Willa położona w ekskluzywnej zamkniętej społeczności El Madroñal, na rozległej działce o powierzchni 5344 m², otoczonej dojrzałymi ogrodami i palmami. Z wysokości 168 metrów nad poziomem morza rozpościera się panoramiczny widok na wybrzeże Morza Śródziemnego i otaczające wzgórza. Budynek o powierzchni 531 m² łączy klasyczną architekturę śródziemnomorską z przestronnymi wnętrzami, oferując prywatność i spokój w zaledwie 14 km od Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zlokalizowana jest w enklawie El Madroñal, obszarze charakteryzującym się rozległymi posiadłościami i naturalnym otoczeniem. Mimo pozornego oddalenia, znajduje się w strategicznej odległości od kluczowych punktów regionu: 14 km od Marbelli, w pobliżu kilku prestiżowych pól golfowych i z dogodnym dostępem doautostrady, łączącej z głównymi ośrodkami Costa del Sol.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących prywatności i przestrzeni. Cztery sypialnie i cztery łazienki z zapewnieniem osobnych stref zapewniają komfort rodzinie lub gościom. Rozległe tereny zielone, prywatny basen i wiele tarasów pozwalają na pełne wykorzystanie klimatu z ponad 3000 godzin słońca rocznie, co stanowi odpowiedź na potrzebę życia na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 2004 roku i od tego czasu przeszedł znaczącą renowację, utrzymując swój charakter w doskonałym stanie technicznym. Inwestycja w nowoczesne systemy klimatyzacji, podłogowe ogrzewanie i zachowanie klasycznych elementów architektonicznych, takich jak drewniane sklepienia, wskazuje na przemyślane połączenie tradycji z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, która znajduje się w odległości ponad 6 km. Ze względu na lokalizację na terenach wiejskich, korzystanie z usług i sklepów wymaga posiadania pojazdu. Wiejski charakter okolicy oznacza również ograniczony dostęp do transportu publicznego, w zasięgu znajduje się tylko jedna linia autobusowa z jednym przystankiem.
Ta willa szczególnie odpowiada osobom poszukującym przestronnego, prywatnego schronienia z dogodnym dostępem do udogodnień regionu. Doskonale sprawdzi się jako główna rezydencja dla rodzin ceniących spokój, ale wymagających połączenia z miastem. Stanowi również atrakcyjną opcję jako drugi dom dla osób, które większość roku spędzają w chłodniejszym klimacie, a zimę chcą przeżyć w słonecznej Hiszpanii. Inwestorzy poszukujący nieruchomości o dużej powierzchni gruntowej w prestiżowej lokalizacji z potencjałem utrzymania wartości również powinni rozważyć tę opcję. Dla miłośników golfu, bliskość trzech renomowanych pól golfowych stanowi dodatkowy argument. Osoby ceniące architekturę, z równowagą między tradycyjnymi elementami a nowoczesnym komfortem, odnajdą tu spełnienie swoich oczekiwań.
Wyróżniającą cechą willi jest wysoka jakość materiałów wykorzystanych zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Ściany wykonane z naturalnego kamienia połączonego z ciepłymi drewnianymi akcentami, w tym kolebkowymi stropami, nadają wnętrzom charakteru i trwałości. Duże okna nie tylko zapewniają naturalne światło, ale także zostały zaprojektowane z myślą o efektywności energetycznej. System klimatyzacji, podłogowe ogrzewanie i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Łazienki wyposażone w wysokiej klasy armaturę i materiały wykończeniowe podkreślają luksusowy charakter nieruchomości. Ogród został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, z dojrzałą roślinnością requiring regular maintenance. Zewnętrzne elementy, takie jak tarasy i miejsce na grilla, wykonano z materiałów odpornych na mediterańskie warunki klimatyczne, zapewniając ich trwałość przez wiele lat.
Cena willi wynosi €4,500,000, co pozycjonuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości regionu. Kwota ta odzwierciedla zarówno metraż 531 m², jak i powierzchnię działki przekraczającą 5000 m² w prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z innymi ofertami w okolicy, taka inwestycja reprezentuje wyższy próg wejścia, jednak zapewnia znaczną przestrzeń i prywatność, które są trudne do uzyskania w bardziej zagęszczonych obszarach Costa del Sol. Warto odnotować, że ceny za podobne nieruchomości w El Madroñal zazwyczaj oscylują w podobnym przedziale.
Dzień w El Madroñal rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z wielu tarasów, z widokiem na śródziemnomorskie wybrzeże. Południa upływają na relaksie przy prywatnym basenie lub w zacisznym ogrodzie. Wieczorem, dzięki południowej orientacji, tarasy pozostają ciepłe, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Mimo pozornej izolacji, regularne wyjazdy samochodem do Marbelli (14 km) czy pobliskich pól golfowych (1.1 km) stanowią część codziennej rutyny. Weekendy można wykorzystać na zwiedzanie okolicy, z dostępem zarówno do kultury, jak i rekreacji wodnej w odległości krótkiej jazdy. Życie tutaj to równowaga między prywatnością a dostępem do udogodnień regionu Costa del Sol.
Codzienne życie w El Madroñal łączy wiejską spokojność z dostępem do miejskich udogodnień. Niezbędne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 3,9 km, a w przypadku potrzeby pomocy medycznej, szpital znajduje się w odległości 4,0 km. Apteka, dostępna w 1,7 km, ułatwia zaopatrzenie w leki. Wiejski charakter okolicy sprzyja spokojnemu rytmowi życia, z minimalnym natężeniem hałasu i zanieczyszczeń. Dla rodzin z dziećmi, dostępność dwóch parków w promieniu 2 km oraz przestrzeni rekreacyjnych w okolicy stanowi atut. Mimo że przemieszczanie się wymaga posiadania samochodu, dobrze rozwinięta sieć dróg w regionie pozwala na sprawne dotarcie do Marbelli, gdzie dostępne są szersze usługi, rozrywka i centra handlowe. Ta lokalizacja to kompromis między spokojem a dostępem do infrastruktury.
Mapa pokazuje strategiczne położenie El Madroñal w kontekście Costa del Sol. Widać na niej, że lokalizacja willi stanowi kompromis między bliskością morza a dostępem do terenów wewnętrznych. Nieruchomość ulokowana jest w pobliżu kluczowych dróg, ułatwiających dojazd do Marbelli, Benahavís oraz linii brzegowej. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, co na mapie widoczne jest jako rozproszone posiadłości otoczone zielenią.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Madroñal zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położony w strefie przejściowej między lądem a wybrzeżem. Jego lokalizacja w odległości 14 km od Marbelli pozwala na szybki dostęp do jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Hiszpanii, jednocześnie zachowując wiejski charakter. Mniejsza odległość do centrum Benahavís (ok. 5 km) niż do większych miast jak Málaga (60 km) podkreśla przynależność do mikroregionu znanego z luksusowych rezydencji. W porównaniu z nadmorskimi miejscowościami, El Madroñal oferuje większą prywatność i przestrzeń, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących wyższego standardu zamieszkania.
Lokalizacja willi zapewnia zrównoważony dostęp do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższe plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, znajdują się w odległości około 6 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Marbella, główne centrum turystyczne i usługowe, oddalone jest o 14 km. Międzynarodowe lotnisko w Málaga znajduje się w odległości 48 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd w około 40-45 minut. Dla miłośników golfu, dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych, w tym La Quinta Golf (1.1 km) i La Zagaleta Country Club (2.3 km), stanowi znaczący atut. Puertos Banús, znana marina z luksusowymi sklepami i restauracjami, oddalona jest o 7,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal, położony na wysokości 168 m n.p.m., korzysta z korzystnego mikroklimatu Costa del Sol. Roczna średnia temperatura wynosi 18,3°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Region ten może poszczycić się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, 3846 godzin słońca rocznie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, od czerwca do września. Wysokość nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc letnie upały. Położenie na zboczu wzgórza nie tylko zapewnia panoramiczne widoki, ale także chroni przed nadmierną wilgotnością typową dla przybrzeżnych obszarów. W zimie temperatura rzadko spada poniżej 10°C, co umożliwia korzystanie z tarasów i ogrodu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się cztery plaże, z czego trzy w odległości około 6 km od willi. Chociaż nie posiadają one oficjalnego statusu Blue Flag, ich czystość i infrastruktura są na wysokim poziomie dzięki bliskości prestiżowych ośrodków jak Marbella. Prawdziwą atrakcją rekreacyjną regionu są pola golfowe, w promieniu 2,3 km znajdują się trzy renomowane kluby: La Quinta Golf, Driving Range/German Golf Academy oraz ekskluzywny La Zagaleta Country Club. Dla miłośników sportu, w promieniu 4 km dostępne są centrum sportowe MPFS, baseny miejskie oraz siłownia. Puerto Banús, odległe o 7,1 km, oferuje nie tylko możliwość uprawiania sportów wodnych, ale także luksusową rozrywkę i życie towarzyskie. Bogata infrastruktura sportowa sprawia, że region przyciąga zarówno profesjonalnych sportowców, jak i amatorów aktywnego wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
El Madroñal zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położony w strefie przejściowej między lądem a wybrzeżem. Jego lokalizacja w odległości 14 km od Marbelli pozwala na szybki dostęp do jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Hiszpanii, jednocześnie zachowując wiejski charakter. Mniejsza odległość do centrum Benahavís (ok. 5 km) niż do większych miast jak Málaga (60 km) podkreśla przynależność do mikroregionu znanego z luksusowych rezydencji. W porównaniu z nadmorskimi miejscowościami, El Madroñal oferuje większą prywatność i przestrzeń, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących wyższego standardu zamieszkania.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa w El Madroñal reprezentuje segment luksusowy ze względu na cenę (€4,500,000) i powierzchnię. W przeciwieństwie do projektów w Torremolinos czy Fuengirola, gdzie inwestycje często skupiają się na apartamentach w budynkach wielorodzinnych, El Madroñal oferuje przestrzeń i prywatność charakterystyczną dla enklaw wiejskich. W porównaniu z podobnymi ofertami w La Quinta czy Los Monteros, ta lokalizacja zapewnia bardziej wyrazisty charakter wiejski przy zachowaniu dostępu do udogodnień. W przeciwieństwie do projektów w nadmorskiej części Marbelli, jak Golden Mile, El Madroñal oferuje spokojniejszą atmosferę i niższą gęstość zabudowy. Dla porównania, projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) stanowią opcje w zupełnie innym segmencie cenowym i funkcjonalnym, przeznaczonym głównie dla poszukujących mniejszych nieruchomości lub apartamentów z większymi udogodnieniami wspólnotowymi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID