关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔穆涅卡尔的科托布罗区，距离市中心步行可达，同时直接毗邻海岸线。这一位置使其既能够享受城市生活的便利，又能随时欣赏到地中海的自然美景。住宅区处于一个成熟的社区环境中，提供完整的生活基础设施。
这座别墅提供三个宽敞的卧室和三个浴室，配备完整的空调系统，满足全年舒适居住需求。其西南朝向确保充足的阳光照射，私人泳池和多个露台提供户外休闲空间。住宅内设有电梯连接不同楼层，增强了居住的便利性和无障碍性。
该别墅已于2004年完工，目前处于良好状态。作为一栋已完全建成的物业，买家无需等待建设期，可以立即入住。该建筑展示了传统的地中海建筑风格与现代设施的完美结合，所有设施均已安装并可立即使用。
该别墅距离最近的机场有72公里，需要较长时间前往。附近的设施主要是城镇级别的，高级专业服务可能需要前往更大城市。物业的地理位置使其在冬季旅游淡季时，周边商业设施可能不如旺季繁忙。此外，别墅所在的陡峭地形可能对行动不便者构成挑战。
这座别墅特别适合那些寻求在地中海沿岸拥有永久住宅的买家，尤其是那些欣赏靠近海滩和城市设施的生活方式。对于希望有足够空间接待家人和朋友的退休人士来说，三个卧室和多个生活区提供了理想的环境。同时，该物业也适合作为度假屋，其位置使业主能够轻松享受海滨度假的乐趣，同时又能融入当地社区。对于有远程工作需求的专业人士，别墅内的多用途空间可以轻松转变为家庭办公室。该别墅的位置和设施也适合那些寻找投资物业的人，因为阿尔穆涅卡尔作为旅游目的地的吸引力可以提供可观的租赁回报潜力。
该别墅展示了高质量的建造标准和材料使用。外部采用传统的地中海建筑风格，而内部则融合了现代舒适性。宽敞的起居区设计有大型窗户，不仅可以最大化自然光线的摄入，还能突出壮丽的海景。浴室配备了现代设施，包括双人洗手盆和照明镜子。住宅内的空调系统确保全年舒适的居住温度，而电梯则连接不同楼层，提高了居住的便利性。私人游泳池采用盐水系统，不仅环保且维护成本较低。外部多个露台提供阳光和阴凉区域，适应不同时间和天气条件下的户外活动需求。整个物业的维护状态良好，反映了业主对保持高标准生活质量的承诺。
该别墅的售价从749,000欧元起，考虑到其367平方米的居住面积、500平方米的地块以及优越的地理位置，这一价格在阿尔穆涅卡尔的高端市场中具有竞争力。物业包括两个大型车库或爱好室，以及充足的私人停车位，增加了其实用价值。价格的合理性进一步体现在其已完全建成、可直接入住的状态，以及包括空调系统、电梯和私人游泳池等高端设施上。
在Villa Georgia的生活节奏围绕着地中海海岸线展开。早晨可以在朝西南的露台上享用早餐，欣赏海面上初升的太阳。白天，居民可以轻松步行至仅249米外的Playa Puerta del Mar海滩，或者在镇上的商店和餐馆间漫步，所有设施都在步行距离内。对于那些喜欢活动的人来说，别墅周围有多条步行和自行车路线，可以探索海岸线。下午，可以在私人游泳池中放松，同时欣赏壮丽的海景。晚上，多用途房间提供了理想的娱乐空间，而屋顶露台则是欣赏日落的完美场所。这里的生活结合了海滨度假村的轻松氛围和便利的城市生活。
Villa Georgia的周边环境提供了城市生活与海滨度假的完美结合。距离最近的超市仅88米，日常购物极其便利。药店也位于42米处，确保基本医疗需求得到满足。虽然主要医院位于15公里外，但基础医疗服务在镇内即可获得。教育设施也在附近，适合有孩子的家庭。该地区基础设施完善，包括可靠的公共交通连接，使居民能够轻松探索周边地区。步行和自行车友好的街道鼓励户外活动，而多个公园和绿地提供了额外的休闲空间。当地社区以友好和包容的氛围著称，有许多咖啡馆、餐厅和酒吧，提供了社交和娱乐的场所。
地图显示Villa Georgia位于阿尔穆涅卡尔的科托布罗区，这是一个高档住宅区，直接面向地中海。该物业距离海岸线仅249米，可以看到附近的海滩和港口。地图还标出了距离不远的城镇设施和主要道路连接，展示了该物业的便利位置。通过地图，可以清晰地看到该别墅如何巧妙地位于自然美景和城市便利之间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villa Georgia位于阿尔穆涅卡尔，这是格拉纳达省海岸线上的一个重要城镇，距离省会格拉纳达市约75公里，距离马拉加市约80公里。这一位置使其成为连接两个主要安达卢西亚城市的理想基地。阿尔穆涅卡尔本身是热带海岸线上最大的城镇之一，提供了完整的城市设施，同时保留了其作为海滨小镇的魅力。与更西边的太阳海岸地区相比，阿尔穆涅卡尔保持了更 authentic 的西班牙氛围，旅游发展程度较低，使其成为那些寻求更真实地中海生活体验的人的理想选择。同时，该镇的良好交通连接确保了主要城市和文化景点的可达性。
Villa Georgia最突出的优势之一是其靠近海滩的地理位置，距离Playa Puerta del Mar仅有249米，步行不到3分钟即可到达。第二个较近的Playa de San Cristóbal海滩位于964米处，步行约10分钟。虽然最近的机场位于72公里外，需要约一小时车程，但马拉加市的主要设施和服务在合理距离内。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场是70公里外的Club de Golf Málaga Parador，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf de Guadalhorce分别位于72公里和74公里处。电动汽车充电设施位于12公里处，虽然需要短途驾驶，但对于拥有电动车的居民来说仍然便利。
阿尔穆涅卡尔地区享有典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。该地区每年约有320个晴天，提供了充足的户外活动机会。由于靠近地中海，该地区的气候受到海洋的调节，夏季温度通常比内陆地区低几度。海水温度从5月的约18°C逐渐上升到8月的约25°C，使游泳季节从5月延长到10月。该地区海拔不高，处于海平面到几米之间，地形以沿海平原为主，有一些缓坡。这种地形特点结合朝西南的朝向，为别墅提供了理想的太阳能获取和排水条件。降雨主要集中在冬季月份，夏季则几乎没有降雨，这种气候模式使该地区成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿尔穆涅卡尔以其优质的海滩而闻名，其中几个获得了蓝旗认证，表明其水质和环境标准高。距离Villa Georgia最近的Playa Puerta del Mar是一个受欢迎的城市海滩，提供完整的设施，包括淋浴、救生服务和餐饮场所。稍远的Playa de San Cristóbal是另一个备受欢迎的海滩，以其平静的水域和家庭友好的氛围而闻名。除了海滩活动外，该地区还提供各种水上运动设施，包括帆船、皮划艇和浮潜。对于喜欢陆地活动的居民，该地区有几条徒步和自行车路线，可以探索沿海风景和内陆乡村。虽然高尔夫俱乐部距离较远，但都位于可进行一日游的范围内，为居民提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Villa Georgia位于阿尔穆涅卡尔，这是格拉纳达省海岸线上的一个重要城镇，距离省会格拉纳达市约75公里，距离马拉加市约80公里。这一位置使其成为连接两个主要安达卢西亚城市的理想基地。阿尔穆涅卡尔本身是热带海岸线上最大的城镇之一，提供了完整的城市设施，同时保留了其作为海滨小镇的魅力。与更西边的太阳海岸地区相比，阿尔穆涅卡尔保持了更 authentic 的西班牙氛围，旅游发展程度较低，使其成为那些寻求更真实地中海生活体验的人的理想选择。同时，该镇的良好交通连接确保了主要城市和文化景点的可达性。
Ref: VL383196
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸西部更发达的地区相比，阿尔穆涅卡尔提供了一个更 authentic 的西班牙体验，同时仍然提供必要的现代设施。该地区保留了更多的传统特色，旅游商业化程度较低。Villa Georgia位于阿尔穆涅卡尔的科托布罗区，这是一个备受推崇的住宅区，比该镇其他地区提供了更多的隐私和 exclusivity。与附近的新建开发项目相比，Villa Georgia作为已建成的物业，提供了立即可用的居住环境，没有建筑噪音或不确定性。与内陆物业相比，该别墅的海滨位置提供了独特的气候优势，夏季温度更为温和。与该地区的小型公寓或联排别墅相比，Villa Georgia提供了更大的生活空间、私人花园和泳池，满足了那些寻求更多隐私和空间的买家的需求。虽然距离马拉加的主要国际机场有一定距离，但这个缺点被更宁静的环境和较低的生活成本所抵消。
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