فيلا جورجيا هي فيلا منفصلة تقع في المنطقة الساحلية المتميزة من كوتوبرو في ألمونيكار، غرناطة. تتميز الفيلا بموقعها المباشر على البحر مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة الفيلا 367 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 500 متر مربع. تم اكتمال البناء في عام 2004 وتتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. تتميز الفيلا بمساحات معيشية واسعة وتراسات مشمسة ومسبح خاص، مما يوفر إقامة مريحة في بيئة ساحلية حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مباشر على الساحل في حي كوتوبرو الراقي بألمونيكار. يتمتع الموقع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط ومارينا ديل إيست. يحيط بالموقع طبيعة ساحل الأندلس مع توفر جميع المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والشواطئ القريبة.
توفيلا جورجيا مساحات معيشية واسعة تناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد. توفر الغرف الثلاث فسحة كافية للعائلة أو الضيوف، مع حمامات خاصة لكل غرفة. يوفر المسبح الخاص والتراسات المتعددة مساحات للاسترخاء والترفيه، مما يجعله مثاليًا للحياة في المناخ الدافئ على مدار العام.
اكتمل بناء فيلا جورجيا في عام 2004، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. تم تصميمها وفقًا لمعايير البناء عالية الجودة التي تضمن متانة وطول عمر للهيكل. تم تزويد الفيلا بنظام تكييف هواء مركزي ومصعد يربط بين المستويات المختلفة، مما يعكس التخطيط الدقيق للمرافق والراحة في التصميم الأصلي.
لا تقع فيلا جورجيا بالقرب من ملاعب الجولف، حيث أقرب ملعب يبعد حوالي 70 كيلومترًا. كما أنها تبعد عن مطار ملقة الدولي بمسافة 72 كيلومترًا، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إليه. لا تحتوي الفيلا على مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة، حيث تركز على الخصوصية والاستقلالية.
تناسب فيلا جورجيا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة ثانية في منطقة ساحلية متميزة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المساحات الواسعة والقرب من المدارس والمرافق الحضرية. كما أنها مثالية للأزواج الذين يبحثون عن منزل هادئ مع إطلالات رائعة على البحر. للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة جيدة نظرًا لموقعها في منطقة سياحية شهيرة وإمكانية تأجيرها كإقامة عطلات. المساحة الإضافية القابلة للتطوير لغرف نوم إضافية توفر مرونة في التصميم المستقبلي. الأفراد الذين يعملون من المنزل سيجدون المساحة المتعددة الأغراض مع نوافذ مقوسة مثالية كمكتب منزلي أو استوديو إبداعي. الميزات مثل المصعد الذي يربط بين المستويات تجعلها مناسبة أيضًا للأفراد ذوي الاحتياجات الخاصة أو كبار السن. تعتبر الفيلا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون الرحابة والخصوصية مع رغبتهم في الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يمكن للمالكين الاستمتاع بمزيج فريد من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي في منطقة واحدة.
تتميز فيلا جورجيا بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تعكس متانة البناء من عام 2004. استخدمت مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك الأرضيات والنوافذ والأبواب التي صمدت بشكل جيد مع مرور الوقت، مما يدل على متانة الهيكل. تم تزويد جميع الغرف بنظام تكييف هواء مركزي يوفر راحة في جميع فصول السنة، وهو ميزة مهمة في المناخ الساحلي. النظام يشتمل على تبريد وتدفئة، مما يجعله مناسبًا للعيش طوال العام. تشمل ميزات التصميم الداخلي نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية الوافرة وتعزز الإطلالات البحرية الرائعة. تم تصميم غرف المعيشة لتكون مركزًا للمنزل مع وضع استراتيجي يسمح بالاستمتاع بالإطلالات البحرية المذهلة. المسبح المرتفع المملوء بمياه الملح يوفر خيارًا صحيًا أكثر مقارنة بمياه الكلور، وهو انعكاس للتفكير في جودة الحياة عند تصميم الفيلا. توفر التراسات المتعددة المظللة والمشمسة خيارات للاستمتاع بالمناخ في أوقات مختلفة من اليوم. يضيف المصعد الذي يربط بين المستويات المختلفة لمسة من الفخامة والوظيفية، خاصة للأفراد الذين يتنقلون بين الطوابق بانتظام. تم تصميم المرافق بدمج العناصر العملية مع الجماليات، مما يخلق مساحة معيشة متوازنة وجذابة.
يبدأ سعر فيلا جورجيا من 749,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في منطقة كوتوبرو الراقية. مساحة 367 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض 500 متر مربع توفر قيمة كبيرة مقابل السعر. تتميز الفيلا بتصميمها الفريد الذي يشمل مساحة متعددة الأغراض مع نوافذ مقوسة أنيقة وشرفة على السطح مع إطلالات بانورامية. تشمل مرافق الفيلا اثنين من المرائب الكبيرة ومواقف سيارات خاصة لعدة سيارات، مما يضيف قيمة إضافية للملكية. في السوق الحالي، تعتبر الفيلا استثمارًا جيدًا نظرًا لموقعها الساحلي المباشر وإطلالات البحر التي لا تضاهى في منطقة مرغوبة من ألمونيكار.
فيلا جورجيا هي مكان مثالي للحياة الساحلية اليومية مع توازن بين الراحة والخصوصية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات البحر من غرف المعيشة الواسعة والتراسات المتعددة التي توفر مساحات مختلفة للاسترخاء والترفيه طوال اليوم. تبدأ الصباح الباكر بالاستمتاع بضوء الشمس في الشرفة الجنوبية الغربية مع مشروب الصباح، مع الاستماع إلى أمواج البحر القريبة. يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتا ديل مار في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعله وجهة مثالية لسباحة الصباح أو مجرد الاسترخاء على الرمال. خلال النهار، يمكن للسكان التنقل سيرًا على الأقدام إلى المتاجر القريبة والصيدليات والمطاعم، حيث يبعد أقرب سوبرماركت فقط 88 مترًا. يوفر المسبح الخاص في الفيلا ملاذًا خاصًا للاستجمام بعيدًا عن الأماكن العامة، مع إطلالات بانورامية على البحر. في المساء، توفر التراسات المظللة مكانًا مثاليًا لتناول العشاء مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى مارينا ديل إيست القريبة سيرًا على الأقدام لتجربة الحياة البحرية النابضة بالحياة، مع خيارات المطاعم والحياة الليلية.
توفر فيلا جورجيا وصولاً ممتازًا إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على خصوصية الموقع الساحلي. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 88 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. توجد صيدلية على بعد 42 مترًا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للخدمات الطبية الأساسية. تبعد الشواطئ مسافات قصيرة، حيث يقع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا فقط، وشاطئ سان كريستوبال على بعد 964 مترًا. هذا القرب من الشواطئ يسمح بالاستمتاع بالحياة البحرية يوميًا دون الحاجة لوسائل النقل. تتوفر خيارات النقل العام في المنطقة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للوصول إلى المطارات والمناطق الأبعد. يبعد مستشفى ألمونيكار حوالي 15 كيلومترًا، مما يضمن توفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. تعتبر منطقة كوتوبرو حيث تقع الفيلا هادئة نسبيًا مقارنة بمراكز المدن المزدحمة، لكنها لا تزال توفر جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين هدوء الساحل وإمكانية الوصول إلى المرافق عندما يحتاجون إليها.
توضح الخريطة موقع فيلا جورجيا الاستراتيجي في حي كوتوبرو الراقي في ألمونيكار. يظهر الموقع المباشر للفيلا على الساحل مع إطلالاتها على البحر الأبيض المتوسط ومارينا ديل إيست. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية الأساسية، مما يسهل فهم التمتع بكل من الخصوصية والوصول إلى المرافق في هذا الموقع المميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا جورجيا في حي كوتوبرو، أحد أكثر الأحياء تميزًا في ألمونيكار، غرناطة. تقع ألمونيكار في قلب كوستا تروبيكال، على الساحل الجنوبي لإسبانيا بين مالاغا وموتيل. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على بعد حوالي 75 كيلومترًا جنوب شرق ملقة و80 كيلومترًا شمال شرق موتيل. يمنحها هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بجو الساحل الهادئ. يمكن الوصول إلى ملقة في حوالي ساعة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مطار دولي ومرافق حضرية كبرى. في نفس الوقت، تتمتع ألمونيكار بشخصيتها المميزة كمدينة ساحلية تاريخية مع حياة مدنية مريحة.
تتمتع فيلا جورجيا بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ بويرتا ديل مار 249 مترًا فقط، وشاطئ سان كريستوبال 964 مترًا، وشاطئ رينكون دي لا تشينا 1.5 كيلومتر. يتيح هذا القرب الاستمتاع بالحياة البحرية يوميًا بسهولة. تتوفر المرافق الحضرية الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبرماركت 88 مترًا فقط، وأقرب صيدلية 42 مترًا. بالنسبة للرعاية الطبية، يبعد المستشفى حوالي 15 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافة أكبر، حيث يبعد أقرب ملعب جولف حوالي 70 كيلومترًا (نادي جولف ملقة بارادور). بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 72 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 12 كيلومترًا.
تتمتع فيلا جورجيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل المميز لمنطقة كوستا تروبيكال. تتمتع المنطقة بمعدل 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-30 درجة مئوية، بينما تظل معتدلة في الشتاء حوالي 15-20 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، مع حرارة ماء مريحة تبلغ حوالي 22-25 درجة مئوية خلال هذه الأشهر. يوفر الموقع المباشر على الساحل نسيمًا منعشًا في الصيف، مما يجعله أكثر راحة من المناطق الداخلية. تقع الفيلا على ارتفاع طفيف فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات أفضل وحماية إضافية من الرطوبة. التوجيه الجنوبي الغربي للفيلا يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والإطلالات المذهلة لغروب الشمس على البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع فيلا جورجيا بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة في ألمونيكار. أقربها هو شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 مترًا فقط، يليه شاطئ سان كريستوبال على بعد 964 مترًا. هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. على بعد حوالي 1.5 كيلومتر يقع شاطئ رينكون دي لا تشينا، المعروف بجواله الهادئ ومناظره الطبيعية المحيطة. جميع هذه الشواطئ توفر مرافق أساسية مثل دورات المياه والاستحمام ومطاعم الشاطئ. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع الملاعب الرئيسية على مسافة أكبر، حيث يبعد نادي جولف ملقة بارادور حوالي 70 كيلومترًا، ونادي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز 72 كيلومترًا. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار والتجديف وصيد الأسماك، خاصة بالقرب من مارينا ديل إيست القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا جورجيا في حي كوتوبرو، أحد أكثر الأحياء تميزًا في ألمونيكار، غرناطة. تقع ألمونيكار في قلب كوستا تروبيكال، على الساحل الجنوبي لإسبانيا بين مالاغا وموتيل. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي على بعد حوالي 75 كيلومترًا جنوب شرق ملقة و80 كيلومترًا شمال شرق موتيل. يمنحها هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بجو الساحل الهادئ. يمكن الوصول إلى ملقة في حوالي ساعة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مطار دولي ومرافق حضرية كبرى. في نفس الوقت، تتمتع ألمونيكار بشخصيتها المميزة كمدينة ساحلية تاريخية مع حياة مدنية مريحة.
Ref: VL383196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف فيلا جورجيا عن العديد من الخصائص الأخرى في منطقة كوستا تروبيكال من حيث حجمها وتصميمها الفريد. بينما توجد العديد من الشقق والفلل في المنطقة، فإن قلة منها تجمع بين المساحة الكبيرة (367 متر مربع) والموقع المباشر على البحر في حي راقٍ. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة في مناطق مثل نيخار أو سالوبرينيا، توفر فيلا جورجيا إحساسًا أكثر رسوخًا وخصوصية، حيث تم بناؤها في عام 2004 بتخطيط دقيق يركز على الجودة بدلاً من الكمية. تحتوي العديد من الوحدات السكنية الجديدة في المنطقة على مساحات أصغر وإطلالات محدودة على البحر. في منطقة ألمونيكار نفسها، هناك بعض الفلل الفاخرة الأخرى، لكن القليل منها يتمتع بمثل هذا القرب المباشر من الشواطئ مع الحفاظ على الخصوصية. العديد من الفلل الأخرى تقع إما على تلال بعيدة عن الشاطئ أو داخل مجمعات سكنية مع مرافق مشتركة، مما يقلل من الخصوصية. من حيث القيمة، يقدم سعر 749,000 يورو لفيلا جورجيا فرصة جيدة في السوق الحالي، حيث أن العقارات المماثلة في المواقع المرغوبة على الساحل الجنوبي لإسبانيا غالبًا ما تكون أعلى في السعر، خاصة مع هذه المساحة والإطلالات المباشرة على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
