Вилла расположена в эксклюзивном охраняемом комплексе Эль-Мадроньяль в Малаге. Площадь застройки составляет 531 м² на участке земли площадью 5344 м². Недвижимость включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, с выходом 2004 года и недавним ремонтом. Вилла ориентирована на юг с панорамными видами на море и горы. Частный бассейн, полностью меблированная и находящаяся в идеальном состоянии. Расположена в сельской местности на высоте 168 метров над уровнем моря, в 14 км от Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности Эль-Мадроньяль, в удаленном жилом комплексе с ограниченным доступом. Расположен на высоте 168 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды. Ближайший город Марбелья находится в 14 км. Район характеризуется низкой плотностью застройки и спокойной атмосферой. Для передвижения требуется автомобиль. До ближайшего аэропорта в Малаге 48 км.
Вилла подходит для тех, кто ценит уединение, простор и связь с природой. Просторные внутренние помещения (531 м²) и большой участок (5344 м²) обеспечивают комфорт для постоянного проживания или длительного отдыха. Четыре спальни делают объект пригодным для семейного проживания. Близость к гольф-клубам удовлетворяет потребности любителей гольфа. Панорамные виды и частный сад создают атмосферу эксклюзивности.
Объект был завершен в 2004 году и недавно подвергся капитальному ремонту. Техническое состояние оценивается как отличное. Все системы коммуникаций, включая кондиционирование, теплые полы и камин, полностью функциональны. Вилла не относится к новостройкам, а представляет собой качественно отремонтированный объект вторичного рынка с сохранением классической средиземноморской архитектуры.
Объект не подходит для тех, кто ищет пешеходную доступность к городским удобствам. Расположение в сельской местности требует наличия автомобиля для повседневного передвижения. Ограниченное количество общественного транспорта (1 линия) в районе. Не подходит для людей с ограниченной мобильностью из-за перепадов высот на участке. Отсутствие коммерческих объектов в непосредственной близости.
Эта вилла подходит для состоятельных покупателей, ищущих эксклюзивное жилье в Андалусии с возможностью privacy и комфорта. Идеально подходит для семей, желающих постоянного проживания в Испании с доступом к международным школам в окрестностях. Также хорошо подходит для инвесторов, ищущих объект премиум-класса для долгосрочного владения. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным гольф-клубам. Для тех, кто работает удаленно, вилла предоставляет просторные условия с возможностью сочетать работу и отдых в средиземноморском климате. Объект также подходит как вторая резиденция для тех, кто хочет иметь роскошное жилье для отдыха в Испании. Вилла не подходит для тех, кто ищет бюджетное жилье или предпочитает городскую среду с пешеходной доступностью к услугам.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием классических средиземноморских материалов и техник. В интерьере преобладают теплые деревянные отделки, сводчатые потолки из дерева и натуральный камень, создающие вечную эстетику. Большие окна максимизируют естественное освещение и обеспечивают панорамные виды. Полы выложены плиткой высокого качества, что подчеркивают фотографии спальной и гостиной зон. Все системы климат-контроля, включая кондиционирование, теплые полы и камин, обеспечивают комфорт в течение всего года. Кухня полностью оборудована профессиональной техникой. Санузлы отделаны качественными материалами с использованием современной сантехники. Недавний ремонт обновил все системы и отделку, поддерживая высокие стандарты качества. Мебель выполнена из качественных материалов и гармонично вписывается в общий стиль виллы.
Цена объекта начинается от €4,500,000, что соответствует премиум-сегменту недвижимости региона. Стоимость включает полностью меблированную виллу в отличном состоянии с недавним ремонтом. Учитывая площадь застройки (531 м²), площадь участка (5344 м²), количество комнат (4 спальни, 4 ванные комнаты) и расположение в эксклюзивном охраняемом комплексе, цена находится в рамках рыночных стандартов для подобных объектов в Эль-Мадроньяль. Цена отражает премиальный статус объекта и его уникальные характеристики, включая панорамные виды и близость к гольф-клубам.
Ежедневная жизнь в этой вилле подчиняется ритму природы и уединенности. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на горы и море, где солнечный свет освещает просторные гостиные. Благодаря южной ориентации, вилла получает солнце в течение всего дня, создавая комфортные условия для отдыха на террасах у бассейна или в павильоне. Посещение гольф-клубов, расположенных в непосредственной близости, может стать частью ежедневного ритуала. Для покупок и посещения ресторанов необходимо планировать поездки на автомобиле в Марбелью или Бенавис. Вечера можно проводить в домашнем кинотеатре или на террасе с видом на освещенный ландшафт, наслаждаясь тишиной и звездным небом, которые обеспечивает удаленное расположение виллы. Такая атмосфера способствует полному отключению от городской суеты и сосредоточению на личном пространстве и хобби.
Окружающая среда в Эль-Мадроньяль характеризуется спокойствием и близостью к природе. Население района составляет около 2,384 человек, что создает атмосферу эксклюзивности и уединения. До ближайшего города Марбельи с его инфраструктурой, 14 км. В радиусе 2 км от объекта имеется один ресторан, одна аптека и два парка. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 3.9 км, больница, 4.0 км. Это означает, что для повседневных покупок и услуг потребуется автомобиль. Однако в непосредственной близости находятся три гольф-клуба, что делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Дороги до основных объектов проложены в хорошем состоянии, что обеспечивает удобное передвижение на автомобиле.
Карта показывает расположение виллы в охраняемом комплексе Эль-Мадроньяль на высоте 168 метров над уровнем моря. Объект занимает выгодное положение с видом на Средиземное море и окружающие горы. В непосредственной близости находятся престижные гольф-клубы, а до Марбельи и ее инфраструктуры, всего 14 км. Эта локация сочетает уединение сельской местности с доступом к премиальным услугам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Мадроньяль расположен в престижном районе провинции Малага, между крупными городами региона. Марбелья, главный центр региона с населением около 148,000 человек, находится всего в 14 км. Алхесирас (122,000 жителей) расположен в 56 км, а столица провинции Малага (579,000 жителей), в 60 км. Такое расположение позволяет одновременно наслаждаться уединением сельской местности и иметь доступ к городской инфраструктуре и услугам. Район относится к так называемому "Золотому километру" Марбельи, престижной зоне проживания, известной своими эксклюзивными виллами и высокой стоимостью недвижимости.
Расстояния до ключевых объектов: до ближайших пляжей (Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro), около 6.1-6.3 км. До городов: Марбелья (14 км), Алхесирас (56 км), Малага (60 км). Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 48 км, аэропорт Гибралтар, в 50 км. Гольф-клубы находятся в непосредственной близости: La Quinta Golf (1.1 км), Driving Range/German Golf Academy (1.1 км), La Zagaleta Country Club (2.3 км). Марина Пуэрто-Банус, на расстоянии 7.1 км. Учитывая сельское расположение, наличие автомобиля необходимо для перемещения между этими объектами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте 168 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат с мягкими температурами. Среднегодовая температура составляет 18.3°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году, в среднем 3,846 часов солнечного света. Плавательный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение всего дня. Окружающая природа представлена средиземноморской растительностью с пальмами и зрелыми садами на участке, что создает комфортную микросреду вокруг объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro расположены на расстоянии около 6.1-6.3 км от виллы. Хотя информация о статусе Blue Flag не предоставлена, это известные пляжи Коста-дель-Соль. Особое внимание в районе уделяется гольф-инфраструктуре: в непосредственной близости находятся три гольф-клуба, La Quinta Golf (1.1 км), Driving Range/German Golf Academy (1.1 км) и престижный La Zagaleta Country Club (2.3 км). Для спортивных занятий в окрестностях имеются центры MPFS (3.2 км), муниципальные бассейны (3.6 км) и муниципальный спортзал (3.8 км). Эта концентрация спортивных объектов делает район привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Мадроньяль расположен в престижном районе провинции Малага, между крупными городами региона. Марбелья, главный центр региона с населением около 148,000 человек, находится всего в 14 км. Алхесирас (122,000 жителей) расположен в 56 км, а столица провинции Малага (579,000 жителей), в 60 км. Такое расположение позволяет одновременно наслаждаться уединением сельской местности и иметь доступ к городской инфраструктуре и услугам. Район относится к так называемому "Золотому километру" Марбельи, престижной зоне проживания, известной своими эксклюзивными виллами и высокой стоимостью недвижимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL657309
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами региона, вилла в Эль-Мадроньяль относится к премиум-сегменту как по цене, так и по характеристикам. Проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) значительно дешевле, но представляют собой квартирную застройку в более доступных районах. Вилла в Эль-Мадроньяль предлагает эксклюзивность, частный участок земли и расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. В отличие от объектов в Марбелье или Пуэрто-Банус, эта вилла обеспечивает уединение и спокойную атмосферу, сохраняя при этом близость к инфраструктуре этих городов. Для покупателей, ищущих не просто недвижимость в Испании, а престижный объект с уникальными характеристиками, вилла в Эль-Мадроньяль представляет собой оптимальное сочетание локации, качества и инвестиционной привлекательности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID