エル・マドロニャールの豪華な別荘は、5344平方メートルの広大な敷地に建つ南向きの独立式住宅です。531平方メートルの居住空間を持ち、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。地中海建築様式を取り入れ、プライベートプールと成熟した庭園が特徴です。2004年に完成したこの物件は、最近改装されており、地中海と山々のパノラマビューを楽しむことができます。エル・マドロニャールのゲーテッドコミュニティ内に位置し、プライバシーと安全性を確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はマラガのエル・マドロニャール地区に位置し、標高168メートルの丘の上に建っています。マルベージャから14キロ、マラガ市内から60キロの距離にあり、内陸部ながら海へのアクセスも良好です。最寄りのゴルフコースは1.1キロ、最寄りのビーチは6.1キロに位置しており、レジャー施設へのアクセスに優れています。周辺は穏やかな田園風景が広がっています。
この広大な別荘は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、家族やゲストを快適に収容できます。531平方メートルの広々とした居住空間とプライベートテラスにより、屋内外での生活を両立できます。エアコン、床暖房、暖炉による完璧な温度管理が可能で、年間を通じて快適な生活環境を提供します。プライベートプールと庭園でのリラックスした時間も楽しめます。
この物件は2004年に完成し、最近改装されたため、新築同様の状態を保っています。すべての設備は最新の状態に保たれ、現代的な快適さを提供しています。南向きの配置により、日光を最大限に活用でき、スペインの気候に最適化されています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設の遅延リスクがありません。
この物件は山の中腹に位置するため、平坦な土地を求める方には適していません。公共交通機関のアクセスが限られているため、自動車の所有が必須となります。市内中心部へのアクセスには時間を要し、徒歩での買い物や食事の選択肢が限られています。高級住宅地であるため、価格水準が高く、予算に制限がある方には適していない可能性があります。
このエル・マドロニャールの別荘は、プライバシーと静けさを重視する方々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近距離にあり、日常的にプレーを楽しめます。都会の喧騒から離れ、質の高い生活を求める家族やセカンドホームとして検討している方々に適しています。また、洗練された生活環境を求める退職者や、リモートワークでスペインの生活を楽しみたい方々にも良い選択肢です。広大な敷地を活かしたエンターテイメントを頻繁に行う方や、プライベートな環境でゲストをもてなしたい方にも、この物件は十分なスペースと設備を提供します。
この別荘は地中海建築様式を特徴とし、高品質な材料と仕上げが施されています。天然石の要素、暖色系の木材仕上げ、ヴォールト状の天井が、空間に洗練された雰囲気を与えています。各バスルームには高品質な衛生陶器と固定具が備えられており、キッチンは完全に装備されています。最近の改装では、エネルギー効率の向上が図られ、床暖房、エアコンシステム、二重窓などが取り付けられています。外部では、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールが、屋外生活空間を完成させています。すべての仕上げは、メンテナンスの容易さと耐久性を考慮して選ばれており、長期的な価値を確保しています。
このエル・マドロニャールの別荘は450万ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場に位置しています。同地域の comparable な物件と比較すると、マルベージャの近くにあるゲーテッドコミュニティの物件としては標準的な価格帯です。広大な敷地、プライベートプール、パノラマビューを考慮すると、この価格は物件の特徴と立地を反映しています。不動産市場の動向により価格変動の可能性はありますが、このような高級エリアの物件は一般的に安定した価値を維持する傾向があります。
エル・マドロニャールのこの別荘は、静かでプライベートな生活を求める住民に適した環境を提供します。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら地中海の景色を楽しみ、午後はプライベートプールで過ごす日々が送れます。広大な庭園では、ガーデニングや家族でのバーベキューが楽しめます。内陸部に位置しながらも、車で短時間でビーチやマルベージャの施設へアクセスでき、都会的な娯楽と田園地帯の静けさのバランスが取れています。夕方には、暖炉の前でリラックスしながら、地中海の沈む日を眺めることができる贅沢な暮らしです。
この別荘はエル・マドロニャールの静かな住宅地に位置し、マルベージャから14キロ、マラガ市内から60キロの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは3.9キロ、薬局は1.7キロ、病院は4.0キロに位置しており、日常的な買い物や医療へのアクセスは車で約5〜10分です。国際学校である「The International School of Estepona」は7.6キロ、「British International School」は8.6キロにあり、子供の教育にも対応しています。プエルト・バヌス・マリーナは7.1キロの距離にあり、高級ショップやレストランへのアクセスも良好です。公共交通機関は限られているため、生活には自動車が必要不可欠です。
この地図はエル・マドロニャール地区の立地を示しています。別荘は標高168メートルの丘の上に位置し、南向きの傾斜地に建てられています。マルベージャまで14キロ、最寄りのビーチまで6キロ、複数のゴルフコースが1〜2キロの範囲にあります。周辺は主に住宅地と自然環境で構成され、静かな住環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘はコスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベージャから14キロ、マラガから60キロ、アルヘシラスから56キロの位置にあります。エル・マドロニャールはマルベージャの北に位置する高級住宅地で、海岸の賑わいから少し離れた静かな環境を提供します。マルベージャはコスタ・デル・ソルの主要な観光地であり、ショッピング、レストラン、ナイトライフの中心地です。この立地は、都会の利便性と田園地帯の静けさの両方を求める住民にとって理想的で、週末にはマルベージャの施設を楽しみ、平日は静かな環境で過ごすという生活スタイルが可能です。
この別荘からビーチまでは直線距離で約6.1キロ、車で約15分の距離にあります。最寄りのビーチである「Playa Canina Ventura del Mar」と「Playa de San Pedro」は、地元の住民や観光客に人気のスポットです。マルベージャ市内へは車で約20分、マラガ市内へは約1時間、マラガ空港へは約45分のアクセス時間です。ゴルフ施設に関しては、「La Quinta Golf」と「Driving Range/German Golf Academy」が1.1キロ、「La Zagaleta Country Club」が2.3キロの距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。これらの施設へは車で数分で到着できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャールは標高168メートルに位置し、年平均気温18.3度、年間日照時間3,846時間という恵まれた気候条件を持っています。夏の平均気温は約26度、冬は約12度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、南向きのテラスでは日照時間を最大限に活用できます。山の中腹に位置するため、海岸部よりやや過ごしやすく、特に夏の暑さを緩和する効果があります。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの伝統的な祝祭も体験できます。エリアの特性上、急な坂道が存在するため、移動には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この別荘から6.1キロの距離には「Playa Canina Ventura del Mar」があり、「Playa de San Pedro」も6.2〜6.3キロに位置しています。これらのビーチは地元の人々に人気があり、散歩や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ施設に関しては、1.1キロの距離に「La Quinta Golf」と「Driving Range/German Golf Academy」があり、2.3キロには「La Zagaleta Country Club」の高級ゴルフコースがあります。これらの施設は、初心者から上級者まで様々なレベルのゴルファーに対応しています。周辺には「MPFS」（3.2キロ）や「Piscinas Municipales」（3.6キロ）などのスポーツセンターもあり、フィットネスや水泳を楽しむことができます。これらの施設へは車で短時間でアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
この別荘はコスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベージャから14キロ、マラガから60キロ、アルヘシラスから56キロの位置にあります。エル・マドロニャールはマルベージャの北に位置する高級住宅地で、海岸の賑わいから少し離れた静かな環境を提供します。マルベージャはコスタ・デル・ソルの主要な観光地であり、ショッピング、レストラン、ナイトライフの中心地です。この立地は、都会の利便性と田園地帯の静けさの両方を求める住民にとって理想的で、週末にはマルベージャの施設を楽しみ、平日は静かな環境で過ごすという生活スタイルが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエル・マドロニャールの別荘（450万ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の高級住宅地と比較すると、マルベージャ周辺の同規模・同品質の物件と同様の価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルの「Aquamar」（269,950ユーロから）、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）と比較すると、価格は大幅に高いですが、これらは主にアパートメントや小規模住宅であり、この別荡の広大な敷地、プライベートプール、ゲーテッドコミュニティのセキュリティ、卓越したビューといった特徴を考慮すると、価格差は正当化されます。また、エル・マドロニャールはマルベージャの最も高級でプライベートな住宅地の一つとして知られ、周辺の一般的な住宅地と比較して物件価値の安定性が高い傾向があります。この地域の物件は、プライバシーと安全性を重視するバイヤーに特に人気があります。
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