海岸で最も高級なゲート付きコミュニティの一つ、エル・マドロニャル（ゲート1）にある2,657 m²の土地を手に入れる絶好の機会です。この土地は、モダンなヴィラを建設するための、完全に承認された建築プロジェクトと建築許可とともに販売されます。プロジェクトは、3つのレベルにわたる1,130 m²の総建築面積、プライベートな景観庭園、53 m²のインフィニティプール、4台分の屋根付き駐車場を想定しています。エル・マドロニャルは、マルベーリャを見下ろす丘陵地帯に位置し、有名なラ・ザガレータ・カントリークラブに隣接する、洗練されたカントリーシックなライフスタイルで知られており、絶対的なプライバシー、緑豊かな自然環境、そしてこの地域で最も息をのむような景観を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャを見下ろす丘陵地帯にあるエル・マドロニャルに位置しています。この需要の高いゲート付きコミュニティは、その静かな環境と壮大な眺めで知られています。田舎に位置していますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチや街からわずか11 km、プエルト・バヌースから13 kmの距離にあり、アクセスも便利です。
この2,657 m²の土地は、高級なロケーションにオーダーメイドの家を建てたい方にとって理想的です。承認されたプロジェクトには、インフィニティプールとプライベートガーデンを備えた1,130 m²のモダンなヴィラが含まれており、贅沢なライフスタイルと十分なスペースのニーズを満たします。すぐに建設を開始したい方にとって、これは完璧な選択肢です。
この土地は、建設の即時開始を可能にする、完全に承認された建築プロジェクトと建築許可とともに販売されます。プロジェクトは、インフィニティプールを含む、3つのレベルにわたる1,130 m²のモダンなヴィラの建設を想定しています。プロジェクトの承認により、計画および許可段階での遅延が大幅に短縮されました。
敷地のサイズと承認されたプロジェクトは、大幅な設計変更の自由度を制限する可能性があります。あらゆる重要な変更には、承認の再取得が必要です。丘陵地帯の立地は、傾斜と周囲の自然環境を考慮する必要があります。販売には家具や内装は含まれていません。
このプロジェクトは、スペイン南部の一等地にオーダーメイドの高級住宅を建設したい個人または家族に適しています。承認されたプロジェクトは、プライベートガーデンとインフィニティプールを備えた、3階建ての1,130 m²のモダンなヴィラを建設する機会を提供します。セキュリティ、プライバシー、そして壮大な海と山の景色で知られるゲート付きコミュニティ、エル・マドロニャルに位置し、ライフスタイルと環境を優先する方に理想的です。建築許可の存在は、計画の遅延なしに建設を開始したい買い手にとって魅力的です。
提案されたプロジェクトは、3つのレベルにわたる1,130 m²のモダンなヴィラの建設を想定しています。デザインには、プライベートな景観庭園と53 m²のインフィニティプールが含まれており、高級な生活体験を提供することを目的としています。具体的な素材や仕上げの詳細は最終的な建築図面で提供されますが、高水準で知られるエル・マドロニャルという場所は、期待される建設品質を示唆しています。2,657 m²の敷地自体は、広々とした住宅の建設に十分なスペースを提供します。
この土地の希望小売価格は1,350,000ユーロです。この価格には、2,657 m²の土地と、すでに承認されたモダンなヴィラプロジェクトおよび建築許可が含まれています。プロジェクトは、プライベートガーデンとインフィニティプールを含む1,130 m²の住宅の建設を想定しています。必要なすべての許可が取得されているため、計画承認を待つことなく、すぐに建設を開始できます。
マルベーリャを見下ろす丘陵地帯に位置するエル・マドロニャルは、その田舎のライフスタイルと息をのむような眺めで知られる、静かで豪華な住宅地です。ゲート付きコミュニティとして、24時間体制の警備パトロールと電子ゲートを備え、高いレベルのセキュリティとプライバシーを提供します。この地域は、森に囲まれた緑豊かな自然環境が特徴で、住民に平和な避難所を提供します。田舎に位置していますが、この地域はビーチやサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（11km）、プエルト・バヌース（13km）などの都市に近く、ショップ、レストラン、エンターテイメント施設へのアクセスを容易にします。平均年間気温は18.3°Cで、年間3,846時間の晴天があり、一年中アウトドアライフを楽しむのに理想的な場所です。
マルベーリャを見下ろす丘陵地帯に位置するエル・マドロニャルは、海岸沿いの施設への便利なアクセスを備えた、穏やかな田園地帯を提供します。この地域は、プライバシー、セキュリティ（24時間警備）、そして素晴らしい景色で知られています。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ3.9kmと1.7kmの距離にあり、日常のニーズに対応しやすいです。この地域にはレストラン（1軒）と公園（2つ）があります。ラ・クインタ・ゴルフ（1.1km）やラ・ザガレータ・カントリークラブ（2.3km）などのゴルフコースに近いことは、このスポーツの愛好家のニーズを満たします。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやプエルト・バヌースなどの近隣の町への移動には、車が不可欠です。
この地図は、マルベーリャの丘陵地帯にある高級ゲート付きコミュニティ、エル・マドロニャルの位置を示しています。近くのゴルフコース、ビーチ、主要な交通ルートに対する土地の相対的な位置を強調しています。地図には、地域の標高と景観の特徴も示されています。
アンダルシアの中心部、マルベーリャの丘陵地帯に位置するエル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、高級住宅、息をのむような自然景観、そして静かなライフスタイルで知られています。需要の高いゲート付きコミュニティに位置し、セキュリティとプライバシーを提供します。マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの都市に近いことで、さまざまな施設やアトラクションへのアクセスが容易になります。エル・マドロニャルのロケーションは、地中海と周囲の山々のパノラマビューを楽しみ、活気ある海岸線に近いながらも静かな環境を作り出します。
この土地はエル・マドロニャルにあり、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルなどのビーチから約6.1kmです。最寄りのスーパーマーケット（3.9km）と薬局（1.7km）には簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約48km離れています。この地域には公共交通機関が1路線とバス停が1つありますが、簡単な移動のためには車を強くお勧めします。ゴルフ愛好家は、ラ・クインタ・ゴルフ（1.1km）やラ・ザガレータ・カントリークラブ（2.3km）に簡単にアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高168メートルのエル・マドロニャルは、平均年間気温18.3°C（12°C〜26°Cの範囲）の涼しい山の微気候を提供します。この地域は年間3,846時間の晴天に恵まれ、晴れた天気を楽しむための人気の目的地となっています。この地域は地中海性気候に属しますが、山岳地帯にあるため、沿岸地域と比較して夏は涼しい可能性があります。この区画は南東、南、南西に面しており、海、山、パノラマ、そして森の景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルなどのビーチから約6.1kmの距離にあり、太陽とビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。この地域には、1.1km先のラ・クインタ・ゴルフや2.3km先のラ・ザガレータ・カントリークラブなど、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的です。データには他のスポーツ施設が明示的に記載されていませんが、この地域の自然環境はハイキングやアウトドアアクティビティの可能性を提供します。エル・マドロニャルは、その静かな環境で知られており、アウトドアレクリエーションを求める人に適しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアの中心部、マルベーリャの丘陵地帯に位置するエル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、高級住宅、息をのむような自然景観、そして静かなライフスタイルで知られています。需要の高いゲート付きコミュニティに位置し、セキュリティとプライバシーを提供します。マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの都市に近いことで、さまざまな施設やアトラクションへのアクセスが容易になります。エル・マドロニャルのロケーションは、地中海と周囲の山々のパノラマビューを楽しみ、活気ある海岸線に近いながらも静かな環境を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナ（例：アクアガーデン、アビーアッパー、アルバ・ベナルマデナ、それぞれ€418,800、€320,000、€699,000から）の既存のアパートやヴィラと比較して、エル・マドロニャルのこの土地は、コスタ・デル・ソルで最も高級な地域のひとつで、オーダーメイドの高級ヴィラを建設するユニークな機会を提供しています。他の地域が既製の不動産を提供している間、エル・マドロニャルの土地は、土地所有権と、€1,350,000という価格で個々の仕様に合わせて建設する機会を提供します。壮大な海と山の景色を望むその優れたロケーションは、承認されたプロジェクトと相まって、市場で際立っています。この地域は、プライバシー、セキュリティ、そして田舎のシックなライフスタイルで知られており、沿岸の町々のより密集した開発とは一線を画しています。
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