.
Cena vily Georgia začíná na €749,000, což odpovídá jejímu typu jako samostatně stojící vila v pobřežní oblasti. Vzhledem k velikosti pozemku (500 m²) a obytné ploše (367 m²) představuje tato cena hodnotu vzhledem k nemovitostem v oblasti. Ceny v této lokalitě mohou být ovlivněny blízkostí pláže a panoramatickým výhledem na moře. Uvedená cena je finální a nezahrnuje případné doplatky za vybavení nebo úpravy, které nebyly specifikovány v základní nabídce. Financování je dostupné prostřednictvím španělských hypoték pro zahraniční kupující.
Villa Georgia nabízí každodenní životní rytmus propojující vnitřní a venkovní prostory. Ráno lze využít terasy k snídani s výhledem na moře, následovaný procházkou k nedaleké pláži. Obchod s potravinami v těsné blízkosti umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti použití vozidla. V létě lze využívat soukromý bazén a různé venkovní prostory pro relaxaci a posezení s přáteli. Večer nabízí víceúčelový prostor s výhledem na zátoku příležitost pro klidnou relaxaci nebo práci z domova. Během celého roku umožňuje klimatizace pohodlné bydlení bez ohledu na vnější teploty. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti znamená, že pro běžný život není nutné pravidelně používat auto.
Vila Georgia se nachází v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb potřebných pro každodenní život. Supermarket je vzdálen pouze 88 metrů, což umožňuje snadný nákup čerstvých potravin. Lékárna vzdálená 42 metrů zajišťuje rychlý přístup k lékům a zdravotnickým potřebám. Pláže jsou v dosahu 250 metrů, což nabízí možnost pravidelných koupání a vodních aktivit. Přestože je vila vzdálena 15 km od nemocnice, existuje v městě základní zdravotní péče. Vzhledem k poloze v městské části Cotobro je dopravní dostupnost řešena místními komunikacemi, které umožňují rychlý přístup do centra Almuñécaru a dalších částí města. Městská hromadná doprava je dostupná v centru města, ale pro efektivní přesun po celé oblasti je doporučeno vlastní vozidlo.
Vila Georgia se nachází v exkluzivní čtvrti Cotobro v Almuñécaru, jen několik metrů od pobřeží Středozemního moře. Poloha na jihovýchodním svahu zajišťuje panoramatický výhled na moře a pobřeží. Vzhledem k umístění v městské zástavbě je vila obklopena rezidenčními budovami s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Mapa ukazuje strategickou polohu objektu vzhledem k pláži, centru města a hlavním komunikacím, které umožňují snadný přístup k dálnici A-7 spojující pobřeží s vnitrozemím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar se nachází v provincii Granada na Costa Tropical, přibližně 75 km východně od Málagy a 85 km jižně od Granady. Město leží mezi většími turistickými destinacemi Costa del Sol na západě a Costa de Almería na východě, což mu dává charakter rezidenčního pobřežního města bez masivního turistického průmyslu. Poloha na úpatí pohoří Sierra Nevada poskytuje kombinaci pobřežního života s možností výletů do vnitrozemí. Almuñécar je jedním z hlavních měst Costa Tropical a nabízí všechny potřebné služby a infrastrukturu pro celoroční život, zatímco zároveň udržuje charakter klidného pobřežního města.
Pláže jsou z vily Georgia dostupné v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž Playa Puerta del Mar leží 249 metrů od objektu, zatímco pláž Playa de San Cristóbal je vzdálena 964 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 72 km, což představuje přibližně 50 minut jízdy autem. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 70-74 km, což znamená přibližně hodinu jízdy. Nemocnice je vzdálena 15 km, což je dostupné během 15-20 minut autem. Vzhledem k umístění vily v městské oblasti je většina základních služeb dostupná pěšky, zatímco specializovaná zařízení vyžadují použití dopravního prostředku.
Almuñécar leží v subtropickém klimatu s více než 320 slunečnými dny v roce. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 18-20°C, s letními maxima dosahujícími 30°C a zimními minimy kolem 10°C. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných 20-25°C. Oblast Costa Tropical je chráněna pohořím Sierra Nevada před severními větry, což vytváří mírnější mikroklima než v jiných částech španělského pobřeží. Vzhledem k pobřežní poloze je vlhkost vzduchu vyšší, ale jihozápadní orientace vily zajišťuje dobré proslunění throughout the day. Srážky jsou především v zimních měsících, s průměrným ročním úhrnem kolem 600 mm.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila Georgia se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší je Playa Puerta del Mar (249 m), která nabízí klasické středomořské prostředí. Další pláže v okolí zahrnují Playa de San Cristóbal (964 m) a El Rincón de la China (1,5 km). Tyto pláže jsou vhodné pro plavání a vodní sporty během letních měsíců. Přestože v oblasti nejsou pláže s modrou vlajkou přímo v Almuñécaru, kvalita vody je pravidelně monitorována. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 70-74 km, což vyžaduje plánování výletů. V oblasti jsou dostupné sportovní vybavení včetně tenisových kurtů a možností pro vodní sporty. Město nabízí také různé sportovní kluby a možnosti pro aktivní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází v provincii Granada na Costa Tropical, přibližně 75 km východně od Málagy a 85 km jižně od Granady. Město leží mezi většími turistickými destinacemi Costa del Sol na západě a Costa de Almería na východě, což mu dává charakter rezidenčního pobřežního města bez masivního turistického průmyslu. Poloha na úpatí pohoří Sierra Nevada poskytuje kombinaci pobřežního života s možností výletů do vnitrozemí. Almuñécar je jedním z hlavních měst Costa Tropical a nabízí všechny potřebné služby a infrastrukturu pro celoroční život, zatímco zároveň udržuje charakter klidného pobřežního města.
Ref: VL383196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Georgia se vyznačuje svou polohou v městské části Cotobro v Almuñécaru, která nabízí jiný charakter než obvyklé rezidenční komplexa v příměstských oblastech Costa del Sol. Na rozdíl od novějších projektů v oblasti Nerja nebo Estepona, které často nabízejí sdílené komunitní prostory, poskytuje tato vila kompletní soukromí a individuální prostory. V porovnání s vilami v oblasti Marbella nabízí Almuñécar autentičtější španělskou atmosféru bez masivní turistické expanze. Ceny nemovitostí v Almuñécaru jsou obecně nižší než v prestižních oblastech Costa del Sol, což představuje lepší poměr mezi cenou a hodnotou. Na rozdíl od vnitrozemských nemovitostí v provincii Granada nabízí tato vila přímý přístup k pláži a středomořskému klimatu bez extrémních letních veder, která jsou typická pro vnitrozemí. Klimaticky se oblast Costa Tropical vyznačuje mírnějšími teplotami než pobřeží Almería na východě, díky ochraně pohořem Sierra Nevada.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
