Vila Georgia este o proprietate independentă situată în zona rezidențială Cotobro din Almuñecar, Granada. Construită în 2004, vila oferă 367 m² de spațiu de locuit pe un teren de 500 m², cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află în apropiere imediată a coastelor, oferind vedere panoramică la Marea Mediterană. Amplasată în mediul urban al Almuñecar, vila beneficiază de acces pe jos la numeroase facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și plaje, combinând avantajele vieții la malul mării cu confortul urban.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona exclusivistă Cotobro din Almuñecar, la o distanță de doar 249 metri de Playa Puerta del Mar. Proprietatea se integrează într-un context urban consolidat, cu facilități esențiale aflate la distanțe scurte de mers pe jos. Amplasarea sa în zona de vest a orașului oferă acces ușor atât la zonele rezidențiale, cât și la cele comerciale, menținând în același timp o poziție privilegiată față de linia de coastă.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută o locuință principală sau secundară. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie mică, iar cele trei băi asigură confortul zilnic. Terasele multiple și piscina privată creează spații exterioare pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Spațiul generos de locuit de 367 m² permite amenajarea flexibilă și adaptarea la diverse cerințe de locuit, inclusiv posibilitatea de a crea dormitoare suplimentare.
Această proprietate a fost finalizată în 2004, fiind deja construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o vilă existentă care a fost finalizată complet în acel an. Proprietatea prezintă caracteristici constructive specifice perioadei, inclusiv sisteme de climatizare integrate și un lift care conectează diferitele niveluri, asigurând atât confortul, cât și accesibilitatea în cadrul proprietății.
Proprietatea nu oferă acces direct la terenuri de golf, cele mai apropiate find la peste 70 km distanță. Nu este situată în apropierea imediată a unui aeroport internațional, distanța până la Malaga fiind de 72 km. De asemenea, vila nu face parte dintr-o comunitate închisă cu facilități partajate, ci este o proprietate independentă. Zona nu se caracterizează printr-o liniște absolută, ci prin integrarea în mediul urban al Almuñecar, cu activități specifice unei localități de coastă.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință permanentă sau secundară în zona costieră a Andaluziei. Datorită amplasării sale într-o zonă urbană consolidată cu acces pe jos la facilități, vila poate fi utilizată pe tot parcursul anului, nu doar ca loc de vacanță sezonieră. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru găzduirea oaspeților, ceea ce o face potrivită pentru cei care doresc să aibă o locuință unde pot primi vizite frecvente. De asemenea, datorită caracteristicilor sale, vila poate servi și ca investiție pentru închiriere pe termen scurt sau lung, ținând cont de atractivitatea turistică a zonei. Pentru cei care caută un stil de viață mai activ, proximitatea mării și a facilităților urbane oferă numeroase oportunități de recreere și sociale. În același timp, pentru cei care preferă liniștea, terasele private și piscina oferă posibilitatea de retragere în propriul spațiu.
Vila prezintă un nivel înalt de finisare, cu materiale alese pentru durabilitate și aspect estetic. Pardoselile și placările din baie sunt realizate din materiale de calitate, rezistente la umiditate și uzură. Sistemele de climatizare sunt integrate în întreaga proprietate, asigurând confort termic atât vara, cât și iarna. Livingul spațios este dotat cu ferestre mari care maximizează iluminatul natural și oferă vedere panoramică la mare. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare moderne, inclusiv o baie principală cu dublă chiuvetă și oglinzi iluminate. Piscina de tip salină, cu sistem de filtrare propriu, reprezintă o alternativă mai ecologică și cu întreținere mai redusă față de piscinele tradiționale cu clor. Liftul interior care conectează nivelurile demonstrează atenția acordată accesibilității și funcționalității pe termen lung. Spațiul multifuncțional cu ferestre arcade este un element de design distinctiv, care adaugă valoare arhitecturală și funcțională proprietății.
Pentru această vilă independentă din Almuñecar, prețul de pornire este de 749.000 de euro. Această valoare corespunde unei proprietăți de 367 m² construite pe un teren de 500 m², cu 3 dormitoare, 3 băi și numeroase caracteristici suplimentare. Prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și poziția privilegiată la malul mării și calitatea construcției. În contextul pieței imobiliare din Almuñecar, proprietățile cu caracteristici similare, poziție la malul mării și vedere la mare se situează în general în acest segment de preț. Prețul final poate varia în funcție de condițiile de negociere și eventualele modificări solicitate de cumpărător.
Vila reprezintă o reședință potrivită pentru un stil de viață care combină confortul urban cu avantajele unei locuințe la malul mării. Dimensiunile generoase ale proprietății permit desfășurarea activităților zilnice într-un spațiu bine compartimentat, cu zone destinate relaxării și divertismentului. Vecinătățile pot fi explorate pe jos sau cu bicicleta, având în vedere proximitatea facilităților esențiale. Terasele multiple permit existența unor spații de relaxare la diferite ore ale zilei, urmând traseul soarelui. Piscina privată oferă posibilitatea de înot și relaxare fără a părăsi proprietatea, în timp ce spațiul multifuncțional cu ferestre arcade poate fi adaptat pentru diverse activități, de la birou la sală de sport. Proximitatea plajei permite desfășurarea activităților de plajă fără eforturi majore de transport, transformând fiecare zi într-o potențială oportunitate de a combina viața interioară cu cea exterioră, în armonie cu climatul mediteranean.
Viața în această vilă este caracterizată de accesul facil la facilitățile urbane esențiale, aflate la distanțe scurte de mers pe jos. Supermarketele și farmaciile se află la mai puțin de 100 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără a fi necesar un vehicul. Plaja cea mai apropiată, Playa Puerta del Mar, este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, transformând plimbările pe faleză și înotul în mare în activități zilnice posibile. În același timp, distanța până la centrul orașului Almuñecar permite accesul la servicii publice, centre medicale și opțiuni de divertisment mai diverse. Deși majoritatea facilităților de bază sunt accesibile pe jos, posesia unui vehicul este utilă pentru deplasările mai lungi, cum ar fi cele către aeroportul din Malaga (72 km) sau către orașe mai mari din regiune. Infrastructura rutieră bună din zona de coastă a Granadei permite legături facile cu alte localități din Costa Tropical.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în zona Cotobro din Almuñecar. Se observă proximitatea imediată a plajei Playa Puerta del Mar, precum și distanțele scurte față de centrul orașului și principalele facilități urbane. Poziția pe coastă permite identificarea clară a accesului la Marea Mediterană și a perspectivei panoramice oferite de proprietate. Zonele verzi din împrejurimi indică prezența unor spații naturale și parcuri care contribuie la calitatea vieții în această zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñecar se poziționează în partea vestică a provinciei Granada, pe coasta mediteraneană a Andaluziei, în regiunea cunoscută sub numele de Costa Tropical. Acesta reprezintă un punct intermediar între Nerja (la aproximativ 30 km est) și Motril (la aproximatie 20 km vest), formând împreună un coridor de dezvoltare costieră. Comparativ cu alte destinații turistice mai mari precum Marbella sau Malaga, Almuñecar păstrează un caracter mai autentic și o scară umană, fiind în același timp suficient de dezvoltat pentru a oferi toate serviciile necesare. Amplasarea sa în Granada îi oferă acces relativ facil atât la zona montană a Sierra Nevada, cât și la capitala provincială, fiind un punct de legătură între zonele costiere și cele montane din sudul Spaniei.
Plajele se află la distanțe foarte scurte: Playa Puerta del Mar la 249 de metri, Playa de San Cristóbal la 964 de metri, iar El Rincón de la China la 1,5 km. Supermarketele sunt la doar 88 de metri, iar farmacia la 42 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul cel mai apropiat se află la 15 km, în timp ce aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 72 km. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) și Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 12 km distanță. Deși majoritatea serviciilor de bază sunt accesibile pe jos sau cu bicicletă, un vehicul privat este recomandat pentru deplasările mai lungi sau către zonele turistice din împrejurimi.
Almuñecar beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu peste 320 de zile însorite pe an și veri lungi și calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18°C, cu ierni blânde care rareori scad sub 10°C. Sezonul de înot se extinde din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor plăcute ale apei mării. Zona se caracterizează printr-o umiditate relativă, dar briza marină atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Amplasarea la malul mării, la altitudine redusă, contribuie la menținerea unor temperaturi constante, fără variații extreme. Microclimatul specific zonei Costa Tropical permite cultivarea fructelor tropicale, cum ar fi mango și avocado, ceea ce demonstrează caracteristicile climatice unice ale acestei regiuni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea vilei sunt printre cele mai bine conservate din zona Costa Tropical. Playa Puerta del Mar, la doar 249 de metri, oferă nisip auriu și ape calme, potrivite pentru înot și activități acvatice. Playa de San Cristóbal, la 964 de metri, este mai extensivă și beneficiază de numeroase facilități turistice. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite, deși nu toate au primit oficial Blue Flag certification. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, zona oferă posibilități de navigare, scufundări și pescuit. Cei interesați de golf trebuie să ia în calcul că terenurile mai apropiate se află la peste 70 km distanță, în zona Malaga. Pentru activități sportive, zona de coastă oferă numeroase trasee pentru mers pe jos, ciclism și alergare, de-a lungul falezei sau în zona deluroasă din apropiere. Orașul Almuñecar dispune, de asemenea, de facilități sportive publice, inclusiv terenuri de tenis, paddle și centre fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñecar se poziționează în partea vestică a provinciei Granada, pe coasta mediteraneană a Andaluziei, în regiunea cunoscută sub numele de Costa Tropical. Acesta reprezintă un punct intermediar între Nerja (la aproximativ 30 km est) și Motril (la aproximatie 20 km vest), formând împreună un coridor de dezvoltare costieră. Comparativ cu alte destinații turistice mai mari precum Marbella sau Malaga, Almuñecar păstrează un caracter mai autentic și o scară umană, fiind în același timp suficient de dezvoltat pentru a oferi toate serviciile necesare. Amplasarea sa în Granada îi oferă acces relativ facil atât la zona montană a Sierra Nevada, cât și la capitala provincială, fiind un punct de legătură între zonele costiere și cele montane din sudul Spaniei.
Ref: VL383196
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, Vila Georgia se distinge prin poziția sa excepțională la malul mării, combinată cu accesul la facilități urbane. În localitățile mai mari precum Marbella sau Estepona, o proprietate cu caracteristici similare s-ar situa într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. În schimb, în zone mai rurale ale Andaluziei, s-ar pierde accesul la facilitățile urbane immediate și la infrastructura turistică dezvoltată. În comparație directă cu alte proprietăți din Almuñecar, această vilă beneficiază de o poziție mai apropiată de plajă decât majoritatea alternativelor în același segment de preț. În timp ce unele proprietăți din zone rezidențiale mai noi pot oferi facilități comunitare moderne, Vila Georgia compensează prin caracterul său individual, terenul generos și priveliștea panoramică neobstrucționată. Per total, proprietatea reprezintă un echilibru bun între preț, poziție și caracteristici în contextul pieței imobiliare din Costa Tropical.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
