Villa Georgia er en frittstående villa med 3 soverom og 3 bad, beliggende i det eksklusive boligområdet Cotobro i Almuñecar. Villaen har et totalt boareal på 367 m² og en tomt på 500 m². Med direkte tilgang til stranden og utsikt over Middelhavet, kombinerer denne eiendommen privatliv med nærhet til byens fasiliteter. Bygget i 2004 og i utmerket stand, har villaen et privat saltvannsbasseng, flere terrasser og en heis som forbinder de ulike nivåene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er strategisk plassert i Cotobro-området, bare 249 meter fra Playa Puerta del Mar-stranden. Beliggenheten tilbyr kombinasjonen av kystnærhet og urban tilgjengelighet, med butikker og tjenester innen kort avstand. Eiendommen nyter godt av en sørvestlig orientering som sikrer optimale solforhold gjennom store deler av dagen, samtidig som den bevarte utsikten mot Middelhavet.
Villaen er designet for komfortabel helårsbosetting med tre romslige soverom og tre bad. Den praktiske layouten inneholder en lys og romslig stue som fungerer som hjemmets hjerte, med store vinduer som slipper inn naturlig lys. Klimakontroll med aircondition gjennom hele huset sikrer behagelige temperaturer året rundt, mens den private parkeringsplassen og garasjene tilbyr tilstrekkelig lagringsplass.
Villaen ble fullført i 2004 og er i utmerket stand, noe som betyr at kjøperen kan overta eiendommen uten forsinkelser eller ventetid knyttet til pågående byggeprosjekter. Alle fasiliteter er allerede etablert og funksjonelle, inkludert det opphøyede saltvannsbassenget og de flere terrassene. Den velholdte tilstanden reduserer behovet for umiddelbare renoveringer eller vedlikeholdsarbeid.
Villaen ligger i et urbant kystområde som kan oppleves som travelt i høysesong, noe som ikke passer de som søker total isolasjon. Avstanden til nærmeste golfbane er betydelig (over 70 km), og eiendommen har ikke tilgang til felles fasiliteter som ofte finnes i moderne boligkomplekser. Boligen har også etableringsåret 2004, noe som betyr at den ikke oppfyller de nyeste energieffektivitetskravene uten oppgraderinger.
Villa Georgia passer særlig for de som søker en sekundærbolig ved Middelhavet med mulighet for helårsbruk. Med tre soverom og nærhet til både strand og byfasiliteter, egner eiendommen seg godt for familier som ønsker et feriested med reell boverdi. Kjøpere som verdsetter kombinasjonen av privatliv og tilgjengelighet vil finne denne beliggenheten egnet - man kan nyte stillheten ved det private bassenget eller gå ned til stranden på få minutter. Eiendommen passer også godt for pensjonister som ønsker å flytte permanent til Spanje, med praktiske løsninger som heis mellom etasjene og nærhet til dagligvarer uten behov for bil. For investorer representerer villaen en mulighet i et etterspurt område med begrenset tilgjengelig boligmassasje nær stranden i Almuñecar.
Villaen er bygget med materialer og teknikker som sikrer god holdbarhet i middelhavsklimaet. Ytre vegger er konstruert for å motstå den salte luften fra havet, mens takterrassene er vanntette og utstyrt med effektive dreneringssystemer for å håndtere regnperioder. Vinduer og dører av høy kvalitet bidrar til god isolasjon både mot varme om sommeren og kulde om vinteren, noe som reduserer energikostnadene. De innvendige flatene har flislagte gulv som er praktiske i et kystklima, mens badene er utstyrt med moderne armaturer og doble vasker i hovedbadet. Det private bassenget er av saltvannstype, noe som reduserer behovet for kjemikalier og vedlikehold sammenlignet med tradisjonelle klorbassenger.
Villa Georgia er tilgjengelig for en pris fra €749.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Almuñecar-området. Prisen reflekterer eiendommens størrelse på 367 m² boareal, den sentrale kystnære beliggenheten i det etterspurte Cotobro-området, samt de vedlagte fasilitetene som privat basseng, garasjeplass og flere terrasser. Markedsverdien er basert på eiendommens vedlikeholdte tilstand, etableringsåret 2004, og den sjeldne kombinasjonen av nærhet til strand og fasiliteter samtidig som den bevarte privatlivet.
Dagliglivet i Villa Georgia preges av nærhet til stranden og havet. Med Playa Puerta del Mar kun 249 meter unna, er morgendukkert en enkel og fast rutine for de som liker å starte dagen med et bad i havet. Butikker, apotek og andre dagligvarer ligger innen gangavstand, noe som gjør det praktisk å bo uten å være avhengig av bil for grunnleggende behov. Terrassene rundt villaen tilbyr flere soner for opphold, fra solrike plasser om morgenen til skyggefulle områder på ettermiddagen, noe som gjør det mulig å følge solens gang gjennom dagen. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget med utsikt over Middelhavet, før man avslutter dagen med å se solnedgangen fra takterrassen. Beliggenheten kombinerer praktisk urban tilgjengelighet med følelsen av ferieliv, selv på en vanlig tirsdag.
Livet rundt Villa Georgia preges av en harmonisk blanding av kystliv og urban bekvemmelighet. Strandpromenaden langs Playa Puerta del Mar tilbyr et naturlig rekreasjonsområde bare minutter fra boligen, med restauranter og kafeer som serverer fersk sjømat og lokale spesialiteter. Almuñecar sentrum ligger innen kort avstand, hvor man finner et bredt utvalg av tjenester, butikker og kulturelle aktiviteter. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og fortau som gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel i nærområdet. Området har et aktivt lokalsamfunn året rundt, med spanske og internasjonale innbyggere som skaper en levende og mangfoldig atmosfære.
Kartet viser Villa Georgias strategiske posisjon i Cotobro-området i Almuñecar, med direkte nærhet til Middelhavet og lokale strender. Eiendommen er tydelig plassert i forhold til viktig infrastruktur som butikker, apotek og medisinske fasiliteter. Den urbane konteksten fremheves, med boligens utsikt over havet og marinaen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Almuñecar ligger i provinsen Granada på Costa Tropical, omtrent midt mellom Málaga og Motril. Byen har en strategisk posisjon langs kysten av Andalucía, med lett tilgang til både kystveien og motorveien som forbinder regionen med større byer. Cotobro-området der Villa Georgia ligger, er et av de mest etterspurte boligområdene i Almuñecar, kjent for sin nærhet til stranden samtidig som det bevarer en følelse av eksklusivitet.
Nærmeste strand, Playa Puerta del Mar, ligger kun 249 meter fra villaen, noe som gir umiddelbar tilgang til kystlivet. Andre strender som Playa de San Cristóbal (964 m) og El Rincón de la China (1,5 km) er også innen gangavstand. Dagligvarer kan handles på supermarkedet bare 88 meter unna, mens apoteket ligger 42 meter fra boligen. For helsehjelp er sykehuset 15 km unna. Luchthavenen ligger 72 km unga, mens golfentusiaster må regne med å kjøre minst 70 km for å nå nærmeste golfbane. For elbil-eiere er nærmeste ladestasjon 12 km unna.
Almuñecar nyter et typisk middelhavsklima med over 320 solskinnsdager i året. Somrene er varme og tørre med gjennomsnittstemperaturer rundt 30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjelden under 15°C. Den sørvestlige orienteringen av villaen sikrer optimal eksponering for solen gjennom mesteparten av dagen. Svømmesesongen varer fra mai til oktober, når vanntemperaturen i Middelhavet er behagelig. Området er beskyttet mot nordavind av fjellene i bakgrunnen, noe som bidrar til et stabilt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa Puerta del Mar, kun 249 meter fra villaen, er den nærmeste stranden og tilbyr et naturlig rekreasjonsområde med sandstrand og klart vann. Almuñecar-kysten har flere Blue Flag-strender som anerkjenner høye standarder for vannkvalitet og miljøforvaltning. For golfinteresserte er nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) og Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Marina del Este, innen syne fra villaen, tilbyr muligheter for vannsport som seiling, kajakk og dykking. Området har også etablerte turstier både langs kysten og innover i landet.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñecar ligger i provinsen Granada på Costa Tropical, omtrent midt mellom Málaga og Motril. Byen har en strategisk posisjon langs kysten av Andalucía, med lett tilgang til både kystveien og motorveien som forbinder regionen med større byer. Cotobro-området der Villa Georgia ligger, er et av de mest etterspurte boligområdene i Almuñecar, kjent for sin nærhet til stranden samtidig som det bevarer en følelse av eksklusivitet.
Ref: VL383196
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre eiendommer i Almuñecar-regionen, skiller Villa Georgia seg ut ved sin direkte nærhet til stranden kombineres med urbane fasiliteter. Mange boliger i området krever bil for å nå stranden og sentrum, mens denne villaen tilbyr gangavstand til essensielle tjenester. Sammenlignet med nyere prosjekter i nærliggende byer som Nerja eller Málaga, har Villa Georgia en mer etablert følelse og større privatliv. Den typiske urbanisasjonen i Costa Tropical-området har ofte fellesarealer og tett bebyggelse, mens denne villaen tilbyr mer privatliv med egen tomt og uten delte felleskostnader. Prismessig ligger villaen over gjennomsnittet for området, men reflekterer den unike kombinasjonen av beliggenhet, størrelse og fasiliteter som ikke lett finnes i markedet for Almuñecar.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
