Villa Georgia si trova nella prestigiosa zona residenziale di Cotobro, ad Almuñécar sulla Costa Tropical. Questa villa indipendente offre 367 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 500 metri quadrati, con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 2004, la proprietà si trova in una posizione privilegiata a soli 249 metri dalla spiaggia Playa Puerta del Mar, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La struttura dispone di aria condizionata, un ascensore che collega i diversi livelli e una piscina privata con acqua salata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa occupa una posizione fronte mare nel quartiere residenziale di Cotobro, considerato uno dei più esclusivi di Almuñécar. La proprietà si trova a brevissima distanza dal mare e dalle spiagge locali, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La zona offre un mix di residenze private e strutture turistiche, mantenendo comunque un'atmosfera tranquilla e riservata.
La struttura soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Le tre camere da letto e tre bagni offrono sufficiente capacità per accogliere ospiti o famiglie numerose. La presenza di un ascensore tra i piani la rende accessibile, mentre l'ampio soggiorno e le multiple aree esterne sono ideali per intrattenere e godere della vita mediterranea all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa è stata completata nel 2004, quindi non si tratta di un'immobile di nuova costruzione. Questa data di costruzione indica che l'edificio ha superato la fase di assestamento iniziale tipica delle nuove costruzioni, con strutture e impianti già consolidati. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, con manutenzione regolare e aggiornamenti mantenendo le finiture originali di qualità.
La proprietà non si trova in una gated community con servizi condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente autonoma. Gli impianti sportivi e di svago sono privati ma limitati alla piscina dell'abitazione. Non sono presenti campi da tennis o altre strutture ricreative comuni. La distanza dai campi da golf è considerevole, circa 70-74 chilometri, rendendo necessario l'utilizzo dell'auto per praticare questo sport.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con carattere distintivo in una delle zone più ambite della Costa Tropical. È perfetta per famiglie che desiderano vivere stabilmente sulla costa mediterranea, grazie agli spazi ben distribuiti e alla vicinanza ai servizi essenziali. Anche le coppie con frequenti ospiti troveranno nella villa e nell'appartamento separato la soluzione adatto per mantenere privacy e convivialità. Gli appassionati di ambiente marino apprezzeranno la possibilità di svegliarsi ogni giorno con viste panoramiche sul mare e raggiungere le spiagge a piedi in pochi minuti. La presenza di un locale polivalente la rende adatta anche a professionisti che necessitano di uno spazio per lavoro creativo o attività personali.
La qualità delle finiture di Villa Georgia si manifesta in elementi concreti come l'installazione di un ascensore che collega i diversi livelli della casa, una caratteristica rara nelle ville residenziali della zona che indica particolare attenzione all'accessibilità e al comfort. Le finiture interne includono bagni moderni con doppi lavabi e specchi illuminati, armadi integrati nelle camere e un sistema di aria condizionamento completo per tutto l'anno. Le esterne sono caratterizzate da materiali durevoli e adatti al clima mediterraneo, come la pietra naturale utilizzata per le terrazze intorno alla piscina. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è stato progettato per garantire il comfort durante tutte le stagioni, mentre le aperture ad arco del locale polivalente dimostrano una cura particolare per l'estetica e l'integrazione con il paesaggio circostante.
Il prezzo di partenza per Villa Georgia è di 749.000 euro, che riflette la posizione fronte mare, le dimensioni generose e gli elementi di pregio presenti nell'immobile. Considerando la superficie abitativa di 367 metri quadrati su un terreno di 500 metri quadrati, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla posizione esclusiva e dalle caratteristiche distintive come l'ascensore, la piscina con acqua salata e le multiple aree esterne. La proporzionalità tra prezzo e superficie risulta in linea con il mercato di lusso della Costa Tropical.
Villa Georgia è una residenza adatto per chi cerca una vita costiera con privacy e viste notevole. Le giornate iniziano con il sole che inonda i vasti saloni attraverso le grandi finestre, mentre il caffè mattutino può essere gustato su una delle numerose terrazze soleggiate. La vita quotidiana si svolge tra l'interno spazioso e gli ambienti esterni, con la piscina privata come punto focale durante le ore più calde. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il supermercato a soli 88 metri e la farmacia a 42 metri, mentre le spiagge vicine sono perfette per passeggiate serali. L'ampio soggiorno funge da cuore della casa, dove gli ospiti possono riunirsi ammirando il tramonto sul mare. La presenza di un locale polivalente offre flessibilità per diverse esigenze, mentre l'appartamento separato è solido per ospiti o come spazio di lavoro indipendente.
Vivere a Villa Georgia significa avere a disposizione un ambiente ben collegato e ricco di servizi. L'immobile si trova a 249 metri dalla spiaggia più vicina, Playa Puerta del Mar, raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. La città di Almuñécar offre tutti i servizi essenziali tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, con l'ospedale più vicino a circa 15 chilometri. La mobilità quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri, rendendo gli acquisti di prima necessità estremamente convenienti. Per spostamenti più ampi, l'auto resta il mezzo principale, con Malaga e i suoi servizi internazionali raggiungibili in circa un'ora di guida. La rete stradale locale ben sviluppata permette di esplorare facilmente la Costa Tropical e le sue attrazioni, dai paesini costieri alle montagne dell'entroterra andaluso.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Villa Georgia nel quartiere residenziale di Cotobro, ad Almuñécar. La proprietà si evidenzia per la sua posizione fronte mare, con accesso diretto alla costa e alle spiagge vicine. La struttura urbana circostante mostra come l'immobile si trovi in una zona consolidata ma ancora riservata, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La mappa conferma la vicinanza al nucleo centrale di Almuñécar, raggiungibile in pochi minuti di auto o con una passeggiata costiera di circa 20 minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almuñécar occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, nella provincia di Granada, a circa 80 chilometri a est di Malaga e a circa 60 chilometri a sud di Granada città. Questa ubicazione intermedia tra due importanti centri andalusi offre il giusto compromesso tra accessibilità e tranquillità, con la costa tropicale meno urbanizzata rispetto alla vicina Costa del Sol. La città è ben collegata tramite l'autovía A-7, che percorre tutta la costa mediterranea spagnola, facilitando gli spostamenti verso Malaga a ovest e verso la provincia di Almería a est. La posizione di Villa Georgia nel quartiere di Cotobro rappresenta uno dei punti più esclusivi di Almuñécar, con un valore immobiliare superiore alla media locale grazie alla sua posizione fronte mare e alle v panoramiche.
Le spiagge rappresentano il principale punto di interesse recreativo, con Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, Playa de San Cristóbal a 964 metri e El Rincón de la China a 1,5 chilometri, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda i servizi urbani, il supermercato più vicino si trova a 88 metri e la farmacia a 42 metri, mentre l'ospedale dista 15 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, a 72 chilometri di distanza, circa un'ora di viaggio in auto. I campi da golf sono piuttosto distanti, con il Club de Golf Málaga Parador a 70 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 72 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 74 chilometri, rendendo necessaria una giornata intera per praticare questo sport.
La posizione di Villa Georgia sulla Costa Tropical gode di un microclima particolare, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. L'esposizione a sud-ovest della proprietà permette di godere di sole per gran parte della giornata, specialmente durante i pomeriggi quando la luce riflessa dal mare crea un'atmosfera particolare. L'altitudine prossima al livello del mare contribuisce a mantenere temperature moderate durante tutto l'anno, con una media annua che supera i 18°C. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con acque del Mediterraneo che raggiungono temperature confortevoli. La presenza di vegetazione mediterranea tipica, come palme e piante grasse, contribuisce a creare un ambiente naturale lussureggiante che richiede manutenzione ma regala ombra e freschezza durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a Villa Georgia offrono opportunità ricreative per tutto l'anno. Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri, è la spiaggia più vicina e rappresenta un estensione naturale dello spazio abitativo, perfetta per bagni veloci o passeggiate mattutine. Playa de San Cristóbal, a circa un chilometro, offre maggiori dimensioni e servizi. Sebbene nella descrizione non si specifichi lo status Bandiera Blu di queste spiagge, la loro ubicazione sulla Costa Tropical garantisce standard qualitativi elevati. Per gli appassionati di golf, è importante sottolineare che i campi più vicini distano circa 70-74 chilometri, rendendo necessario pianificare spostamenti più lunghi. Le attività sportive locali si concentrano principalmente sugli sport acquatici e le passeggiate lungo la costa, con opportunità per immersioni, vela e pesca ricreativa disponibili nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, nella provincia di Granada, a circa 80 chilometri a est di Malaga e a circa 60 chilometri a sud di Granada città. Questa ubicazione intermedia tra due importanti centri andalusi offre il giusto compromesso tra accessibilità e tranquillità, con la costa tropicale meno urbanizzata rispetto alla vicina Costa del Sol. La città è ben collegata tramite l'autovía A-7, che percorre tutta la costa mediterranea spagnola, facilitando gli spostamenti verso Malaga a ovest e verso la provincia di Almería a est. La posizione di Villa Georgia nel quartiere di Cotobro rappresenta uno dei punti più esclusivi di Almuñécar, con un valore immobiliare superiore alla media locale grazie alla sua posizione fronte mare e alle v panoramiche.
Ref: VL383196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Georgia si distingue nel panorama immobiliare della Costa Tropical per diverse caratteristiche uniche. Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, la villa offre uno spazio abitativo particolarmente generoso (367 m²) su un terreno ben dimensionato (500 m²), un aspetto non comune nella zona costiera dove spesso gli appezzamenti sono più ridotti. La posizione nel quartiere di Cotobro rappresenta un ulteriore elemento distintivo, poiché questa zona è considerata tra le più prestigiose di Almuñécar, a differenza di altre aree residenziali più recenti e meno consolidate. Rispetto a ville simili nella vicina Costa del Sol, la proprietà offre un migliore rapporto qualità-prezzo, beneficiando di una posizione altrettanto panoramica ma con un costo al metro quadrato generalmente inferiore rispetto a località come Marbella o Estepona. Tuttavia, è importante considerare che la Costa Tropical offre un'offerta di servizi e infrastrutture leggermente inferiore rispetto alla più sviluppata Costa del Sol, con una conseguente differenza nello stile di vita più tranquillo e meno turistico.
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