A Villa Georgia egy exkluzív, tengerparti villa a spanyolországi Almuñécarban, a prémium Cotobro negyedben. A 367 m² lakóterülettel és 500 m² telekkel rendelkező ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával várja új tulajdonosát. Dél-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap élvezheti a napsütést, miközben a Földközi-tengerre nyíló panoráma képes elbűvölni a legigényesebb vásárlókat is. A 2004-ben átadott, kiváló állapotú ingatlan magánéletet és kényelmet kínál a mediterrán életstílus kedvelőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almuñécar városának Cotobro negyedében, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A strand mindössze 249 méterre található, míg a városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően folyamatosan élvezheti a tenger hangját és a parti szellőt, miközben a városi infrastruktúra is kéznél van.
A villa megfelelő választás lehet azok számára, akik privát tengerparti életstílusra vágynak városi kényelemmel kiegészítve. A három hálószoba és fürdőszoba elegendő teret biztosít egy család vagy rendszeres vendégek fogadására. A különálló apartman lehetőséget teremt a rugalmas lakhatási formákra, legyen szó vendéglakásról, irodáról vagy akár wellness-részlegről a tetőtéri terasz nyugalmas légkörében.
A Villa Georgia 2004-ben készült el, és azóta is kiváló állapotát őrzi. Az épület teljesen lakható állapotban kerül átadásra, nem szükségesek további fejlesztések vagy átalakítások. A készen álló infrastruktúra és a befejezett kert lehetővé teszi az azonnali beköltözést és élvezetét annak, amit a mediterrán életstílus nyújtani tud.
Az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik csendes, eldugott helyet keresnek, mivel egy nyüzsgő tengerparti negyedben található. A golfpályák viszonylag távol helyezkednek el (70-74 km), így a rajongóknak számolniuk kell az utazással. A repülőtérhez való 72 km-es távolság szintén fontos szempont lehet, különösen gyakran utazók számára. A meredek domboldali fekvés mozgáskorlátozottak számára problémát jelenthet.
Ez az ingatlan tökéletesen illik azok életstílusához, akik a mediterrán életélményt keresik városi kényelemmel ötvözve. Azok számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, a Villa Georgia kiváló választás lehet, mivel közvetlenül a tengerparton található, miközben a városi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A három hálószoba lehetőséget teremt a családi életre vagy a vendégek fogadására, míg a különálló apartman rugalmas felhasználást tesz lehetővé. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletre vágynak, a strand közelsége és a városi létesítmények gyalogos elérhetősége megfelelő megoldást kínál. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, hiszen a Costa Tropical egyre népszerűbbé válik a nemzetközi ingatlanpiacon.
A Villa Georgia kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A légkondicionáló rendszer biztosítja az egész évi komfortot, míg a liftek megkönnyítik a különböző szintek közötti közlekedést. A fürdőszobák modern felszerelésűek, dupla mosdóval és megvilágított tükrökkel, amelyek a kortárs igényeknek megfelelő kényelmet nyújtanak. A konyha és a nappali tágas, világos terek, amelyek optimális fényviszonyokat biztosítanak a napsütéses órákban. A sósvizes medence nemcsak esztétikai, hanem egészségügyi szempontból is előnyös, mivel kevésbé irritálja a bőrt és a szemet. A tetőtéri terasz prémium minőségű burkolattal rendelkezik, amely ellenáll a mediterrán éghajlat viszontagságainak.
A Villa Georgia ára 749 000 eurótól kezdődik, amely méltó a prémium tengerparti elhelyezkedéshez, a kiváló állapothoz és a panorámás kilátáshoz. Az ingatlan árazása tükrözi a Cotobro negyed presztízsét és a közvetlen tengerparti fekvést. A lakóterület és a telekméret aránya, valamint a privát medence és a több tárolóhelyiség jelenléte hozzájárul az ingatlan értékállóságához. A 2004-es építési év ellenére az ingatlan állapota miatt nem szükséges jelentős renoválási költségekkel kalkulálni.
A Villa Georgia egy olyan hely, ahol a mindennapok a tenger ritmusához igazodnak. Reggelente a konyhából készítve a reggelit, már a tenger hangja kíséri, miközben a napfény árad be a nagy ablakokon. A napot a medence mellett töltve élvezheti a magánéletet, miközben a parti szellő hűsíti a meleg napokat. Délutánra a városba sétálva megvásárolhatja a szükséges élelmiszereket a mindössze 88 méterre lévő szupermarketben, majd este a tetőtéri teraszról csodálhatja a naplementét a Földközi-tenger felett. Az ingatlan több terasszal rendelkezik, így mindig talál árnyékos vagy napos zugot a hangulatához. A különálló apartman megfelelő helyszínt biztosít a vendégek fogadására vagy akár otthoni irodaként, így a munka és a pihenés is harmonikusan megosztható.
A Villa Georgia környezete ideális egyensúlyt teremt a tengerparti nyugalom és a városi élet között. Gyalogosan elérhető a szupermarket (88 m), a gyógyszertár (42 m), valamint a strand (249 m). A városközpont rövid sétával elérhető, ahol éttermek, kávézók és üzletek várják a látogatókat. A kórház 15 km-re található, amely biztonságos közelséget biztosít egészségügyi szükségletek esetén. Az EV-töltőállomás 12 km-re helyezkedik el, amely lehetővé teszi az elektromos járművek feltöltését. A városi szolgáltatások közelsége ellenére az ingatlan magánéletet és nyugalmat kínál, köszönhetően a nagy teleknek és a zöld környezetnek.
A térkép bemutatja a Villa Georgia elhelyezkedését Almuñécar tengerparti részén, a Cotobro negyedben. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a Playa Puerta del Mar strand mindössze 249 méterre található. A városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, amelyek a térképen zölddel vannak jelölve. A közlekedési útvonalak lehetővé teszik a gyors eljutást Málaga repülőteréhez és a környékbeli városokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar a Costa Tropical partvidékén, Granada tartományban helyezkedik el, kb. 75 km-re Málaga városától keletre. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Málaga repülőteréről, miközben a Sierra Nevada hegyvidéke is viszonylag közel van (kb. 1 óra autóval). A város történelmi központja, a római kori emlékek és az arab erődítmények adják a helyi kulturális egyedi jellegét. A Costa Tropical a Costa del Solhoz képest kevésbé zsúfolt, amely csendesebb, autentikusabb hangulatot kölcsönöz a térségnek.
A Villa Georgia ideális elhelyezkedéssel rendelkezik mind a mindennapi, mind a szabadidős tevékenységekhez. A strandok rendkívül közel vannak: a Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre, míg a Playa de San Cristóbal 964 méterre található. A városközpont gyalogosan is könnyen megközelíthető, ahol mind a bevásárlási, mind a szórakozási lehetőségek adottak. A repülőtér viszonylag távolabb van, 72 km-re, amely autóval körülbelül egy órás utazást jelent. A golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) 70-74 km-re helyezkednek el, így a golfsport kedvelőinek számolniuk kell az utazással.
A Costa Tropical éghajlata rendkívül kedvező, mintegy 320 napos napsütéssel évente. Az átlagos évi hőmérséklet körülbelül 18-20 Celsius-fok, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25-30 Celsius-fok között mozog, míg a tél enyhe, ritkán esik le 10 Celsius-fok alá. Az úszószezon májustól októberig tart, amikor is a tenger hőmérséklete ideális a fürdőzéshez. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan délutánig élvezi a napsütést, miközben a tengerparti szellő hűsíti a levegőt a forró napokon. Az ingatlan a tenger szintjénél kissé magasabban helyezkedik el, amely kiváló kilátást és természetes szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Villa Georgia közvetlen közelében több strand is található, amelyek közül a Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre helyezkedik el. A strandok közvetlenül gyalogosan is elérhetők, így nincs szükség autóra a napi fürdőzéshez. A Blue Flag minősítésű strandok garantálják a vízminőséget és a környezettudatos kezelést. A térségben több sportlehetőség is adott, beleértve a vízi sportokat, mint az úszás, a vitorlázás vagy a szörfözés. A golfpályák ugyan távolabb helyezkednek el (70-74 km), de egy napon belül megközelíthetők. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri sportok gyakorlását egész évben, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy teniszezésről.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar a Costa Tropical partvidékén, Granada tartományban helyezkedik el, kb. 75 km-re Málaga városától keletre. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Málaga repülőteréről, miközben a Sierra Nevada hegyvidéke is viszonylag közel van (kb. 1 óra autóval). A város történelmi központja, a római kori emlékek és az arab erődítmények adják a helyi kulturális egyedi jellegét. A Costa Tropical a Costa del Solhoz képest kevésbé zsúfolt, amely csendesebb, autentikusabb hangulatot kölcsönöz a térségnek.
Ref: VL383196
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Georgia a Costa Tropical egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű ingatlana, amelyet összehasonlítva a Costa del Sol nyugati részén lévő hasonló ingatlanokkal, számos előnnyel rendelkezik. Míg Marbella vagy Estepona prémium negyedeiben a hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában 20-30%-kal magasabbak, addig Almuñécar még megfizethetőbb alternatívát kínál. A térség kevésbé turistás, így a nyári csúcsidőszakban is élvezhető a nyugalom. A Costa del Solhoz képest a Costa Tropical rövidebb, de enyhébb telekkel rendelkezik, amely egész évben élhetővé teszi a térséget. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi szolgáltatások között, míg a legtöbb hasonló ingatlan a régióban vagy túl eldugott, vagy túl zsúfolt helyen található. A közeli strandok és a városi létesítmények kombinációja egyedivé teszi ezt az ingatlant a helyi piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
