El Madroñalban, Málaga tartományban található exkluzív villa, amely a Földközi-tengerpart és a környező hegyek felett magasodik. Az 5344 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 531 négyzetméteres alapterületű ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolású, mediterrán stílusú épületet 2004-ben fejezték be, és recent felújították. A villát teljes körűen berendezték, privát medencével, kerttel és panorámás kilátással a tengerre és a hegyekre egyaránt. Ez a zárt lakóparkban található ingatlan a nyugalomra, magánszférára és a minőségi életkörülményekre vágyóknak kínál prémium kategóriás megoldást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Madroñal egy exkluzív hegyvidéki település Málaga tartományban, amely a Costa del Sol és a Serranía de Ronda között fekszik. A villa 168 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, kiváló panorámával a Földközi-tengerpart felé. A település védett, hegyes területén található, ahol a természetes környezet és az exkluzív villák jellemzik a tájat.
A villa kialakítása a tágas élettérre, a magánéletre és a minőségi kikapcsolódásra fókuszál. Négy különálló hálószoba biztosítja a családok és vendégek számára a szükséges helyet, míg a több nappali és étkezőtér lehetővé teszi a társasági életet. A privát medence, a teraszok és a kertek lehetőséget adnak a szabadban töltött időre, míg a berendezett konyha és a különféle társalgók a mindennapi kényelmet szolgálják.
Az ingatlant 2004-ben fejezték be, és recent átfogó felújításon esett át, amelynek során megtartották az eredeti mediterrán stílusjegyeket, miközben modern technikai megoldásokat is beépítettek. A kiváló állapotban lévő épület nem tartalmaz folyamatban lévő építkezési elemeket. A berendezés és a befejezett kertek azonnali beköltözést tesznek lehetővé további fejlesztések nélkül.
A villa elszigetelt fekvése miatt személygépkocsi nélkül nehezen megközelíthető a napi szükségletek ellátása. A helyi szolgáltatások és üzletek korlátozottak, a legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre található. A nyilvános közlekedés gyakorisága alacsony, mindössze egy buszjárat érinti a területet. A hegyvidéki fekvés meredek utakat jelenthet, ami idős vagy mobilitásban korlátozott személyek számára kihívást jelenthet.
Ez a villa azoknak a családoknak vagy pároknak megfelelő, akik nagyobb vagyonnal rendelkeznek és a nyugalomra, magánszférára és exkluzivitásra törekednek. A négyszobás elrendezés lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy gyakori vendégek is kényelmesen elszállásolhatók legyenek. A tágas terek és a privát külső részlegek különösen olyan helyzetekben előnyösek, ahol az otthoni munkavégzés vagy a távoli munkavégzés is része a mindennapoknak. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen tartanak nagyobb társasági rendezvényeket vagy fogadják üzleti partnereiket. A villa több nappali és társalgótere lehetővé teszi, hogy a vendégekkel való kapcsolattartás és a magánélet között egyensúlyt lehessen tartani. A zárt lakópark biztonsága nyugalmat biztosít a magánéletüket féltő személyek számára.
A villa kiváló minőségű mediterrán építészeti elemeket és modern technikai megoldásokat ötvöz. A külső falak természetes kőburkolattal rendelkeznek, amely harmonikusan illeszkedik a környező tájba. A tetőszerkezeteket festett fa gerendák alkotják, amelyek a belső terekben is láthatóvá válnak a boltíves mennyezeteken keresztül. A belső terekben nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagokra és a részletekre. A padlóhoz prémium kategóriás kerámialapokat használtak, amelyek hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. A nappaliban kristálycsillár biztosítja a megfelelő megvilágítást, miközben eleganciát kölcsönöz a térnek. A konyha modern, teljes körűen felszerelt, magas minőségű készülékekkel és beépített bútorokkal.
Az ingatlan ára 4 500 000 eurótól kezdődik, amely magas prémium kategóriába helyezi a Costa del Sol ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a villa exkluzív fekvését, a nagy alapterületet (531 m²), a tágas telket (5344 m²) és a minőségi felújítást. A környékbeli hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában 3,5-6 millió euró között mozognak, attól függően, hogy milyen központi a helyük és mennyire exkluzív a panorámájuk. A villa teljes körűen berendezett, felszerelt állapotban kerül eladásra, amely nem igényel további beruházást a beköltözéshez.
A napos reggeleket a villa déli tájolású teraszán kezdheti, miközben a Földközi-tengerre és a környező hegyekre tekint. A reggeli után könnyedén sétálhat a magánkertben, ahol a mediterrán növényzet és a pálmafák biztosítják az intim hangulatot. A nyári hónapokban a privát medence biztosítja a felfrissülést, míg a kerti pavilonban árnyékban pihenhet. A délutáni órákban a beltéri terekbe vonulhat, ahol az elegáns nappaliból vagy a filmszobából élvezheti a kilátást. A földszinti tágas társalgó és étkező megfelelő helyszín a családi vagy baráti összejövetelek számára. Az elkülönített konyha lehetővé teszi a konyhai tevékenységek zavartalan végzését. A naplemente után a villa teraszáról vagy a kandallós nappaliban pihenhet ki. Hétvégén a közeli golfpályákon vagy a tengerparti strandokon töltheti az idejét. La Quinta Golf mindössze 1,1 kilométerre található, így könnyedén megvalósíthatja a reggeli golfpartit.
El Madroñal fekvése csendes, hegyvidéki környezetet biztosít, miközben a Costa del Sol minden szolgáltatása és szórakozási lehetősége elérhető közelségben található. A település Marbella-tól csupán 14 kilométerre helyezkedik el, ahol exkluzív üzletek, éttermek és szórakozóhelyek várják a látogatókat. Málaga városa 60 kilométerre található, kulturális programokkal, történelmi látványosságokkal és nemzetközi repülőtérrel. A villától 3,9 kilométerre található a legközelebbi szupermarket, ahol mindennapi vásárlások intézhetők. A 4 kilométerre lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást. A közlekedéshez személygépkocsi szükséges, mivel a helyi tömegközlekedés korlátozott. A régió gazdag sportlehetőségekben. A közeli golfpályák (La Quinta, La Zagaleta) világszínvonalú szórakozást kínálnak, míg a tengervizi sportok lehetőségeit a közeli strandok biztosítják.
A térkép bemutatja El Madroñal stratégiai fekvését a Costa del Sol térségében. A villa a hegyvidéki területen helyezkedik el, Marbella-tól északra, kiváló kilátással a tengerpart felé. A környező települések, főbb közutak és fontos létesítmények (golfpályák, strandok, bevásárlóközpontok) jól láthatóak. A térkép segít megérteni az ingatlan elszigetelt, mégis központi helyzetét, amely egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Madroñal stratégiai fekvése a Costa del Sol és a Serranía de Ronda között egyedülálló előnyöket kínál. A település Marbella-tól mindössze 14 kilométerre északra helyezkedik el, amely a régió egyik legnívósabb üdülővárosa. Málaga tartomány székhelye 60 kilométerre található, míg Algeciras kikötővárosa 56 kilométerre fekszik. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a villa tulajdonosai egyaránt élvezhessék a hegyvidéki nyugalmat és a tengerparti városok nyüzsgését. A régióban található több nemzetközi iskola (The International School of Estepona - 7,6 km, British International School - 8,6 km), amelyek vonzóak a családosok számára.
A villa elhelyezkedése magánautóval történő közlekedést feltételez a napi szükségletek ellátásához. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km), Playa de San Pedro (6,2 km és 6,3 km) autóval 10-15 perc alatt elérhetők. Marbella városa, amely üzletekkel, éttermekkel és szórakozóhelyekkel várja a látogatókat, 14 kilométerre található, autóval mintegy 20 perces útra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 48 kilométerre fekszik, autóval 35-40 perces útra, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 50 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára kiemelkedő szórakozási lehetőséget kínálnak a közeli golfpályák: La Quinta Golf (1,1 km) és La Zagaleta Country Club (2,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal 168 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, amely mérsékli a nyári hőséget és télen enyhe klímát biztosít. Az átlaghőmérséklet évente 18,3°C, a legmelegebb hónapokban (július-augusztus) 26°C körül mozog, míg a leghidegebb hónapokban (december-február) 12°C körül alakul. A régió évi 3846 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A Földközi-tenger vízhőmérséklete négy hónapig (júniustól szeptemberig) haladja meg a 20°C-t, így ez idő alatt strandolásra alkalmas. A hegyvidéki fekvés miatt a nyári hónapokban frissítő szellő fúj, amely enyhíti a hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 6-6,3 kilométerre találhatók a villától, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro közvetlen tengerparti hozzáférést kínálnak, ahol a nyári hónapokban strandolásra és vízi sportokra van lehetőség. A strandok jól felszereltek, napernyőkkel, hintákkal és bárokkal. A golfrajongók számára kiemelkedő lehetőséget kínál a közeli La Quinta Golf (1,1 km), amely nemzetközi hírnévvel rendelkezik. A Driving Range / German Golf Academy szintén könnyen megközelíthető (1,1 km), ahol kezdők és haladók is gyakorolhatnak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal: MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) és Gymnasio Municipal (3,8 km).
Forrás: OpenStreetMap
El Madroñal stratégiai fekvése a Costa del Sol és a Serranía de Ronda között egyedülálló előnyöket kínál. A település Marbella-tól mindössze 14 kilométerre északra helyezkedik el, amely a régió egyik legnívósabb üdülővárosa. Málaga tartomány székhelye 60 kilométerre található, míg Algeciras kikötővárosa 56 kilométerre fekszik. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a villa tulajdonosai egyaránt élvezhessék a hegyvidéki nyugalmat és a tengerparti városok nyüzsgését. A régióban található több nemzetközi iskola (The International School of Estepona - 7,6 km, British International School - 8,6 km), amelyek vonzóak a családosok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Madroñalban található villa magasabb árkategóriájú képviselője a Costa del Sol ingatlanpiacának, amely a minőségi építészet, az exkluzív fekvés és a panorámás kilátás kombinációját kínálja. Összehasonlítva a régió más fejlesztéseivel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (kezdőár: €269,950), a Mijas-i Lantana Residencial (kezdőár: €205,000) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár: €259,000), az El Madroñal villa jelentősen magasabb színvonalat és exkluzivitást képvisel. A déli partvidéken található olcsóbb apartmanokkal és házakkal szemben ez a villa a hegyvidéki fekvés előnyeit kínálja: nagyobb magánszférát, csendesebb környezetet és panorámás kilátást. Míg a tengerparti ingatlanok gyakran sűrűn beépített területeken találhatók, ez a villa a természetes környezetbe illeszkedik, mégis könnyen elérhető közelségben van a szolgáltatásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID