Ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο προς πώληση στο El Madroñal, Málaga, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας. Με έκταση 2.657 m² και εγκεκριμένο έργο, το οικόπεδο αυτό βρίσκεται σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιφραγμένες κοινότητες της ακτής, παρέχοντας ηρεμία, ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η θέση του επιτρέπει άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, μειώνοντας τις αναμονές που σχετίζονται με τις άδειες δόμησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην εσωτερική περιοχή του El Madroñal, σε μια ήσυχη και αγροτική τοποθεσία, προσφέροντας απομόνωση και ηρεμία. Η περιφραγμένη κοινότητα εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις ανέσεις της San Pedro de Alcántara.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους σύγχρονη κατοικία σε ένα αποκλειστικό περιβάλλον. Η δυνατότητα άμεσης κατασκευής με εγκεκριμένο έργο καλύπτει την ανάγκη για ταχεία υλοποίηση, ενώ η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για εξατομικευμένες επιλογές διαμόρφωσης.
Το ακίνητο αποτελεί οικόπεδο με εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό έργο και άδεια δόμησης για μια σύγχρονη βίλα 1.130 m² σε τρία επίπεδα. Η προετοιμασία του έργου επιτρέπει την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, υποδεικνύοντας μια κατάσταση 'νέας κατασκευής' όσον αφορά το σχέδιο και την άδεια.
Το ακίνητο δεν είναι έτοιμη κατοικία, αλλά οικόπεδο με σχέδια. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο, παρά μόνο τα σχέδια για αυτά. Η περιφραγμένη κοινότητα, αν και παρέχει ασφάλεια, μπορεί να επιβάλλει περιορισμούς στους κανονισμούς της κοινότητας. Η απόσταση από τις κύριες τουριστικές περιοχές και την πόλη απαιτεί χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την επαφή με τη φύση, χωρίς να θέλουν να απομακρυνθούν υπερβολικά από τις σύγχρονες ανέσεις. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να ξεκινήσουν ένα κατασκευαστικό έργο άμεσα, εκμεταλλευόμενοι την έτοιμη άδεια για να παρακάμψουν τις γραφειοκρατικές διαδικασίες. Επίσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαμονής, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για εκτεταμένες περιόδους διακοπών, προσφέροντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και τις παραλίες.
Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει μια σύγχρονη βίλα συνολικής δομημένης επιφάνειας 1.130 m² σε τρία επίπεδα. Περιλαμβάνει ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο και πισίνα υπερχείλισης 53 m². Ενώ οι ακριβείς προδιαγραφές υλικών και τεχνικών λεπτομερειών του τελικού έργου εξαρτώνται από τον τελικό αγοραστή, η φύση του έργου και η τοποθεσία υποδηλώνουν υψηλές προδιαγραφές. Η αναμενόμενη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος θα αντιστοιχεί στην πολυτελή κατηγορία της περιοχής, με έμφαση σε σύγχρονα υλικά και αισθητική, και πιθανώς θα περιλαμβάνει στοιχεία όπως ενεργειακή απόδοση και προηγμένες τεχνολογίες, αν και αυτές δεν έχουν καθοριστεί σε αυτό το στάδιο.
Η τιμή πώλησης για αυτό το οικόπεδο στο El Madroñal είναι 1.350.000 €. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει το οικόπεδο, το πλήρως εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό έργο και την άδεια δόμησης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες εκδόσεις ή παρόμοιες τιμές για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο με άδεια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις. Η τιμολόγηση αντανακλά την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, το μέγεθος του οικοπέδου και την αξία της έτοιμης άδειας.
Το El Madroñal, τοποθετημένο στους λόφους πάνω από τη Marbella, προσφέρει έναν αγροτικό, πολυτελή τρόπο ζωής με απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ηρεμία της φύσης, τις πανοραμικές θέες στη θάλασσα και τα βουνά, και την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας με 24ωρη φύλαξη. Η περιοχή αυτή είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια ήσυχη διαμονή, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της ακτής. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ καθορίζεται από την ηρεμία, την επαφή με τη φύση και την ευκαιρία για χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και εστιατόρια συμπληρώνει την εικόνα μιας άνετης και ποιοτικής διαβίωσης.
Το El Madroñal βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση και την εγγύτητα σε αγροτικές περιοχές, ενώ παράλληλα η πρόσβαση σε αστικές υποδομές είναι εφικτή. Η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται σε απόσταση 3.9 χλμ, ένα νοσοκομείο στα 4.0 χλμ και ένα φαρμακείο στα 1.7 χλμ. Η μετακίνηση απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση). Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές μετακινήσεις για ψώνια, ιατρική περίθαλψη ή άλλες ανάγκες γίνονται με ιδιωτικό όχημα, προσφέροντας ευελιξία.
Αυτή η περιοχή, El Madroñal, βρίσκεται στους λόφους της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο απομονωμένη και ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η γειτνίασή της με την La Zagaleta υπογραμμίζει τον πολυτελή χαρακτήρα της. Η τοποθεσία παρέχει πανοραμική θέα και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ η πρόσβαση στις παραλιακές πόλεις και τις ανέσεις παραμένει σχετικά εύκολη.
Το El Madroñal είναι μια αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα που βρίσκεται στους λόφους βόρεια της San Pedro de Alcántara και δυτικά της Marbella. Γειτνιάζει με την επίσης πολυτελή περιοχή La Zagaleta. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση για εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλιακές πόλεις της Costa del Sol, όσο και στις ορεινές περιοχές της Sierra de las Nieves. Η απόσταση από την Málaga και το αεροδρόμιό της, καθώς και από το Γιβραλτάρ, την καθιστά σχετικά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 49 χλμ αεροπορικώς, ενώ η οδική απόσταση είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Η πλησιέστερη πόλη, San Pedro de Alcántara, απέχει περίπου 11 χλμ, ενώ το διάσημο Puerto Banús βρίσκεται στα 13 χλμ. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμα σε περίπου 6.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η La Quinta Golf και η German Golf Academy βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1.1 χλμ, και η La Zagaleta Course στα 2.3 χλμ. Υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οδηγών σε απόσταση 3.4 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το El Madroñal βρίσκεται σε υψόμετρο 168 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τη μέση θερμοκρασία να κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, κοντά σε δάσος, ενισχύει την αίσθηση της φύσης και προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το El Madroñal βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de San Pedro απέχουν περίπου 6.1-6.3 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της. Σε κοντινή απόσταση (1.1 χλμ) βρίσκονται η La Quinta Golf και η Driving Range / German Golf Academy, ενώ η La Zagaleta Country Club – La Zagaleta Course απέχει 2.3 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση εγκαταστάσεων γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η εγγύτητα στην Marbella και το Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Madroñal είναι μια αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα που βρίσκεται στους λόφους βόρεια της San Pedro de Alcántara και δυτικά της Marbella. Γειτνιάζει με την επίσης πολυτελή περιοχή La Zagaleta. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση για εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλιακές πόλεις της Costa del Sol, όσο και στις ορεινές περιοχές της Sierra de las Nieves. Η απόσταση από την Málaga και το αεροδρόμιό της, καθώς και από το Γιβραλτάρ, την καθιστά σχετικά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν διαμερίσματα και κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές (από €320.000 - €418.800), αυτό το ακίνητο στο El Madroñal τοποθετείται στην κατηγορία των πολυτελών οικοπέδων. Η τιμή του (€1.350.000) είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και την ύπαρξη έτοιμης άδειας δόμησης, κάτι που δεν παρέχεται στα έργα της Estepona. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται επίσης σε μια ενδιάμεση κατηγορία. Το El Madroñal διαφοροποιείται από αυτά τα έργα, προσφέροντας μια πιο απομονωμένη, αγροτική αίσθηση και εστιάζοντας στην ανέγερση μονοκατοικίας σε μεγάλη έκταση, αντί για διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η έμφαση στην ασφάλεια, την ιδιωτικότητα και την εκπληκτική θέα σε συνδυασμό με την έτοιμη άδεια, καθιστούν αυτό το οικόπεδο μια μοναδική προσφορά για όσους αναζητούν την απόλυτη δημιουργία της δικής τους πολυτελούς βίλας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
