הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש בשטח 2,657 מ"ר עם נוף פנורמי של הים וההרים באחד המתחמים הסגורים היוקרתיים ביותר בחוף – אל מדרוניאל (שער 1). המגרש נמכר עם פרויקט אדריכלי מאושר במלואו והיתר בנייה לבניית וילה מודרנית. הפרויקט כולל שטח בנוי כולל של 1,130 מ"ר בשלוש קומות, עם גינה פרטית מעוצבת, בריכת אינסוף בשטח 53 מ"ר וחניה מקורה ל-4 מכוניות. אל מדרוניאל ידוע בסגנון החיים הכפרי האלגנטי והמעודן שלו, הממוקם בגבעות מעל מרבייה, בסמוך למועדון הכפרי הנודע לה זגלleta, ומציע פרטיות מוחלטת, סביבה טבעית שופעת ואחד מהנופים עוצרי הנשימה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל מדרוניאל, באזור גבעות מעל מרבייה. מתחם סגור זה, המבוקש מאוד, ידוע בסביבתו השלווה ובנופיו המרהיבים. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד מחופי העיר סן פדרו דה אלקנטרה ו-13 ק"מ מפורטו באנוס, ומספק גישה נוחה.
מגרש זה בשטח 2,657 מ"ר אידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית במיקום אקסקלוסיבי. הפרויקט המאושר כולל וילה מודרנית בשטח 1,130 מ"ר עם בריכת אינסוף וגינה פרטית, העונה על צרכי אורח חיים יוקרתי ומרחב נרחב. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שרוצים להתחיל לבנות באופן מיידי.
הנכס נמכר עם פרויקט אדריכלי מאושר במלואו והיתר בנייה, המאפשרים להתחיל את הבנייה באופן מיידי. הפרויקט כולל בניית וילה מודרנית בשטח 1,130 מ"ר בשלוש קומות, כולל בריכת אינסוף. אישור הפרויקט קיצר משמעותית את העיכובים הקשורים לשלבי התכנון והרישוי.
גודל המגרש והפרויקט המאושר עשויים להגביל את החופש לבצע שינויים משמעותיים בתכנון. כל שינוי מהותי יחייב קבלת אישורים מחדש. המיקום הגבעתי מחייב התחשבות בשיפועים ובסביבה הטבעית. המכירה אינה כוללת ריהוט או גימורים פנימיים.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית בשכונה אקסקלוסיבית בדרום ספרד. הפרויקט המאושר מציע הזדמנות לבנות וילה מודרנית בת שלושה מפלסים בשטח 1,130 מ"ר, עם בריכת אינסוף וגינה פרטית מעוצבת. המיקום באל מדרוניאל, מתחם סגור הידוע בביטחונו, בפרטיותו ובנופים המרהיבים שלו לים ולהרים, אידיאלי עבור אלה שמתעדפים אורח חיים וסביבה. קיום היתר בנייה הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים להתחיל לבנות ללא עיכובים בתכנון.
הפרויקט המוצע כולל בניית וילה מודרנית בשטח 1,130 מ"ר בשלושה מפלסים. העיצוב כולל גינה פרטית מעוצבת ובריכת אינסוף בשטח 53 מ"ר, במטרה לספק חווית מגורים יוקרתית. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים יסופקו בתוכניות האדריכליות הסופיות, המיקום באל מדרוניאל, אזור הידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו, מרמז על איכות הבנייה הצפויה. המגרש עצמו, בשטח 2,657 מ"ר, מספק שטח מספיק לבניית בית מרווח.
המחיר המבוקש למגרש הוא 1,350,000 אירו. מחיר זה כולל מגרש בשטח 2,657 מ"ר עם פרויקט וילה מודרנית מאושר והיתר בנייה. הפרויקט כולל בניית בית בשטח 1,130 מ"ר, הכולל גינה פרטית ובריכת אינסוף. מכיוון שכל ההיתרים הנדרשים הושגו, ניתן להתחיל את הבנייה באופן מיידי, ללא צורך להמתין לאישור תכנון.
אל מדרוניאל, הממוקם בגבעות מעל מרבייה, הוא אזור מגורים שקט ויוקרתי הידוע באורח חייו הכפרי ובנופיו המדהימים. כמתחם סגור, הוא מספק רמה גבוהה של ביטחון ופרטיות, עם סיורים ביטחוניים 24/7 ושערים אלקטרוניים. האזור מתאפיין בסביבה טבעית עשירה המוקפת ביערות, המספקת מפלט שליו לתושבים. למרות מיקומו הכפרי, האזור קרוב לחופים וערים כמו סן פדרו דה אלקנטרה (11 ק"מ) ופורטו באנוס (13 ק"מ), המקלים על הגישה לחנויות, מסעדות ומתקני בילוי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, ועם 3,846 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ לאורך כל השנה.
אל מדרוניאל, הממוקם בגבעות מעל מרבייה, מציע סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה למתקנים בחוף הים. האזור ידוע בפרטיותו, בביטחונו (אבטחה 24/7) ובנופים המדהימים שלו. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 3.9 ק"מ ו-1.7 ק"מ בהתאמה, ומספקים נוחות לצרכים יומיומיים. באזור ישנם מסעדות (1) ופארקים (2). הקרבה למגרשי גולף כמו לה קווינטה גולף (1.1 ק"מ) ולה זגלleta קאנטרי קלאב (2.3 ק"מ) מספקת את צרכי חובבי הספורט. רכב חיוני לתנועה באזור ולנסיעה לערים סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ופורטו באנוס.
התרשים מציג את מיקומו של אל מדרוניאל, מתחם סגור יוקרתי הממוקם מעל מרבייה. הוא מדגיש את המיקום היחסי של המגרש ביחס למגרשי גולף סמוכים, חופים וצירי תחבורה ראשיים. המפה מציגה גם את הגובה והמאפיינים הנופיים של האזור.
אל מדרוניאל, הממוקם בלב אנדלוסיה, מעל מרבייה, הוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגורים היוקרתיים שלו, בנופים טבעיים עוצרי נשימה ובאורח חיים שליו. ממוקם במתחם סגור מבוקש, הוא מציע ביטחון ופרטיות. הקרבה לערים כמו מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה מאפשרת גישה נוחה למתקנים ואטרקציות שונות. מיקומו של אל מדרוניאל מאפשר ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון וההרים הסובבים, ויוצר סביבה שלווה תוך שמירה על קרבה לחוף התוסס.
המגרש ממוקם באל מדרוניאל, כ-6.1 ק"מ מהחופים כמו פלייה קנייה ונטורה דל מר. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (3.9 ק"מ) ובתי המרקחת (1.7 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ. באזור יש קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת, אך מומלץ מאוד להחזיק רכב לתנועה קלה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ללה קווינטה גולף (1.1 ק"מ) ולה זגלleta קאנטרי קלאב (2.3 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה של 168 מטר מעל פני הים, אל מדרוניאל מציע מיקרו-אקלים הררי קריר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. באזור יש 3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי ליהנות ממזג אוויר שמשי. בעוד שלאזור יש אקלים ים תיכוני, מיקומו ההררי עשוי לספק קיץ קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. המגרש מכוון לדרום-מזרח, דרום ודרום-מערב, ומציע נופים של הים, ההרים, נופים פנורמיים ויער.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-6.1 ק"מ מחופים כמו פלייה קנייה ונטורה דל מר, ומספק גישה נוחה לשמש ולפעילויות חוף. האזור מתהדר במספר מגרשי גולף, כולל לה קווינטה גולף במרחק 1.1 ק"מ ולה זגלleta קאנטרי קלאב במרחק 2.3 ק"מ, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. בעוד שהנתונים אינם מזכירים במפורש מתקני ספורט אחרים, הסביבה הטבעית של האזור מציעה פוטנציאל לטיולים ופעילויות בחוץ. אל מדרוניאל ידוע בסביבתו השלווה, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש נופש בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל, הממוקם בלב אנדלוסיה, מעל מרבייה, הוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגורים היוקרתיים שלו, בנופים טבעיים עוצרי נשימה ובאורח חיים שליו. ממוקם במתחם סגור מבוקש, הוא מציע ביטחון ופרטיות. הקרבה לערים כמו מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה מאפשרת גישה נוחה למתקנים ואטרקציות שונות. מיקומו של אל מדרוניאל מאפשר ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון וההרים הסובבים, ויוצר סביבה שלווה תוך שמירה על קרבה לחוף התוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות ווילות קיימות באזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה (למשל, Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena, החל מ-418,800 אירו, 320,000 אירו ו-699,000 אירו בהתאמה), מגרש זה באל מדרוניאל מציע הזדמנות ייחודית לבנות וילה יוקרתית בהתאמה אישית באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שאזורים אחרים מציעים נכסים מוכנים, המגרש באל מדרוניאל מספק בעלות על קרקע והזדמנות לבנות לפי מפרטים אישיים במחיר של 1,350,000 אירו. מיקומו המעולה, עם נופים מרהיבים לים ולהרים, יחד עם הפרויקט המאושר, מייחד אותו בשוק. האזור ידוע בפרטיותו, בביטחונו ובסגנון החיים הכפרי האלגנטי שלו, המבדיל אותו מפיתוח צפוף יותר של ערים חופיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
