تقع هذه الفيلا الفاخرة في مجمع إل مدرونال الحصري، على مساحة 5344 متر مربع من الأراضي مع حدائق ناضجة وأشجار نخيل وإطلالات مرتفعة على الساحل المتوسط والمناطق الجبلية المحيطة. بمساحة 531 متر مربع من المساحة المبنية، تجمع الفيلا بين العمارة الأندلسية الكلاسيكية والتصميم الداخلي الفسيح الذي يوفر اتصالًا سلسًا مع البيئة الخارجية. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مع تصميم يوفر الخصوصية والإضاءة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة إل مدرونال الجبلية، على بعد 14 كيلومترًا من ماربيا. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر بمقدار 168 مترًا، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. المنطقة محاطة بالمساحات الطبيعية المحمية والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها واحة للهدوء والخصوصية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة الفاخرة مع أربع غرف نوم وضيوف، مما يوفر مساحات خاصة ومستقلة. توفر الغرف الرئيسية إطلالات مباشرة على الحديقة والتراسات الخاصة، مع تسخين أرضي وتكييف هواء للراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل مع مساحات لتناول الطعام والترفيه، مما يسمح بأسلوب حياة داخلي-خارجي سلس.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004 وتم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن الحفاظ على جودة البناء مع مراعاة المعايير الحديثة. تعكس الهندسة المعمارية الطراز الأندلسي التقليدي مع استخدام مواد عالية الجودة مثل الحجر الطبيعي والأخشاب الدافئة والأسقف الخشبية المقوسة. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتتناغم مع البيئة المحيطة.
يقع المشروع في موقع داخلي، بعيدًا عن الشاطئ بنحو 6 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمدينة. لا يوجد خدمة نقل عام واسعة في المنطقة، مع خط واحد فقط للحافلات. الموقع غير مناسب للأشخاص الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم، حيث تقع أقرب محلات تجارية على بعد حوالي 4 كيلومترات.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر بعيدًا عن ضجيج المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة. المثالي لأولئك الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويرغبون في قاعدة رئيسية في منطقة ماربيا. مناسب لعشاق الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب جولف مرموقة. يجذب الموقع أيضًا أولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجمع مغلق مع حراس أمن. مناسب للباحثين عن عقار استثماري في سوق العقارات الفاخرة على Costa del Sol، حيث تحافظ هذه المنطقة على قيمتها جيدًا. يعتبر أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل هادئة مع اتصال بالإنترنت عالي السرعة.
تتميز الفيلا بجودة عالية في التشطيبات، مع استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء المنزل. الأرضيات مزينة ببلاط إسباني عالي الجودة في المناطق العامة، بينما تستخدم الأرضيات الخشبية الفاخرة في غرف النوم لخلق جو دافئ. الأسقف المقوسة الخشبية تضيف طابعًا أندلسيًا أصيلاً، مع تفاصيل معمارية دقيقة تعكس الحرفية اليدوية. النوافذ الكبيرة المطلية بالخشب توفر إضاءة طبيعية وفيرة مع الحفاظ على كفاءة الطاقة. تم تجهيز الحمامات بأجهزة صحية من ماركات فاخرة مع تفاصيل من الحجر الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن مدمجة تصنع من الخشب عالي الجودة. تم تركيب نظام تسخين أرضي في جميع أنحاء المنزل لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء، بينما يضمن نظام تكييف الهواء المركزي برودة مثالية في الصيف.
يبدأ سعر الفيلا من 4,500,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها الفاخر وجودة البناء. بالنظر إلى مساحة الأرض التي تزيد عن 5000 متر مربع والمساحة المبنية التي تزيد عن 500 متر مربع، يعتبر السعر متوافقًا مع العقارات المماثلة في المناطق الحصرية مثل لا زاغاليتا. يشمل السعر الأثاث الكامل والتجهيزات عالية الجودة، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري. تختلف الأسعار في المنطقة بشكل كبير اعتمادًا على الإطلالات وحجم الأرض ومستوى التجديد.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالخصوصية والفسحة مع إطلالات خلابة. تبدأ الأيام مع شروق الشمس من الجنوب، مما يضيء المساحات الداخلية والتراسات. يمكن قضاء ساعات الصباح في الجلوس بجانب حمام السباحة الخاص أو الاستمتاع بالقهوة في إحدى التراسات المغطاة. بعد الظهر، يمكن استكشاف الملاعب الجولف القريبة مثل لا كوينتا التي تبعد 1.1 كيلومتر فقط. في المساء، توضع تراسات المراقبة المظللة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة مع غروب الشمس فوق البحر المتوسط. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استضافة الضيوف في غرفة الطعام الفسيحة أو الاسترخاء في غرفة السينما الخاصة. المنطقة المحيطة هادئة ومناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا القريبة.
تقع الفيلا في مجتمع إل مدرونال الحصري، المعروف بمنازله الفاخرة والمناظر الطبيعية المحفوظة. تبعد ماربيا بحوالي 14 كيلومترًا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر الفاخرة والمرافق الثقافية. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل آهوادو وبلايا دي سان بيدرو خلال 15-20 دقيقة بالسيارة. المنطقة محاطة بعدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط. يتوفر في المنطقة مدارس دولية مثل The International School of Estepona على بعد 7.6 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع مستشفى أقرب على بعد 4 كيلومترات، مع صيدلية على بعد 1.7 كيلومتر للرعاية الصحية اليومية. الحياة في المنطقة تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة عند الحاجة.
يظهر الخريطة موقع الفيلا في مجمع إل مدرونال الحصري، مع إبراز الطرق الرئيسية للوصول إلى ماربيا والمناطق المجاورة. توضح الخريطة أيضًا القرب من ملاعب الجولف مثل لا كوينتا ومسارات الطبيعة المحيطة بالمجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل مدرونال في قلب المنطقة المعروفة باسم 'الميل الذهبي' بين ماربيا وإستيبونا. يعتبر الموقع جزءًا من المنطقة الجبلية الداخلية التي توفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من أن المنطقة تتميز بالخصوصية والهدوء، إلا أنها قريبة بما يكفي من ماربيا (14 كيلومترًا) لتوفير سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. يقع المشروع في منطقة معروفة بتجمع العقارات الفاخرة والمنازل الكبيرة، مما يجعله جزءًا من مجتمع حصري ومتميز في Costa del Sol.
تقع أقلى شواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar و Playa de San Pedro على بعد حوالي 6.2 كيلومترات، أي حوالي 15 دقيقة بالسيطة. يمكن الوصول إلى ماربيا المركزية خلال 20 دقيقة بالسيطة، حيث توفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والتجارية. تبعد مطار مالاجا - كوستا ديل سول حوالي 48 كيلومترًا، أي ما يعادل 40-50 دقيقة بالسيطة. تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على مسافة قريبة جدًا، بما في ذلك لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر وأكاديمية الجولف الألمانية على بعد 1.1 كيلومتر أيضًا. يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.4 كيلومترات لدعم التنقل المستدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، مع مناخ معتدل على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. المنطقة محمية من الرياح القوية بشكل عام، مما يجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالتراسات طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبيًا، مع بلايا دي سان بيدرو وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد حوالي 6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 15 دقيقة بالسيطة، وتقدم مجموعة من المرافق والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن الموقع مثالي مع وجود لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط ونادي لا زاغاليتا كاونتري كلوب على بعد 2.3 كيلومتر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل MPFS على بعد 3.2 كيلومتر وحمامات سباحة بلدية على بعد 3.6 كيلومتر للأنشطة الرياضية المختلفة. يقع مارينا بويرتو بانوس الشهير على بعد 7.1 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية الفاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل مدرونال في قلب المنطقة المعروفة باسم 'الميل الذهبي' بين ماربيا وإستيبونا. يعتبر الموقع جزءًا من المنطقة الجبلية الداخلية التي توفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من أن المنطقة تتميز بالخصوصية والهدوء، إلا أنها قريبة بما يكفي من ماربيا (14 كيلومترًا) لتوفير سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. يقع المشروع في منطقة معروفة بتجمع العقارات الفاخرة والمنازل الكبيرة، مما يجعله جزءًا من مجتمع حصري ومتميز في Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا إل مدرونال بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة اختلافات رئيسية. على سبيل المثال، مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، بينما Lantana Residencial في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو. هذه المشاريع أقل تكلفة بكثير ولكنها تختلف بشكل كبير في الحجم والموقع والفخامة. فيلا إل مدرونال تقع في منطقة حصرية معروفة بتجمع العقارات الفاخرة، بينما المشاريع الأخرى تقع في مناطق سكنية أكثر كثافة. كما تتميز فيلا إل مدرونال بمساحة أرض كبيرة تزيد عن 5000 متر مربع، وهو ما لا تتوفر عليه معظم العقارات في المشاريع المقارنة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع في إل مدرونال مستوى أعلى من الخصوصية والأمان في مجمع مغلق، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأخرى. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فخامة حقيقية وخصوصية تامة، تعتبر فيلا إل مدرونال خيارًا فريدًا في السوق، بينما المشاريع الأخرى قد تناسب بشكل أفضل المشترون الذين يبحثون عن إمكانية دخول أقل تكلفة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID