فرصة استثنائية للحصول على قطعة أرض بمساحة 2,657 متر مربع مع إطلالات بانورامية على البحر والجبل في أحد أرقى المجمعات المسورة على الساحل - إل مادروال (البوابة 1). تباع قطعة الأرض مع مشروع معماري معتمد بالكامل ورخصة بناء لبناء فيلا عصرية. يهدف المشروع إلى بناء مساحة إجمالية قدرها 1,130 متر مربع على ثلاثة مستويات، مع حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية، ومسبح لا متناهي بمساحة 53 متر مربع، ومواقف سيارات مغطاة لـ 4 سيارات. يشتهر إل مادروال بأسلوب حياته الريفي الأنيق، ويقع في التلال فوق ماربيا، بجوار نادي لا زاغاليتا الريفي الشهير، ويوفر خصوصية مطلقة وبيئة طبيعية خلابة وبعضًا من أروع المناظر في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل مادروال، وهي منطقة تلال فوق ماربيا. يعد هذا المجمع المسور المرغوب فيه معروفًا ببيئته الهادئة وإطلالاته الرائعة. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه يقع على بعد 11 كم فقط من شواطئ ومدينة سان بيدرو دي ألكانتارا و 13 كم من بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2,657 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في موقع حصري. يشتمل المشروع المعتمد على فيلا حديثة بمساحة 1,130 مترًا مربعًا مع مسبح لا متناهي وحديقة خاصة، لتلبية احتياجات نمط الحياة الفاخر والمساحة الواسعة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في البدء في البناء على الفور.
تباع قطعة الأرض مع مشروع معماري معتمد بالكامل ورخصة بناء، مما يسمح ببدء الإنشاءات على الفور. يتصور المشروع بناء فيلا حديثة بمساحة 1,130 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، بما في ذلك مسبح لا متناهي. أدى اعتماد المشروع إلى تسريع كبير للتأخيرات المتعلقة بمراحل التخطيط والترخيص.
قد يؤدي حجم قطعة الأرض والمشروع المعتمد إلى تقييد حرية إجراء تغييرات تصميمية كبيرة. سيتطلب أي تعديلات جوهرية إعادة الحصول على الموافقات. يتطلب موقع التلال مراعاة المنحدرات والبيئة الطبيعية المحيطة. لا تشمل عملية البيع الأثاث أو التشطيبات الداخلية.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في مجتمع حصري في جنوب إسبانيا. يوفر المشروع المعتمد فرصة لبناء فيلا حديثة من ثلاثة طوابق بمساحة 1,130 مترًا مربعًا، مع مسبح لا متناهي وحديقة خاصة ذات مناظر طبيعية. يقع في إل مادروال، وهو مجمع مسور معروف بأمانه وخصوصيته وإطلالاته الرائعة على البحر والجبل، وهو مثالي لمن يعطي الأولوية لنمط الحياة والبيئة. إن وجود رخصة البناء يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في البدء في البناء دون تأخير في التخطيط.
يتصور المشروع المقترح بناء فيلا حديثة بمساحة 1,130 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. يشمل التصميم حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية ومسبحًا لا متناهيًا بمساحة 53 مترًا مربعًا، ويهدف إلى توفير تجربة معيشة فاخرة. في حين سيتم تقديم تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة في الخطط المعمارية النهائية، فإن الموقع في إل مادروال، وهو منطقة معروفة بمعاييرها العالية، يشير إلى الجودة المتوقعة للبناء. توفر قطعة الأرض نفسها، التي تبلغ مساحتها 2,657 مترًا مربعًا، مساحة واسعة لبناء منزل واسع.
يبلغ سعر قطعة الأرض 1,350,000 يورو. يشمل هذا السعر قطعة أرض بمساحة 2,657 مترًا مربعًا مع مشروع فيلا حديثة معتمد ورخصة بناء. يتصور المشروع بناء منزل بمساحة 1,130 مترًا مربعًا، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح لا متناهي. نظرًا لحصوله على جميع التصاريح اللازمة، يمكن بدء البناء على الفور، دون الحاجة إلى انتظار الموافقة على التخطيط.
يقع إل مادروال في التلال فوق ماربيا، وهو منطقة سكنية هادئة وفاخرة تشتهر بأسلوب حياتها الريفي الأنيق وإطلالاتها الخلابة. كونه مجمعًا مسورًا، فإنه يوفر مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية، مع دوريات أمنية على مدار الساعة وبوابات إلكترونية. تتميز المنطقة بطبيعتها الخضراء المحيطة بالغابات، مما يوفر ملاذًا هادئًا للمقيمين. على الرغم من موقعها الريفي، فإن المنطقة قريبة من الشواطئ والمدن مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (11 كم) وبويرتو بانوس (13 كم)، مما يتيح الوصول إلى المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
يقع إل مادروال في التلال فوق ماربيا، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بخصوصيتها وأمنها (أمن على مدار 24 ساعة) وإطلالاتها الرائعة. تعد أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 3.9 كم و 1.7 كم على التوالي، مما يوفر سهولة الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة مطاعم (1) وحدائق (2). القرب من ملاعب الجولف مثل La Quinta Golf (1.1 كم) و La Zagaleta Country Club (2.3 كم) يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. السيارة ضرورية للتنقل في المنطقة والوصول إلى المدن المجاورة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس.
توضح الخريطة موقع إل مادروال، وهو مجمع مسور راقٍ يقع فوق ماربيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ وخطوط النقل الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا الارتفاع والسمات الطبيعية للمنطقة.
يقع إل مادروال في قلب الأندلس، فوق ماربيا، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة ومناظرها الطبيعية الخلابة ونمط حياتها الهادئ. يقع في مجمع مسور مرغوب فيه، ويوفر الأمن والخصوصية. يتيح القرب من المدن مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية المختلفة. يتيح موقع إل مادروال الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة هادئة مع البقاء على مقربة من خط الساحل النابض بالحياة.
تقع قطعة الأرض في إل مادروال، على بعد حوالي 6.1 كم من الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يسهل الوصول إلى أقرب محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدليات (1.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم. توجد في المنطقة خطوط نقل عام واحدة ومحطة حافلات واحدة، ولكن يوصى بشدة بوجود سيارة لسهولة التنقل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى La Quinta Golf (1.1 كم) و La Zagaleta Country Club (2.3 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع إل مادروال على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا جبليًا منعشًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالطقس المشمس. في حين أن المنطقة لديها مناخ البحر الأبيض المتوسط، فإن موقعها الجبلي قد يوفر صيفًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. تواجه قطعة الأرض اتجاهات الجنوب الشرقي والجنوبي والغربي الجنوبي، وتوفر مناظر للبحر والجبل ومناظر بانورامية والغابات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 6.1 كم من الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس وأنشطة الشاطئ. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Quinta Golf على بعد 1.1 كم و La Zagaleta Country Club على بعد 2.3 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. في حين أن البيانات لا تذكر صراحة مرافق رياضية أخرى، فإن البيئة الطبيعية للمنطقة توفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. يشتهر إل مادروال ببيئته الهادئة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل مادروال في قلب الأندلس، فوق ماربيا، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة ومناظرها الطبيعية الخلابة ونمط حياتها الهادئ. يقع في مجمع مسور مرغوب فيه، ويوفر الأمن والخصوصية. يتيح القرب من المدن مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية المختلفة. يتيح موقع إل مادروال الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة هادئة مع البقاء على مقربة من خط الساحل النابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL363061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق والفيلات الموجودة في مناطق مثل إستيبونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena، بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو و 699,000 يورو على التوالي)، تقدم قطعة الأرض هذه في إل مادروال فرصة فريدة لبناء فيلا فاخرة مخصصة في واحدة من أرقى المناطق على كوستا ديل سول. في حين أن المناطق الأخرى توفر عقارات جاهزة، فإن قطعة الأرض في إل مادروال توفر ملكية الأرض وفرصة البناء وفقًا لمواصفات فردية بسعر 1,350,000 يورو. موقعها المتميز، مع إطلالات رائعة على البحر والجبل، جنبًا إلى جنب مع مشروع معتمد، يجعلها مميزة في السوق. تشتهر المنطقة بخصوصيتها وأمنها ونمط حياتها الريفي الأنيق، مما يميزها عن التطوير الأكثر كثافة في المدن الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
