Villa Georgia je стамбени објекат смештен у урбаном зони Котобро у Алмуњекару. Градња је завршена 2004. године. Објекат се састоји од три спаваће собе и три купатила, са нето површином од 367 m² на parcelи од 500 m². Приступ објекту је са југозападне стране. Вила је позиционирана тако да пружа поглед на море, луку и околину. На располагању је приватни базен и гаража.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у насељу Котобро, које припада граду Алмуњекар. Удаљеност до обале износи 249 метара у ваздушној линији. Локација је урбана и омогућава пешачени приступ основним наменицама. Лука Марина дел Есте и плажа Котобро су у непосредној близини. Терен је конфигурацијом прилагођен погледу на море.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара породици или паровима који траже већи станбени простор. Постојећи простор дозвољава адаптацију за додатне спаваће собе. Присуство лифта олакшава кретање између нивоа. Гаражни простор и паркинг обезбеђују смештај за возила.
Објекат је завршен и потпуно намештен. Градња је завршена 2004. године, што значи да су сви инфраструктурни и грађевински радови готови. Објекат је доступан за употребу без чекања на завршне радове. Зграда спада у категорију постојећег стамбеног фонда на тржишту.
Објекат не нуди плански домови за више породица због распореда просторија. Приступ гаражи и нижим нивоима захтева коришћење степеништа или лифта. Удаљеност од најближег аеродрома износи 72 km, што захтева возило за долазак. Нема заједничких садржаја као што су тениски терени у оквиру парцеле.
Овај објекат одговара купцима који траже стални боравак у климатским условима обале. Конфигурација просторија погодује породицама са децом или старијим паровима због постојања лифта и мањег броја нивоа који повезују просторије. Сходно томе, погодна је и за купце који траже кућу за одмор током целе године. Додатни простор као што је атеље или соба за јогу може послужити онима који раде од куће. Удаљеност од аеродрома је фактор за купце који често путују авионом.
Грађевински конструктивни системи су традиционални за период градње. Коришћени материјали укључују керамичке плочике у ходницима и мокрим чворовима. Објекат поседује систем климатизације за хлађење и загревање, што указује на техничку опремљеност. Прозори су великих димензија, што обезбеђује природно осветљење. Базен са системом солене воде представља техничко решење за одржавање хигијене воде. Додатни простори попут гараже омогућавају коришћење као радионице или складишта.
Тржишна вредност овог објекта износи 749.000 евра. Ова цена одражава величину парцеле, нето површину и локацију у близини мора. У поређењу са другим објектима у регији, цена је форма показатеља за луксузнији сегмент тржишта због погледа и приватности базена.
Дневни ритам у овој вили одређен је близином мора и инсолацијом тераса. Пошто је оријентисана југозападно, терасе и просторије примају сунчеву светлост током поподнева. Дневни боравак у дневној соби је дизајниран тако да доминира поглед на хоризонт. Спољни простори са соленом водом и shaded терасама омогућавају боравак на свежем ваздуху током целе године. На lähella olevat liikkeet takaavat päivittäiset ostokset ilman autoa. Monikäyttöinen tila erillisessä rakennuksessa tarjoaa työrauhan tai harrastetilan, erillään pääasunnosta. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä merkitsee, että palvelut ovat lähellä, mutta alue säilyy asuinalueena. Aamiainen voi nauttia yläterassilla katsossa nousevaan aurinkoon ja meren rauhaan.
Инфраструктура око виле омогућава пешачени начин живота до плаже и трговине. Удаљеност до најближе апотеке је 42 метара, док је супермаркет на 88 метара. Оваква близина омогућава обављање свакодневних Needs без употребе возила. Болница је удаљенија, око 15 km. Лука Марина дел Есте пружа могућност везовања чамаца и приступа морским обилазака.
Мапа приказује локацију виле у односу на обалу и луку. Уочљиво је да објекат није директно на обали, већ на узвишењу које обезбеђује поглед. Близина главних саобраћајница је назначена линијама приступа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмуњекар се налази између Малаге и Гранаде. Положај виле у Котобру представља једну од периферних, али пешачки приступачних зона града. Ово је стамбена зона без изразитог ноћног промета, у поређењу са центром града.
Плажа Пуерта дел Мар је удаљена 249 m, што представља око 3-4 минута хода. Плажа Сан Кристобал је даље, 964 m. Најближи голф терен налази се на 70 km удаљености (Malaga Parador). Аеродром Малага је удаљен 72 km. Ове удаљености указују да су дневне активности везане за море и градске садржаје доступне, док голф и аеродром захтевају планирање путовања аутомобилом.
Клима у Алмуњекару је медитеранска са великим бројем сунчаних сати током године. Положај објекта на узвишењем омогућава проветравање и смањење влажности. Присуство вегетације око парцеле доприноси хлађењу микроклиме. Зимске температуре су благе, што омогућава боравак на отвореним терасама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Пуерта дел Мар је у близини, док је пећаж Ел Ринкон де ла Чина на 1.5 km. Лука Марина дел Есте нуди садржаје за н助于у риболова и пловидбу. Вila поседује базен на сопственој парцели. Рекреативни садржаји укључују пешачене стазе дуж обале и могућност бављења воденим спортовима.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL383196
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са становима у центру Алмуњекара, Villa Georgia нуди вишу приватност и простор на отвореном, али са више корака одржавања. У поређењу са новијим пројектима у близини Малаге, ова вила има већу парцелу по истој циени, али старију грађевинску динамику. За разлику од пројеката у унутрашњости, ова локација нуди директан приступ плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID