Vila Georgia sa nachádza v prestížnej štvrti Cotobro v Almuñécar na pobreží Costa Tropical. Ide o samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, postavenú na 500 m² pozemku s celkovou obytnou plochou 367 m². Vila bola dokončená v roku 2004 a ponúka výhľad na more, juhozápadnú orientáciu a súkromný bazén. Nachádza sa v urbanizovanom prostredí v blízkosti pláže a mestských vybaveností, čo z nej robí praktické bývanie s výhľadom na Stredozemné more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Cotobro, ktorá je súčasťou Almuñécar. Je situovaná priamo v blízkosti pobrežia, iba 249 metrov od pláže Playa Puerta del Mar. Nachádza sa v mestskom prostredí s vybavenosťou na dochádzkovú vzdialenosť. Poloha umožňuje prístup k plážam pešo a zároveň ponúka súkromie, keďže sa nachádza v rezidenčnej oblasti s charakterom dediny.
Villa Georgia spĺňa funkčné potreby bývania prostredníctvom troch priestraných spální a troch kúpeľní, čo je vhodné pre rodiny alebo páry. Klimatizácia vo všetkých miestnostiach zaisťuje pohodlné bývanie počas celého roka. Súkromný bazén a viaceré terasy poskytujú vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Vjazd pre viacero vozidiel a dve garáže riešia parkovacie potreby.
Villa Georgia je už dokončený projekt, ktorý bol postavený v roku 2004. Toto znamená, že kupujúci získava hotovú nehnuteľnosť bez stavebného rizika alebo čakania na dokončenie. Vila je vo výbornom stave a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu, ale o zachovalú existujúcu nehnuteľnosť s overenou kvalitou konštrukcie.
Tento projekt nenabíja prístup k golfovým ihriskám v bezprostrednej blízkosti, najbližšie sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km. Luchthaven je vzdialená 72 km, čo si vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Vila nie je v priamom susedstve nemocnice (15 km) a EV nabíjacích staníc (12 km). Hoci sa nachádza v blízkosti pláže, nemá priamy prístup na pláž bez nutnosti prechádzky po verejných priestoroch.
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich druhé bývanie v španielskom pobrežnom prostredí, ktorí ocenia kombináciu súkromia a dostupnosti služieb. Ideálna je pre tých, ktorí preferujú bývanie v chôdzi od pláže bez toho, aby museli príliš často používať auto. Pre rodiny s deťmi, ktoré chcú tráviť čas na pláži a zároveň mať priestor na súkromie, táto vila poskytuje dostatok miesta a zariadenie pre komfortné bývanie. Pre páry v dôchodku, ktorí hľadajú celoročné bývanie s prístupom k mestským službám a prírode, v ponuke je bezbariérový prístup prostredníctvom výťahu medzi poschodiami. Pre tých, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelený pracovný priestor, viacúčelová miestnosť s výhľadom na more ponúka ideálne prostredie pre domácu kanceláriu alebo štúdio.
Villa Georgia je postavená s použitím kvalitných materiálov, ktoré si zachovali svoju hodnotu od výstavby v roku 2004. Vonkajšie steny sú z drevenej konštrukcie kombinovanej s kameňom, čo dodáva vile charakteristický vzhľad a zároveň zaisťuje dobrú izoláciu. Vnútorné priestory využívajú kvalitné keramické dlažby a drevené podlahy, ktoré sú prispôsobené stredomorskému klimatu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítami a dvojitými umývadlami s osvetlenými zrkadlami. Kúrenie a chladenie sú riešené prostredníctvom klimatizácie schopnej produkovať teplý aj studený vzduch. Súkromný bazén so slanou vodou predstavuje vyššiu kvalitu oproti klasickým bazénom s chlórovou úpravou vody a zároveň vyžaduje menej údržby. Všetky vonkajšie terasy sú vyhotovené z odolných materiálov odolných voči slanému vzduchu a slnečnému žiareniu.
Cena vily Georgia je stanovená na 749 000 €, pričom sa jedná o konečnú cenu za túto konkrétnu nehnuteľnosť. Vzhľadom na to, že ide o jednu vilu, nie je dostupných viac jednotiek s rôznymi cenovými kategóriami. Cena zahŕňa pozemok o rozlohe 500 m², obytnú plochu 367 m², súkromný bazén a všetky príslušenstvo vrátane dvoch garáží a miest na parkovanie. Vzhľadom na to, že vila už stojí, nie sú ďalšie náklady spojené s výstavbou.
Denný rytmus v Villa Georgia je ovplyvnený jej polohou v blízkosti mora a mestského centra. Raňajky na terase s výhľadom na more môžu byť súčasťou bežného rána, nasledované krátkou prechádzkou na plážu alebo do obchodu vzdialeného len 88 metrov. Voňavá káva na niektorom z viacerých slnečných alebo tieňových terás ponúka rôzne možnosti relaxu podľa času dňa a osobnej preferencie. Popoludní môžu stráviť čas súkromnom bazéne alebo vychutnávať výhľady z priestrannej obývacej izby s veľkými oknami, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Večery sú ideálne na sledovanie západu slnka zo strešnej terasy, pričom mestský ruch poskytuje dostatočnú životosprávu bez toho, aby bol rušivý. Vila ponúka rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Životné prostredie v okolí vily Georgia je charakterizované blízkosťou mora a mestského centra. Vzdialenosť len 249 metrov k pláži Playa Puerta del Mar znamená, že pláž je dostupná pešo za menej ako päť minút. Supermarkt sa nachádza len 88 metrov od vily, čo zaisťuje jednoduchý prístup k denným nákupom. Lekáreň je vzdialená len 42 metrov, čo je výhodné pre bežné zdravotné potreby. Vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti s dostatočnou koncentráciou služieb, ktoré sú však dostupné bez toho, aby bolo mestské prostredie príliš rušné. Verejné dopravné spojenie je v rámci Almuñécar dobré, ale pre cestovanie do väčších miest alebo na letisko (72 km) je potrebné auto.
Mapa ukazuje polohu vily Georgia v štvrti Cotobro, ktorá je súčasťou Almuñécar. Vila je vyznačená v bezprostiedelnej blízkosti pobrežia, len 249 metrov od Playa Puerta del Mar. Z mapy je zrejmé mestské prostredie s dostupnosťou služieb na dochádzkovú vzdialenosť a zároveň súkromná poloha vily v rámci rezidenčnej oblasti. Mapa tiež ukazuje blízkosť k prístavu Marina del Este, ktorý je viditeľný z viacerých častí vily.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villa Georgia sa nachádza v meste Almuñécar, ktoré je súčasťou provincie Granada v Andalúzii. Almuñécar leží približne 80 km východne od Málagy a 70 km južne od Granady. Mesto má historický charakter s arabským a rímskym dedičstvom, ale zároveň je moderným turistickým centrom. V rámci Costa Tropical má Almuñécar výhodnú polohu, keďže je ľahko prístupné z medzinárodného letiska v Málage a zároveň ponúka autentickejší atmosféru ako veľké turistické centrá na Costa del Sol. Oproti iným mestám v regii má Almuñécar priaznivejšie klima v zime vďaka ochrane pred severnými vetrami horskými masívmi.
Prístup k vybavenosti z vily Georgia je výborný vzhľadom na jej mestskú polohu. Najbližšia pláž Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de San Cristóbal (964 m) a El Rincón de la China (1,5 km) sú tiež v pešej dostupnosti. Mestské vybavenosti ako supermarkety a lekáreň sú vzdialené menej ako 100 metrov. Letisko AGP Málaga je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne 50 minút cesty autom. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (70 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) sú vzdialené približne hodinu jazdy autom. Nemocnica sa nachádza vzdialená 15 km od vily.
Almuñécar sa nachádza v regióne Costa Tropical, ktorá má jedinečné mikroklima s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Poloha vily na juhozápadnej strane zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, pričom v letných mesiacoch teploty pravidelne dosahujú 30°C a viac. Plávacia sezóna trvá od mája do októbra, kedy je teplota morskej vody priemerná 22-25°C. V zime sú teploty mierny, zriedka klesajú pod 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Vila sa nachádza v nadmorskej výške približne 40 metrov nad morom, čo zaisťuje jemné brízy v horúcnych letných dňoch. Juhozápadná orientácia ponúka ochranu pred severnými vetrami, čo je výhoda v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednom okolí vily Georgia patria medzi najatraktívnejšie v Almuñécar. Playa Puerta del Mar, vzdialená len 249 metrov, je známa svojim jemným pieskom a kľudnou atmosférou. O niečo vzdialenejšia Playa de San Cristóbal (964 m) je širšia a vhodná pre rodiny s deťmi. Pláže v Almuñécar nemajú ocenenie Blue Flag, ale sú udržiavané a vybavené základnými službami. Pre golfistov sú vzdialené golfové ihriská (70-74 km), čo vyžaduje plánovanie výletov. V meste sú dostupné športové možnosti ako tenis, plávanie a vodné športy. Pre priaznivcov turistiky je v okolí viacero trás, ktoré umožňujú objavovanie pobrežnej krajiny s výhľadmi na more a okolité hory.
Zdroj: OpenStreetMap
Villa Georgia sa nachádza v meste Almuñécar, ktoré je súčasťou provincie Granada v Andalúzii. Almuñécar leží približne 80 km východne od Málagy a 70 km južne od Granady. Mesto má historický charakter s arabským a rímskym dedičstvom, ale zároveň je moderným turistickým centrom. V rámci Costa Tropical má Almuñécar výhodnú polohu, keďže je ľahko prístupné z medzinárodného letiska v Málage a zároveň ponúka autentickejší atmosféru ako veľké turistické centrá na Costa del Sol. Oproti iným mestám v regii má Almuñécar priaznivejšie klima v zime vďaka ochrane pred severnými vetrami horskými masívmi.
Ref: VL383196
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regii Costa Tropical ponúka Villa Georgia jedinečnú kombináciu mestského charakteru a súkromia. Oproti novším projektom vo vzdialenejších lokalitách má výhodu v podobě existujúcej infraštruktúry a služieb na dochádzkovú vzdialenosť. Na rozdiel od apartmánov v centrume mestá poskytuje viac súkromia a priestoru vrátane vlastného pozemku a súkromného bazéna. V porovnaní s vilami v izolovanejších oblastiach má tú výhodu, že nie je závislá na automobile pre bežné denné potreby. Cenovo sa vila pohybuje v strednej až vyššej kategórii pre Almuñécar, čo odpovedá jej polohe, rozsahu a vybaveniu. Oproti podobným vilam v známejších oblastiach Costa del Sol ponúka vyššiu hodnotu za peniaze vzhľadom na rovnakú kvalitu a nižšiu cenu, čo je charakteristické pre celú oblasť Costa Tropical.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
