Villa Georgia es una villa independiente situada en Almuñecar, Granada, en la prestigiosa zona residencial de Cotobro. Construida en 2004, esta propiedad ofrece 367 m² de espacio habitable distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La villa destaca por su ubicación en primera línea de costa con vistas directas al mar Mediterráneo. Con un terreno de 500 m², la propiedad incluye piscina privada de agua salada y múltiples terrazas. La villa se encuentra en excelente estado de conservación y está equipada con aire acondicionado y ascensor que comunica las diferentes plantas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Cotobro, una de las zonas residenciales más exclusivas de Almuñecar. Su posición privilegiada permite el acceso directo al mar y playas cercanas a menos de 250 metros. La propiedad se integra en un entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a corta distancia. La orientación suroeste de la vivienda garantiza luz natural durante gran parte del día y vistas panorámicas al mar.
La distribución funcional de la villa responde a necesidades de vivienda principal o segunda residencia. Los 367 m² habitables se organizan en espacios diáfanos con conexión visual hacia el exterior. Los tres dormitorios ofrecen intimidad y confort, mientras que las múltiples terrazas exteriores permiten disfrutar del clima mediterráneo. La presencia de un ascensor interno mejora la accesibilidad entre plantas, adaptándose a diferentes perfiles de ocupantes.
Se trata de una propiedad completada en 2004, lo que supone una construcción consolidada con acabados probados. La villa presenta un estado de conservación excelente, sin necesidad de reformas inmediatas. Al ser una construcción terminada, la disponibilidad es inmediata frente a proyectos en fase de desarrollo. La estructura del edificio y las instalaciones cumplen con normativas de la época, destacando por su solidez y mantenimiento regular.
La villa no forma parte de un complejo residencial con servicios comunitarios como vigilancia o zonas comunes compartidas. El tamaño del terreno de 500 m² limita la posibilidad de ampliaciones significativas. La ubicación en zona urbana consolidada reduce la privacidad absoluta que se encontraría en entornos rurales. La propiedad no dispone de accesibilidad adaptada específica para personas con movilidad reducida más allá del ascensor existente.
Villa Georgia responde especialmente a perfiles de compradores que buscan una residencia permanente de alta calidad junto al mar. Para profesionales con posibilidad de teletrabajo, la propiedad ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse como oficina en casa con vistas al mar. Familias con niños encuentran en la distribución de la vivienda y la proximidad a servicios básicos un entorno funcional para el día a día. Personas cercanas a la jubilación valoran especialmente la ausencia de barreras arquitectónicas gracias al ascensor y la vida en planta con terrazas accesibles. La villa también se adapta a compradores que buscan una segunda residencia para periodos vacacionales prolongados, ya que requiere un mantenimiento relativamente sencillo comparado con propiedades de mayores dimensiones.
La villa presenta acabados de calidad contrastada durante sus casi dos décadas de existencia. La estructura del edificio muestra solidez con materiales de construcción típicos de la zona mediterránea, destacando el uso de cerámicas en suelos y paredes de las zonas húmedas por su resistencia y durabilidad. Las carpinterías exteriores están diseñadas para soportar las condiciones climáticas costeras, con materiales resistentes a la salinidad y humedad marina. El sistema de climatización por aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año, con unidades distribuidas estratégicamente en las diferentes estancias. La piscina de agua salada representa una alternativa de menor mantenimiento y mayor respeto medioambiental frente a las convencionales de cloro.
Villa Georgia se comercializa con un precio de partida de 749.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto de villas independientes en la zona de Almuñecar. Esta valoración responde a factores como su superficie habitable de 367 m², terreno de 500 m², ubicación en primera línea de mar en zona exclusiva, y estado de conservación excelente. El mercado de propiedades similares en Cotobro muestra una tendencia de valoración estable, con ligeros incrementos anuales. La disponibilidad inmediata de la propiedad, al estar completada desde 2004, representa una ventaja frente a proyectos de nueva construcción con plazos de espera.
El día a día en Villa Georgia se desarrolla en un entorno residencial de alta calidad junto al mar. Por la mañana, la orientación suroeste de la vivienda permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se desayuna con vistas al Mediterráneo. A pocos metros se encuentra la playa de Puerta del Mar, adecuado para un baño matutino o paseo vespertino. La proximidad de comercios básicos como supermercados y farmacias (menos de 100 metros) facilita las compras diarias a pie. La distribución en varias plantas de la villa permite organizar la vida en diferentes espacios según el momento del día: las zonas comunes en la planta principal para la convivencia diaria y los dormitorios en las plantas superiores para el descanso nocturno. Las múltiples terrazas ofrecen ambientes distintos para leer, tomar el sol o cenar durante las noches de verano. El ascensor interno facilita el movimiento entre niveles sin esfuerzo.
La vida en torno a Villa Georgia se caracteriza por la accesibilidad a servicios y la calidad ambiental de una zona residencial consolidada. A menos de 100 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que una farmacia está situada a apenas 42 metros de la propiedad. Esta proximidad permite realizar transacciones cotidianas a pie sin necesidad de desplazamiento en vehículo. El entorno residencial de Cotobro presenta un equilibrio entre tranquilidad y vida urbana, con calles bien comunicadas y servicios básicos cubiertos. La distancia de 15 kilómetros al hospital más cercano garantiza cobertura sanitaria en un tiempo razonable en caso de necesidad. La movilidad peatonal es cómoda debido a la topografía relativamente plana de la zona costera y la existencia de aceras adecuadas.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de Villa Georgia en el barrio de Cotobro, Almuñecar. Se aprecia su posición en primera línea de costa con acceso directo a las playas de la zona. La propiedad se integra en un tejido urbano consolidado con servicios inmediatos como supermercados y farmacias a menos de 100 metros. La visualización destaca su relativa proximidad al centro urbano de Almuñecar y su conexión con la carretera N-340.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñecar se posiciona como municipio clave en la Costa Tropical granadina, a aproximadamente 75 kilómetros de Málaga y 95 de Granada capital. Villa Georgia se ubica en el barrio de Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de la localidad por su proximidad al mar y ambiente tranquilo. Esta posición permite beneficiarse de los servicios de una ciudad consolidada como Almuñecar, con aproximadamente 27.000 habitantes, sin renunciar a la calidad ambiental de primera línea de playa. La ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero, con mejor conexión a la autovía A-7 que otras zonas más elevadas de la propia Costa Tropical.
Villa Georgia destaca por su proximidad a las playas, con la Playa Puerta del Mar a solo 249 metros y la Playa de San Cristóbal a 964 metros. Esta cercanía permite acceder a pie al mar en menos de cinco minutos, una característica determinante en la valoración de propiedades costeras. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto más cercano se encuentra a 72 kilómetros, aproximadamente una hora en vehículo privado. Las opciones de golf requieren mayor desplazamiento, con el Club de Golf Málaga Parador a 70 kilómetros, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 72 kilómetros y el Club de Golf de Guadalhorce a 74 kilómetros. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 12 kilómetros.
La ubicación de Villa Georgia en la Costa Tropical de Granada se beneficia de un microclima único en la península ibérica. La orientación suroeste de la propiedad garantiza una exposición solar privilegiada durante gran parte del día, con un promedio de más de 320 días de sol al año en la zona. La proximidad al mar Mediterráneo modera las temperaturas extremas, creando un ambiente térmico más estable que en zonas del interior. Los inviernos son suaves con temperaturas medias que rara vez descienden de 10-12°C, mientras que los veranos son cálidos sin alcanzar los extremos de otras zonas mediterráneas. La temporada de baño se extiende habitualmente desde mayo hasta octubre, aprovechando las temperaturas agradables del agua.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Almuñecar ofrece varias opciones de playa cercanas a Villa Georgia, destacando la Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros. Esta playa urbana presenta aguas tranquilas y servicios básicos durante la temporada estival. A menos de un kilómetro se encuentra la Playa de San Cristóbal, de mayor extensión y con un ambiente más local. La playa de El Rincón de la China, a 1,5 kilómetros, completa la oferta cercana con un entorno más natural. La villa incorpora como principal recurso recreativo su piscina privada de agua salada con vistas al mar, permitiendo el disfrute del baño sin dependencia de afluencia externa o condiciones meteorológicas adversas. La presencia de múltiples terrazas en la propiedad amplía las opciones de ocio al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñecar se posiciona como municipio clave en la Costa Tropical granadina, a aproximadamente 75 kilómetros de Málaga y 95 de Granada capital. Villa Georgia se ubica en el barrio de Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de la localidad por su proximidad al mar y ambiente tranquilo. Esta posición permite beneficiarse de los servicios de una ciudad consolidada como Almuñecar, con aproximadamente 27.000 habitantes, sin renunciar a la calidad ambiental de primera línea de playa. La ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero, con mejor conexión a la autovía A-7 que otras zonas más elevadas de la propia Costa Tropical.
Ref: VL383196
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Georgia representa una opción destacada dentro del mercado de villas independientes en la Costa Tropical granadina. Comparada con propiedades similares en zonas como La Herradura o Salobreña, presenta la ventaja de una mayor integración en entorno urbano con servicios inmediatos, mientras que muchas otras opciones requieren desplazamiento para necesidades básicas. Frente a desarrollos más recientes en la zona de Carchuna o Motril, Villa Georgia ofrece una construcción consolidada desde 2004 con probada calidad estructural y sin los posibles problemas de acabados que pueden surgir en promociones nuevas. En comparación con propiedades en el segmento de lujo de Marbella o Estepona, esta villa representa una alternativa con mejor relación calidad-precio, aunque con menor presencia de servicios de alto nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
