Villa indipendente situata nella esclusiva comunità recintata di El Madroñal, Málaga. Costruita nel 2004, questa proprietà di 531 m² sorge su un terreno di 5344 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. La vanta orientamento a sud con viste panoramiche sul Mediterraneo e le montagne circostanti. La proprietà si trova in una posizione rurale ma ben collegata, a breve distanza da campi da golf, spiagge e servizi essenziali, offrendo un ambiente residenziale tranquillo con accesso alle comodità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona rurale di El Madroñal, a 168 metri sul livello del mare, con vista sulla costa mediterranea. La sua posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità, trovandosi a soli 14 km da Marbella e a circa 6 km dalle spiagge più vicine. L'ubicazione elevata garantisce viste panoramiche mentre la posizione interna al complesso recintato assicura tranquillità e sicurezza.
La distribuzione della villa con quattro suite offre spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare visitatori. Le ampie aree living si aprono verso spazi esterni, soddisfacendo il desiderio di vita indoor-outdoor. Il giardino privato e la piscina permettono il relax all'aperto, mentre la cucina completamente attrezzata e le aree intrattenimento rispondono alle necessità di vita quotidiana e socializzazione.
La proprietà è stata completata nel 2004 e si presenta in condizioni eccellenti, con recenti ristrutturazioni che hanno aggiornato gli spazi mantenendo l'autentica architettura mediterranea. Lo stile tradizionale è stato preservato attraverso elementi come soffitti a volta in legno e finiture in pietra naturale, che conferiscono un carattere senza tempo alla costruzione già consolidata e pienamente funzionante.
Essendo una villa indipendente in area rurale, la proprietà non offre servizi di portineria o manutenzione inclusi come nei condomini. La posizione collinare rende necessaria l'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Non sono presenti negozi o ristoranti all'interno del complesso, e la proprietà non dispone di accessibilità per persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli naturali del terreno.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coloro che cercano una residenza principale di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È adatto per famiglie che desiderano spazio e privacy senza rinunciare alla vicinanza con servizi internazionali, come le scuole britanniche presenti nella zona a circa 8 km di distanza. La villa è particolarmente adatta a professionisti che lavorano a distanza o che possono permettersi di spostarsi in auto quotidianamente, dato che la posizione rurale richiede un mezzo di trasporto privato per tutti gli spostamenti. Anche coloro che cercano una seconda casa per trascorrere periodi di vacanza troveranno nella proprietà una soluzione adatto, grazie alla presenza di quattro camere da letto che possono ospitare ospiti e famiglia. Inoltre, gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi, con La Quinta Golf a soli 1,1 km. Per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e accesso alle attività ricreative della Costa del Sol senza vivere direttamente nel centro di località turistiche affollate, questa proprietà rappresenta una scelta coerente con queste esigenze specifiche.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano elementi tradizionali mediterranei con comfort moderni. Le caratteristiche strutturali includono soffitti a volta in legno che creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre le ampie finestre garantiscono un'abbondante illuminazione naturale in tutti gli ambienti. I pavimenti sono realizzati con materiali pregiati che combinano durabilità ed eleganza, visibili nelle foto della camera da letto principale e delle zone living. Le finiture in pietra naturale sono presenti in diversi punti della proprietà, creando un collegamento visivo con l'ambiente circostante. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata per i mesi estivi e camino per le serate più fresche, completato da riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli armadi su misura ottimizzano gli spazi di archiviazione nelle camere da letto, mantenendo un'estetica pulita e ordinata. Gli spazi esterni sono stati progettati con la stessa attenzione ai dettagli, con un giardino paesaggistico che include alberi di palma mature e aree ombreggiate per godere del clima mediterraneo. La zona piscina è attrezzata con un salotto esterno che si integra perfettamente con la vista panoramica sul mare, creando un ambiente continuo tra interno ed esterno che caratterizza lo stile di vita della Costa del Sol.
Con un prezzo a partire da €4.500.000, la villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questo valore riflette le dimensioni generose della proprietà, la qualità delle finiture e la posizione privilegiata all'interno del complesso recintato di El Madroñal. A confronto con altre proprietà nella stessa zona, il prezzo è in linea con ville di simili metrature e caratteristiche, tenendo conto della recente ristrutturazione che ha modernizzato gli spazi preservando il valore architettonico originale. La proprietà rappresenta un investimento significativo nel settore residenziale di alta gamma della regione.
La villa di El Madroñal è una residenza adatta a chi apprezza la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con i servizi tipici della Costa del Sol. La giornata tipo inizia con la luce del mattino che filtra dalle grandi finestre verso le aree living. Il terrazzino privato permette di fare colazione godendo della vista panoramica, mentre durante le ore centrali della giornata il giardino e la piscina offrono un rifugio dal sole estivo. La posizione rurale garantisce privacy e silenzio, adatto per concentrarsi o rilassarsi lontano dal trambusto urbano. Nel pomeriggio, la brezza marina raggiunge l'altitudine della proprietà, mantenendo temperature piacevoli anche nei mesi più caldi. Le serate possono essere trascorse nel giardino illuminato, utilizzando le aree coperte per cenare all'aperto quasi tutto l'anno, approfittando del clima mite della regione. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge permette di alternare giorni di relax nella proprietà con attività ricreative all'esterno. La posizione offre un equilibrio tra vita privata e accesso al variegato offerta di svago della Costa del Sol, rendendola adatta sia come residenza principale che come seconda casa per periodi di vacanza.
La villa si trova a 14 km da Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol, raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto. Questa distanza permette di accedere facilmente a servizi di alto livello come ristoranti eleganti, boutique e strutture sanitarie, ritornando poi alla tranquillità della residenza. A circa 60 km si trova Málaga, la città principale della provincia, con il suo centro storico, aeroporto internazionale e connessioni di trasporto verso altre destinazioni spagnole ed europee. Le infrastrutture locali comprendono una farmacia a 1,7 km e un supermercato a 3,9 km, rendendo gli acquisti quotidiani accessibili con un breve spostamento. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità. La presenza di diverse scuole internazionali nelle vicinanze, come The International School of Estepona e la British International School, rende la zona interessante anche per famiglie con figli in età scolastica. Nonostante la posizione rurale, la proprietà beneficia di un'infrastruttura stradale ben mantenuta che collega efficacemente El Madroñal con le principali località della Costa del Sol. Tuttavia, è importante notare che i trasporti pubblici sono limitati, con una sola linea di autobus che serve la zona, rendendo l'automobile essenziale per tutti gli spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica di El Madroñal nell'entroterra della Costa del Sol, evidenziando il suo equilibrio tra privacy e accessibilità. L'altitudine di 168 metri garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo, mentre le linee di collegamento stradale illustrano la facile raggiungibilità di Marbella (14 km), delle spiagge (6 km) e dei principali servizi e attrazioni della zona. I cerchi indicano la presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a metà strada tra la costa e l'entroterra. La proprietà è posizionata a 14 km da Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della zona, e a circa 60 km da Málaga, capoluogo di provincia e principale hub economico e culturale. Algeciras, importante porto e centro commerciale, si trova a 56 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle spiagge della Costa del Sol sia alle attrazioni dell'entroterra andaluso. La zona di Benahavís, in cui si trova El Madroñal, è nota per i suoi paesaggi naturali e la gastronomia, con numerosi ristoranti tradizionali nelle vicinanze che offrono un'esperienza culinaria autentica. La posizione equidistante da Marbella e Estepona permette di godere dei servizi e dell'offerta ricreativa di entrambe le località senza rimanere nel centro del loro affollamento turistico.
La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 6 km, con Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro entrambe raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa: La Quinta Golf e la German Golf Academy si trovano a soli 1,1 km, mentre il prestigioso La Zagaleta Country Club è a 2,3 km di distanza. L'aeroporto internazionale più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 48 km, raggiungibile in 40-50 minuti di auto a seconda del traffico. L'alternativa di Gibraltar (GIB) si trova a una distanza simile, circa 50 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 3,4 km dalla proprietà. Per quanto riguarda i porti turistici, Puerto Banús Marina, famoso per i suoi yacht di lusso e negozi eleganti, si trova a 7,1 km, offrendo accesso a strutture nautiche e vita sociale sofisticata. I centri sportivi come MPFS, le piscine comunali e il centro fitness municipale sono tutti entro un raggio di 4 km, fornendo opportunità per attività fisiche regolari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,3°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine di 168 metri sul livello del mare. I dati storici indicano circa 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un'ampia esposizione alla luce naturale in tutte le stagioni. La stagione balneare, definita dal periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine della proprietà contribuisce a mitigare le temperature più estreme dell'estate, offrendo un clima più piacevole rispetto alle zone costiere durante i mesi centrali dell'estate. La posizione collinare offre vantaggi microclimatici, con brezze naturali che raffrescano la proprietà durante i mesi più caldi. La protezione dalle correnti più fredde garantita dalle montagne circostanti rende l'inverno mite, con temperature raramente inferiori ai 12°C. Questa combinazione di elementi climatici crea un ambiente ideale per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, con primavere e autunni particolarmente piacevoli per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà si trovano diverse spiagge accessibili in breve tempo in auto. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nella fornitura di dati, le spiagge della zona di San Pedro e Estepona sono note per la loro qualità e servizi. La più vicina è Playa Canina Ventura del Mar a circa 6,1 km, seguita da Playa de San Pedro a circa 6,2-6,3 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con La Quinta Golf a soli 1,1 km e la German Golf Academy alla stessa distanza. A 2,3 km si trova invece il prestigioso La Zagaleta Country Club con il suo campo da golf esclusivo. Questi impianti offrono opportunità di gioco regolare in alcuni dei campi più rinomati della Costa del Sol. Le strutture sportive nella zona includono MPFS a 3,2 km, le piscine comunali a 3,6 km e il centro fitness municipale a 3,8 km. Per il nuoto regolare e attività acquatiche, oltre alle spiagge, sono disponibili queste strutture che offrono alternative durante tutto l'anno. La vicinanza a Puerto Banús Marina, a 7,1 km, apre inoltre la possibilità di praticare sport nautici e di godere dell'atmosfera di uno dei porti turistici più esclusivi del Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a metà strada tra la costa e l'entroterra. La proprietà è posizionata a 14 km da Marbella, uno dei centri turistici più esclusivi della zona, e a circa 60 km da Málaga, capoluogo di provincia e principale hub economico e culturale. Algeciras, importante porto e centro commerciale, si trova a 56 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle spiagge della Costa del Sol sia alle attrazioni dell'entroterra andaluso. La zona di Benahavís, in cui si trova El Madroñal, è nota per i suoi paesaggi naturali e la gastronomia, con numerosi ristoranti tradizionali nelle vicinanze che offrono un'esperienza culinaria autentica. La posizione equidistante da Marbella e Estepona permette di godere dei servizi e dell'offerta ricreativa di entrambe le località senza rimanere nel centro del loro affollamento turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra lusso rurale e accessibilità ai servizi costieri. Rispetto ad aree più urbanizzate come Marbella centro o Puerto Banús, El Madroñal fornisce maggiore privacy e dimensioni generose delle proprietà, mantenendo comunque un facile accesso alle stesse infrastrutture e servizi. Confrontando con progetti nella stessa fascia di prezzo in altre zone della Costa del Sol, El Madroñal si distingue per la combinazione di viste panoramiche, prossimità a campi da golf di prestigio e un senso di comunità più intimo. Mzone come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono prezzi significativamente più bassi (rispettivamente da €269.950 e €205.000), ma mancano della posizione elevata e della vicinanza ai campi da golf più esclusivi che caratterizzano El Madroñal. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), El Madroñal presenta un valore di proprietà notevolmente superiore, giustificato dalla posizione nel complesso recintato, le dimensioni del terreno e la qualità generale delle finiture. La zona di Benahavís, in cui si trova El Madroñal, è storicamente riconosciuta come una delle più esclusive della Costa del Sol, con prezzi che riflettono questo status e che mostrano una stabilità maggiore rispetto ad aree più turistiche o soggette a maggiore fluttuazione stagionale.
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