Villa Georgia, розкішна вілла з видом на море в престижному районі Котобро, Альмуньєкар. Ця вілла, розташована безпосередньо на узбережжі Коста-Тропікаль, пропонує унікальне поєднання приватності, панорамних видів на Середземне море та близькості до міських зручностей. З трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та загальною площею 367 м², ця вілла, побудована у 2004 році, представляє собою просторе житло з високоякісною обробкою та чудовими можливостями для комфортного проживання протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в елітному районі Котобро в Альмуньєкарі, що відомий своєю престижністю та мальовничістю. Об'єкт безпосередньо виходить до узбережжя, що забезпечує прямий доступ до пляжів. Міські зручності, включаючи супермаркети та аптеки, знаходяться в межах короткої відстані пішки, що робить розташування зручним для щоденного життя.
Вілла відповідає потребам тих, хто цінує просторі житлові зони з хорошою природною освітленістю. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для родини або прийому гостей. Наявність терас з різною орієнтацією дозволяє насолоджуватися сонячним світлом у різний час дня, а система кондиціювання повітря створює комфорт у будь-яку пору року.
Вілла була повністю завершена у 2004 році, що свідчить про стабільність конструкції та можливість негайного заселення. Будівля знаходиться у відмінному стані, що зменшує потребу в негайних ремонтних роботах. Об'єкт не проходить через будівельні етапи і доступний для огляду та покупки в поточному стані без очікування завершення робіт.
Вілла не пропонує доступ до спільних зон, оскільки це окремий об'єкт. Відсутні послуги консьєржа або спільні зручності, характерні для закритих комплексів. Відстань до міжнародного аеропорту становить 72 км, що вимагає планування подорожей. Відсутні безпосередні дитячі майданчики на території самої вілли.
Villa Georgia підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з поєднанням міських зручностей та доступу до моря. Це також може бути ідеальним варіантом для сімей, які планують переїзд до Іспанії та цінують можливість насолоджуватися середземноморським кліматом протягом усього року. Вілла зможе задовольнити потреби людей, які працюють віддалено, завдяки наявності окремого кабінету з гарним видом. Для тих, хто шукає інвестиційну нерухомість з можливістю здачі в оренду, proximity до пляжів та міських зручностей робить віллу привабливою для туристів. Також це може підійти для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися спокійним життям біля моря, але при цьому мати легкий доступ до необхідних послуг та медичних закладів. Наявність ліфта між поверхами робить віллу доступною для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Вілла характеризується високоякісною обробкою, що відповідає її статусу в престижному районі Котобро. У віллі встановлена система кондиціювання повітря, що забезпечує комфорт протягом усього року, незалежно від пори року. Особливістю є наявність ліфта, що з'єднує різні рівні, що є незвичним для приватних вілл і значно підвищує рівень комфорту та доступності. Басейн з солоною водою представляє сучасний екологічний підхід до догляду за водою. У віллі використовуються якісні матеріали для обробки поверхонь, що підтверджується її відмінним станом незважаючи на вік будівлі (2004 рік). Величезні вікна в багатофункціональному приміщенні з елегантними арковими конструкціями не лише забезпечують чудовий вид, але й створюють архітектурну цінність. Два великі гаражі або хобі-кімнати демонструють ретельне планування простору з урахуванням потреб власників для зберігання речей або занять улюбленими справами.
Вілла пропонується за ціною від €749,000, що відображає її розташування в престижному районі Котобро, близькість до моря та великі площі. Ціна включає 367 м² житлової площі та 500 м² земельної ділянки з приватним басейном. Вартість може варіюватися залежно від поточної ринкової ситуації в Альмуньєкарі, але стабільний попит на нерухомість в цьому районі підтримує цінову стійкість. Відсутність додаткових щорічних платежів за спільні зони, які зазвичай існують у закритих комплексах, може розглядатися як економічна перевага.
Villa Georgia створює середовище, де щоденне життя поєднується з комфортом прибережного проживання. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на море, а потім вирушити на коротку прогулянку до найближчого пляжу Playa Puerta del Mar, розташованого всього за 249 метрів. Після полудня можна відвідати місцеві магазини або ресторани, які знаходяться в пішій доступності. Увечері тераси та басейн стають ідеальним місцем для розслаблення під час спостереження за заходом сонця над Середземном морем. Вілла пропонує різні зони для проведення часу: від основної житлової зони до відокремленого багатофункціонального приміщення, яке може слугувати як студія для йоги, кабінет або тренажерний зал. Змішана сонячна та тіниста територія дозволяє обирати ідеальне місце залежно від часу дня та настрою.
Житлове середовище навколо Villa Georgia поєднує переваги міського життя з доступом до природи. Прямий доступ до пляжів, розташованих в межах кілометра, дозволяє насолоджуватися середземноморським стилем життя. Наявність супермаркетів на відстані 88 метрів та аптек на відстані 42 метри забезпечує зручність щоденного життя. Для медичних послуг потрібен доїзд до лікарні, розташованої за 15 км, що є прийнятною відстанню в іспанському контексті. Проте, доступ до спеціалізованих медичних послуг або великих торгових центрів може вимагати поїздки до великих міст, таких як Малага. Відсутність безпосередньої близькості до гольф-полів (найближчі знаходяться на відстані 70-74 км) може бути обмеженням для любителів гольфу. Загальною перевагою є можливість пересування пішки або на велосипеді для виконання базових завдань, що сприяє активному способу життя.
Карта показує вигідне розташування Villa Georgia в престижному районі Котобро Альмуньєкара. Вілла знаходиться безпосередньо біля узбережжя, що забезпечує прямий доступ до пляжів та панорамні види на Середземне море. Наявність міських зручностей у пішій доступності підкреслює зручність цього розташування для щоденного життя. У цій частині узбережжя Коста-Тропікаль поєднуються переваги природного середовища та міської інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар розташований у провінції Гранада, між більш великими містами Малага (на заході, приблизно 80 км) та Мотріль (на сході, приблизно 20 км). Це положення робить місто зручним для доступу до різних регіональних центрів. Відносно близькість до Малаги (включаючи аеропорт) забезпечує міжнародну доступність, тоді як менша відстань до Мотріль дозволяє легко отримати доступ до додаткових послуг та можливостей цього портового міста. Порівняно з іншими курортними містами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Естепона, Альмуньєкар менш знаменитий міжнародною публіціцією, що створює більш аутентичну атмосферу та менш скупне населення в пікові туристичні сезони. У той же час, місто пропонує достатню кількість послуг та розваг для комфортного проживання.
Villa Georgia знаходиться на відстані 249 метрів від пляжу Playa Puerta del Mar, що робить його одним з найближчих до моря об'єктів у Альмуньєкарі. Інші пляжі, такі як Playa de San Cristóbal (964 метри) та El Rincón de la China (1,5 км), також легко доступні. До найближчого супермаркету можна дійти пішки за лічені хвилини (88 метрів), а аптека знаходиться ще ближче (42 метри). Для міжнародних подорожей необхідно враховувати відстань до аеропорту Малаги, яка становить 72 км, приблизно 45-60 хвилин їзди автомобілем. Любителі гольфу повинні бути готові до поїздок до найближчих гольф-клубів: Club de Golf Málaga Parador (70 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 км) та Club de Golf de Guadalhorce (74 км). EV-зарядна станція знаходиться на відстані 12 км, що забезпечує можливість зарядки електромобілів у разі потреби.
Розташування вілли в Альмуньєкарі забезпечує близько 320 сонячних днів на рік, що є характерною рисою Коста-Тропікаль. Помірний середземноморський клімат з м'якими зимами та теплими, але не спекотними літами створює ідеальні умови для комфортного проживання протягом усього року. Купальний сезон триває з травня по жовтень, а температура морської води влітку досягає 24-26°C. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує природну освітленість протягом дня, особливо в післяобідній час, коли сонце знаходиться на заході. Висота над рівнем моря мінімальна, оскільки вілла розташована безпосередньо на узбережжі, що створює рівний рельєф без значних підйомів у безпосередній близькості. Річна кількість опадів становить близько 600 мм, з основними дощами взимку, що забезпечує необхідну вологість для місцевої рослинності без створення незручностей для мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa Puerta del Mar знаходиться всього за 249 метрів від вілли, що забезпечує легкий доступ до морських розваг. Цей пляж, як і Playa de San Cristóbal (964 метри), є частиною міської інфраструктури Альмуньєкара та пропонує базові послуги для відпочиваючих. Пляжі в цьому районі відомі своїм темним піском та чистою водою, що характерно для Коста-Тропікаль. Хоча в безпосередній близькості немає гольф-полів, найближчі знаходяться в районі Малаги (70-74 км). Для любителів активного відпочинку в Альмуньєкарі існують можливості для водних видів спорту, включаючи плавання, дайвінг та вітрильний спорт. Маріна дель Есте, видна з вілли, пропонує можливості для яхтингу та морських прогулянок. Пішохідні та велосипедні маршрути вздовж узбережжя дозволяють насолоджуватися місцевими пейзажами та підтримувати фізичну активність.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар розташований у провінції Гранада, між більш великими містами Малага (на заході, приблизно 80 км) та Мотріль (на сході, приблизно 20 км). Це положення робить місто зручним для доступу до різних регіональних центрів. Відносно близькість до Малаги (включаючи аеропорт) забезпечує міжнародну доступність, тоді як менша відстань до Мотріль дозволяє легко отримати доступ до додаткових послуг та можливостей цього портового міста. Порівняно з іншими курортними містами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья або Естепона, Альмуньєкар менш знаменитий міжнародною публіціцією, що створює більш аутентичну атмосферу та менш скупне населення в пікові туристичні сезони. У той же час, місто пропонує достатню кількість послуг та розваг для комфортного проживання.
Ref: VL383196
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в Коста-дель-Соль, Villa Georgia в Альмуньєкарі пропонує унікальне поєднання престижного розташування без надмірної туристичної напруги, характерної для таких міст, як Марбелья або Естепона. На відміну від нових житлових комплексів у великих містах, ця вілла пропонує більше приватності та аутентичного середземноморського досвіду. Ціна в €749,000 може вищою за середню по регіону, але це відображає як розташування в престижному районі Котобро, так і великі площі (367 м² житлової площі та 500 м² ділянки). Порівняно з віллами в інших районах Альмуньєкара, розташування Котобро вважається одним з найбільш бажаних через свою мальовничість та близькість до моря. На відміну від закритих комплексів зі спільними зонами, ця вілла пропонує повну приватність без щорічних зборів за обслуговування спільних територій. Проте, відсутність безпосередньої близькості до гольф-полів (70-74 км) може бути недоліком порівняно з віллами в районах, таких як Міхас або Бенавіс, де гольф-інфраструктура більш доступна.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
