Villa Georgia je prostorna samostojna hiša v ekskluzivnem naselju Cotobro v Almuñécarju. Zgrajena leta 2004, ponuja 3 spalnice, 3 kopalnice in 367 m² bivalnega prostora na 500 m² zemljišča. Hiša ima jugozahodno orientacijo z razgledi na morje, gore in obalo. Nahaja se neposredno ob obali, le 249 m od plaže Playa Puerta del Mar, z dostopom do mestnih storitev na peš oddaljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v prestižnem mestnem predelu Cotobro v Almuñécarju, neposredno ob sredozemski obali. Pozicionirana je v urbaniem okolju s hitrim dostopom do plaž, trgovin in ostalih storitev. Lokacija omogoča pešazen dostop do osnovnih življenjskih potrebščin in hkrati ohranja občutek zasebnosti zaradi naravne konfiguracije terena.
Hiša ustreza potrebam po prostornem bivanju s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Zasebni bazen in več teras omogočajo udobno življenje na prostem. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto, dvigalo pa zagotavlja dostopnost med nadstropji. Lastniški garažni prostor in parkirniška mesta rešujejo problem parkiranja.
Projekt je bil dokončan leta 2004 in se nahaja v fazi uporabe kot povsem dokončana in bivalno pripravljena nepremičnina. Ker gre za obstoječo hišo, ne potekajo nobena gradbena dela, kar omogoča takojšen sprejem brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Objekt ima vso potrebno dokumentacijo za prijavo v kataster.
Hiša ne ponuja dostopa do golf igrišč v neposredni bližini, saj so najbližja oddaljena 70 km. Objekt ne dosega energetskega razreda A ali B zaradi časa gradnje. Zaradi obalne lokacije ne zagotavlja popolne zasebnosti med poletno turistično sezono. Hiša nima dostopnosti za osebe s težjimi gibalnimi težavami brez dvigala.
Villa Georgia primerno za tiste, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem slogu s kombinacijo mestnega življenja in bližine morja. Primerna je za pare ali družine, ki si želijo prostornega bivalnega prostora z možnostjo uživanja na prostem skozi vse leto. Hiša ustreza tudi tistim, ki potrebujejo delovni prostor od doma, saj ponuja večnamenske prostore z razgledom. Za investitorje je zanimiva kot objekt z možnostjo oddajanja zaradi lokacije blizu plaže in mestnih storitev. Tudi za tiste, ki želijo drugo bivališče za počitnice, je hiša primerna zaradi klime, bazena in možnosti enostavnega upravljanja. Hiša s prostornimi terasami in zunanjimi površinami omogoča prijetno bivanje tudi v času pandemije ali ob omejitvah gibanja.
Hiša je zgrajena s kakovitnimi materiali, ki so bili izbrani za dolgotrajno rabo v obalnem podnebju. Fasada izdelana iz kamna odpornega na slano vodo, okna so iz kakovitnih materialov z dvojnim steklom za izolacijo. Notranjost je opremljena s keramičnimi tlaki v splošnih prostorih in parketom v spalnicah. Kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi sanitarijami, steklenimi tuš kabine in sodobnimi armaturami. Kuhinja ima delovne plošče iz kamna in vgrajene aparate. Posebna pozornost je bila posvečena izgradnji zasebnega bazena s slano vodo, ki zahteva manj kemikalij za vzdrževanje. Sistem ogrevanja in hlajenja zrak je moderen in energetsko učinkovit.
Villa Georgia je na trgu ponujena po ceni od 749.000 evrov. Cena odraža povprečno tržno vrednost za samostojne hiše v tej velikosti in lokaciji v Almuñécarju. Za to cesto dobite 367 m² bivalnega prostora na 500 m² zemljišča s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Cena vključuje tudi zasebni bazen, dvigalo, dve garaži in dodatna parkirna mesta. V primerjavi z drugimi nepremičninami v isti regiji je cena v skladu s povprečjem za podobne objekte s primarno obalno lokacijo.
Dnevno življenje v Villi Georgia poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj se lahko prebudite z razgledom na morje, pripravite zajtrk v sodobni kuhinji in ga postrežete na eni od sončnih teras. Popoldan lahko korakate do bližnje plaže v manj kot petih minutah ali se odpravite po opravkih do lokalnih trgovin, ki so oddaljene manj kot 100 m. Večerje lahko pripravite na prostem ali obiščete eno od številnih lokalnih restavracij v Almuñécarju. Zasebnost bazena in teras omogoča sprostitev brez motenj, hkrati pa ste blizu mestnega dogajanja. Zahvaljujoč jugozahodni orientaciji terase uživajo v soncu do pozne popoldne, primerni so za druženje ali sproščeno branje.
Življenjski ambient v Villi Georgia kombinira prednosti mestnega in obalnega bivanja. Hiša je oddaljena le 249 metrov od plaže Playa Puerta del Mar in manj kot kilometer od druge plaže Playa de San Cristóbal. Dnevne potrebe lahko opravite v bližnji trgovini, oddaljeni le 88 metrov, lekarna pa je na dosegu roke na 42 metrih. Osnovna šolska zavoda so dostopna peš, za zdravstveno oskrbo pa se odpravite v bolnišnico, oddaljeno 15 km. Kljub bližini mestnega središča ohranja območje občutek miru zaradi naravnih ovir in urbanistične zasnove. Območje Cotobro velja za eno izmed najboljših sosesk v Almuñécarju z dobro vzdrževano infrastrukturo in varnostjo.
Karta prikazuje lego Villi Georgia v obalnem naselju Cotobro v Almuñécarju. Hiša se nahaja ob robu urbaniziranega območja, neposredno nad obalno črto. Z okoliškega terena je razvidna jugozahodna ekspozicija z razgledi na Sredozemsko morje in zaliv. V bližini so označene ključne točke kot so plaže, mestno središče in prometnice, ki omogočajo enostaven dostop do regije. Lokacija ponuja ugodno razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo do mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villa Georgia je pozicionirana v prestižnem obalnem naselju Cotobro, ki je del mesta Almuñécar v provinci Granada. Almuñécar je v primerjavi z znanejšimi sredozemskimi središči kot sta Marbella ali Nerja manj masovno turistično razvit, ohranja pa avtentičen andaluzijski značaj. Mesto leži približno 75 km vzhodno od Malage in 90 km južno od Granade. V primerjavi z obalnimi mesti v provinci Malaga je Costa Tropical znana po subtropski vegetaciji, ki jo omogoča ugodno podnebje zaščiteno s hribovjem Sierra Nevada. To daje regiji poseben videz, drugačen od preostale andaluzijske obale.
Villa Georgia nima neposrednega dostopa do golf igrišč, saj so najbližja oddaljena približno 70-74 km od Almuñécarja. Za dostop do teh objektov potrebujete avtomobil in približno eno uro vožnje. Plaže so v nasprotju z izjemno blizu, glavna mestna playa je oddaljena le 249 metrov peš. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 72 km, kar pomeni približno 50 minut vožnje z avtomobilom. Za nujne primere je v mestu bolnišnica na 15 km. Osnovne storitve kot so trgovine, restavracije in lekarna so na dosegu peš ali kolesa. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 12 km.
Almuñécar se nahaja na Costa Tropical, ki slovi po milijem podnebju z okoli 320 sončnimi dnevi na leto. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa redko padejo pod 15°C. Zaradi lega zaščitene s hribovjem Sierra Nevada je območje manj izpostavljeno močnim vetrom, ki pogosto prizadene druge dele andaluzijske obale. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperatura morja doseže prijetnih 22-25°C. Hiša ima jugozahodno ekspozicijo, kar zagotavlja sonce na terasah do pozne popoldne in prijeten senca v jutranjih urah. Lokacija na nadmorski višini obalnega pasu prispeva k ugodnemu mikroklimatu brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Villi Georgia se nahajajo tri plaže. Playa Puerta del Mar, oddaljena le 249 metrov, je glavna mestna plaža s peščenim dnom in dobro urejenimi promenadami. Playa de San Cristóbal, oddaljena 964 metrov, ponuja več zasebnosti in manj obiskovalcev. Tretja možnost je El Rincón de la China, oddaljena 1,5 km, ki je znana po naravnem okolju in spektakularnih razgledih. Nobena od teh plaž ne nosi modre zastave, vse pa urejajo varnostno službo v poletnih mesecih. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi vodne športe, ribolov in sprehode ob obali. Raznolika obala s peščenimi in skalnatimi odseki omogoča različne oblike rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Villa Georgia je pozicionirana v prestižnem obalnem naselju Cotobro, ki je del mesta Almuñécar v provinci Granada. Almuñécar je v primerjavi z znanejšimi sredozemskimi središči kot sta Marbella ali Nerja manj masovno turistično razvit, ohranja pa avtentičen andaluzijski značaj. Mesto leži približno 75 km vzhodno od Malage in 90 km južno od Granade. V primerjavi z obalnimi mesti v provinci Malaga je Costa Tropical znana po subtropski vegetaciji, ki jo omogoča ugodno podnebje zaščiteno s hribovjem Sierra Nevada. To daje regiji poseben videz, drugačen od preostale andaluzijske obale.
Ref: VL383196
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Georgia se v regionalnem kontekstu Costa Tropical oddaljuje od tipičnih turističnih naselij, ki prevladujejo v provinci Malaga. V nasprotju z masivno razvitimi središči kot so Torremolinos ali Fuengirola, Almuñécar ohranja manjši obseg in avtentičnejši značaj. To se odraža v arhitekturi in urbanističnem načrtovanju, kjer prevladujejo nižje stavbe in več zelenih površin. V primerjavi z obalnimi mesti vzhodne obale Andaluzije, kot sta Salobreña ali Motril, je Almuñécar bolje povezan z mednarodnim letališčem in ima širši nabor storitev. Cena nepremičnin je v Almuñécarju v primerjavi z podobnimi objekti v Marbelli ali Esteponi povprečno 20-30 % nižja, kar ponuja boljše razmerje med kvaliteto in ceno. Podnebje je zaradi zaščitene lege z nekoliko milijimi temperaturami in manj dežja, kar ustreza tistim, ki iščejo resnično sredozemsko okolje brez ekstremov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
