Овај пројекат се налази у насељу Ел Мадроњал, у зони Бенависис, која је позната по својим великим парцелама и приватности. Вила се налази на надморској висини од 168 метара, што обезбеђује панорамски поглед на обалу и планинско подручје. С обзиром на површину од 531 м² и земљиште од 5.344 м², објекат нуди значајан простор за живот окренут ка природи. Иако је зграда завршена 2004. године, извршени су радови на освежењу како би се одржао стандард квалитета. Локација је удаљена од главних туристичких центара, што резултира мирном околином.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се смештена у приградском подручју на западу Марбеле, на падини изнад обале. Ова позиција омогућава стратешки баланс између изолације и повезаности; природна граница брка град од морске прашине, док се ауто-пут А-7 налази на краткој вожњи, омогућавајући брз приступ региону. Блиски оквир укључује низ побољшања попут фудбалског терена и пет путева.
Распоред просторија одговорa на потребе за стално становање породица која тражи издвојеност. Четири спаваће собе, од којих је свака опремљена сопственим купатилом, решавају потребу за приватношћу за бројне чланове домаћинства или госте. Додатни простори у подруму и терен погодни за спољне активности задовољавају захтеве за активним стилом живота у затвореном кругу.
Објекат је завршен 2004. године и у функционалном је стању за тренутно усељење, што eliminiше ризике и чекања везана за новоградњу. Статус 'недавно реновиран' указује на даље инвестиције у одржавање конструкције и естетике, не утичући на употребљивост објекта. Стогодишња старост квалитетне медитеранске архитектуре је у поносу ове вишеспратнице.
Овај пројекат није погодан за особе којима је неопходна пешачка proximity до садржаја за свакодневни живот; због брдовитог терена и удаљености, аутомобил је апсолутна неопходност. Локација не нуди директан приступ плажи ходом, ниту се налази у центру градског друштвеног живота; сам пројекат се ослања на приватност уместо на урбану виталност.
Овај тип насеља је погодан за купце који већ поседују резиденцију на другим местима и трагају за одмориштем које нуди апсолутну тишину и изолованост. Сценарио који се често јавља је купац који ради дигитално, путује или је пензионисан, а који жељи да избегне савлађивање густине у центру Марбеле. Такође, ово решење је логично за породице са децом којима је неопходан сигуран, простор за игру ван улице, али којима логистика (вожња до школе) није проблем. За инвеститоре који траже дугорочну вредност поседа у 'Golden Mile' оквиру, локација нуди статус.
Квалитет обраде заснован је на класичној медитеранској архитектури. Двокрилни прозори и камени елементи на спољашњости дају издржљивост, док се у унутрашњости користе топли дрвени акценати. Поглед на обалу је наглашен кроз дизајн, са пространим接待 halls (салама) који су намењени друштвеним окупљањима. Опрема куће је урађена у потпуности; укључује декоративне елементе попут свијећњака и намештаја који следи традиционални стил, спреман за употребу без дугих периода распакирања и планирања.
Поставка цена од €4.500.000 ставља овај објекат у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. Цена рефлектује првенствено величину земљишта, које прелази 5.000 м², што је реткост у директној близини обале, као и величину животње површине која прелази 500 м². За ову вредност, купац добија комплетно намештен дом, укључујући опрему за унутрашњост, спољни простор и просторије за рекреацију.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму загађености копнених насеља и луксуза великих поседа. Јутарња рутина може да обухвати доручак на јужној тераси са погледом на Средоземно море, након чега следи кратка вожња до најближег супермаркета или клинике у Бенависису. Дневни програм често је усмерен ка спољним активностима на сопственом имању, одржавању врта, пливању у приватном базену или боравку у павиљону за одмор. Са намештајем који је укључен у купопродајни уговор, нови власници могу да се уселе без значајнијих логистичких припрема. Вишеспратни тремови и плато који садржи клупу за клизачку навуку могу бити идеални за децу или друштвена окупљања током вечери.
Окolina изузетно прилагођена скијању или бављењу голфом; бројни терени се налазе у кругу од 2 км, што је реткост на овом подручју. Ипак, културна и социјална дешавања су физички удаљени; најближи марина је на 7 км, што захтева планирање превоза. За дневне потребе, насеље се ослања на бени Хавис (Бенависис) који је познат по својим ресторанима и малим продавницама.
На мапи се налазите у брдовитом подручју које је повезано путем са насељем Бенависис на истоку и марином Пуерто Банус на западу. Обалски појас се налази испод, али је приступ углавном могућ ауто-путем или кроз планинске серпентине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Мадроњал спада у групу насеља која формирају тзв. 'Golden Mile' зону Марбеле. Позиција је слична као и код насеља Ла Загалета, али са нешто мање стриктним ограничењима изградње. Ово је област која нема сопствени комерцијални центар, већ функционише као допунска зона за богатије становништво које живи у удаљеним зградама.
Кључне удаљености: Лука Пуерто Банус (7 км), плаже (6-7 км), аеродром Малага (48-50 км). За путнике који често путују, близина аеродрома је толерантна, док је за свакодневне активности неопходно возило. Школе у међународном систему удаљене су око 7-8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је најјачи aspect ове локације; просечна годишња температура од 18,3°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње омогућавају коришћење спољних тераса током целе године. Водени период за пливање траје око 4 месеца. Надморска висина од 168 метара доноси продор свежег ветра током летњих ноћи, чиме се ублажавају врућине везане за обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa de San Pedro, доступне су аутомобилом за око 15 минута. Ово није пешачка лоцирана имовина; приступ мору захтева планирање вожње. Главна спортска понуда у непосредном оквиру везана је за голф; терени La Quinta Golf и La Zagaleta се налазе на удаљености мање од 2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Мадроњал спада у групу насеља која формирају тзв. 'Golden Mile' зону Марбеле. Позиција је слична као и код насеља Ла Загалета, али са нешто мање стриктним ограничењима изградње. Ово је област која нема сопствени комерцијални центар, већ функционише као допунска зона за богатије становништво које живи у удаљеним зградама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут 'Etherna Homes 2' у Естепони или 'Lantana Residencial' у Мијасу, ова вила представља другу категорију насеља. Док наведени пројекти нуде станове за почетне цене испод €300.000, Ел Мадроњал захтева инвестицију од вишемилионске вредности због величине земљишта и статуса насеља. У поређењу са обалским зонама попут Торре дел Мара (Aquamar), где се фокус ставља на пешачки приступ плажи, Ел Мадроњал нуди супротност: забаченост у природу са потребом за аутомобилом. Ово је вила из класе 'Samostojeća' (сопствени), а не део комлексне зграде са заједничким базенима. Инфраструктура око Марбеле је више развијена, али је сама вредност земљишта у овом насељу на вишем нивоу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID