Samostatně stojící vila o rozloze 531 m² situovaná v exkluzivní uzavřené komunitě El Madroñal v Málaze. Vila se nachází na rozsáhlém pozemku o velikosti 5344 m² s okolními zahradami, palmami a panoramatickým výhledem na Středozemní moře a okolní kopce. Vila se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami kombinuje klasickou středomořskou architekturu s prostornými interiéry a bezproblémovým propojením s venkovním prostředím. Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a nedávno zrekonstruována.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v inlandní oblasti El Madroñal, v klidné venkovské lokalitě s výhledem na moře a hory. Pozemek je situován v jedné z nejprestižnějších rezidenčních enkláv v oblasti, s jižní orientací zajišťující optimální sluneční svit po celý den. Lokalita nabízí soukromí a exkluzivitu, zatímco zůstává v dostupné vzdálenosti od pobřeží a městských center.
Vila nabízí čtyři prostorné ložnice se čtyřmi koupelnami, každá navržená pro maximální soukromí a přirozené světlo. Dispozice domu zahrnuje velkorysé obývací prostory otevírající se do zahrad a k venkovnímu bazénu. Plně vybavená kuchyně, více společenských prostor a elegantní přijímací místnosti činí nemovitost vhodnou pro rodinné bydlení i pro pořádání akcí.
Vila byla dokončena v roce 2004 a nedávno prošla rekonstrukcí, která zajistila moderní standardy při zachování původního středomořského charakteru. Stavba je klasické mediteránní architektury s tradičními materiály a technikami. Nemovitost je plně funkční a připravena k okamžitému nastěhování, bez čekání na dokončení prací.
Jelikož se vila nachází v inlandní oblasti, je pro denní dopravu nutné vlastnit automobil. Lokalita nabízí klid a soukromí, ale s omezeným přístupem k pěším zónám. Okolní vybavenost je dostupná pouze krátkou jízdou, ne chůzí. Projekt nenabízí sdílené komunitní vybavení typické pro bytové komplexy, jelikož se jedná o samostatně stojící vilu s privátním pozemkem.
Tato vila je vhodná pro majitele, kteří hledají trvalé bydlení s vysokým standardem v klidné, prestižní lokalitě. Vhodný pro rodiny, které ocení prostorné interiéry, zahradu a blízkost mezinárodních škol jako The International School of Estepona a British International School. Také atraktivní pro profesionály a podnikatele, kteří často cestují, díky relativní blízkosti letišť v Málaze a Gibraltaru. Vhodná pro golf nadšence s blízkostí několika vysoce kvalitních golfových hřišť. Pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří chtějí kombinovat prázdninový domov s investicí do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a zpracování, které odrážejí její středomořský charakter s moderními prvky. Interiér kombinuje teplé dřevěné povrchy s klenutými dřevěnými stropy, přírodními kamennými prvky a velkými okny, která propojují interiér s exteriérem. Podlahy jsou vyhotoveny z kvalitních dlaždic a dřeva, zatímco koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními. Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči a pracovními plochami. Vzhledem k nedávné rekonstrukci byly všechny systémy včetně klimatizace, podlahového topení a krbu aktualizovány na současné standardy.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za cenu od €4,500,000, což odráží její prestižní umístění, velikost pozemku a vysokou kvalitu zpracování. Vzhledem k jejím parametrům, včetně 531 m² obytné plochy a 5344 m² pozemku, představuje nemovitost hodnotu v horním segmentu trhu. Cena zahrnuje plné vybavení a nedávnou rekonstrukci, což přispívá k celkové hodnotě nemovitosti. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cena konkurenceschopná s ohledem na exkluzivitu lokality a rozsah pozemku.
Denní život ve vile v El Madroñalu charakterizuje spojení soukromí a komfortu v exkluzivním prostředí. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře a později se věnovat golfové hře na nedalekých hřištích jako La Quinta. Klidné odpoledne lze strávit u privátního bazénu nebo v rozlehlých zahradách. Večery jsou vhodný pro grilování na vlastním grilu nebo pro návštěvy místních restaurací v krátké dojezdové vzdálenosti. Vila nabízí vhodný prostředí pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční životní styl s přístupem k vysoce kvalitním službám v okolí. Velikost pozemku a dispozice umožňují soukromý život bez pocitu omezení.
Životní prostředí v El Madroñalu nabízí kombinaci venkovského klidu a přístupu k městským službám. Vzdálenost 14 km od Marbelly zajišťuje snadný přístup k nákupním možnostem, restauracím a kulturním akcím, zatímco 48 km od letiště v Málaze umožňuje pohodlné mezinárodní cestování. Lokalita je ideální pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblast s přístupem k vysoce kvalitním službám. Nedaleké město Benahavís nabízí místní vybavenost včetně restaurací a obchodů, zatímco větší nákupní možnosti jsou dostupné v Marbelle nebo Esteponě. Infrastruktura je dobře udržována, s přístupovými cestami v dobrém stavu po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci uzavřené komunity El Madroñal, která se nachází mezi pobřežní oblastí Marbella a vnitrozemskými kopci. Zelené plochy označují golfová hřiště v okolí, zatímco modré linky znázorňují přístupové cesty k pobřežním plážím. Červené body indikují klíčová služby v okolí včetně letišť, nemocnic a nákupních center. Poloha vily na jihozápadním svahu je jasně viditelná s výhledem na pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Madroñal je strategicky umístěn v provincii Málaga, přibližně 14 km od pobřežního města Marbella a 60 km od hlavního města provincie Málaga. Tato pozice umožňuje rezidentům využívat výhody venkovského života v klidném prostředí s rychlým přístupem k pobřežním službám. Lokalita je součástí prestižní rezidenční oblasti známé jako 'Golden Mile' oblasti Marbella, která je vyhledávaná pro svou exkluzivitu a vysokou kvalitu života.
Pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro jsou vzdáleny přibližně 6 km, což představuje krátkou jízdu automobilem. Golfová hřiště La Quinta Golf a Driving Range/German Golf Academy se nacházejí pouhých 1,1 km od vily, zatímco exkluzivní La Zagaleta Country Club je ve vzdálenosti 2,3 km. Město Marbella je vzdáleno 14 km a nabízí kompletní městské služby. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km a letiště Gibraltar 50 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Madroñal se nachází ve výšce 168 m nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Ročně zde je zaznamenáno 3,846 hodin slunečního svitu, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Teploty se pohybují v průměru od 12°C v zimních měsících až po 26°C v letních měsících. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Jižní orientace vily zajišťuje optimální využití slunečního svitu po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro, které jsou vzdáleny přibližně 6 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a služby pro rekreaci. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s blízkostí několika špičkových golfových hřišť včetně La Quinta Golf a exkluzivního La Zagaleta Country Clubu. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra jako MPFS, veřejné bazény a gymnázia v Benahavís. Pro vodní sporty a jachtování je nedaleko Puerto Banús Marina.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal je strategicky umístěn v provincii Málaga, přibližně 14 km od pobřežního města Marbella a 60 km od hlavního města provincie Málaga. Tato pozice umožňuje rezidentům využívat výhody venkovského života v klidném prostředí s rychlým přístupem k pobřežním službám. Lokalita je součástí prestižní rezidenční oblasti známé jako 'Golden Mile' oblasti Marbella, která je vyhledávaná pro svou exkluzivitu a vysokou kvalitu života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty představuje vila v El Madroñalu nemovitost v nejvyšší cenové kategorii s cenou od €4,500,000. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Tento cenový rozdíl odráží jak velikost a exkluzivitu pozemku, tak prestiž lokalitu. El Madroñal je známý jako jedna z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí v regionu, zatímco zmíněné srovnávací projekty se nacházejí ve standardnějších pobřežních lokalitách. Hlavním rozdílem je kombinace velikosti pozemku, soukromí a přístupu k exkluzivním službám v bezprostředním okolí, které vila v El Madroñalu nabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID