Villa isolée située dans le domaine sécurisé d'El Madroñal, à proximité de Málaga. Propriété achevée en 2004, offrant 531 m² d'espace habitable sur un terrain de 5344 m². Comportant quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa bénéficie d'une orientation sud avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. La propriété se distingue par ses caractéristiques de luxe dans un environnement rural tranquille, à seulement 14 km de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la zone rurale d'El Madroñal, une enclave résidentielle prisée de la région de Málaga. Située à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre une position dominante avec vue sur la côte méditerranéenne. La propriété se trouve à 14 km au nord de Marbella, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et préservation de l'intimité.
La villa répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace généreux avec ses quatre chambres et quatre salles de bains. La présence d'une piscine privée, d'un jardin aménagé et de vastes terraces offre des espaces de vie extérieurs appréciables. Les propriétaires peuvent profiter de la connexion intérieur-extérieur grâce aux grandes baies vitrées, typique de l'architecture méditerranéenne.
Construite en 2004 et récemment rénovée, la villa présente un état excellent aujourd'hui. La construction est achevée et disponible pour occupation immédiate. Les matériaux utilisés, comme les finitions en bois et les éléments en pierre naturelle, ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La propriété est livrée entièrement meublée, prête à être habitée.
La propriété nécessite impérativement une voiture pour les déplacements quotidiens, car elle est située dans une zone rurale éloignée. Les commodités comme les supermarchés et les services médicaux ne sont pas accessibles à pied, nécessitant des trajets en voiture d'environ 4 km. Le transport public est très limité, avec seulement une ligne de bus desservant la zone. Cette configuration ne convient pas aux personnes dépendantes des transports en commun.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire offrant intimité et espace dans un environnement sécurisé. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement adapté, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 2,5 km. Les familles apprécient la tranquillité de l'environnement tout en ayant accès aux écoles internationales à proximité. Pour les professionnels, la villa offre un cadre de vie discret tout en permettant un accès raisonnable à Marbella (14 km) et ses activités commerciales. L'acheteur adapté est une personne autonome, possédant une voiture.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité typiques de l'architecture méditerranéenne. Les intérieurs présentent des plafonds voûtés en bois, des éléments en pierre naturelle et des finitions en bois soignées dans toute la propriété. Les grandes baies vitrées optimisent l'apport en lumière naturelle et soulignent la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, tandis que les salles de bains bénéficient de matériaux durables sélectionnés pour résister à l'humidité.
La villa est proposée à un prix de 4 500 000 €, la situant dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce prix reflète la combinaison de facteurs incluant la taille du terrain (5344 m²), la surface habitable (531 m²), l'emplacement exclusif d'El Madroñal et la qualité des finitions. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans des zones comme Marbella, cette offre représente un positionnement premium, particulièrement pour les acheteurs recherchant l'intimité et l'espace.
La vie dans cette villa s'organise autour du calme et de l'intimité offerts par son emplacement dans El Madroñal. Les journées commencent souvent par la prise en main des vues panoramiques depuis les terraces orientées au sud. Les résidents doivent planifier leurs déplacements, une voiture étant essentielle pour accéder aux commerces, restaurants et autres services situés à plusieurs kilomètres. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine privée ou à l'exploration du jardin paysager. Le soir, la villa offre un espace réconfortant pour se retirer dans un cadre exclusif, à l'abri de l'agitation urbaine.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de la possession d'une voiture, indispensable pour tous les déplacements. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km, tandis que les services médicaux sont accessibles à 4,0 km. L'aéroport de Málaga est situé à 48 km, soit environ 45 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, avec son offre commerciale étendue, se trouve à 14 km, offrant un compromis accessible entre tranquillité résidentielle et accès urbain. Les écoles internationales sont à distance raisonnable pour les familles.
La villa se situe dans la zone montagneuse d'El Madroñal, à environ 168 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la côte. La propriété est nichée dans un domaine sécurisé à environ 14 km au nord de Marbella, représentant une position stratégique combinant isolement relatif et accessibilité aux services. La carte montre la proximité remarquable avec plusieurs parcours de golf prestigieux, dont certains à moins de 2,5 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est positionnée dans la zone résidentielle exclusive d'El Madroñal, au nord de Marbella (14 km) et à environ 60 km de Málaga. Cette localisation dans les collines offre un compromis entre accessibilité aux centres urbains et préservation d'un cadre naturel. Elle se situe à proximité des zones résidentielles haut de gamme de Nueva Andalucía, connue pour ses complexes de golf luxueux. Comparée aux propriétés directement en bord de mer, cette villa offre plus d'intimité et des espaces extérieurs plus généreux.
Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, sont situées entre 6,1 et 6,3 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 48 km, tandis que celui de Gibraltar (GIB) est à 50 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié avec La Quinta Golf à 1,1 km et La Zagaleta Country Club à 2,3 km. Les installations de recharge électrique pour véhicules sont disponibles à 3,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 168 mètres, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, avec des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées entre 6,1 et 6,3 km, offrent un accès facile à la mer Méditerranéenne. Les opportunités de golf sont exceptionnelles, avec La Quinta Golf à seulement 1,1 km et le prestigieux La Zagaleta Country Club à 2,3 km. Pour d'autres activités sportives, le centre MPFS se trouve à 3,2 km, tandis que les piscines municipales sont accessibles à 3,6 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent rejoindre les marinas de Puerto Banús (7,1 km) pour pratiquer diverses activités.
Source: OpenStreetMap
La propriété est positionnée dans la zone résidentielle exclusive d'El Madroñal, au nord de Marbella (14 km) et à environ 60 km de Málaga. Cette localisation dans les collines offre un compromis entre accessibilité aux centres urbains et préservation d'un cadre naturel. Elle se situe à proximité des zones résidentielles haut de gamme de Nueva Andalucía, connue pour ses complexes de golf luxueux. Comparée aux propriétés directement en bord de mer, cette villa offre plus d'intimité et des espaces extérieurs plus généreux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région, cette villa à El Madroñal se positionne dans un segment supérieur tant par son prix (4 500 000 €) que par ses caractéristiques. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables, ils se situent généralement dans des ensembles plus densément peuplés avec moins d'espace extérieur privé. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des alternatives modernes mais sans l'exclusivité ni l'espace extérieur généreux de cette villa. L'emplacement d'El Madroñal offre un avantage distinctif par rapport aux propriétés côtières directes, avec plus d'intimité, des vues panoramiques et une proximité immédiate avec les parcours de golf.
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