Villa Georgia är en fristående villa i det prestigefyllda bostadsområdet Cotobro i Almuñécar. Villan, byggd 2004, erbjuder 3 sovrum, 3 badrum och en boyta på 367 m² på en 500 m² stor tomt. Med sitt läge direkt vid kusten har villan en bra havsutsikt över Medelhavet och är inom gångavstånd till närmaste strand. Fastigheten har en privat pool, flera terrasser och garage. Villans sydvästra läge ger gott om solsken under stora delar av dagen, vilket gör den lämplig för både permanent boende och som ett semesterhus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Cotobro-området i Almuñécar, ett eftertraktat bostadsområde vid kusten. Fastigheten har ett direkt kustläge med korta avstånd till Playa Puerta del Mar (249 m) och andra närliggande stränder. Närområdet är urbant med faciliteter som stormarknader och apotek inom gångavstånd. Villan är del av en etablerad bostadsbebyggelse med välutvecklad infrastruktur.
Villan passar för dem som söker ett rymligt boende med direkt närhet till havet. De tre sovrummen och tre badrummen ger tillräckligt med utrymme för en familj eller för gäster. Den stora boytan och de olika terrasserna erbjuder flexibilitet för både avkoppling och social samvaro. Privat pool och utsikten mot havet uppfyller önskemålen om ett medelhavskaraktäristiskt boende.
Villan är helt färdigställd sedan 2004 och kräver därför ingen ytterligare byggprocess eller väntetid för färdigställande. Som en äldre konstruktion har fastigheten redan etablerat sig i området och visat sin kvalitet över tid. Köparen kan därmed omedelbart ta possession och börja använda fastigheten utan de förseningar och risker som är förknippade med nybyggnadsprojekt. Underhållshistorik och befintligt skick bör granskas noggrant.
Villan har en relativt liten tomtstorlek på 500 m² jämfört med andra villor i samma prisklass, vilket begränsar trädgårdsutrymmet. Avståndet till närmaste golfbana är betydande (70 km), vilket kan vara en begränsning för golfentusiaster. Fastigheten ligger inte i direkt närhet till en större stad, vilket begränsar tillgången till vissa stadsnära tjänster. Det finns även en begränsning när det gäller anslutning till kollektivtrafik.
Villa Georgia passar särskilt väl för köpare som söker ett permanent boende i Spanjes kusttrakter med direkt närhet till havet. Fastigheten lämpar sig för familjer eller par som önskar ett rymligt boende med utrymme för både privatliv och social samvaro. De tre sovrummen och tre badrummen ger tillräcklig kapacitet för en familj eller för regelbundna gästbesök. För de som planerar ett deltidsboende eller ett semesterhus är villans läge idealiskt med nära avstånd till stranden och närliggande faciliteter. Den etablerade karaktären och befintliga infrastrukturen gör att köparen kan börja nyttja fastigheten omedelbart utan att behöva vänta på byggprojekts färdigställande.
Villa Georgia byggdes 2004 och visar tecken på dåtidens byggkvalitet med traditionella spanska material och metoder. Enligt bildmaterialet har villan träskåp i sovrummen och moderna badrum med dubbla handfat och upplysta speglar, vilket indikerar en omsorgsfull planering av förvaringsytor och badrumsstandard. Vardagsrummet har en kalkstenräknare och väggmålningar, vilket ger karaktär till inredningen. Klimatanläggningen verkar vara installerad i fastigheten, vilket är en viktig faktor för komforten under de varma sommarmånaderna. En hiss som förbinder de olika våningarna är en ovanlig detalj som ökar tillgängligheten i fastigheten, särskilt för personer med begränsad rörlighet.
Villa Georgia erbjuds till ett pris av 749 000 euro, vilket motsvarar cirka 2 041 euro per kvadratmeter boyta. Priset reflekterar villans läge i det prestigefyllda Cotobro-området, direkt kustläge och havsutsikt. Priset inkluderar en fastighet med tre sovrum, tre badrum, privat pool och flera terrasser. Jämfört med liknande fastigheter i samma område ligger priset i det övre mellankvalitetsspektrumet. Köparen bör vara medveten om att ytterligare kostnader kan tillkomma i form av överlåtelseavgifter, skatter och eventuella renoveringsbehov då fastigheten byggdes 2004.
Dagliga livet i Villa Georgia präglas av närheten till havet och ett avslappnat medelhavsklimat. Morgonen kan börjas med en promenad till Playa Puerta del Mar på bara några minuter, följt av frukost på en av terrasserna med havsutsikt. Den privata poolen erbjuder möjlighet till en morgondopp eller avkoppling under dagen utan att behöva lämna fastigheten. Under de varma månaderna ger de olika terrasserna skydd från solen på olika tidpunkter av dagen, vilket möjliggör utomhusvistelse under större delen av dagen. Villans läge i ett etablerat bostadsområde med närliggande faciliteter gör det enkelt att kombinera boendet med praktiska ärenden. En snabb tur till närmaste stormarknad (88 m) eller apotek (42 m) kan smidigt integreras i vardagen. Kvällarna kan avslutas med en promenad längs stranden eller med en middag på någon av de närliggande restaurangerna.
Livet i Villa Georgias område präglas av direkt närhet till Medelhavet och ett urbant kustsamhälle. Med två närliggande stränder inom gångavstånd (Playa Puerta del Mar på 249 m och Playa de San Cristóbal på 964 m) erbjuder området möjlighet till regelbundna strandbesök och strandpromenader. Det urbana läget säkerställer att dagliga nödvändigheter som stormarknader (88 m) och apotek (42 m) enkelt kan nås till fots. Almuñécar som stad erbjuder ett fullt utbud av tjänster inklusive restauranger, butiker och hälsovård, även om närmaste sjukhus ligger 15 km bort. Staden har en historisk karaktär med morisk arkitektur och en livlig fiskmarknad som ger lokalt karaktär till vardagen.
Kartan visar Villa Georgias fördelaktiga läge i Almuñécars Cotobro-område, direkt vid kusten. Fastigheten är markerad i relation till närheten till Playa Puerta del Mar och andra kustnära stränder. Kartan illustrerar också den korta avståndet till stadskärnan och dagliga faciliteter som stormarknader och apotek. Villans läge erbjuder en balans mellan kustnära närhet och tillgång till urbana tjänster, allt inom gång- eller kort köravstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villa Georgia är positionerad i Almuñécar, en stad på Costa Tropical i provinsen Granada. Staden ligger mellan de mer kända turistområdena Costa del Sol i väster och Costa de Almería i öster, vilket ger en något mindre utvecklad turistkaraktär men ändå med full service. Almuñécar är belägen cirka 80 km öster om Málaga och cirka 70 km söder om Granada stad. Detta geografiska läge gör staden till en bra bas för utforskning av både kusten och inlandet. Jämfört med större kuststäder som Marbella eller Nerja erbjuder Almuñécar ett mer autentiskt spanskt stadsliv.
Villa Georgis läge erbjuder enastående närhet till kustnära faciliteter. Närmaste strand, Playa Puerta del Mar, nås på bara 249 meter till fots, vilket gör det möjligt att njuta av strandlivet utan biltransport. Även Playa de San Cristóbal är lättillgänglig på 964 meters avstånd. Dagliga nödvändigheter som stormarknader (88 m) och apotek (42 m) ligger inom bekvämt gångavstånd. Närmaste sjukhus ligger 15 km från fastigheten, vilket kräver biltransport eller kollektivtrafik för sjukvårdsbesök. För golfentusiaster är avstånden till närmaste golfbanor avsevärda, med Club de Golf Málaga Parador på 70 km och andra banor på 72-74 km avstånd.
Almuñécars klimat klassificeras som subtropiskt med medelhavsinflytande, vilket resulterar i milda vintrar och varma sommar. Området har mer än 320 soldagar per år, vilket ger gott om solsken för villaägare. Sommartemperaturerna ligger vanligtvis mellan 25-30°C, medan vintertemperatureerna sällan sjunker under 10°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Regnfördelningen är ojämn med mest nederbörd under vintermånaderna, men totalt sett låg jämfört med norra Europa. Den genomsnittliga årsnederbörden är cirka 400-500 mm. Detta klimat möjliggör ett långt badsäsong som sträcker sig från maj till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand till Villa Georgia är Playa Puerta del Mar, belägen bara 249 meter från fastigheten. Detta gör stranden extremt tillgänglig för dagliga bad- och solbadssessioner. Playa de San Cristóbal, belägen 964 meter bort, erbjuder ytterligare en strandmöjlighet. Båda stränderna har typiska medelhavsegenskaper med fin sand och lugnt vatten under större delen av badsäsongen. I närområdet finns även El Rincón de la China, en strand på 1,5 km avstånd, vilket ger variation för strandälskare. För golfentusiaster krävs längre resor, med närmaste golfbana Club de Golf Málaga Parador på 70 km avstånd. Andra golfalternativ inkluderar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) och Club de Golf de Guadalhorce (74 km).
Källa: OpenStreetMap
Villa Georgia är positionerad i Almuñécar, en stad på Costa Tropical i provinsen Granada. Staden ligger mellan de mer kända turistområdena Costa del Sol i väster och Costa de Almería i öster, vilket ger en något mindre utvecklad turistkaraktär men ändå med full service. Almuñécar är belägen cirka 80 km öster om Málaga och cirka 70 km söder om Granada stad. Detta geografiska läge gör staden till en bra bas för utforskning av både kusten och inlandet. Jämfört med större kuststäder som Marbella eller Nerja erbjuder Almuñécar ett mer autentiskt spanskt stadsliv.
Ref: VL383196
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kustfastigheter i regionen erbjuder Villa Georgia en särpräglad kombination av direkt kustnära läge och urban tillgänglighet. Till skillnad från många nybyggnadsprojekt i stora urbana kuststäder som Marbella eller Estepona, erbjuder Almuñécar en mer autentisk spansk miljö med mindre internationell turistkoncentration. Detta kan vara fördelaktigt för köpare som söker en genuinare upplevelse av det spanska kustlivet. Jämfört med fastigheter i närbelägna Nerja eller Frigiliana har Almuñécar ett varmare klimat under vintermånaderna tack vare sin geografiska position på Costa Tropical. Denna region skyddas av bergen från nordliga vindar, vilket resulterar i ett mildare klimat och en längre badsäsong.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
