Луксозна вила в ексклузивния затворен комплекс Ел Мадроñал, разположена на 5344 м² парцел с панорамна гледка към Средиземно море и околните хълмове. Със застроена площ от 531 м², имотът предлага четири спални и четири банни, съчетавайки класическа средиземноморска архитектура с просторни интериори и безпроблемна връзка с външната среда. Южната ориентация осигурява максимално слънцегреене през целия ден, а високото качество на изграждане от 2004 година е запазено в отлично състояние след скорошен ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Мадроñал е луксозен жилищен комплекс, разположен на 168 метра над морското равнище в хълмистата местност над Марбеля. Комплексът се характеризира с ниска гъстота на застрояване и обширни частни парцели, осигуряващи тишина и неприкосновеност на личния живот. На 14 километра се намира Марбеля, а до бреговата линия се стига за около 15 минути с кола.
Вилата предлага просторни жилищни площи, идеални за семейства или хора, търсещи втори дом с висок стандарт. Четирите спални снабдени със собствени бани осигуряват комфорт и неприкосновеност за всички обитатели. Големите остъклени площи и широки тераси създават усещане за връзка с природата, а климатичната инсталация и камината гарантират комфорт през цялата година.
Вилата е завършена през 2004 година с висококачествени материали и техники, характерни за луксозните имоти в района. Скорошен ремонт е обновил интериора, като е запазена класическата средиземноморска естетика с допълнителни модерни удобства. Към момента имотът е в отлично състояние и готов за незабавно ползване, без необходимост от допълнителни инвестиции.
Вилата се намира в landinwaerts район, изискващ собствен автомобил за ежедневните придвижвания. Отдалечеността от морето и плажовете (6.1 км) означава, че достигането до брега изисква транспорт. В района липсват търговски центрове и голямо разнообразие от услуги в непосредствена близост, което предполага редовни пътувания до по-големи градове като Марбеля за някои услуги.
Тази вила е особено подходяща за семейства или хора с високи доходи, търсещи постоянна резиденция или втора ваканционна къща в Южна Испания. Благодарение на своите четири спални с самостоятелни бани, имотът предлага достатъчно пространство за домакинства с деца или за редовно посрещане на гости. Професионалистите, които могат да работят дистанционно, ще оценят тихата обстановка и високото ниво на неприкосновеност на личния живот, като същевременно остават в близост до Марбеля. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища, включително La Quinta и La Zagaleta. Също така, имотът би бил подходящ за хора, които ценят лукса и тишината, но желаят да са на разстояние от 15-20 минути с кола от оживения живот на бреговата линия.
Вилата демонстрира високо качество на изпълнение, характерно за престижните имоти в региона. Използваните материали включват естествен камък в екстериора и интериора, висококачествени дървени елементи за покриви и мебели, и подове от елегантни плочки. Вратите на гардеробите са изработени по поръчка и напълно вградени, осигурявайки максимално оползотворяване на пространството. Климатичната инсталация поддържа комфортна температура през целия год, а подовото отопление добавя допълнителен лукс в хладните месеци. Камината в хола създава уютна атмосфера през зимните вечери. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни изделия и модерни системи. През последните години имотът е бил обновен, като са запазени оригиналните архитектурни елементи и едновременно са добавени модерни удобства като домашна кино зала и системи за сигурност.
С цена от €4,500,000, тази вила се позиционира в най-високия сегмент на луксозния пазар на имоти в района на Марбеля. Цената отразява както големината на парцела от над 5000 м², така и високото качество на строителството и последващите подобрения. В сравнение със сходни имоти в затворени комплекси в региона, цената е конкурентна, като се имат предвид характеристиките като частен басейн, панорамни гледки и близост до престижни голф игрища. Цената е финална за този напълно обзаведен имот в отлично състояние, готов за незабавно ползване без допълнителни инвестиции.
Ежедневният живот в тази вила се определя от нейната secluded позиция на хълмовете над Марбеля. Сутринте започват с гледка към изгряващото слънце над Средиземно море от южноориентираните тераси. След кафето край частния басейн, денят може да включва разходки из обширния градинен парцел или посещение на близките голф игрища като La Quinta на само 1.1 километър. В следобедните часове, когато слънцето е най-силно, вътрешните просторни помещения предлагат прохлада и комфорт с климатична инсталация. Вечерите могат да бъдат посветени на готвене в напълно оборудваната кухня или на забавления в домашната кино зала, след което могат да завършат с вечеря на откритата тераса с барбекю, наслаждавайки се на тишина и звездното небе. Отдалечеността от градската суета създава усещане за частен оазис, но същевременно осигурява лесен достъп до културния живот и удобствата на Марбеля само на кратко пътуване с кола.
Околността на вилата се характеризира с хълмист ландшафт с средиземноморска растителност и панорамни гледки към морето. Инфраструктурата е добре развита, но със запазена селска атмосфера. Намирайки се на 14 километра от Марбеля, имотът предлага баланс между уединеност и достъпност до услуги. До супермаркет се стига за около 5 минути с кола (3.9 км), а до болница - за същото време (4.0 км). В радиус от 2 километра има ресторант и аптека, както и два парка за разходки. Въпреки че в района няма интензивно градско развитие, близостта до престижни голф комплекси като La Quinta и La Zagaleta създава специфична социална среда, насочена към жители с по-висок стандарт на живот. Регионът е известен със своето спокойствие и сигурност, което го прави популярен сред международна общност, търсеща постоянна резиденция или втора къща в Испания.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Ел Мадроñal - хълмист район с ниска гъстота на застрояване, разположен на 168 метра над морското равнище. Видима е близостта до престижни голф игрища като La Quinta и La Zagaleta, както и до бреговата линия с плажовете на Марбеля на 6.1 километра. Инфраструктурата осигурява лесен достъп до Марбеля на 14 километра и до международното летище в Малага на 48 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Мадроñal заема стратегическа позиция в хълмистата местност над Марбеля, на 14 километра северно от града. Това местоположение предлага баланс между селска идилия и достъпност до градските удобства. В по-широк регионален контекст, вилата се намира в близост до няколко по-големи града: Малага на 60 километра, Алхесирас на 56 километра, и Естепона на разстояние около 20 километра. В сравнение с крайбрежните зони, позицията на Ел Мадроñal предлага повече неприкосновеност и спокойствие, като същевременно осигурява лесен достъп до бреговата линия на Коста дел Сол. Наличието на няколко международни училища в радиус от 8-9 километра, като The International School of Estepona и British International School, добавя допълнителна стойност за семейства с деца.
Бреговата линия с плажовете на Марбеля се намира на разстояние 6.1-6.3 километра от вилата, което представлява около 10-15 минути с автомобил. Плажовете включват Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, които са добре поддържани и популярни сред жителите и туристите. Град Марбеля с неговите търговски центрове, ресторанти и нощен живот е на 14 километра. Международното летище в Малага се намира на 48 километра, а летище Гибралтар на 50 километра, което осигурява добри възможности за пътувания. За любителите на голфа, в непосредствена близост се намират няколко престижни игрища: La Quinta Golf на 1.1 км, Driving Range/German Golf Academy на 1.1 км и La Zagaleta Country Club на 2.3 км. Тази близост до голф съоръжения е ключов фактор за привлекателността на района сред определен тип покупатели.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ел Мадроñal се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с около 3846 часове слънце годишно. Средната годишна температура е 18.3°C, като през зимните месеци температурите рядко падат под 12°C, а през лятото достигат до 26°C. Разположената на 168 метра над морското равнище вила предлага по-хладни условия през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Планинското положение също така осигурява защита от силни ветрове и създава микро климат с по-ниска влажност. Сезонът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура достига и надхвърля 20°C. Хълмистият терен и богатата средиземноморска растителност създават приятна околна среда, а гледките към морето и планините допринасят за усещането за контакт с природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове до вилата са Playa Canina Ventura del Mar (6.1 км) и Playa de San Pedro (6.2-6.3 км), които са популярни както сред местните жители, така и сред туристите. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и чисти води. В района са разположени няколко престижни голф игрища, включително La Quinta Golf (1.1 км), Driving Range/German Golf Academy (1.1 км) и La Zagaleta Country Club (2.3 км), които предлагат първокласни условия за игра. За тези, които търсят други спортни активности, в радиус от 3-4 километра се намират няколко спортни центъра като MPFS (3.2 км), обществени басейни (3.6 км) и обществена фитнес зала (3.8 км). Марината Пуерто Банус, известна с луксозните яхти и заведения, се намира на 7.1 километра, предлагайки възможности за разходка и наблюдение на луксозния живот.
Източник: OpenStreetMap
Ел Мадроñal заема стратегическа позиция в хълмистата местност над Марбеля, на 14 километра северно от града. Това местоположение предлага баланс между селска идилия и достъпност до градските удобства. В по-широк регионален контекст, вилата се намира в близост до няколко по-големи града: Малага на 60 километра, Алхесирас на 56 километра, и Естепона на разстояние около 20 километра. В сравнение с крайбрежните зони, позицията на Ел Мадроñal предлага повече неприкосновеност и спокойствие, като същевременно осигурява лесен достъп до бреговата линия на Коста дел Сол. Наличието на няколко международни училища в радиус от 8-9 километра, като The International School of Estepona и British International School, добавя допълнителна стойност за семейства с деца.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни имоти в региона на Коста дел Сол, тази вила в Ел Мадроñal предлага уникална комбинация от неприкосновеност, големина на парцела и близост до престижни голф игрища. Докато имоти в по-urbanizирани зони като Нагелес и Пуерто Банус могат да предлагат по-директен достъп до нощен живот и търговски центрове, те рядко осигуряват такива обширни частни парцели и спокойствие. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (цена от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) са значително по-достъпни финансово, но предлагат по-малки площи и по-малко ексклузивна локация. В сравнение с други висококласни комплекси като La Zagaleta, Ел Мадроñal предлага по-добра стойност за парите, като същевременно запазва усещането за ексклузивност и неприкосновеност. Ключово предимство на този конкретен имот е, че той вече е завършен и обитаем, за разлика от много проекти в района, които все още са в строеж или планирани, което свежда до минимум рисковете свързани с покупка на ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID