位于El Madroñal地区的独栋别墅，占地面积5344平方米，建筑面积531平方米。别墅建于2004年，最近经过翻新，朝南配置，享有地中海全景和周围山脉的壮丽景色。物业内设有4间卧室和4间浴室，配备私人游泳池，处于一个带门禁的封闭社区内。该别墅完全装修，提供私人花园、露台和充足的户外生活空间，充分展现了安达卢西亚地中海生活的精髓。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Madroñal是一个位于内陆的住宅区，距离马尔贝拉市区约14公里，海拔168米。该区域以宁静、乡村环境为特点，周围环绕着成熟的自然景观。别墅位于一个封闭的住宅社区内，提供安全性和私密性。该位置需要汽车作为主要交通工具，距最近的海滩约6公里，距离多个高尔夫球场均在2公里范围内。
该别墅适合寻求宽敞生活空间和户外生活方式的居民。四间独立卧室和浴室的布局为家庭成员或客人提供隐私。朝南的方向确保全年自然光线充足。私人花园和露台区域支持户外娱乐和放松。靠近高尔夫设施，为高尔夫爱好者提供便利。宽敞的内部空间和外部区域相结合，满足室内外生活的需求。
该别墅已于2004年完工，属于现有房产而非新建项目。建筑结构采用经典地中海风格，近年来经过全面翻新，保持良好状态。翻新工程包括更新内部装修和设施，同时保留了原有的建筑特色，如木质横梁天花板和石材元素。房屋目前的状况被评为优秀，无需额外建设或等待新项目完成。
该别墅不提供公共设施或共享服务，因为这是一处独栋物业。位置较远，需要依赖私家车进行日常出行，不适合无需驾驶的居民。周边设施有限，最近的超市和医疗设施约4公里距离。该区域没有密集的公共交通服务，仅有1条公交线路。不属于海滨物业，距离海滩需要驾车前往。社区不提供租赁服务或短期度假租赁管理。
该别墅特别适合寻求空间、隐私和优质环境的家庭或个人。对于计划长期居住在西班牙并重视宁静生活环境的国际买家来说，这是一个理想选择。别墅的四个卧室和浴室的布局适合有孩子的家庭或经常接待客人的居民。靠近多个高尔夫球场的位置使其成为高尔夫爱好者的理想居所。对于希望在安达卢西亚拥有一处度假屋，同时也可作为永久居所的买家，该物业提供了双重功能。其最近的翻新状态意味着买家可以立即入住，无需进行大量装修工作。该别墅也适合那些希望在马尔贝拉地区拥有高端物业作为投资的人，因为该地区的豪华物业市场保持稳定需求。对于欣赏地中海建筑风格和希望拥有户外生活空间的个人，该别墅提供了理想的环境，将室内舒适与户外娱乐完美结合。
该别墅展示了高品质的装修和材料运用。内部空间采用暖色调木质装饰，包括精致的衣柜和存储解决方案。拱形木质横梁天花板增添了地中海风格特色，同时提供了宽敞的空间感。石材元素贯穿整个物业，增添了自然质感。大型窗户设计不仅优化了自然光线的引入，还框出了地中海和山脉的壮丽景色。地板采用高品质瓷砖，兼具美观和实用性，适合地中海气候。厨房设备齐全，采用现代电器和高品质橱柜，满足烹饪需求。浴室配备现代化洁具和精致的瓷砖工作。外部区域包括精心设计的花园、私人游泳池和带顶露台，所有这些都采用了耐用且美观的材料。最近的翻新工程确保了所有设施和装修保持最新状态，同时保留了物业原有的特色和魅力。
该别墅的起始价格为4,500,000欧元，反映了其作为高端物业的市场定位。价格考虑了多种因素，包括531平方米的宽敞生活空间、5344平方米的大面积土地、四间卧室四间浴室的配置，以及El Madroñal作为马尔贝拉地区高档住宅区的位置。该别墅已完全装修，配备高品质设施和家具，价格中包含了这些附加价值。与区域内类似规模的物业相比，该价格处于高端市场区间，但考虑到其位置、规模和装修质量，符合该细分市场的预期。由于这是独栋别墅物业，没有不同单位或户型的价格变化。
在El Madroñal的生活以宁静和私密性为特点。早晨，阳光照射在朝南的露台上，为一天的开始提供理想的氛围。白天，室内宽敞的居住空间适合放松或在家工作，而花园区域则是户外活动的理想场所。由于位置相对偏远，居民通常计划日常行程，包括驾车前往附近的商店或设施。下午，可以在私人游泳池旁放松，欣赏周围的山脉景色。傍晚，露台成为享用晚餐的理想场所，可欣赏日落的壮丽景色。周末可能包括在附近的La Quinta高尔夫球场打高尔夫球，或前往马尔贝拉的海滩地区。该位置适合那些重视隐私、自然环境和户外活动的居民，同时仍能方便地享受马尔贝拉地区的设施和娱乐选择。
El Madroñal的居住环境以宁静和与自然接触为特点。该区域距离马尔贝拉约14公里，提供了城市便利与乡村宁静之间的平衡。居民通常需要依赖私家车进行日常出行，因为最近的超市约3.9公里，医疗设施约4.0公里。该区域基础设施有限，但基本生活需求可在短距离内得到满足。公共交通选择有限，只有1条公交线路服务该区域，强化了私家车的必要性。附近的Benahavís小镇提供了额外的设施和服务，包括餐厅和基本商店。整体而言，该环境适合那些寻求远离城市喧嚣但仍能方便到达城市设施和生活必需品的居民。周围的乡村景观和海拔高度为日常生活提供了宜人的背景，而靠近马尔贝拉的位置确保了更广泛的服务和娱乐选择触手可及。
该地图展示了别墅在El Madroñal的位置，以及与周边关键设施和景点的相对距离。地图显示了别墅与附近高尔夫球场、马尔贝拉市中心和海岸线的关系。可以看到，该物业位于内陆地区，但仍然靠近主要道路，便于前往各个方向。周围的自然景观和地形变化也清晰可见，展示了别墅所处的乡村环境及其与更广泛地区的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Madroñal位于马尔贝拉市内的一个高端住宅区，距离马尔贝拉市中心约14公里。该区域位于著名的"黄金英里"区域附近，这是马尔贝拉最负盛名的住宅区之一。在更广泛的区域内，该位置距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（56公里）和马拉加（60公里）适中距离。这种定位提供了乡村宁静与城市设施之间的平衡。该地区靠近Benahavís，这是一个以餐饮和传统安达卢西亚氛围闻名的小镇。El Madroñal在马尔贝拉地区被视为高档住宅区，以其宽敞的物业、隐私性和靠近高尔夫设施而闻名。与其他沿海地区相比，该位置提供了更凉爽的温度和更少的人群，同时仍然可以方便地到达海岸和城市设施。
该别墅距离重要设施和景点的距离如下：最近的蓝旗海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（6.1公里）和Playa de San Pedro（6.2-6.3公里），约10-15分钟车程。马尔贝拉市中心位于14公里处，提供购物、餐饮和文化设施。最近的国际机场是马拉加- Costa del Sol机场（AGP），距离约48公里，车程大约45分钟。高尔夫爱好者将受益于附近的多个高尔夫球场，包括La Quinta Golf（1.1公里）和La Zagaleta Country Club（2.3公里）。其他便利设施包括距离3.9公里的超市、4.0公里的医院、1.7公里的药房和3.4公里的电动汽车充电站。这些距离使得主要设施在合理范围内可达，同时保持了物业的乡村氛围和隐私性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，温度范围从冬季的12°C到夏季的26°C。该地区每年约有3,846小时的日照时间，提供了充足的阳光，特别适合户外活动和利用物业的户外空间。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合在海滨地区进行水上活动。别墅位于海拔168米处，这一高度有助于在夏季提供较凉爽的温度，同时仍然享有地中海的温和气候。该位置不受沿海地区可能出现的极端湿度影响，提供了更舒适的居住环境。周围的乡村景观和山脉不仅提供壮观的景色，还有助于创造微气候，通常比沿海地区略微凉爽。这种气候组合使得全年都可在户外生活，冬季温和，夏季温暖而不闷热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然El Madroñal是一个内陆地区，但附近的海滩在短时间内即可到达。Playa Canina Ventura del Mar和Playa de San Pedro等蓝旗海滩距离约6公里，提供高质量的海滨体验，包括清洁的水域和完善的设施。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，有多个世界级高尔夫球场近在咫尺，包括La Quinta Golf（1.1公里）、German Golf Academy（1.1公里）和La Zagaleta Country Club（2.3公里）。除了高尔夫外，该地区还提供其他体育设施，包括位于3.2-3.8公里范围内的多个体育中心和市政游泳池。附近的Puerto Banús码头（7.1公里）提供水上活动和高端餐饮选择。周围的乡村环境适合徒步旅行和自然活动，而别墅的私人花园和游泳池则是休闲和娱乐的专属空间。这种结合使居民能够享受多样化的娱乐选择，从海滩活动到高尔夫运动，再到在私人户外空间放松。
来源: OpenStreetMap
El Madroñal位于马尔贝拉市内的一个高端住宅区，距离马尔贝拉市中心约14公里。该区域位于著名的"黄金英里"区域附近，这是马尔贝拉最负盛名的住宅区之一。在更广泛的区域内，该位置距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（56公里）和马拉加（60公里）适中距离。这种定位提供了乡村宁静与城市设施之间的平衡。该地区靠近Benahavís，这是一个以餐饮和传统安达卢西亚氛围闻名的小镇。El Madroñal在马尔贝拉地区被视为高档住宅区，以其宽敞的物业、隐私性和靠近高尔夫设施而闻名。与其他沿海地区相比，该位置提供了更凉爽的温度和更少的人群，同时仍然可以方便地到达海岸和城市设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区其他高端物业相比，El Madroñal的别墅提供了一个独特的价值主张。与沿海地区的物业如托雷德尔的Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，El Madroñal的别墅代表了更高端的市场细分，其4,500,000欧元的起价反映了更大的占地面积、更优质的装修和更独特的位置。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等更紧凑的开发项目相比，El Madroñal提供了更大的隐私性和空间。在内陆地区，与La Zagaleta等超级豪华社区相比，El Madroñal提供了类似的乡村环境和高尔夫接近度，但可能以更具竞争力的价格点提供。该地区的主要优势在于其平衡了乡村宁静与城市便利的能力，同时仍然提供马尔贝拉地区豪华生活的所有要素。与更远的内陆地区相比，El Madroñal保持了与海岸和城市设施的合理距离，使其成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择。
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