Die Villa Georgia befindet sich im renommierten Wohngebiet Cotobro in Almuñécar, direkt an der Costa Tropical. Das abgeschlossene Projekt aus dem Jahr 2004 bietet auf 367 m² Wohnfläche und 500 m² Grundstück drei Schlafzimmer sowie drei Baderäume. Die Lage zeichnet sich durch unmittelbare Küstennähe aus, mit spektakulärem Meerblick und kurzer Distanz zu Stränden sowie städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt am Meer im urban geprägten Umfeld von Cotobro. Wichtige Infrastruktur wie Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) sind fußläufig erreichbar. Die strategische Position ermöglicht sowohl Zugang zu Stränden als auch zu urbanen Dienstleistungen ohne große Wege.
Mit drei Schlafzimmern und drei Baderäumen bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die Südausrichtung und großzügige Fensterflächen garantieren natürliches Licht und Meerblick aus den Hauptbereichen. Der Aufzug zwischen Ebenen erhöht die Zugänglichkeit für alle Bewohner.
Das Projekt wurde 2004 abgeschlossen und befindet sich im Zustand 'fertiggestellt'. Als bestehendes Objekt erfordert es keine Bauphasen oder weitere Entwicklungsarbeiten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeiten auf Fertigstellungen.
Die Villa bietet keine Golfplatzinfrastruktur in unmittelbarer Nähe, die nächsten Golfanlagen liegen 70 km entfernt. Für regelmäßige Flugreisende ist die Entfernung zum Flughafen mit 72 km zu beachten. Die urban geprägte Lage bietet keine abgeschottene gated-community-Struktur.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der südspanischen Küste mit urbaner Infrastruktur suchen. Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Versorgung macht sie attraktiv für Familien mit Kindern oder Paare im Ruhestand. Die vorhandene Struktur ohne Bauphase ist geeignet für Käufer, die sofort einziehen möchten. Die mehreren Terrassen und der Meerblick bieten Raum für Gäste, was sie auch als Zweitwohnung für Besuche in den Wintermonaten geeignet macht.
Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumkonzeption mit hochwertigen Materialien. Die Bäder sind modern gestaltet mit Doppelwaschbecken und Beleuchtungsspiegeln. Die Kältewärme-Klimaanlage deckt alle Jahreszeiten ab. Der Aufzug zwischen Ebenen ist ein technisches Highlight, das Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Der Salzwasserpool reduziert den Pflegeaufwand im Vergleich zu herkömmlichen Becken. Die mehreren Garagen bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge oder Hobbys.
Die Villa ist ab 749.000 € verfügbar. Der Preis reflektiert die Größe von 367 m² Wohnfläche, die 500 m² Grundstücksfläche sowie die vollständige Ausstattung einschließlich Aufzug, privatem Pool und mehreren Terrassen. Die Lage in der begehrten Cotobro-Region beeinflusst die Preisgestaltung gegenüber weniger zentral gelegenen Objekten.
Das Leben in Cotobro verbindet Küstennähe mit urbaner Infrastruktur. Der Alltag umfasst kurze Wege zum Strand Puerta del Mar (unter 250 m) für Morgenspaziergänge. Die vielen Sonnenstunden ermöglichen ausgedehnte Aufenthalte auf den verschiedenen Terrassen und dem Salzwasserpool. Die zentrale Lage erlaubt tägliche Erledigungen zu Fuß, vom Bäcker bis zum Arzt. Abends bieten die Dachterrasse und die Multifunktionsräume Räume für Entspannung mit Panoramablick auf die Küste und Marina del Este.
Die Infrastruktur in Cotobro ermöglicht ein praktisches Leben ohne Abhängigkeit vom Auto. Der Strand Puerta del Mar ist in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Strände wie Playa de San Cristóbal in etwa zehn Minuten. Der Supermarkt liegt weniger als 100 m entfernt, Apotheken sind im direkten Umfeld. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 15 km Entfernung verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Einkaufsinfrastruktur prägen den Alltag.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Cotobro mit direktem Zugang zur Küste. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Stränden und städtischen Einrichtungen, während die Entfernungen zu Flughafen und Golfanlagen die regionale Einordnung verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cotobro in Almuñécar positioniert sich zwischen den touristischeren Zentren der Costa del Sol und der ruhigeren Küste von Granada. Die Lage bietet einen Kompromiss aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Orten wie Nerja oder Málaga ist Almuñécar weniger von Massentourismus geprägt, verfügt aber über gute Anbindung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Granada beträgt etwa 80 km.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen: Der nächste Strand (Playa Puerta del Mar) liegt 249 m entfernt, Supermärkte in 88 m und Apotheken in 42 m. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, etwa 60 Minuten Fahrtzeit. Golfanlagen befinden sich in 70-74 km Entfernung (Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez, Guadalhorce), was eine Tagesreise erfordert. Die EV-Ladestation ist 12 km entfernt.
Die Küstenlage an der Costa Tropical bietet durchschnittlich mehr als 320 Sonnentage pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober dank des milden Klimas. Die Höhe über Meeresspiegel beträgt etwa 10 Meter, was zu einem ausgleichenden Seeklima ohne extreme Temperaturschwankungen beiträgt. Die Südausrichtung der Hauptterrassen maximiert die Sonneneinstrahlung. Die Salzwasserpool nutzt die natürliche Wärme des Mikroklimas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden: Playa Puerta del Mar (249 m), Playa de San Cristóbal (964 m) und El Rincón de la China (1,5 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Der private Salzwasserpool auf dem Grundstück ermöglicht eine exklusive Badeoption. Für Golfbegeisterte sind die nächstgelegenen Anlagen in 70 km Entfernung, was regelmäßiges Spielen ohne Tagesausflug einschränkt. Die Küstenlage fördert Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Cotobro in Almuñécar positioniert sich zwischen den touristischeren Zentren der Costa del Sol und der ruhigeren Küste von Granada. Die Lage bietet einen Kompromiss aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Orten wie Nerja oder Málaga ist Almuñécar weniger von Massentourismus geprägt, verfügt aber über gute Anbindung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Granada beträgt etwa 80 km.
Ref: VL383196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zur Costa del Sol bietet Almuñécar eine weniger touristisch geprägte Umgebung bei ähnlicher mediterraner Lebensqualität. Während Orte wie Marbella oder Estepona von internationaler Prägung und höheren Preisen gezeichnet sind, bewahrt Almuñécar einen authentischeren spanischen Charakter. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, aber nicht so auf Touristen ausgerichtet wie in westlicheren Regionen. Die Preise für vergleichbare Objekte liegen in Almuñécar etwa 15-20% unter denen der exklusiven Costa del Sol-Lagen, während die Lebenshaltungskosten ähnlich bleiben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist etwas größer als bei direkt an der Costa del Sol gelegenen Projekten, was jedoch durch die ruhigere Atmosphäre ausgeglichen wird.
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