Villa Georgia nalazi se u prestižnoj četvrti Cotobro u Almuñécaru, na Costa Tropical. Ova samostojeća vila od 367 m² nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i privatni bazen na parceli od 500 m². Izgrađena 2004. godine, vila se ističe izvrsnim stanjem i pogledom na more. Nalazi se na samo 249 metara od plaže Playa Puerta del Mar, a blizina gradske infrastrukture omogućuje praktičan životni stil s mediteranskim pogledima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila Georgia smještena je u gradskom području Almuñécara, u stambenoj četvrti Cotobro, neposredno uz obalnu liniju. Udaljenost do plaže Playa Puerta del Mar iznosi samo 249 metara, što omogućuje neposredan pristup moru. Lokacija nudi urbani životni stil s blizinom svakodnevnih potreba, uključujući supermarket na 88 metara i ljekarnu na 42 metara.
Objekt odgovara potrebama stanovanja s tri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređenih na 367 m² stambenog prostora. Privatni bazen i više terasa pružaju mogućnosti rekreacije i opuštanja. Postojanje garaže i parkirališta rješava pitanje parkiranja, dok klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, odgovarajući za cjelogodišnje korištenje.
Villa Georgia izgrađena je 2004. godine i trenutačno je u izvrsnom stanju spremna za useljenje. Kao završeni projekt, ne nude se mogućnosti prilagodbi ili izbora materijala kako je točno u slučaju novogradnje. Svi tehnički sustavi uključujući klimatizaciju, dizalo i vanjski bazen s osovinskom vodom u potpunosti su funkcionalni i spremni za korištenje.
Vila Georgia nudi tri spavaće sobe i nema dodatnih prostorija koji bi se mogli jednostavno prilagoditi bez dodatnih investicija. Lokacija je urbana, što znači da nema izolacije i privatnosti kako se to čeka u ruralnim područjima. Udaljenost do zračne luke od 72 km i golf terena na oko 70 km predstavlja ograničenje za one koji često putuju ili traže neposrednu blizinu golf sadržaja.
Vila Georgia odgovara onima koji traže stalno boravište s mediteranskim pogledom i pristupom plaži. Za obitelji ili parove koji cijene blizinu gradske infrastrukture uz zadržavanje privatnosti, ova vila pruža idealnu ravnotežu. Onima koji već žive u Španjolskoj i traže drugo stambeno prostor uz more, ova nekretnina nudi mogućnost bez dodatnih troškova gradnje. Investitori koji prepoznaju vrijednost lokacija neposredno uz more u razvijenim turističkim područjima mogu prepoznati potencijal za dugoročno očuvanje vrijednosti. Kao objekt koji je već u funkciji, nudi i mogućnost neposrednog korištenja za odmor ili najam bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Vila Georgia izgrađena je s pažnjom prema detaljima i korištenjem kvalitetnih materijala koji su sačuvali svoj izgled i funkcionalnost nakon gotovo dvije decenije. Arhitektura uključuje elegantne lukove u višenamjenskom prostoru koji pružaju jedinstven karakter. Unutarnji prostori opremljeni su klimatizacijom za hlađenje i grijanje, dok su kupaonice opremljene modernim sanitarijama. Vanjski bazen s osovinskom vodom predstavlja kvalitetniju opciju u odnosu na klasične bazene s klorom. Instalirani dizalo povezuje različite razine, što pokazuje pažnju prema funkcionalnosti i dugoročnoj upotrebljivosti. Materijali korišteni na fasadi i terasama odabrani su da izdrže mediteranske klimatske uvjete, uključujući snažno sunce i povremene kiše.
Cijena vile Georgia iznosi od €749.000 za 367 m² stambenog prostora na parceli od 500 m². Kao stariji objekt izgrađen 2004. godine, cijena odražava zrelu lokaciju neposredno uz more u popularnom turističkom području. U usporedbi s novim projektima u istom području, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu parcele, postojeće sadržaje i izvrsno stanje održavanja. Stvarna cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i pregovaranju, ali je pozicionirana u srednjem do visokom segmentu tržišta nekretnina u Almuñécaru.
Villa Georgia nudi živopisnu dnevnu rutinu u mediteranskom okruženju. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more može postati ritual, nakon čega slijedi kratka šetnja do obližnje plaže. S obzirom da su supermarketi, trgovine i restorani na pješačkoj udaljenosti, svakodnevne obaveze mogu se obavljati bez vozila. Popodnevna sunčanja na terasama ili kupanje u privatnom bazenu pružaju privatni prostor za opuštanje, a zatim se možete odlučiti za šetnju duž obale ili posjet obližnjem gradskom središtu. Večer možete provesti na krovnoj terasi promatrajući zalazak sunca nad Mediteranom. Ova lokacija nudi uravnoteženu kombinaciju privatnog opuštanja i pristupa urbanim sadržajima.
Život u okolici Ville Georgia odvija se u urbanom okruženju s izravnim pristupom prirodi. S obzirom na blizinu obale, svakodnevni život uključuje mogućnost šetnji duž plaže, kupanja u moru ili opuštanja u privatnom bazenu. Grad Almuñécar nudi raznolike sadržaje uključujući trgovine, restorane, kafiće i javne usluge koje su dostupne pješice ili kratkom vožnjom. Lokalna zajednica aktivna je tijekom cijele godine, ali s pojačanom turističkom prisutnošću u ljetnim mjesecima. Infrastruktura uključuje dobro povezane prometnice s ostalim dijelovima Costa Trojanske, a veći gradovi poput Málage i Granade dostupni su za dnevne izlete.
Karta pokazuje položaj Ville Georgia u urbanoj strukturi Almuñécara, u ekskluzivnoj četvrti Cotobro. Vila se nalazi neposredno uz obalnu liniju, s izravnim pogledom na more i obližnju marinu. U blizini vidljive su ključne točke uključujući plaže, gradske sadržaje i prometnice. Karta jasno ilustrira prednost položaja vile u odnosu na glavne gradske atrakcije i prirodne značajke, uključujući obalni pojas i planinsko područje u pozadini.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñécar smješten je na Costa Tropical, u provinciji Granada, između popularnijih Costa del Sol na zapadu i Costa de Almería na istoku. Ovaj položaj pruža prednosti manje gužve u odnosu na zapadnije susjede poput Marbelle ili Nerje, uz zadržavanje dobre povezanosti. Udaljenost od Málage iznosi oko 80 km, dok je do granada province glavnog grada Granade oko 90 km. Ovaj položaj omogućuje jednostavan pristup oba kulturna i gospodarska središta, uz zadržavanje mirnijeg, lokalnijeg karaktera. Costa Tropical poznata je po jedinstvenoj mikroklimi uz utjecaj mediteranskog mora i blizine Sierra Nevada, što rezultira blagim zimama i zaštićenim položajem od jakih vjetrova.
Vila Georgia nudi izvrstan pristup ključnim sadržajima. Plaže Playa Puerta del Mar nalazi se na samo 249 metara, dok je Playa de San Cristóbal udaljena 964 metara. Supermarket je na 88 metara, a ljekarna na 42 metara, što omogućuje jednostavno zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Regionalna bolnica nalazi se na 15 km, što je prihvatljivo za hitne slučajeve. Zračna luka Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol udaljena je 72 km, što zahtijeva planiranje pri putovanjima. Golf tereni smješteni su na udaljenosti od 70-74 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador, što za golf entuzijaste predstavlja dnevni izlet.
Područje Almuñécara karakterizira mediteransko klimato s blagim zimama i toplim, suhim ljetima. Godišnje prosječno temperature se kreću od 18°C do 20°C, s više od 320 sunčanih dana godišnje. Plivačka sezona proteže se od svibnja do listopada, kada se temperature mora kreću između 20°C i 26°C. Lokacija neposredno uz more pruža prirodno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. Jugozapadna orijentacija vile osigurava dobru ekspoziciju suncu tijekom cijelog dana, s posebnim pogodnostima popodnevnih sati kada je sunce na zapadnoj strani. Količina padavina umjerena je, s najviše oborina u zimskim mjesecima, što doprinosi zelenom okruženju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Oko vile Georgia nalaze se nekoliko plaža od kojih je najbliža Playa Puerta del Mar na samo 249 metara. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže u podacima, plaže u Almuñécaru poznate su po svojoj kvaliteti i održavanju. Recreativne mogućnosti uključuju plivanje, sunčanje, vodene sportove i šetnje duž obalnog šetališta. Za golf entuzijaste, najbliži tereni udaljeni su oko 70 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Područje nudi i mogućnosti planinarenja u blizini, s obzirom na blizinu Sierra Nevada planina, što omogućava raznovrsne aktivnosti od planinskog biciklizma do šetnji prirodnim stazama.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar smješten je na Costa Tropical, u provinciji Granada, između popularnijih Costa del Sol na zapadu i Costa de Almería na istoku. Ovaj položaj pruža prednosti manje gužve u odnosu na zapadnije susjede poput Marbelle ili Nerje, uz zadržavanje dobre povezanosti. Udaljenost od Málage iznosi oko 80 km, dok je do granada province glavnog grada Granade oko 90 km. Ovaj položaj omogućuje jednostavan pristup oba kulturna i gospodarska središta, uz zadržavanje mirnijeg, lokalnijeg karaktera. Costa Tropical poznata je po jedinstvenoj mikroklimi uz utjecaj mediteranskog mora i blizine Sierra Nevada, što rezultira blagim zimama i zaštićenim položajem od jakih vjetrova.
Ref: VL383196
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa Tropical, Villa Georgia nudi jedinstavnu kombinaciju neposredne blizine moru s urbanom infrastrukturom. Dok mnoge vile u ovom području ili zahtijevaju vozilo za svakodnevne potrebe ili su smještene u gužvnijim turističkim zonama, ova vila pruža ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. U usporedbi s sličnim nekretninama u bližoj Costa del Sol, cijene su općenito povoljnije za istu veličinu i kvalitetu lokacije. Dok Marbella i Estepona nude više luksuza i internacionalnog karaktera, Almuñécar čuva autentičniji španjolski šarm s manje gužve. Za one koji traže mjesto za život umirovljenika ili drugo boravište, ova regija nudi slične klimatske pogodnosti kao popularniji susjedi, ali s pristupačnijim cijenama i manje komercijalizacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
