Земљиште са одобреним пројектом и дозволом за изградњу налази се у престижном затвореном насељу Ел Мадроњал, познатом по луксузном начинu живота и безбедности. Ова локација изнад Марбеље нуди панорамски поглед на море и планине, комбинујући усамљеност са близином погодности. Пројекат предвиђа савремену вилу са 1.130 м² простора, приватним базеном и уређеним вртовима, пружајући могућност за тренутну изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово земљиште је стратешки лоцирано у ексклузивном затвореном насељу Ел Мадроњал, које се граничи са чувеним клубом Ла Загалета. Иако нуди усамљен и природан амбијент, налази се на разумној удаљености од обала и градских садржаја Марбеље и Сан Педро Алкантаре, обезбеђујући равнотежу између мира и приступачности.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње луксузне резиденције по својој мери. Са одобреним пројектом и грађевинском дозволом, испуњава потребу за ефикасним процесом изградње. Идеално за оне који желе да започну изградњу модерне виле са великим простором, приватним базеном и панорамским погледом, без одлагања добијања дозвола.
Пројекат укључује потпуно одобрени архитектонски пројекат и грађевинску дозволу за изградњу модерне виле. Ово значи да је фаза планирања завршена, а дозволе су обезбеђене, омогућавајући тренутни почетак грађевинских радова. Планирана вила имаће 1.130 м² укупног изграђеног простора на три нивоа, укључујући приватни врт и инфинити базен.
Ова парцела се продаје са већ одобреним пројектом и дозволом, што елиминише потенцијалне застоје у процесу добијања дозвола. Међутим, купац преузима одговорност за комплетну изградњу према одобреном плану. Локација у природном окружењу може подразумевати одређена ограничења у погледу даљих измена пројекта или потенцијалне буке током изградње.
Ова инвестиција је примерена за купца који тежи изградњи индивидуалне, луксузне резиденције на ексклузивној локацији и жели да избегне дуготрајне процедуре добијања грађевинских дозвола. Погодна је за оне који цијене мир и приватност руралног окружења, али ипак желе брз приступ погодностима као што су голф терени, луксузне продавнице и ресторани који се налазе у близини Марбеље. Идеално за инвеститоре или породице које желе да изграде дом по мери, са панорамским погледом, у сигурном и престижном окружењу, са могућношћу да брзо започну процес изградње.
Иако се ради о парцели, одобрени пројекат предвиђа изградњу савремене виле укупне површине 1.130 м² на три нивоа. Овај пројекат укључује планирани приватни врт и инфинити базен од 53 м², као и покривени паркинг за четири возила. Детаљи о конкретним материјалима и финишу нису наведени, али се претпоставља висок стандард с обзиром на локацију и луксузну категорију пројекта. Оваква припремљеност омогућава будућем власнику да изабере финалне материјале и завршне радове према сопственим преференцијама, у складу са одобреним пројектом.
Тренутна цена овог земљишта са одобреним пројектом износи 1.350.000 евра. Ова цена одражава локацију у престижном насељу Ел Мадроњал, величину парцеле од 2.657 м² и, што је најважније, поседовање потпуно одобреног архитектонског пројекта и грађевинске дозволе. Ово елиминише значајне трошкове и временска одлагања повезана са добијањем дозвола у Шпанији. Постојећа понуда је ограничена на ову једну парцелу са овим специфичним пројектом, што је чини ретком приликом за брз почетак изградње луксузне некретнине.
Ел Мадроњал представља затворено насеље у брдима изнад Марбеље, нудећи мир и приватност у луксузном руралном окружењу. Ово подручје је познато по својим пространим парцелама, зеленилу и безбедности 24/7. Живот овде подразумева мирне јутре са погледом на Медитеран и планине, са лаким приступом инфраструктури и активностима Марбеље. Неопходно је поседовање аутомобила за свакодневне потребе, али близина супермаркета и апотека (око 4 км) чини основне куповине практичним. Уживање у природи, шетњама и голфу су саставни део свакодневице, док је луксузна понуда Марбеље и Порт Бануса на дохват руке за вечерње изласке и куповину.
Живот у Ел Мадроњалу значи имати поглед на зеленило и планине, са приступом ексклузивним садржајима. Иако је окружење рурално и мирно, близина Марбеље (14 км) и Порт Бануса (7.1 км) обезбеђује лак приступ широком спектру ресторана, трговинских центара, луксузних радњи и културних догађаја. Супермаркет и апотека су удаљени око 4 км, што чини свакодневне потребе задовољивим. За децу, међународне школе као што је British International School удаљене су око 8.6 км, што омогућава образовање у интернационалном окружењу.
Земљиште се налази у Ел Мадроњалу, ексклузивном затвореном насељу северно од Марбеље. Ово подручје је познато по својим луксузним вилама, приватности и задивљујућим погледима на обалу Коста дел Сол и Медитеран. Близина голф терена и природних подручја доприноси привлачности овог региона.
Ел Мадроњал је део општина Бенахавис, али је географски ближе Марбељи (14 км) и Порт Банусу (7.1 км). Налази се у брдима, пружајући мирну, руралну алтернативу приморским градовима. Малага, главни град провинције, удаљена је око 60 км, док је Алхесирас на 56 км. Ова позиција нуди комбинацију усамљености и лаког приступа већим градским центрима и њиховим садржајима.
Локација у Ел Мадроњалу нуди добру повезаност са кључним тачкама. Најближи плаже, попут Плаyа Канина Вентура дел Мар, удаљене су око 6.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 49 км ваздушном линијом, а око 48 км копненим путем, што омогућава лако путовање. На само 1.1 км налазе се голф терени, као што су La Quinta Golf и Driving Range / German Golf Academy. Најближи супермаркет и болница удаљени су око 4 км, док је апотека на 1.7 км. Постоји само једна линија јавног превоза са једном станицом у близини, што указује на потребу за личним превозом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Мадроњал се налази на надморској висини од 168 метара, нудећи хладнији ваздух и посебан поглед на околне шуме и обалу. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са око 3.846 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дугачак период за уживање у активностима на отвореном, са сезоном купања која траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Постоји 32 локална празника годишње, што додатно доприноси локалној културној атмосфери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ово земљиште је на око 6.1 км од плажа као што је Плаyа Канина Вентура дел Мар. У непосредној близини (1.1 км) налазе се истакнути голф терени, укључујући La Quinta Golf и La Zagaleta Country Club. За додатне рекреативне активности, спортски центри попут MPFS и Piscinas Municipales доступни су у радијусу од 3.6 км. Марина Порт Банус, позната по луксузу и спортовима на води, удаљена је само 7.1 км, пружајући широк спектар могућности за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Мадроњал је део општина Бенахавис, али је географски ближе Марбељи (14 км) и Порт Банусу (7.1 км). Налази се у брдима, пружајући мирну, руралну алтернативу приморским градовима. Малага, главни град провинције, удаљена је око 60 км, док је Алхесирас на 56 км. Ова позиција нуди комбинацију усамљености и лаког приступа већим градским центрима и њиховим садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела у Ел Мадроњалу представља јединствену понуду у поређењу са другим стамбеним пројектима на Коста дел Сол, као што су Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, који нуде готове станове по нижим ценама (од 320.000 до 418.800 евра). Док ти пројекти нуде брзо усељење у већ изграђене јединице, ова парцела пружа могућност креирања потпуно персонализоване луксузне виле. У поређењу са Алба Бенальмадена (од 598.000 евра), која је такође новији развој, ова парцела има значајну предност јер долази са већ обезбеђеним грађевинским дозволама и пројектом, што значајно убрзава процес изградње. Локација у Ел Мадроњалу, позната по ексклузивности и приватности, разликује је од гушће насељених подручја попут Естепоне или Бенаљмадене, нудећи тишину и панорамске погледе који су тешко доступни на првој обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID