Villa Georgia is een vrijstaande woning gelegen in het exclusieve wijkje Cotobro in Almuñecar, Granada. Met een woonoppervlakte van 367 m² op een perceel van 500 m² biedt de villa ruime leefruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers en werd in 2004 opgeleverd. Gelegen aan de Costa Tropical, biedt de villa directe toegang tot de Middellandse Zee en een panoramisch zeezicht. De woning bevindt zich op korte loopafstand van voorzieningen en stranden, wat de locatie praktisch maakt voor permanent wonen of als vakantieverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke kustomgeving in Almuñecar, in het zuiden van Spanje. De ligging biedt directe toegang tot het strand met de Middellandse Zee op slechts 249 meter afstand. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met een residentieel karakter, waar dagelijkse behoeften op loopafstand beschikbaar zijn. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag.
De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor een gezin of als ruime tweede woning. De aanwezigheid van airconditioning maakt het huis bewoonbaar gedurende het hele jaar. Met een woonoppervlak van 367 m² is er voldoende ruimte voor verschillende leefsituaties, van permanent wonen tot recreatief gebruik. De privétuin met zwembad biedt extra buitenruimte voor ontspanning.
De villa is voltooid in 2004, wat betekent dat het geen nieuwbouwproject is maar een bestaande woning. De bouw is afgerond en de woning is direct beschikbaar voor bewoning. Er zijn geen lopende bouwprojecten of toekomstige ontwikkelingen in de onmiddellijke omgeving die de huidige situatie zullen beïnvloeden. De technische installaties zijn operationeel en de woning is bewoonklaar.
De villa biedt geen directe toegang tot een golfbaan, want de dichtstbijzijnde golfbanen liggen op meer dan 70 kilometer afstand. Voor internationale reizigers is de afstand tot de luchthaven aanzienlijk met 72 kilometer. Hoewel de woning uitstekend is onderhouden, dateert de bouw uit 2004, wat mogelijk betekent dat sommige installaties niet voldoen aan de allernieuwste energie-eisen zonder aanpassingen. De woning is niet nieuw gebouwd.
Villa Georgia past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met directe toegang tot de zee en binnenkort beschikbaar willen zijn. De combinatie van drie slaapkamers en drie badkamers maakt de villa geschikt voor gezinnen die voldoende ruimte nodig hebben, of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van een lift en de uitstekende staat van onderhoud maken de woning ook geschikt voor kopers die met het oog op de toekomst willen investeren. Voor wie op zoek is naar een woning die zowel voor permanente bewoning als voor vakanties geschikt is, biedt deze locatie de mogelijkheid tot een mediterraan levensritme zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse voorzieningen. De villa past ook bij kopers die waarde hechten aan privacy en buitenruimte, zonder afstand te doen van de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
De villa is gebouwd in 2004 en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud, wat duidt op duurzame bouwkwaliteit. De aanwezigheid van airconditioning in de gehele woning en een lift die de verschillende niveaus verbindt, wijst op aandacht voor comfort en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en uitzicht, zijn kenmerkend voor een doordachte architectuur die het mediterrane klimaat benut. Het zwembad is uitgevoerd in zoutwater, wat onderhoudsbesparend is en comfortabeler voor de huid. De badkamers zijn modern uitgevoerd, zoals blijkt uit de aanwezigheid van dubbele wastafels en verlichte spiegels. De gebruikte materialen zijn bestand tegen het kustklimaat, wat essentieel is voor levensduur en waardebehoud in een maritieme omgeving.
Villa Georgia wordt te koop aangeboden voor een vanafprijs van €749.000. Voor een vrijstaande villa aan de Costa Tropical met 367 m² woonoppervlakte, directe kustlocatie en zeezicht, ligt deze prijs binnen het gebruikelijke segment voor de regio. De prijs weerspiegelt de combinatie van de locatie, de grootte van de woning en de aanwezigheid van buitenruimte met zwembad. Er is slechts één eenheid beschikbaar, aangezien het om een individuele villa gaat. De prijzen voor soortgelijke eigendommen in de directe omgeving variëren doorgaans afhankelijk van de exacte ligging ten opzichte van de zee en de staat van onderhoud.
Het dagelijks leven in Villa Georgia wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel de zee als stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners op loopafstand verse boodschappen doen in de nabijgelegen supermarkt, terwijl de middag besteed kan worden aan één van de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Puerta del Mar, op slechts enkele minuten wandelen. Door de zuidwestelijke oriëntatie zijn de terrassen geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van de dag, met name in de namiddag en vroege avond. Het zwembad biedt een privémogelijkheid voor verkoeling tijdens warme maanden. 's Avonds kan men genieten van de ondergaande zon boven de zee, vanaf de verschillende terrassen of het dak. De nabijheid van apotheek en andere medische voorzieningen op korte afstand maakt de locatie ook geschikt voor permanente bewoning door alle leeftijdsgroepen.
De omgeving van Villa Georgia biedt een balance tussen stedelijk comfort en kustleven. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische diensten op loopafstand maakt dagelijkse praktische zaken toegankelijk zonder afhankelijkheid van een auto. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen bereikbaar op korte afstand. De ligging in de wijk Cotobro, een gewilde residentiële omgeving in Almuñecar, zorgt voor een gestage aanwezigheid van zowel vaste bewoners als toeristen, wat zorgt voor een levendige maar niet overweldigende sfeer. De afstand tot grotere steden als Málaga (ongeveer 80 kilometer) en Granada (ongeveer 90 kilometer) maakt culturele uitstappen en winkelmogelijkheden in grotere steden haalbaar voor een dagtocht. De directe omgeving biedt diverse eetgelegenheden die de lokale keuken serveren, variërend van eenvoudige tapasbars tot meer formele restaurants.
De kaart toont Villa Georgia in de wijk Cotobro in Almuñecar, aan de zuidkust van Spanje. De villa bevindt zich direct aan de kustlijn van de Middellandse Zee, met een zuidwestelijke oriëntatie. De ligging biedt een panoramisch uitzicht over de baai richting Marina del Este. De nabijheid van stedelijke voorzieningen is duidelijk zichtbaar, met supermarkten, medische diensten en andere faciliteiten op loopafstand. De kaart illustreert ook de goede verbinding met de kustweg die Almuñecar verbindt met omliggende steden en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villa Georgia is gelegen in Almuñecar, in de provincie Granada, aan de Costa Tropical van Andalusië. Deze regio onderscheidt zich van de bekendere Costa del Sol door een rustigere ontwikkeling en een authentiekere sfeer. Almuñecar bevindt zich tussen de grotere steden Málaga (circa 80 kilometer naar het westen) en Motril (ongeveer 20 kilometer naar het oosten). De ligging biedt een balans tussen de toegankelijkheid van grotere steden en de charme van een kleinere kustplaats. In vergelijking met dichtbevolkte kustgebieden zoals Torremolinos of Marbella, biedt Almuñecar een meer residentiële sfeer met behoud van toeristische voorzieningen. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een pittoresk landschap met zeezicht op de voorgrond en bergen op de achtergrond.
De ligging van Villa Georgia biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m), zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 88 meter afstand, terwijl een apotheek op 42 meter afstand gelegen is. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 15 kilometer afstand. De afstand tot Málaga-Costa del Sol luchthaven bedraagt 72 kilometer, wat ongeveer 50 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (70 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km), op ongeveer een uur rijden gelegen. Voor elektrische voertuigen is een EV-laadpaal te vinden op 12 kilometer afstand.
De Costa Tropical, waar Almuñecar deel van uitmaakt, geniet van een microklimaat met meer dan 320 dagen zon per jaar. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa zorgt voor maximale blootstelling aan de middag- en avondzon. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, met zee-temperaturen die tijdens deze periode gemiddeld tussen de 20°C en 25°C liggen. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada-bergen zorgt voor bescherming tegen koude noordenwinden in de winter. De zomers zijn warm maar de aanwezigheid van zeebriesjes zorgt voor verkoeling. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18°C, met winters die zacht zijn met gemiddelden rond de 12°C. De zuidelijke ligging en de nabijheid van de zee maken de locatie minder gevoelig voor temperatuurschommelingen dan meer landelijk gelegen gebieden in Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Villa Georgia biedt toegang tot verschillende stranden, waarvan Playa Puerta del Mar op slechts 249 meter afstand het dichtstbijzijnde is. Dit strand maakt deel uit van het strandenaanbod van Almuñecar dat bekendstaat om zijn natuurlijke omgeving en calmere sfeer in vergelijking met drukkere badplaatsen. Voor actieve recreatie zijn er in de omgeving diverse watersportmogelijkheden, waaronder snorkelen, kajakken en paddleboarden. Hoewel er geen directe Blue Flag certificaten voor deze specifieke stranden worden vermeld, voldoen de stranden in Almuñecar doorgaans aan de Europese waterkwaliteitsnormen. Voor wandelliefhebbers biedt de kustlijn mogelijkheden voor wandelingen langs de zee. De Sierra Nevada-bergen op ongeveer 90 minuten rijden bieden in de wintermaanden mogelijkheden voor wintersport. De nabijheid van Marina del Este, op circa 1,5 kilometer, biedt mogelijkheden voor bootexcursies en watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Villa Georgia is gelegen in Almuñecar, in de provincie Granada, aan de Costa Tropical van Andalusië. Deze regio onderscheidt zich van de bekendere Costa del Sol door een rustigere ontwikkeling en een authentiekere sfeer. Almuñecar bevindt zich tussen de grotere steden Málaga (circa 80 kilometer naar het westen) en Motril (ongeveer 20 kilometer naar het oosten). De ligging biedt een balans tussen de toegankelijkheid van grotere steden en de charme van een kleinere kustplaats. In vergelijking met dichtbevolkte kustgebieden zoals Torremolinos of Marbella, biedt Almuñecar een meer residentiële sfeer met behoud van toeristische voorzieningen. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een pittoresk landschap met zeezicht op de voorgrond en bergen op de achtergrond.
Ref: VL383196
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met soortgelijke villa's in de bekendere Costa del Sol regio's zoals Marbella of Estepona, biedt Villa Georgia in Almuñecar een alternatief met een meer authentieke Spaanse sfeer en relatief gunstigere prijsniveaus. Terwijl een vergelijkbare kustvilla met vergelijkbare afmetingen in Marbella doorgaans minimaal 20-30% duurder zou zijn, biedt Almuñecar nog steeds de mediterrane levensstijl zonder de drukte van het toerisme in de hoogseizoenen. In tegenstelling tot nieuwere resort-ontwikkelingen aan de Costa del Sol, is Villa Georgia een individuele woning met meer privacy en karakter. De regio Costa Tropical, waar Almuñecar deel van uitmaakt, geniet van een beschermde ligging tegen koude noordenwinden door de nabijheid van de Sierra Nevada, wat resulteert in een mild winterklimaat. Bovendien is de regio minder overspoeld door massatoerisme dan de westelijker gelegen kustgebieden, wat bijdraagt aan een meer rustige leefomgeving gedurende het hele jaar. Voor kopers die de balans zoeken tussen mediterrane levensstijl en betaalbaarheid, biedt de Costa Tropical een interessant alternatief voor de bekendere (en duurdere) kustregio's in Zuid-Spanje.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID